Acheter un bien immobilier à Liniers

86800 BIGNOUX – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 1 500 M² – HORS LOTISSEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 1 500 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Hors lotissement et libre de constructeur, il bénéficie d'une implantation en retrait de la rue et d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé. Un devis détaillé de raccordement et de viabilisation a déjà été réalisé, comprenant notamment l'eau, l'électricité, les télécommunications et les eaux usées. Il pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés. LES ATOUTS : - Environ 1 500 m² constructibles - Hors lotissement et libre de constructeur - Environnement calme et vue dégagée - En retrait de la rue - Devis de viabilisation déjà réalisé - Accès facile vers Poitiers et Chasseneuil-du-Poitou Un terrain offrant espace, tranquillité et liberté de construction, à découvrir pour votre futur projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine Guillon – efficity. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86210 BONNEUIL MATOURS ,EN EXCLU VOTRE FUTURE MAISON JUSQU'À 110 M2 (AVEC PC MAIS C'EST POSSIBLE). AUJOURD'HUI C'EST UN ENSEMBLE DE BÂTIMENTS A RÉNOVER AVEC UNE MAISON DE PLAIN-PIED DE 46 M2 DANS SON JUS QUI EST PROPOSÉ, AINSI QU'UN JARDIN ATTENANT ET DES PRÉS. MAIS NON BRICOLEURS S'ABSTENIR car il y a du temps à consacrer à cette rénovation et besoin de compétences dans le domaine du bâtiment. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente bien plus que cet ensemble à rénover, réellement votre projet de vie. En plus du projet maison, le bien comprend aussi des granges, dont une de 80 M2 environ. Si vous êtes à la recherche d'un environnement paisible mais avec une proximité de commodités toutefois, le bien répond à cela. Il se situe sur la commune de Bonneuil-Matours à 5 minutes du centre bourg, en direction du Pinail. Il y aura l'assainissement à prévoir. A venir visiter en priorité si vous avez retrouvé ici les critères que vous recherchez. CE BIEN N'EST PAS SOUMIS AU DPE CAR SANS SYSTEME DE CHAUFFAGE. Fort potentiel pour cet ensemble daté mais dans un environnement au calme où il fait bon vivre. Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez Isabelle Martineau par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Martineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°918627704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86210 BONNEUIL-MATOURS – SECTEUR CALME – SANS VIS-À-VIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 73M² – SURFACE HABITABLE 182M² – TERRASSE 130M² AVEC PISCINE ET SPA – DOUBLE GARAGE 45M² – JARDIN ARBORÉ 5557M² AVEC UN PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 10 minutes de Châtellerault, sur la commune de Bonneuil-Matours, une maison entièrement rénovée de 182m². Elle offre un séjour de 73m² ouvrant sur une superbe terrasse surélevée de 130m², agrémentée d'une piscine et d'un spa. La propriété comprend également 4 chambres au rez-de-chaussée et une cinquième chambre au rez-de-jardin avec un accès extérieur. Vous profiterez également d'un spacieux double garage de 45m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5557m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée (9m²) donnant sur le séjour. - Séjour (74m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - Arrière-cuisine (7m²). L'espace nuit est accessible par un escalier en demi-étage. - Palier (10m²). - Chambre principale (23m²) avec salle d'eau privative comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes. - Deuxième chambre (10m²). - Troisième chambre (12m²). - Quatrième chambre (9m²). - Toilettes indépendantes. - Salle de bains (6m²) avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Au rez-de-jardin : - Buanderie (5m²). - Deuxième salle d'eau avec douche, évier et troisième toilette. - Cinquième chambre (15m²) avec accès privatif extérieur. Peut être utilisée comme espace professionnel ou pour de la location. - Double garage (45m²). L'extérieur offre les équipements suivants : - Superbe terrasse surélevée (130m²) avec piscine et spa. - Local de stockage. - Puits. - Rivière bordant la propriété. Informations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques. Insert à granulés dans le séjour. - Eau chaude produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement individuel par micro-station. La micro-station a été remplacée en 2023 et est conforme. Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Bonneuil-Matours, à visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86360 MONTAMISE – A 10 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 144,46 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 53 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – GARAGE – TERRASSE – PREAU – PISCINE CHAUFFEE – TERRAIN CLOS DE 509 M². ****** Cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2036. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers, sur la commune de Montamisé, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 144,46 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 53 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse, un préau et une piscine chauffée. Le terrain de 509 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (10 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendant. - Une première chambre (21 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. - Une pièce de vie (53 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un cellier/buanderie (5,5m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. - Des second WC indépendant. - Une seconde chambre (11,48 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (11 m²) avec des espaces de rangements. - Une quatrième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche-serviette. - Un garage (21 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un préau. - Une piscine chauffée de type membrane. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage électrique par le plafond de type pompe à chaleur gainable. Chauffage réversible (chaud/froid). - Eau chaude avec ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Adoucisseur hybride. - Fibre optique - Tout à l'égout. - Porte de garage motorisée. - Portail motorisée. - Interphone Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BONNEUIL MATOURS (86210) – Maison de loisirs avec vue sur la Vienne – 30 m² – 2 chambres Amoureux de nature, de pêche et de séjours insolites, découvrez cette charmante maison de loisirs de 30 m² actuellement exploitée en location saisonnière sur Airbnb. Le bien se compose : - d'une cuisine, - d'une première chambre dans la maison principale, - d'une seconde chambre indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis, - d'une douche, - d'un débarras, - d'une agréable terrasse offrant une jolie vue sur la Vienne. Les toilettes sèches sont situées à l'extérieur du logement. Les atouts du bien Bien atypique et plein de charme Activité Airbnb déjà en place Deux espaces nuit totalement indépendants Environnement calme et naturel Idéal pour les passionnés de pêche et d'activités de plein air Belle vue sur la Vienne Potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare pour un investissement locatif saisonnier ou pour profiter d'un pied-à-terre au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86210 BONNEUIL-MATOURS – CENTRE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 182 M² – 3/4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 38 M² OUVERTE SUR CUISINE – ATELIER/GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 674 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Bonneuil-Matours, dans le centre bourg à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville d'une surface habitable de 182 m² comprenant 3/4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 38 m². La maison bénéficie également d'un extérieur avec terrasse et terrain de 674 m². Enfin, vous trouverez une cave en rez-de-chaussée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²) aménagée en cellier. - Une pièce de vie (38 m²) avec cuisine ouverte. Vous y trouverez un premier escalier permettant l'accès à l'étage. - Une arrière-cuisine (3 m²). - Des WC indépendants. - Un local chaufferie (9 m²) où se trouve un second escalier permettant l'accès à l'étage. - Une cave (24 m²). - Un atelier (21 m²) qui donne accès au jardin. Au 1er étage : - Un palier (14 m²) en deux parties. - Une première chambre (18 m²). - Une seconde chambre (20,5 m²) avec un espace de rangements. - Une salle de bains (4 m²) comprenant un meuble vasque et une baignoire. - Des WC indépendants. - Une troisième chambre (27,5 m²) aménagée en salon. Au 2e étage : - Un palier (6,5 m²) aménagé avec une partie salle d'eau. - Une quatrième chambre (27 m²). Informations complémentaires : - Chaudière bois avec diffusion par des radiateurs. - Présence d'une cheminée. - Eau chaude par ballon électrique et par la chaudière bois également. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Bonneuil-Matours, dans le centre bourg. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86800 LAVOUX – MAISON DE BOURG – 114 m² HABITABLES – EXPOSITION SUD – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – PRESTATIONS DE QUALITÉ – 2 CHAMBRES – SECTEUR CALME – SÉJOUR 27 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lavoux une maison de bourg récemment rénovée, offrant des prestations de qualité et mettant en valeur le bâti ancien (pierres et poutres apparentes). De plain-pied, l'entrée s'effectue sur une cuisine aménagée, donnant d'un côté sur un bureau / chambre avec accès au jardin, et de l'autre sur un salon équipé d'un poêle à granulés, installé dans une belle cheminée en pierre. Depuis le salon, on accède à un palier desservant la salle de bain (baignoire, douche, double vasque), des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres, chacune équipée d'une fenêtre et d'un velux exposés plein sud. Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec piano à gaz (20 m²) - Salon avec poêle à granulés et baie vitrée plein sud (27 m²) - Salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque (10 m²) - WC (1,3 m²) - Buanderie (5 m²) À l'étage : - Palier / couloir (7 m²) desservant deux chambres - Chambre 1 avec dressing (15,5 m²) - Chambre 2 (16,5 m²) Informations complémentaires : - Double vitrage - Volets électriques au salon et à l'étage - Volets bois sur le reste de la maison - Électricité récente - Ballon d'eau chaude électrique - Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain - Radiateur électrique dans le bureau - Poêle à granulés (installation de moins de deux ans) avec buse de diffusion de chaleur dans la cuisine - Parquet massif à l'étage - Tout-à-l'égout - Un puits À visiter sans tarder ! Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86800 SAINT JULIEN L'ARS – MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – POÊLE À BOIS – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN 601 M² – PROCHE COMMODITÉS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint Julien l'Ars (86800), une maison rénovée de 89,13 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 601 m² avec sous-sol complet aménageable. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecins, ... --- Composition de la maison : - Entrée ouvrant sur la pièce de vie principale - Cuisine aménagée et équipée (2022) ouverte sur le salon / salle à manger pour un ensemble de 34,21 m², avec poêle à bois et baie vitrée (2024) - WC séparé : 1,05 m² - Salle d'eau : 3,42 m² - Chambre 1 : 10,30 m² - Chambre 2 : 9,05 m² - Chambre 3 : 9,05 m² - Chambre 4 : 9,05 m² avec arrivées d'eau et évacuations permettant la création d'une suite parentale --- Sous-sol complet : - Surface totale : 89 m² - Grand garage - Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur logement) --- Extérieurs et terrain : - Terrain de 601 m², clos, plat et arboré - Jardin agréable et sans vis-à-vis - Stationnement facile sur le terrain --- Rénovations et équipements récents : - Pompe à chaleur (2023) - Panneaux solaires chauffant le ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) - VMC double flux (2023) - Cuisine aménagée et équipée (2022) - Décoration générale refaite (2022) mais finitions à prévoir - Baie vitrée (2024) - Poêle à bois dans la pièce de vie --- Points forts : - Maison rénovée dans son ensemble - 4 chambres, dont une avec possibilité de suite parentale - Sous-sol complet avec grand garage et potentiel d'aménagement - Équipements modernes et économiques (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois) - Proche commerces, école, pharmacie, boulangerie et médecin - Secteur calme et recherché, à 15 minutes de Poitiers --- Maison fonctionnelle et économique, offrant un excellent confort de vie, un bel espace de plain-pied et un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible aux portes de Poitiers. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.