Acheter un bien immobilier à Le Raincy

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE!!! Nicolas Colombin vous propose À Livry-Gargan (93190), dans un environnement calme et pratique, découvrez ce grand appartement de 2 pièces (48m2) , idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel. Proposé au prix de 149 900 €, ce bien à usage d'habitation se situe au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de standing normal construite dans les années 70, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone! L'appartement offre une distribution agréable avec un séjour lumineux de 16 m² baigné de lumière!!, habillé d'un parquet, une cuisine aménagée et équipée de 8 m² en bon état, ainsi qu'une salle d'eau. La chambre dispose de rangements apportant un réel confort au quotidien. L'exposition ouest assure une belle luminosité toute l'après midi, tandis que le double vitrage et le chauffage collectif au gaz par radiateurs contribuent au confort thermique. Un véritable atout supplémentaire : un grand balcon de 12 m²!!!! permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, dans un cadre calme. Le bien bénéficie également d'une cave, d'un stationnement extérieur, ainsi que d'un accès internet avec fibre optique, un point important pour le télétravail ou les usages numériques. Charges de copropriété de 183 € par mois et une taxe foncière de 1 277 €. Les éléments de confort et les prestations essentielles sont réunis pour un quotidien simple et agréable. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa praticité : proche du centre-ville, des commerces, des bus, des écoles, d'une école primaire, des pharmacies, des restaurants, des bars et des espaces verts. Livry-Gargan séduit par son cadre de vie résidentiel, sa bonne desserte et ses commodités de proximité, offrant un équilibre appréciable entre vie urbaine et environnement paisible. Un appartement fonctionnel, bien situé et lumineux, à découvrir sans tarder! Nicolas Colombin 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT Nicolas Colombin vous propose à la vente À Livry-Gargan (93190), ce très bel appartement de 4 pièces de 2 chambres, proposé au prix de 292 500 €. Situé dans un environnement recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts, des restaurants et des transports en bus, ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de confort, de praticité!!! L'appartement bénéficie d'un bon standing et d'une distribution agréable, avec un vaste séjour-cuisine de 41 m² offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le revêtement principal en parquet renforce le cachet et la chaleur de l'ensemble. L'espace extérieur est un véritable atout : le bien dispose d'un jardin privatif de 390m2!!! en rez-de-jardin, ainsi que d'une terrasse de + 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement offre un cadre de vie RARE en milieu urbain, avec un accès direct de plain-pied, particulièrement pratique au quotidien. La cuisine, en bon état, est aménagée et équipée d'éléments d'électroménager, permettant une installation immédiate. Le logement dispose également d'une connexion internet, d'un placard intégré, d'un ENORME dressing de + de 11m2, de volets battants, de double vitrage, d'un chauffage semi-collectif (jusqu'à 16/17 degrés) + Climatisation DAIKIN, ainsi que de dispositifs de sécurité appréciables comme le digicode et l'interphone. Construit dans les années 90, ce bien se situe au sein d'une copropriété très bien entretenu avec des charges de 280 € par mois. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking en sous-sol! Livry-Gargan est une commune résidentielle prisée du nord-est parisien, appréciée pour son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain, commerces de proximité, établissements scolaires et nombreux espaces verts. Son emplacement permet de concilier tranquillité, accessibilité et vie de quartier, faisant de cet appartement une opportunité attractive pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. VOUS RECHERCHEZ UN BIEN ATYPIQUE? N'hésitez pas et contactez moi pour une visite! A très bientôt Nicolas Colombin (Joignable 7j/7J)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadira Zemani vous propose ce bien : À vendre – Appartement T3 à Coubron (93470) – 148 000 € Exclusivité : Découvrez ce charmant appartement T3 de 3 pièces situé à Coubron (93470), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux de déco à prévoir. Situé dans une copropriété sécurisée avec digicode, ce bien de 3 pièces offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon séjour double, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un dressing, une salle de bains, toilette séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave, très appréciable pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieur, un réel plus au quotidien. Le bien se situe dans un immeuble de 3 étages, au sein d'une résidence à taille humaine. Côté localisation, cet appartement T3 à Coubron profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant pratique au quotidien. La commune de Coubron, recherchée pour son cadre de vie verdoyant et familial, propose écoles primaires à proximité, parfait pour les jeunes familles. La proximité d'un hôpital ou centre hospitalier renforce le confort de vie et la sécurité sanitaire. Coubron (93470) se distingue par son atmosphère paisible aux portes de l'Est parisien, tout en restant bien connectée aux communes voisines de Seine-Saint-Denis. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant nature, services et commodités urbaines. Appartement T3 en copropriété – usage habitation – chauffage collectif gaz – cave – parking extérieur – proche écoles et hôpital. Bien soumis au statut de copropriété. Informations complémentaires sur demande (charges, nombre de lots, etc.).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr