Acheter un bien immobilier à Lonrai

BÂTIMENT D'ENTREPOSAGE de 600m² avec TERRAIN AGRICOLE ATTENANT Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose ce bâtiment à usage d'entrepôt avec terrain agricole attenant de presque 2 hectares, situé à 5 min d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA FERRIERE BOCHARD - MAISON AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE - GRAND TERRAIN Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette maison située à 10 min d'Alençon. Nichée à l'abri des regards et des tumultes de la ville, cette maison avec piscine saura vous séduire par son environnement privilégier. Refuge d'artiste, elle offre un cadre verdoyant et reposant. Le rez-de-chaussez dessert une entrée, une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Depuis le salon, 2 panoramiques offrent une vue imprénable sur le terrain. On y trouve également un cellier, une buanderie et un bureau pouvant faire office de chambre de plein-pied. A l'étage, 3 chambres dont une aménagée en grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un bâtiment annexe à usage de garage et d'attelier offre une belle possibilité d'aménagement de plus de 100m². Une piscine couverte et chauffée par une pome à chaleur permet de profiter de la baignade toute l'année. Un bien rare, alliant espace et charme aux portes de la ville. Diagnostics en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alençon – Ensemble immobilier 141,70 m² – Maison 103 m² + appartement indépendant – Garage – Terrain 560 m² À Alençon, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale de 103 m² et un appartement indépendant de 38,70 m², le tout sur une parcelle de 560 m². Une propriété adaptée aussi bien à une famille recherchant un espace indépendant qu'à un projet associant résidence principale et investissement locatif. La maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, des WC indépendants ainsi qu'un accès à une authentique cave voûtée, élément de caractère du bien. À l'étage, quatre pièces actuellement utilisées comme chambres développent respectivement 5,73 m², 8,19 m², 5,78 m² et 7,48 m², ainsi qu'une salle d'eau. Leur surface réduite permettra d'imaginer différents usages : chambres d'appoint, bureau, dressing ou espaces dédiés aux enfants. Le second logement, totalement indépendant, développe 38,70 m². Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec espace repas, puis à l'étage une chambre et une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager une location, l'accueil d'un proche ou encore un espace autonome selon votre projet. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin. Le stationnement est facilité avec une place dans la cour ainsi qu'un garage de 34,04 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. L'ensemble dispose de menuiseries PVC, du gaz de ville et est raccordé au tout-à-l'égout. DPE : D – GES : D Taxe foncière : environ 2 300 € / an Un ensemble immobilier offrant deux espaces d'habitation indépendants sur une même propriété, à découvrir pour son potentiel et ses possibilités d'utilisation. Vente interactive Le bien est proposé en vente interactive à partir de 221 000 €, avec un palier d'offres de 1 500 €. Le prix indiqué constitue le prix de départ des offres et non nécessairement le prix auquel le propriétaire s'engage à vendre. Les modalités de participation à la vente interactive sont communiquées aux acquéreurs intéressés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Au cœur d'Alençon, ce charmant appartement T2 de 48,27 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages séduira ceux qui recherchent un cadre de vie pratique avec un bel extérieur. Le bien profite d'une terrasse ouvrant sur un jardin à jouissance privative, un véritable atout en centre-ville, qui prolonge agréablement l'espace de vie aux beaux jours. L'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert un séjour confortable et une cuisine équipée, permettant de cuisiner et de recevoir dans de bonnes conditions. La chambre offre un espace nuit distinct, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement. L'ensemble est en bon état général, avec des fenêtres en PVC dotées de double vitrage et des volets manuels. Le chauffage électrique individuel permet de gérer sa consommation au rythme de ses besoins. La terrasse, en accès direct depuis le logement, permet de profiter pleinement du jardin, idéal pour aménager un coin détente. En complément, une cave d'environ 3,35 m2 offre un espace de stockage appréciable pour ranger le matériel saisonnier ou archives. Le quotidien est facilité par son emplacement central : le marché se trouve à environ 300 m, les commerces de proximité et restaurants sont à quelques pas dans la rue, et la gare d'Alençon est située à environ 800 m, ce qui rend les déplacements plus simples tout en restant en ville. Le bien, situé dans une copropriété, est actuellement libre, prêt à accueillir son futur occupant. À proximité, plusieurs équipements contribuent à un cadre de vie agréable. Le Parc Urbain de la Providence se trouve à environ 200 m, tout comme d'autres espaces verts accessibles à pied, le Chemin de la Fuie des Vignes à environ 500 m ou encore le jardin cour Bernadette et Jean Mars à environ 500 m également. Côté établissements scolaires, l'école primaire Émile Dupont se situe à environ 300 m, tout comme plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 500 m. Le complexe scolaire Saint François De Dirty est, lui, à un peu plus de 550 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALENÇON CENTRE – T2 48 m² – jardin privatif 200 m² – terrasse – cave EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cet appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville d'Alençon. Son principal atout : un jardin d'environ 200 m² à jouissance privative, exposé sud-est, particulièrement rare en cœur de ville. La terrasse prolonge agréablement le logement et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement, en bon état général, comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave de 3,35 m² complète le bien. Côté équipements, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets manuels, d'un chauffage électrique individuel et de la fibre. L'appartement se situe dans un petit immeuble de 3 lots au total, géré par un syndic bénévole. Les charges de copropriété s'élèvent à 117 € par trimestre, hors appels de fonds travaux. Un appel de fonds de 656 € trimestriel a été constaté dans le cadre de travaux de toiture. L'emplacement facilite le quotidien : marché d'Alençon à environ 300 mètres, commerces et restaurants dans la rue, gare à environ 800 mètres. Le stationnement s'effectue dans la rue et sur les parkings publics à proximité. Le logement est actuellement libre. DPE : E – GES : B Taxe foncière : 875 € Prix de vente : 112 000 € Un appartement qui conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un T2 en centre-ville avec un véritable extérieur privatif, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ALENÇON, PROCHE CENTRE VILLE, COMMERCES ET ECOLES - MAISON SANS TRAVAUX , 6 CHAMBRES, GARAGE ET GRAND TERRAIN. Efficity – l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose cette maison, construite sur sous-sol, et entièrement restaurée par des artisans locaux. Elle est composée comme suit : En rez-de-chaussée : une vaste entrée, un dressing d'accueil et un WC. La cuisine aménagée et équipée dont le mobilier a été fait sur mesure par un atelier de menuiserie local est ouverte sur le séjour qui possède une cheminée avec insert. Le séjour et le salon en continuité donnent tous les deux accès à une grande de terrasse de plus de 100m². En étage, sur plusieurs niveaux : 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Plusieurs espaces dressing, un bureau, une salle de jeux et un grand grenier isolé et chauffé pouvant devenir une salle de sport ou une salle de cinéma. La maison est édifiée sur un sous-sol avoisinant les 100m². Elle est entièrement domotisée et équipée de triple vitrage et d'un adoucisseur d'eau. Posée de manière centrale sur une parcelle de presque 3000m², le terrain arboré possède différents espaces de détente ou de jeu. A l'abri des regards indiscrets, cette maison est à découvrir sans tarder ! AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN PIERRES AVEC BÂTIMENTS ANNEXES, GARAGE ET JOLI TERRAIN ARBORÉ Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette maison proche de Saint-Denis sur Sarthon et Saint Pierres des Nids. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour salon avec poêle à bois, une chambre et un WC séparé. - à l'étage : une chambre et un bureau en parquet massif, une salle de bains et un WC séparé. Grenier aménageable de 34m². Grand garage de 35m² en côté de maison Dépendances en pierres avec électricité et arrivée d'eau. Fibre installée. Joli terrain arboré sans vis-à-vis entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE ! APPARTEMENT REFAIT À NEUF 3 CHAMBRES EN HYPERCENTRE D'ALENÇON. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉS. Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose ce bel appartement de charme situé dans l'hypercentre d'Alençon. Entièrement refait à neuf, il se compose ainsi : cuisine aménagée et équipée, séjour salon, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, espace lecture. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente). Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole (faibles charges de copropriété). Cave commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arçonnay – Maison individuelle en pierre de 100 m², 3 chambres, jardin clos, ascenseur et 2 garages EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET : À Arçonnay, aux portes d'Alençon, découvrez cette maison individuelle en pierre d'environ 100 m², située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Elle se distingue notamment par ses 3 chambres, son jardin clos d'environ 347 m², sa véranda, son ascenseur desservant les différents niveaux et ses deux garages. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine équipée, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un second WC. Un accès permet également de rejoindre les combles, qui offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ascenseur, complémentaire à l'escalier, dessert les différents niveaux de la maison et apporte un réel confort au quotidien. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store banne électrique et d'un jardin clos d'environ 347 m². Deux garages avec portes motorisées ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un espace atelier. La maison bénéficie également d'une isolation de la toiture et du sous-sol. Un rafraîchissement permettra de moderniser certains espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle à granulés. Taxe foncière : 1 224 € L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : boulangerie, pharmacie, école et commerces sont accessibles à pied, tandis que les principales zones commerciales d'Alençon se trouvent à quelques minutes. Une maison qui pourra notamment séduire une famille recherchant trois chambres et un jardin, des acquéreurs ayant besoin de deux garages ou encore des personnes sensibles au confort apporté par la présence d'un ascenseur. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN PIERRES AVEC SES DEPENDANCES, à 5 min de Saint-Denis-sur-Sarthon. Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose une maison de campagne avec ses dépendances en pierres. Elle se compose comme suit : - Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, une arrière cuisine et un cellier. De plain pied, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, 2 chambres, un espace dressing, une salle de bains et un WC. Joli terrain de plus de 3000m² avec quelques arbres fruitiers. Grange de 38 m² avec cave de 36m². Petite dépendance avec cheminée de 30m². Carport en arrière de maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette vaste maison individuelle de 6 pièces développe environ 353 m2 habitables au cœur de Pleudihen-sur-Rance, sur un superbe terrain arboré d'environ 10 355 m2. Elle séduit par ses beaux volumes, ses pièces spacieuses et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie rare pour qui recherche l'espace, la verdure et la tranquillité. Édifiée autour de 1900, elle s'adresse à ceux qui souhaitent profiter d'une maison de caractère et d'un environnement privilégié, avec la nature tout autour et un jardin qui constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison s'étend sur trois niveaux et propose 4 chambres, permettant d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou un projet mêlant habitation et espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Les pièces principales sont généreuses, la circulation intérieure est fluide et le volume global de plus de 380 m2 laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains et plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une dépendance permettant de recevoir ou d'envisager du locatif complètent l'ensemble. La présence de places de stationnement sur la propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules, renforce le confort de vie au quotidien. L'extérieur est l'un des points forts de cette propriété, avec un terrain d'un peu plus de 1 hectare, dont un jardin arboré qui enveloppe la maison et offre une agréable impression d'espace et de nature. La situation au calme, à proximité de la mer et de la vallée de la Rance, confère à cette maison une atmosphère très privilégiée. Pleudihen-sur-Rance bénéficie en outre d'une localisation attractive, à proximité de Dinan, Dinard et de l'axe Saint-Malo/Rennes, permettant de profiter à la fois d'un cadre naturel préservé et d'un accès facilité aux principaux pôles de la région. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : bois, électrique et charbon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALENÇON – Maison individuelle 81,84 m² – 2 chambres – jardin 670 m² – garage EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison individuelle construite en 1960, située à Alençon et proposée en vente interactive au prix de 130 000 €. D'une surface habitable de 81,84 m², elle comprend au niveau principal : une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine à créer entièrement, deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces complémentaires avec une pièce d'environ 11 m² pouvant notamment servir de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage permettant de stationner un véhicule. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 670 m² avec terrasse. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, la création de la cuisine ainsi que certains travaux de peinture et de rafraîchissement. Maison individuelle avec jardin et garage, offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale à Alençon. DPE : E – GES : E Taxe foncière : 2 225 € Prix affiché : 130 000 € Vente interactive avec palier progressif de 1 000 €. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET, ce fonds de commerce de Bar-Tabac-FDJ à reprendre rapidement à Alençon Vente urgente pour départ en retraite Vous souhaitez reprendre une activité déjà en place, avec une clientèle existante et un commerce de proximité reconnu ? Ce fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ à vendre à Alençon, dans l'Orne, représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s'installer rapidement dans une affaire en activité. L'établissement bénéficie déjà de plusieurs sources de chiffre d'affaires : bar, tabac, Française des Jeux et services de proximité. Sa clientèle locale fidèle constitue une base de travail solide pour un repreneur motivé. C'est une affaire qui peut convenir pour un couple de professionnel souhaitant reprendre un commerce existant et le développer progressivement. Le commerce dispose des espaces nécessaires à l'exploitation quotidienne : accueil clientèle, espace bar, activité tabac/FDJ, rangements et stockage. Appartement de fonction inclus dans le bail Le bail comprend également un appartement de fonction en duplex, spacieux et lumineux, accessible directement depuis le commerce. Au premier niveau, il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, d'une pièce palière avec des rangements, ainsi qu'un bureau. Sous combles, l'appartement dispose de deux chambres mansardées. Cet espace constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant vivre sur place ou disposer d'un logement complémentaire dans le cadre de son activité. Un axe de développement peut également être envisagé avec la possibilité d'étudier l'obtention du PMU, sous réserve des démarches, accords et autorisations nécessaires. Ce point peut représenter un levier complémentaire pour renforcer l'attractivité du commerce et diversifier davantage l'activité. Le vendeur souhaite avancer rapidement avec un repreneur sérieux. Prix de présentation : 58 000 € HAI Toute offre sérieuse sera étudiée. Activité réglementée, reprise sous réserve des autorisations administratives nécessaires, notamment pour le tabac, la Française des Jeux et, le cas échéant, le PMU. Pour recevoir les éléments du dossier, échanger sur votre projet de reprise ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CUA Alençonnaise A LA LUCARNE ALENCON vous propose ce Pavillon traditionnel de 1979 d'une superficie de 140 M2 habitable sur sous-sol comprenant RdC: hall d'entrée dégagement desservant un grand séjour salon(41 m2) avec cheminée, cuisine aménagée équipée(11m2), deux chambres(15-10m2), salle de bain, WC. Etage: palier, deux chambres dont une avec balcon(17-15m2) une troisième en cours de finition, salle d'eau WC. En sous-sol: double garage, cellier, atelier, buanderie. Terrasse à l'arrière (130m2), terrain de 3600 m2, clos arboré, avec un grand verger. Menuiserie PVC double vitrage, pavillon avec des travaux récent (20 ans) en bon état général, prévoir travaux de décoration. Très belle construction traditionnellle.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 285, soit E, GES: 11, soit C. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85325

CERISÉ – Maison individuelle 93 m² – 2 chambres + bureau – jardin clos – garage EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison individuelle proposée en vente interactive à prix libre au prix affiché de 159 000 €. Située à Cerisé, aux portes d'Alençon, cette maison non mitoyenne construite en 1977 développe environ 93 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 403 m². Habitable immédiatement, elle convient particulièrement à un premier achat ou à une petite famille recherchant une maison avec jardin et garage, tout en restant proche des services d'Alençon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m² exposée plein sud, offrant un espace lumineux pour le salon et les repas. Elle est complétée par une cuisine aménagée, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant répondre aux besoins de télétravail ou de rangement, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter d'un espace sécurisé et facile à entretenir. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et offre également un espace de stockage. Une possibilité de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC, d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre. L'environnement facilite le quotidien : école accessible à pied, commerces à quelques minutes, gare d'Alençon à moins de 5 minutes et accès autoroutier rapide. DPE : D – GES : B Taxe foncière : 1 450 € Prix affiché : 159 000 € – Vente interactive à prix libre Pour obtenir davantage d'informations sur les modalités de la vente interactive ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée avec parking, cave et grenier à Alençon en vente interactive (palier progressif de 1000 €). Vous recherchez un appartement spacieux, pratique au quotidien et proche des commodités à Alençon ? Ce bien de 84 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme, offre une belle base pour une résidence principale ou un projet locatif. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être utilisée en dressing, rangement ou bureau d'appoint selon vos besoins. Le vrai plus : l'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier et d'une place de parking privative en sous-sol. Des annexes appréciables, surtout pour un appartement situé en ville. L'emplacement est pratique : commerces, écoles, services du quotidien et transports sont accessibles rapidement. La gare d'Alençon se trouve à environ 1 km, avec un accès simple à l'A28 et à la N12. Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un logement fonctionnel, accessible, avec de l'espace et des annexes, sans s'éloigner du centre d'Alençon. Prix de vente : 75 900 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 900 € TTC. Pour en savoir plus, je vous propose un premier échange téléphonique de quelques minutes. L'objectif est simple : vérifier que l'appartement correspond bien à votre projet avant d'organiser une visite. « Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ALENÇON - QUARTIER LANCREL - MAISON AVEC GRANDE TERRASSE - SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette maison de ville située au cœur de Lancrel. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour salon avec cheminée, une véranda s'ouvrant sur une grande terrasse bois. - A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC. L'espace extérieur, clos de murs et sans vis à vis, se compose d'une terrasse de 34 m² et d'un jardinet. Rafraîchissement global de la maison à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale en vente interactive (palier progressif). Maison 141 m² avec grange, garages et dépendances – Alençon, quartier Courteille À Alençon, dans le quartier Courteille, découvrez une maison de 141 m² habitables offrant un profil rare : une vraie maison familiale, associée à de nombreuses dépendances permettant un usage personnel, professionnel ou de stockage. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie lumineuse, avec poutres apparente et cheminée en pierre, apporte du cachet et une atmosphère conviviale. La maison comprend une cuisine ouverte moderne avec accès direct à la cour, 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau indépendant. Le vrai atout de ce bien se trouve dans ses annexes : une grange d'environ 135 m², deux garages, un espace atelier, un bureau d'artisan indépendant et une cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules. Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, télétravail, stockage, atelier, espace créatif ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les points forts : * Maison 6 pièces de 141 m² habitables * 4 chambres * Pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes * Cuisine avec accès cour * Salle d'eau * Grange d'environ 135 m² * Deux garages * Bureau d'artisan indépendant * Cour fermée * Toit-terrasse Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace à Alençon qu'à un artisan, un indépendant ou un acquéreur ayant besoin de dépendances rares en ville. Un bien avec du volume, du cachet et un fort potentiel d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET, ce fonds de commerce de restauration / pizzeria à Alençon Vous souhaitez reprendre ou lancer une activité de restauration à Alençon sans partir d'une page blanche ? Ce fonds de commerce, actuellement exploité en pizzeria par un couple, offre une base de travail déjà équipée pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant développer son propre concept. L'établissement développe environ 89 m² et dispose d'un agencement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité actuelle ou une adaptation vers un autre projet : restauration traditionnelle, formule du midi, snacking, vente à emporter, traiteur ou concept hybride. La salle est équipée de plusieurs éléments déjà en place, dont deux réfrigérateurs, une machine à bière et une machine à café. Côté cuisine, le matériel permet de limiter certains investissements de départ : friteuse, trois réfrigérateurs, congélateur à glaces, piano 4 feux, batteur et lave-vaisselle. L'affaire dispose également d'atouts utiles au quotidien : terrasse, deux places de stationnement personnel, clientèle locale et de bureaux, ainsi qu'un bail commercial adapté à une activité de restauration. Ce fonds conviendra particulièrement à un repreneur souhaitant s'appuyer sur un outil de travail opérationnel, tout en apportant sa propre vision : nouvelle carte, développement de la vente à emporter, communication renforcée, offre du midi ou diversification des services. Les points forts : * Emplacement à Alençon * Surface d'environ 89 m² * Activité de pizzeria déjà en place * Cuisine fonctionnelle et équipée * Matériel salle et cuisine inclus * Terrasse * Deux stationnements personnels * Potentiel d'évolution selon le projet du repreneur * Opportunité adaptée à une reprise ou à un nouveau concept de restauration Par souci de confidentialité, les informations financières seront communiquées après un premier échange permettant de mieux comprendre votre projet et votre capacité de reprise. Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et vérifier si cette affaire correspond à votre recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HYPER CENTRE D'ALENÇON - APPARTEMENT TYPE LOFT - 2 CHAMBRES Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété du centre ville d'Alençon. Il est composé d'une vaste pièce de vie de plus de 50m², d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace nuit supplémentaire en duplex. Ecoles, commerces et stationnement à proximité. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ ! CONDÉ SUR SARTHE - MAISON 2 CHAMBRES, UN BUREAU, JARDIN ET GARAGE Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose en exclusivité cette maison proche des commerces. Située dans un quartier calme, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une séjour salon ouvrant sur une grande terrasse carrelée exposée au sud, une salle de douche avec WC. - A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Grand garage avec espace buanderie en continuité de la maison. Joli terrain à l'arrière de la maison sans vis à vis. A visiter sans tarder ! Diagnostics en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 8 pièces sur une parcelle de 332m2 , 6 chambres louées dont une suite avec salle d'eau SPÉCIAL INVESTISSEURS Localisation : Alençon Le mot des propriétaires : « Ayant vécu durant deux ans à Alençon, j'ai investi dans ce bien avec un fort potentiel il y a 3 ans. Après de nombreux travaux de rénovation, j'ai décidé de proposer ce bien en colocation. C'est une maison qui se loue très bien. La demande sur ce type de logement à Alençon est assez importante puisque c'est une ville où vivent de nombreux étudiants, alternants ou encore jeunes actifs. J'ai quitté ma Normandie natale récemment pour m'installer avec ma petite famille dans le sud. Je me sépare donc de ce logement à contrecœur et souhaiterai retrouver ce type de bien dans ma nouvelle région pour des raisons d'organisation. » Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Exposition - Espace extérieur - Garage - Localisation - Terrasse - Maison vendue meublée - Idéal famille ou investisseurs - 9% de rentabilité nette actuellement - Locataires en place - Gestion locative délégué à une agence - Potentiel de création de 2 studios supplémentaires Ce bien se compose comme suit : Au rez de chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 salle à manger - 1 cuisine - W.C indépendant - 1 chambre - 1 garage - 1 cave Au premier étage : - 1 palier - 3 chambres dont une suite avec salle d'eau - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 couloir - 1 salle d'eau/buanderie Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau Taxe foncière : 2 400€ DPE : D(229) GES : D(34) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200€ et 1500€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 243 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.50% soit 230 000€ hors frais. lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YAAQRAbbvgK Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

430000

Au cœur d'Alençon, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et son environnement résidentiel et calme, découvrez ce charmant pavillon familial de qualité. La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique , permettant de profiter pleinement de la vie alençonnaise tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. À proximité, vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, ainsi que les différents services du centre-ville. Cette localisation permet de limiter les déplacements en voiture et de bénéficier d'un cadre de vie confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple recherchant de beaux volumes. **Alençon**, préfecture de l'Orne, offre un cadre de vie agréable au cœur de la Normandie. La ville associe le charme d'un patrimoine historique préservé à une vie quotidienne pratique, avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures. La ville est notamment appréciée pour son centre historique, ses espaces verts et ses nombreux équipements, tout en bénéficiant d'une situation géographique intéressante pour rejoindre les principaux axes routiers. Sa proximité avec l'A28 permet notamment de faciliter les déplacements vers Le Mans et Rouen, tandis que l'A88 offre un accès aisé vers Caen. Alençon permet ainsi de concilier vie citadine et environnement paisible, avec la possibilité de profiter rapidement des espaces naturels et des paysages du territoire de l'Orne. Cette maison vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité . Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux . Le volume de cette pièce constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également à ce niveau : - une chambre avec salle d'eau et dressing ; - une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau ; - un WC indépendant ; - une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire particulièrement fonctionnel. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. La maison offre ainsi jusqu'à six chambres , permettant d'envisager différents projets : grande famille, chambres d'amis, espace télétravail ou encore pièce dédiée aux loisirs. Pour parfaire les prestations proposées , vous aurez à votre disposition des annexes pensées pour le confort tel qu'un double garage carrelé , particulièrement appréciable, avec cave et mezzanine, offrant de belles possibilités de stockage et de rangement. En extérieur, un terrain intimiste de 1500 m2 vous permettra de profiter des moments conviviaux en famille avec sa terrasse. Les points forts du bien : Chauffage central avec plancher chauffant au gaz de ville, raccordement à l'assainissement collectif . Huisserie double vitrage Alu bois / Adoucisseur d'eau sans électricité Une maison familiale idéalement située à Alençon, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CERISÉ - 3 min du centre d'Alençon - PAVILLON RÉCENT DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose ce pavillon de plain pied construit par les Constructeurs Régionaux situé à 3 minutes du centre ville d'Alençon. Il se compose comme suit : une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour salon donnant accès à une terrasse. Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cellier/buanderie et garage. Chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique. Terrain entièrement clos et sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Diagnostiques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

250000

Situé à proximité du Quartier Lancrel Nord à Alençon , dans un secteur résidentiel calme mais à la fois à proximité des commodités , je vous propose ce pavillon mitoyen construit en 1984 à rafraîchir . Un couloir dessert au rez de chaussée une pièce d'eau avec une cabine de douche , un WC , une cuisine lumineuse à aménager , un séjour avec insert à bois réversible avec la partie Véranda , une chambre parentale avec une salle de bain avec baignoire et WC. A l'étage , un palier dessert deux chambres avec placard de rangement, un bureau pouvant être une chambre d'enfant, une salle de bain avec douche et un WC. Vous apprécierez passer des moments conviviaux au sein de la véranda avec vue sur le jardin. Le terrain est en partie arboré de fruitiers et propose également une terrasse supplémentaire avec un espace cour . Pour compléter le confort de ce bien vous trouverez également un garage et une parcelle clôturée avec un portail manuel. Ce bien vous offre un bon équilibre entre tranquillité et infrastructures accessibles . Assainissement collectif, chauffage électrique ( Juillet 2025) . A VISITER ABSOLUMENT Cette annonce référence 332962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-DU-CORBÉIS – Maison familiale 123 m² – 4 chambres – annexe 33 m² – terrain 1 055 m² EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale de 123 m², construite en 1971, implantée sur une parcelle de 1 055 m² à Saint-Germain-du-Corbéis, à quelques minutes d'Alençon. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une véranda, un sous-sol, plusieurs dépendances et une annexe indépendante de 33 m² actuellement exploitée en location courte durée, cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger exposée sud-ouest, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin, avec la possibilité d'y aménager un coin repas ou un espace de détente. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un bassin décoratif. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la propriété dispose également d'un garage utilisable pour une voiture, d'un bûcher et d'espaces de rangement. L'annexe indépendante de 33 m² utilisée en Airbnb, constitue un véritable atout pour un projet de revenu complémentaire, l'accueil de proches ou un espace indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville complété par le bois, du tout-à-l'égout et de la fibre. La toiture et la charpente ont été refaites en 2004. DPE : D – GES : D Taxe foncière : 2 770 € Prix de vente : 263 800 € Une propriété intéressante pour une famille recherchant de l'espace, plusieurs chambres, des dépendances et un potentiel locatif complémentaire, tout en restant proche des commodités et d'Alençon. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal investisseur – ALENCON Local professionnel loué l d'environ 150 m², idéalement agencé comprenant : entrée, couloir, dégagement, 5 bureaux, grande pièce, 2 WC avec lavabos. Bien actuellement loué 1 100 Euros / mois avec locataire sérieux en place depuis 2010. Le plus : Foncier à la charge du locataire. Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Prix : 155 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2420 Euros et 3290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HYPER CENTRE D'ALENÇON - APPARTEMENT 4 CHAMBRES - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cet appartement dans le centre d'Alençon. Situé dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, il se compose comme suit : Une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un séjour salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Bon classement énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT GERMAIN DU CORBEIS A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER ALENCON vous propose cette maison de pierre proche de toutes commodités, du centre ville d'ALENCON refermant: entrée desservant une cuisine aménagée-équipée moderne(15m2) séjour-salon avec cheminée(36m2) un bureau(12 m2) deux chambres de 18 m2, salle de douche-équipée-WC(6.5m2), WC, menuiseries PVC, chauffage central gaz de ville. Grenier aménageable sur la totalité de la maison(100m2) une petite dépendance atelier(26m2) un garage préfabriqué une voiture, terrasse devant et derrière carrelée, terrain de 516 m2 aménagée. Ensemble immobilier en bon état général avec un gros potentiel d'augmenter la superficie habitable. Prévoir travaux de rafraichissement.Ouvert à une proposition. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 333, soit F, GES: 72, soit F. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85184