Acheter un bien immobilier à Lemps

Nichée dans le cadre idyllique de Lemps en Ardèche, à environ 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, cette maison neuve au design contemporain est une invitation au confort et à l'écoresponsabilité. Posée sur une parcelle de 511 m², cette habitation récente de 91 m² propose une vue dégagée, promesse de moments de détente en toute quiétude. Un carport abrité permet le stationnement de deux véhicules. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse de 22 m², associée à une cuisine entièrement équipée et neuve, prolongeant l'espace sur une vaste terrasse couverte. Vous y trouverez également un espace buanderie, un cellier pratique et un local technique. À l'étage, découvrez un salon de 20 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour un second espace détente. Laissez-vous charmer par la suite parentale avec dressing et salle d'eau, rejointe par deux chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complète cet espace dédié à la sérénité familiale. Cette maison basse consommation est dotée de volets roulants électriques, d'une isolation thermique optimisée et est prête à accueillir une connexion à la fibre optique. Les aménagements extérieurs attendent votre touche finale. Idéale pour une famille ou une résidence principale alliant modernité et espace, elle se situe près d'écoles primaires et de nombreux jardins publics. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 91 m² - Surface parcelle : 511 m² - Année de construction : 2023 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain/douches : 3 - Mode de chauffage : Électrique individuel - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 98 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison individuelle de 7 pièces et 129 m2, cette propriété récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un espace généreux et bien organisé. Implantée sur un terrain d'environ 649 m2 entièrement clos, elle séduit d'emblée par son esprit moderne, sa piscine et sa grande terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Construite en 2006 et située dans un quartier calme de Vion, la maison s'organise sur deux niveaux et propose un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec un salon et une salle à manger permettant de partager des moments conviviaux, ouverts sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine aménagée, de type équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. La maison compte 5 chambres, offrant à chacun un espace bien distinct, adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'amis. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, complètent la partie nuit pour un confort apprécié au quotidien. Les rangements sont soignés grâce à la présence de placards intégrés et d'un cellier ou espace de stockage, très pratique pour organiser la maison. Bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, combinée à un système de climatisation pour s'adapter aux saisons. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques pour plus de facilité d'usage. Le sol est majoritairement carrelé, ce qui facilite l'entretien au quotidien. L'extérieur constitue un véritable atout : un beau jardin clos d'environ 649 m2 entoure la maison, offrant un agréable espace de détente ou de jeux. La piscine vient compléter cet ensemble et s'accompagne d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer en toute tranquillité. Le terrain permet d'organiser aisément les différents espaces extérieurs selon les besoins de chacun. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage et de places de parking avec borne de recharge, ce qui facilite la vie de famille et l'accueil des visiteurs. Des combles aménageables viennent également offrir un potentiel supplémentaire pour qui souhaiterait disposer d'un espace additionnel selon ses projets. La présence de la fibre optique répond enfin aux besoins actuels de connexion et de télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1007 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude - Panneau photovoltaique autoconsommation et revente Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de leur rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur parcours avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1651 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul et cheminée bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage. Le jardin intime de 100 m² vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette vaste maison de caractère de 13 pièces et 223 m2 est un ancien moulin à eau qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Édifiée en 1849 et développée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui une surface généreuse, idéale pour accueillir une grande famille, un projet de vie mixte ou encore des espaces distincts pour recevoir. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec la présence d'une cheminée et un agencement qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie de 6 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement, ainsi qu'un bureau qui permettra de concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. Un dressing vient compléter les espaces de nuit, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les pièces de vie, les salles d'eau et les différents niveaux se prêtent à divers usages, que l'on souhaite privilégier de grands volumes ouverts ou des espaces plus intimistes. Une terrasse prolonge agréablement la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. L'ensemble foncier représente plus d'un hectare de terrain. Environ 2 700 m² sont directement exploitables, le reste étant constitué d'espaces naturels, boisés ou présentant des contraintes d'utilisation. Cet ensemble extérieur, rare par sa taille, ouvre la voie à de multiples projets de loisirs, de détente ou d'organisation paysagère. Le calme de l'environnement renforce cette impression de retraite paisible, tout en restant à Ozon. La présence d'un garage et de deux emplacements de stationnement facilite par ailleurs le quotidien, en assurant un accueil confortable pour plusieurs véhicules. Les dépendances, à rénover, complètent l'ensemble et constituent un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : zones de stockage, ateliers, pièces de réception ou tout autre projet à imaginer. L'histoire de ce moulin à eau transparaît encore à travers sa configuration et son cachet, offrant une base solide pour qui souhaite redonner vie à ce lieu chargé de caractère. Le système de chauffage par géothermie constitue un atout appréciable, combinant confort thermique et solution énergétique performante, tandis que la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 € - DPE : C - Mode de chauffage : géothermie, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre démarche d'acquisition, avec une attention particulière portée à la transparence et à la rigueur des échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.