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50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON EN PIERRES – 290 m² – 8 CHAMBRES DONT 3 SUITES – DÉPENDANCES (DONT UNE ANCIENNE MAISON ET UN GARAGE AVEC GRENIER ET SOUS-SOL) – TERRAIN BOISÉ DE 5 660 m² – AU CALME, À 3,5 km DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT VISITE VIRTUELLE disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété ATYPIQUE à proximité d'Isigny-le-Buat. La maison principale, en pierres , est composée ainsi : - au RDC : > dans une première partie exposée Sud : . un séjour d'environ 32 m² avec une cheminée, . une cuisine aménagée de 17 m², . une salle de bains, . un WC séparée, . un dégagement avec bel escalier en chêne, . un cellier / buanderie de 17 m², . un garage de 16 m², > dans une deuxième partie (extension) exposée Est-Ouest et communiquant avec la première : . un séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un second escalier, - à l'étage : > dans la première partie exposée Sud, un palier desservant : . 5 chambres de 12 à 17 m², . une salle de bains, . un WC séparé, > dans la deuxième partie, sur plancher béton, un palier desservant : . 3 suites (chambres + salle d'eau privatives avec WC) Chauffage bois + électricité. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement individuel. À l'extérieur : . une grande terrasse exposée OUEST, . un garage indépendant d'envion 45 m² avec grenier et sous-sol, . une ancienne maison avec ses dépendances attenantes de part et d'autres (granges et pressoir en granit), . un fournil (four à pain en bon état), . le tout sur un terrain de 5 660 m² avec arbres et arbustes d'ornement. >>> Le terrain se trouvant en zone Uh du plan local d'urbanisme, il est possible de rénover l'ancienne maison et ses dépendances en habitation. >>> Cette ancienne maison dispose déjà d'un raccordement indépendant à l'eau et à l'électricité. À 3,5 km du bourg d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, avec commerces, écoles et autres services, à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 20 km d'Avranches, à 30 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à moins de 20 minutes de l'A84, et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – PAVILLON – 84 m² – 3 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – COUR ET JARDIN SUR UN TOTAL DE 366 m² VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce PAVILLON sur sous-sol. Il est actuellement composé ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée, . un séjour de 18 m², . une cuisine séparée et aménagée de 10 m², . un couloir desservant : > 3 chambres de 14, 13 et 11 m², > une salle d'eau avec douche à l'italienne, > un WC séparé, avec fenêtre, - combles isolés au-dessus, - sous-sol complet et isolé au plafond avec garage, chaufferie, cellier, accès au jardin à l'arrière. Portes et fenêtres en bois avec survitrage et persiennes bois. Toiture en ardoise naturelle. FIBRE disponible. Tout à l'égout. À l'extérieur, sur un total de 366 m² : - une cour goudronnée devant l'entrée du garage, - un jardin d'agrément en graviers et arbustes devant la maison, exposé Ouest, - le reste du terrain, sur le côté et à l'arrière, en pelouse À 500 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec commerces et écoles, à 25 minutes d'Avranches et à 30 minutes de Fougères. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

359000

EN EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier composé de 11 appartements, 11 places de parking privées et 1 grande cave commune. Les 8 studios, le T2 et les 2 T3 sont actuellement loués pour un revenu de 3.000 €. Idéal investisseur : bonne rentabilité et monopropriété. Informations complémentaires : tout à l'égout, gestion actuellement faite par une agence (possibilité ou non de continuer ainsi). Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement fixer une visite ! :-) Cette annonce référence 309035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 153 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – GRAND HANGAR FERMÉ DE 65 m² – PARCELLE DE PRÈS DE 4 000 m² – À 3 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 7 KM DE SAINT HILAIRE DU HARCOUËT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant : . un salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud, . une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², . 2 chambres de 9 et 12 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, - à l'étage (sur dalle béton) : . trois chambres de 9 à 15 m², . une salle d'eau avec WC, . une grande pièce de 20 m² actuellement à usage de grenier mais pouvant être transformée en une ou deux chambre(s) supplémentaire(s). - un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant : . un garage de 22 m² (3,9 m x 5,8 m) avec une porte motorisée, . une arrière-cuisine / buanderie d'environ 23 m² avec cheminée, . une chaufferie, . un cellier / cave à vins, . une pièce de 12 m² avec fenêtre (potentiel pour bureau, chambre, cabinet...). Toiture en tuiles. Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul. Assainissement individuel aux normes. À l'extérieur : - un hangar fermé d'environ 65 m² avec sol en béton, mezzanine et appentis en tôles d'environ 50 m², - une grande entrée gravillonnée devant l'entrée du sous-sol et celle du hangar, - un jardin en pelouse et une terrasse devant la maison, exposés Sud, - un jardin en pelouse et potager à l'arrière de la maison, - un poulailler avec son enclos, - l'ensemble sur environ 4 000 m² entièrement clos. À 3 km d'Isigny-le-Buat (commerces, écoles et autres services), commune de plus de 3 000 habitants, à 7 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 20 km d'Avranches, à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à 12 km de l'A84, et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

188000

Spacieuse maison de 235 m² habitables, composée de 11 pièces dont 6 chambres, idéale pour grande famille ou projet de gîte/chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : séjour avec poutres apparentes, salle à manger conviviale avec cuisine aménagée/équipée, bureau, lingerie, salle d'eau. À l'étage : 6 chambres, salle de bains avec double vasque, salle de douche. Terrain clos et arboré de 7 180 m² avec dépendance (atelier/garage). Secteur calme, à 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de ses commodités. Les + : grands volumes, 6 chambres, beau terrain, dépendance, cadre campagne. À visiter rapidement. ! Cette annonce référence 300616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (260 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 168 € et 8 344 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à deux pas de Nanteuil-le-Haudouin, venez découvrir cette maison de caractère nichée dans une ancienne ferme historique, au charme intemporel. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette bâtisse d'environ 300m² habitables dévoile de grands volumes baignés de lumière, répartis sur 6 chambres, 2 salles de bains, et de belles pièces de vie aux parquets anciens préservés. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1170m², offrant calme et intimité dans un environnement authentique et rural, tout en restant connecté aux axes majeurs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison unique, que ce soit pour y accueillir une grande famille ou imaginer une maison secondaire pleine de cachet. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! DPE réalisé le 17/04/2025 : F (327 kWh ep/m²/an) - GES : F (99 kg CO2/m²/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe F" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12470€ et 16930€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Idéal artisan, collectionneur, stockage ! À proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin et à seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG, découvrez cette grange à aménager offrant une surface impressionnante. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², au sein d'une ancienne ferme, elle bénéficie d'un cadre calme et préservé. Son volume exceptionnel et son architecture authentique en font un bien rare. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Rare sur le secteur ! Dans une ferme historique, à seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin, cette grange en pierres d'environ 164 m² au sol offre un beau volume à aménager selon vos envies. Bénéficiant d'un terrain d'environ 398m², elle permet de créer une habitation unique, alliant caractère, histoire et confort moderne. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Dans une ferme historique pleine de charme, à seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin, cette maison de charme de 131 m² habitables vous ouvre ses portes au cœur d'une cour pavée à l'authenticité préservée. Derrière ses murs en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour une résidence principale à taille humaine ou une maison secondaire pleine de cachet. L'intérieur, avec une distribution fonctionnelle, se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains, et de pièces à vivre lumineuses. À l'extérieur, le terrain d'environ 800m² prolonge l'expérience, avec de quoi profiter du calme de la campagne et de l'élégance d'un cadre historique. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! DPE réalisé le 17/04/2025 : F (309 kWh ep/m²/an) - GES : F (85 kg CO2/m²/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe F" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880€ et 6640€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.