Acheter un bien immobilier à Le Port

MAXImmo vous propose une BELLE AFFAIRE A REPRENDRE ! Découvrez ce beau restaurant, installé dans un cadre idéal, bénéficiant d'une excellente réputation. Avec une surface commerciale de 134 m², une cuisine spacieuse de 26 m² et des réserves de 6 m², cet établissement offre un espace optimisé pour un service fluide et efficace. Cet établissement conforme aux normes ERP et PMR, avec une capacité d'accueil de 50 couverts en salle, 18 en terrasse intérieure et 18 couverts supplémentaires en terrasse extérieure. L'établissement est en très bon état, et aux normes. Avec un chiffre d'affaires stable et une équipe de 7 salariés, ce fonds de commerce représente une opportunité solide et prometteuse. Les horaires d'ouverture sont flexibles, du lundi au vendredi de 10h00 à 15h00 et le vendredi soir de 17h00 à 22h00, laissant place à une gestion équilibrée entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce dynamique et bien établi. Les commodités à proximité incluent plusieurs restaurants et commerces, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Contactez-moi dès à présent pour parler de votre projet Détails financiers et visite sur demande Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 367 Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

Opportunité de promotion immobilière majeure au coeur du centre-ville du Port Située dans l'hyper-centre de la commune du Port, cette parcelle de 754 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs en quête d'un emplacement stratégique. Positionné à une altitude de 25 mètres, ce terrain bénéficie d'un environnement urbain en pleine mutation, porté par un dynamisme économique et social constant. Le terrain est classé en zone Uc, secteur privilégié pour la densification urbaine. Les dispositions réglementaires permettent une construction ambitieuse avec une hauteur allant jusqu'à 16 mètres au faîtage, offrant ainsi la possibilité de réaliser un ensemble immobilier en R+4. L'assiette foncière nécessite la démolition du bâti existant, libérant ainsi un espace optimal pour une conception architecturale moderne. L'emprise au sol généreuse autorisée par le plan local d'urbanisme à hauteur de 80% permet d'envisager un projet alliant confort d'habitation, stationnements réglementaires et espaces communs de qualité. L'attrait majeur de cette opération réside dans sa proximité immédiate avec les pôles d'activité de la ville. Les futurs résidents profiteront d'un accès direct aux établissements scolaires, aux centres d'intérêt artistiques et culturels, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de proximité. Cette situation géographique garantit une forte demande locative ou une commercialisation rapide des lots, au sein d'un quartier qui continue de se valoriser grâce aux évolutions constantes du centre-ville. Ce foncier constitue le support idéal pour un projet résidentiel de standing ou une opération mixte, répondant parfaitement aux besoins de renouvellement urbain de la commune. Dossier technique et extraits du règlement de zone disponibles pour étude approfondie. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13351 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710