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À VENDRE – Corps de ferme t6 à fort potentiel – 145 m² habitables + 400 m² de dépendances – 1800 m² de terrain – À seulement quelques minutes des grands axes et commodités, au pied des collines ardéchoises, cette propriété rurale à rénover offre de nombreuses opportunités de valorisation pour un investisseur avisé, ou projet de vie Maison principale de 145 m² habitables : volume intéressant, 6 pièces, structure saine, parfaite base pour une rénovation patrimoniale ou contemporaine. Environ 400 m² de dépendances : granges, anciennes écuries, ateliers — idéales pour développer un ou plusieurs projets locatifs (gîtes, chambres d'hôtes, coworking rural, stockage, ateliers d'artisans…). Terrain de 1800 m² : plat, exploitable, avec accès facile, vue dégagée, cadre campagne sans isolement. Zone porteuse en tourisme vert, habitat semi-résidentiel ou activité économique locale. Forte demande locative saisonnière dans le secteur. Prévoir travaux de réhabilitation – mais fort potentiel de valorisation à court/moyen terme. Opportunité rare de créer un projet multi-usages sur un site à l'empreinte authentique, dans un secteur en pleine dynamique rurale. Cette annonce référence 282615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GRACE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 91753422400014. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr