Acheter un maison à Lons

En Béarn ,dans la banlieue proche de PAU , à LONS - qualifiée de « Ville Verte ‘' en raison d'un cadre de vie naturel, verdoyant, arboré avec sa multitude de chemins de promenade tout en bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle grâce à l'ensemble des nombreux points d'intérêt présents pour toutes catégories d'âge, de la crèche jusqu'à l'université, santé, transports, tous commerces, plusieurs complexes sportifs, évènements culturels très fréquents dans Espace Communal ou Médiathèque Maison coup de cœur entièrement rénovée – 90 m² habitables sur 420 m² de terrain Venez tomber sous le charme de cette belle maison atypique, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Idéalement située sur le haut de Lons, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une véranda baignée de lumière avec mezzanine, idéale pour un bureau ou coin détente, prolonge agréablement l'espace de vie. Elle s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine, son barbecue et ses coins détente. À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés et climatisation vous attendent pour un confort optimal. Confort thermique assuré avec un chauffage au gaz de ville, poêle à bois et double vitrage dans toute la maison. Côté extérieur, vous apprécierez la cour goudronnée, le portail électrique et un grand carport pouvant abriter deux véhicules. Une maison pleine de charme, clé en main, prête à accueillir votre projet de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence. Cette annonce référence 296747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle de 413 m2 , cette maison développe une surface loi Carrez de 86,48 m2 et une surface totale au sol de près de 122m2, à laquelle s'ajoute un garage attenant de 12m2. Ses extérieurs soignés, sa piscine individuelle au sel et sa grande terrasse bois sont parfaits pour les beaux jours. Le rez de chaussée propose un salon-séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc, ainsi qu'un garage. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec wc. Les + : - Cadre de vie paisible - Proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - Maison lumineuse et sans travaux - Piscine privée et terrasse bois - Ensemble harmonieux de 9 maisons individuelles en copropriété horizontale avec terrain de tennis commun - Jardin clos - Double vitrage Un bien confidentiel, parfaitement entretenu, au sein d'un cadre de vie privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 282224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 126,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2206.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A NE PAS RATER Située dans le centre de Lons, cette maison de 1860 offre 134 m² d'espace habitable, un jardin de 434m² idéale pour les amateurs de propriétés authentiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon de 42m²avec ses murs en pierres apparentes créant une atmosphère accueillante et chaleureuse, parfaite pour des activités parallèles (danses, yoga ,salle de réunion…). Une cheminée complète le bien pour réchauffer vos soirées hivernales. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine au style traditionnel et des toilettes, qui peuvent être transformées en salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un coin bibliothèque, offrant un espace de vie pratique et bien agencé. Le jardin, paisible et verdoyant, est un endroit idéal pour se relaxer, et la terrasse est parfaite pour partager des repas en plein air. La maison soit en bon état mais quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour la moderniser selon vos préférences. Elle est également équipée d'un chauffage au gaz individuel, de sa place de parking et d(un cabanon dans le jardin . Située dans le cœur du village, cette maison est à proximité des écoles, commerces et transports, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien plein de charme. Contactez nous pour organiser une visite et explorer tout son potentiel. Cette annonce référence 255289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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