Acheter un maison à Le Vert

119000

Maison en pierre 129 m² sur 2 étages à Chizé, avec terrasse surélevée directement sur la Boutonne — spot rêvé pour pêcheurs, amoureux de nature ou projet locatif rentable. Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, maison saine et lumineuse. Jamais inondée, diagnostics parfaits avec DPE C Commerces dans le village : boulangerie, pharmacie, épicerie, maison de santé. Aulnay 15 min, Brioux 10 min, Niort et sa gare TGV 30 min. Pas de terrain = zéro entretien, idéal pied‑à‑terre ou gîte. Terrasse sécurisée en bord de rivière : cadre unique, rare sur le marché. Niort à 30 min : gare TGV, centres commerciaux. Taxe foncière : 910 € Raccordée au tout‑à‑l'égout. Fibre installée : idéal télétravail. Toiture récente (moins de 10 ans). Chauffage électrique Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 119 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_2CH_62_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 86 30 21 31.

315000

Coup de cœur - Superbe maison familiale de 174 m² sur un vaste écrin de verdure clos et sans vis-à-vis Venez découvrir cette magnifique maison de 174 m², offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 2 243 m², cette propriété est un véritable havre de paix, totalement à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : un espace de vie tourné vers l'extérieur L'entrée s'ouvre sur un superbe séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau offre l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à une spacieuse suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Le véritable atout : toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage : l'espace dédié à la famille La montée d'escalier dévoile un grand palier qui dessert harmonieusement tout le premier étage. Il distribue trois belles chambres aux dimensions confortables, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale, très complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements astucieusement répartis complètent parfaitement ce niveau. Côté extérieurs : intimité, sécurité et espace Profitez d'un superbe terrain d'environ 2 243 m², entièrement clos, préservé et sans aucun vis-à-vis. Cet aménagement garantit une tranquillité absolue et offre un espace de jeu idéal et sécurisé pour les enfants ou vos animaux de compagnie. Pour l'aspect pratique, la propriété dispose d'un abri de jardin ainsi que d'un bel espace extérieur dédié au rangement et au stockage. Les points forts de ce bien : Luminosité exceptionnelle et vie de plain-pied possible Beaux volumes, dont un vaste palier à l'étage Vaste terrain entièrement clos et sans vis-à-vis Environnement sécurisé et intime Nombreux espaces de rangement (intérieur et extérieur) Une maison prête à vivre où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

420000

Au cœur de la vallée de la Boutonne, cet ancien moulin réhabilité d'une superficie total de 309 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de la pierre et la tranquillité de la nature se rencontrent. Témoignage du patrimoine local, il a été restauré avec soin pour devenir une habitation confortable et chaleureuse, complétée par un gîte indépendant. La partie principale propose de beaux volumes : une grande cuisine conviviale, un salon avec poêles, un séjour lumineux avec mezzanine et poêle à granulés, une chambre et une salle de bain au rez‑de‑chaussée. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau composent un espace de vie fonctionnel et harmonieux. La partie 'gîte', intégrée avec discrétion au bâti, prolonge la vocation d'accueil du lieu. Son salon/cuisine ouvert sur la terrasse, sa salle d'eau récente et ses trois chambres avec salles d'eau à l'étage offrent un confort idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité touristique. Le terrain de plus de 4 500 m² descend jusqu'à la rivière, offrant un environnement naturel préservé, calme et sans vis‑à‑vis. Les parcelles inconstructibles qui entourent le moulin garantissent la pérennité de ce cadre exceptionnel. Un bien rare, authentique, où l'on profite d'un rythme de vie apaisé tout en disposant d'un fort potentiel d'accueil. Le moulin fait partie des 200 moulins historiques de la Boutonne, un patrimoine précieux qui raconte l'histoire rurale de la région. Aujourd'hui, il continue de vivre, non plus comme outil de production, mais comme lieu de vie, de ressourcement, de projets et d'inspiration. Visites : Un échange préalable permettra de comprendre votre projet et, si nécessaire, de vous transmettre un dossier complet. English Version : In the heart of the Boutonne Valley, this restored former mill offers 309 m² of living space and a rare living environment where stone architecture meets natural tranquillity. A true piece of local heritage, it has been carefully renovated to provide a warm and comfortable main residence, complemented by an independent guesthouse. The main home features generous volumes: a large, welcoming kitchen, a living room with stoves, a bright sitting room with mezzanine and pellet stove, a bedroom and a bathroom on the ground floor. Upstairs, two bedrooms, an office, a dressing room and a shower room create a functional and harmonious living space. The guesthouse, discreetly integrated into the building, extends the property's welcoming spirit. Its living room/kitchen opens onto the terrace, accompanied by a recent shower room. Upstairs, three bedrooms each with their own shower room offer ideal comfort for hosting family, friends or developing a tourist activity. The grounds of over 4,500 m² slope down to the river, providing a preserved natural setting, peaceful and without overlooking neighbours. The surrounding non‑buildable parcels ensure the long‑term protection of this exceptional environment. A rare and authentic property, offering a serene lifestyle and strong potential for hosting or developing new projects. Viewings: A preliminary discussion will help ensure your project aligns with the property and, if needed, a complete information file will be provided. Cette annonce référence 347478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7800.00 € et 10630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

Maison en pignon – Fosses (95470) Description du bien : Dans un environnement calme et agréable de Fosses, découvrez cette maison de 84 m², idéale pour une famille. Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante et entièrement équipée Un salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres 1 salle d'eau 2 WC 1 cellier Un garage Extérieur & environnement : Terrain clos d'une surface de 88 m² Jardin/terrasse Stationnement facile (garage et place de parking) Les + : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques Secteur calme et résidentiel Le tout sur un terrain fonctionnel, proche des écoles, commerces et transports (RER D, accès rapide A1/A3). Fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHIDA BIYOUD (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89145434000011. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

À VENDRE – Charmante maison de village à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470) 90 000 € FAI Vous recherchez une maison avec du charme et un beau potentiel ? Découvrez cette agréable maison de village de 77 m², située à 4 kms d'Aulnay avec tous les commerces de proximité, école maternelle, élémentaire, collège. Lycées situés à St Jean d'Angély. Desservie par les transports scolaires. Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine, une salle à manger-salon et une salle de bains avec douche, baignoire, 1 vasque et sèche-serviettes. Ses atouts : Grande pièce de vie Cuisine et arrière-cuisine 2 chambres, dont une à terminer Maison à finir de rénover selon vos envies Assainissement neuf Électricité neuve Ouvertures en double vitrage Isolation de la toiture et des murs nord et ouest Ballon d'eau chaude 150 L neuf Ventilation double flux Chauffage par poêle à fuel avec bouches de chaleur dans les 2 chambres et couloir. À l'extérieur : 700 m² de terrain attenant 1 600 m² de terrain supplémentaire non attenant, situé en bord de la Brédoire Nombreuses dépendances : grange, garage et hangar Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement, avec encore de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Cette annonce référence 346136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charentaise en Pierre Rénovée – 204 m² – 5 Chambres – Loulay (17330) Le charme de l'ancien, le confort du moderne Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison charentaise en pierre entièrement rénovée, située sur la commune de Loulay. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, activités). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques clés du bien - Superficie : 204 m² habitables - Chambres : 5 chambres (dont 1 suite parentale au RDC avec douche et WC privatifs) - Confort : Pompe à chaleur réversible récente - Cuisine : Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée - Extérieurs : Jardin clos avec abri de jardin, terrasse et pergola bioclimatique récente - Stationnement : Cour privative permettant de garer 2 véhicules Composition du bien Au Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 76 m² - Une cuisine équipée moderne - Une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs (idéal pour un mode de vie de plain-pied ou pour recevoir) À l'Étage : - Un palier lumineux - 4 belles chambres spacieuses - Une salle de bain familiale (équipée d'une baignoire et d'une douche) - WC séparés Informations techniques et financières - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (excellent pour une maison en pierre !) - Électricité : Aucune anomalie - Amiante : Absence d'amiante - Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : Environ 1 750 € / an Un fort potentiel d'investissement Idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le futur projet de station thermale à Saint-Jean-d'Angély d'ici 2027/2028 (qui accueillera environ 5 000 curistes par an) représente un atout majeur pour la valorisation patrimoniale et le potentiel locatif de ce bien. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95470 FOSSES – MAISON 6 PIÈCES 140 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ – JARDIN – GARAGE – AUCUN TRAVAUX Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 140 m², idéalement située à Fosses (95470), dans le Val-d'Oise, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol total partiellement aménagé et son jardin préservé des regards, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Sa situation géographique constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux grands axes routiers et au bassin d'emploi de Roissy-Charles-de-Gaulle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Maison familiale de 6 pièces - Surface annoncée de 140 m² - Terrain de 300 m² - 4 chambres, dont une suite parentale - Salon lumineux - Salle à manger - Cuisine - 2 salles d'eau, dont une dans la suite parentale - 2 WC, dont un indépendant - Sous-sol total partiellement aménagé - 2 pièces supplémentaires au sous-sol, actuellement utilisées comme chambres - Jardin avec peu de vis-à-vis - Garage - Stationnement privatif supplémentaire dans la descente de garage - Proximité immédiate des écoles et des commodités CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Construction des années 1990 - Maison sur 2 niveaux principaux avec sous-sol total - Chauffage au gaz - Diagnostic de performance énergétique : D - Maison lumineuse - Aucun travaux à prévoir DESCRIPTION DÉTAILLÉE Une maison spacieuse, lumineuse et pensée pour la vie de famille. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison accueillante, offrant une organisation fonctionnelle et des espaces de vie agréables au quotidien. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger constituent de véritables espaces de convivialité, permettant de profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine complète cet espace de vie, offrant un agencement pratique pour les repas du quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Un étage dédié au confort et à l'intimité de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Chaque membre de la famille pourra ainsi bénéficier de son espace personnel, tandis que l'une des chambres pourra également accueillir un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Un second WC complète cet étage. Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Véritable atout supplémentaire de cette maison, le sous-sol total propose de beaux espaces complémentaires. Partiellement aménagé, il dispose notamment de deux pièces actuellement utilisées comme chambres, pouvant également répondre à d'autres besoins : bureau, salle de loisirs, espace de rangement ou pièce dédiée à vos activités personnelles. Un espace polyvalent particulièrement appréciable pour une famille souhaitant bénéficier de surfaces supplémentaires. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 300 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable, avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter de moments de détente en extérieur. Que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Un garage ainsi qu'une descente de garage permettant de stationner un véhicule supplémentaire complètent les prestations de ce bien. LOCALISATION – FOSSES (95470) Située dans le Val-d'Oise (95), Fosses bénéficie d'une situation géographique intéressante, associant commodités du quotidien, infrastructures scolaires et proximité des grands pôles économiques du secteur. La maison profite d'un emplacement particulièrement pratique pour les familles, directement en face d'une école maternelle et élémentaire, avec collèges et lycées à proximité. Les commerces, services et équipements du centre-ville sont également facilement accessibles. La commune est desservie par la gare de Survilliers-Fosses, sur la ligne du RER D, facilitant les déplacements vers Paris. L'accès à l'autoroute A1 se trouve à environ 5 minutes, tandis que l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 15 minutes, selon les conditions de circulation. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier vie quotidienne, confort et accessibilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Une maison familiale de 140 m² - 4 chambres, dont une suite parentale - Un sous-sol total partiellement aménagé - 2 pièces supplémentaires au sous-sol - Un jardin avec peu de vis-à-vis - Un garage et un stationnement privatif supplémentaire - Une maison lumineuse et sans travaux - Un DPE classé D - Une école juste en face de la maison - La proximité du centre-ville, des commerces et des transports - Un accès rapide à l'autoroute A1 et à Roissy-CDG Vous recherchez une maison spacieuse avec 4 chambres, jardin et sous-sol total à Fosses ? Que vous envisagiez d'y installer votre famille ou recherchiez un bien offrant des espaces polyvalents, cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez dès maintenant Karine LEROY Efficity pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17330 – LOULAY – Hyper-centre Ensemble immobilier à rénover avec beau jardin – Surface totale généreuse & prix au m² ultra attractif Envie d'un projet à fort potentiel dans un bourg vivant et desservi par le train ? Voici une occasion rare où surface, emplacement et prix au m² font la différence. 10 min de Saint-Jean-d'Angély 25 min de Niort et Surgères Gare SNCF à 900 m : liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes Une surface totale d'environ 250 m², répartie en plusieurs bâtiments attenants, à repenser entièrement selon vos envies. L'occasion parfaite de créer un lieu unique, à un coût au m² très compétitif pour le secteur. Composition : Habitation principale – 140 m² (2 niveaux) Chai – 110 m² (2 niveaux) Annexe supplémentaire : Idéale pour un futur garage, atelier ou dépendance (à rénover). Points forts : Toitures récentes Raccordement au tout-à-l'égout Compteurs eau/électricité en place Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet Taxe foncière : 476 € Un bien rare pour une rénovation totale dans un bourg dynamique avec train : parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Contact : Dominique DUCLOYER – 06.67.69.65.95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France