Acheter un bien immobilier à Louit

40000

Belle opportunité avec certificat d'urbanisme opérationnel ! Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 1523 m² situé à Boulin (Hautes-Pyrénées), bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Idéalement situé à Boulin, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Pyrénées, tout en restant accessible et proche des commodités locales. Un emplacement idéal alliant calme de la campagne et proximité immédiate des commerces, regroupement scolaire, arrêt de bus... il se situe à moins de 2 minutes du centre du village de Boulin, 5 minutes de Séméac, 10 minutes de Tarbes, 10 minutes d'Orleix Caractéristiques du terrain : Surface : 1523 m² Exposition : Plein Sud Type de sol : Argileux (typique du département) Assainissement : Individuel Viabilisation et études : Réseaux : Eau et électricité en bordure de route Certificat d'urbanisme : Opérationnel Étude géotechnique G1 : Réalisée Étude G2 : À réaliser à la charge de l'acquéreur Urbanisme : PLU : Commune couverte par un Plan Local d'Urbanisme avec OAP (Orientations d'Aménagement et de Programmation) Informations financières : Prix : 40 000 € FAI (frais d'agence inclus) Prix attractif pour un terrain de cette surface N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. Cette annonce référence 353946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Ce bien atypique offre 159 m² habitables (212 m² en loi carrez), et se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre portail, son entrée et sa cour privative avec terrasse. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois attenant à un bureau pour un télétravail à proximité, une salle d'eau et deux wc au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une avec dressing. L'appartement (actuellement libre de toute occupation) dispose d'une pièce de vie avec poêle à granulés, une salle d'eau, un wc et mezzanine et chambre à l'étage. Pourquoi vous aimerez ce bien ? - Deux logements indépendants (vie de famille, accueil d'un proche ou investissement locatif) - Terrain plat et entièrement clôturé de 2000 m² - Construction de 2005 - DPE C - GES A - Double vitrage sur menuiseries PVC - Assainissement individuel conforme - Taxe foncière attractive de 893 € Un bien atypique qui mérite toute votre attention ! Discutons ensemble de votre projet au 06 37 97 69 91, je réalise aussi l'avis de valeur de votre bien gratuitement. Cette annonce référence 353955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

TARBES – PROCHE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – ENVIRON 212 M² Belle opportunité d'investissement à proximité immédiate du centre-ville de Tarbes ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, développant environ 212 m² habitables, composé de 7 appartements répartis sur 3 niveaux. Composition de l'immeuble - 2 appartements T3 de 44 m² chacun - 3 appartements T2 de 28 m², 30,5 m² et 40 m² - 1 appartement T1 de 37 m² sous toiture - 1 studio de 17,5 m² Les atouts de cet investissement Immeuble en monopropriété 7 logements indépendants Compteurs électriques et compteurs d'eau individuels Fibre optique sur place Situation recherchée, proche du centre-ville et des commodités Potentiel de valorisation après rénovation Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, offrant de belles perspectives de valorisation. Une opportunité pour les investisseurs ! Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un marchand de biens souhaitant réaliser une opération de rénovation et de revente à la découpe, ou pour un investisseur recherchant un projet locatif à fort potentiel. Un bien à découvrir pour concrétiser votre prochain projet immobilier à Tarbes ! Vidéo commentée disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 353797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Venez vite découvrir cette belle villa contemporaine et chaleureuse de 135 m² sur deux niveaux. Une construction raffinée sur vide sanitaire, bien isolée, d'inspiration néo-bigourdane avec sa charpente traditionnelle, ses poutres apparentes et son balcon sous toiture pour rêver sous les étoiles... Idéalement située sur une parcelle de 1500 m², sans vis à vis, en bordure de zone verte, au calme, elle est de plus à 8 minutes à pied de toutes les commodités, un emplacement idéal pour un cadre de vie pratique et apaisant. Elle vous propose un espace de vie généreux d'environ 78 m² de son entrée à son salon en passant par son séjour, sa cuisine et son arrière-cuisine, chaque espace offrant un accès direct aux terrasses entourant les façades Sud et Est. Au rez-de-chaussée également une chambre avec sa salle d'eau de 16 m². A l'étage un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec toilettes. Le garage de 35 m² est attenant. A l'extérieur l'arrosage est automatisé. Contactez-moi pour une visiter personnalisée et tombez sous le charme de votre future maison ! Cette annonce référence 351338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Gayan, dans un environnement paisible à proximité de Tarbes, cette maison de caractère construite en 1854 développe environ 175 m2 habitables sur deux niveaux. Bien entretenue, elle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes, complétés par un jardin sur une parcelle d'environ 678 m2 qui offre un agréable espace extérieur, facile à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon permet de profiter d'une atmosphère plus intimiste, réchauffée par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine très pratique pour l'organisation du quotidien, ainsi qu'un espace de rangement type garage attenant à la maison. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle, dans laquelle chaque espace a trouvé naturellement sa place. À l'étage, un joli palier distribue trois chambres confortables, baignant dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce dédiée actuellement en dressing, permettant d'optimiser le rangement et d'organiser facilement le linge et les effets personnels. Les menuiseries en PVC et le double vitrage contribuent au confort intérieur, tandis que la ventilation mécanique contrôlée participe à la bonne aération de l'ensemble. Le chauffage électrique dessert toute la maison, complété par des récupérateurs de chaleur reliés à la cheminée, apportant un agrément appréciable lors des périodes plus fraîches. À l'extérieur, le jardin constitue un vrai atout. Sans être trop exigeant en entretien, il offre suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, installer des jeux pour les enfants ou organiser des repas en plein air. Le terrain avec son accès direct, accompagne harmonieusement le bâti et laisse libre cours à différents projets d'aménagement, tout en restant simple à gérer. À proximité, la vie de tous les jours est facilitée par la présence de l'école primaire, et des commerces dans la ville voisine. Ce cadre de vie, à la fois calme et pratique, conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison agréable pour concilier vie familiale et activités à proximité de Tarbes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1303 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence BOUIC Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Séméac : une maison de type F6 savamment pensée pour une vie de famille harmonieuse, dans un quartier résidentiel préservé. Venez découvrir ce bien qui conjugue espace généreux et sérénité, à quelques encablures de l'agglomération de Tarbes. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ACCUEILLANTE : La maison dispose d'une distribution optimisée, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux et sa cheminée centrale promettent des moments conviviaux, tandis que la cuisine moderne et équipée donne facilement sur un cellier et une buanderie. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offre divers aménagements possibles, que ce soit pour accueillir des proches ou pour profiter d'une vie de plain-pied adaptable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour dormir, travailler ou organiser du rangement. Une seconde salle d'eau et un WC séparé assurent confort et praticité pour le quotidien d'une grande famille. UN CADRE EXCEPTIONNEL À PERSONNALISER : La maison est pourvue d'un garage attenant et d'une pièce mansardée disposant d'un potentiel de personnalisation, idéale pour un atelier ou une salle de jeux isolée. UN JARDIN PROTÉGÉ ET VERDOYANT : Le bien est situé sur un vaste terrain clos de 1500 m², parfait pour les amoureux de la nature et les enfants en quête de jeux en extérieur. Bordé de nombreux arbres fruitiers, ce terrain est un véritable coin de paradis à aménager selon vos envies. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : La maison séduira les amateurs de nature, grâce à son emplacement tranquille à proximité des forêts locales et des chemins de balade. Les écoles, autant primaires que collèges, sont aisément accessibles, et offrent un cadre idéal pour l'éducation des enfants. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Surface : 127 m² - Terrain : 1500 m² - Chauffage : Électrique individuel - Classe énergétique : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

184000

EXCLUSIVITÉ BSKIMMOBILIER Tarbes Centre ville - quartier recherché – au calme d'une impasse ! Située dans un environnement agréable, cette maison de 172m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'investissement ! Implantée sur un terrain de 532m², la maison en R+1 peut être rénovée en grande maison familiale ou en 2 appartements indépendants. Un atout rare permettant d'envisager un projet familial et/ou locatif. LA MAISON au RDC: • Entrée de 11m² • Salle à manger de 14,5m² • Cuisine ouverte sur la salle à manger de 13m² et donnant sur la terrasse et jardin au Sud • 2 chambres de 14m² et 15m² • Grande buanderie avec WC et point d'eau • Garage de 21,5m². LA MAISON à l'étage: • Grand salon double de 37,5m² • 3 chambres de 14m²,14m² et 15m² • Salle de bain • WC séparé • Débarras Maison fonctionnelle et lumineuse ! Après une remise à votre goût, elle fera le bonheur de votre famille!!! ESPACES ET FONCTIONNALITÉS : • Grand garage de 21,5m² • Combles avec possibilité de stocker dans le grenier • Petit jardin plein Sud facile d'entretien avec allée pour les véhicules CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : • Toiture tuile mono-pente d'origine (charpente bois traditionnelle en bon état) • Chaudière gaz à condensation mixte de 2012 en état • Menuiseries PVC double vitrage très bon état • Volets persiennes métal en état • Taxe foncière : 2196 € TRAVAUX A PRÉVOIR ( diagnostics et audit énergétique disponibles): • Electricité à rénover • Isolation combles à revoir • Plomberie à revoir • Intérieur à rénover et repenser à votre goût CE QUI REND CE BIEN UNIQUE: Une grande maison saine de 172 m² qui offre beaucoup de potentiel et qui saura à coup sûr répondre à vos besoins ! Ce bien réunit à la fois fonctionnalité, potentiel d'évolution et opportunité foncière ! Idéal pour votre projet de vie ou un investissement locatif ! Bien en exclusivité, à visiter sans tarder ! Tiffany BOFFELLI, 06.29.59.89.42 Cette annonce référence 353513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY BOFFELLI (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52756658200047. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (323 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (71 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouic Sébastien vous présente en exclusivité au 58 avenue Joffre, à deux pas des commodités et du quartier de la gare, cette bâtisse ancienne d'environ 162 m² habitables séduira les amateurs de charme authentique, d'espace et de tranquillité. Déployée sur trois niveaux, elle allie le cachet de l'ancien à des rénovations intérieures déjà réalisées. Description du bien : Les espaces de vie et la nuit : Rez-de-chaussée :Un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, une buanderie, une chambre et l'accés à une grande cave Premier niveau : Une distribution confortable et lumineuse comprenant 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Pièces d'eau : Une salle d'eau et wc entièrement neuve, moderne et soignée, prête à l'usage. Dernier niveau : Un grenier offrant un beau volume supplémentaire sous charpente, idéal pour du rangement ou selon vos projets. L'extérieur : À l'arrière de la maison, découvrez un grand jardin sans vis-à-vis direct et au calme absolu. Un véritable havre de paix en ville pour profiter des beaux jours, installer une terrasse, un potager ou des jeux d'enfants. Caractéristiques techniques & diagnostics Menuiseries : Double vitrage intégral sur l'ensemble de l'habitation. Électricité : Installation électrique saine et aux normes, chauffage tout électrique. Façade : Travaux de rafraîchissement extérieur à envisager pour redonner tout son éclat à la bâtisse. Les points forts - Surface généreuse d'environ 160 m² - Charme authentique : parquet massif d'époque - 4 chambres et salle d'eau neuve - Grand jardin privatif et paisible - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Réseau électrique récent / conforme - Emplacement pratique : proximité immédiate de la gare et des transports Un bien au fort potentiel, combinant une structure saine, un intérieur chaleureux et des volumes généreux, avec des travaux extérieurs ciblés qui permettront de valoriser pleinement votre investissement. Visites et renseignements sur rendez-vous. À quelques pas, la desserte en transports est particulièrement confortable : plusieurs arrêts de bus « Tarbes - Gare SNCF » se situent à environ 100 m à 200 m, l'arrêt « Gare de Tarbes » à environ 200 m, ainsi que les arrêts « Pradeau - La Sède » autour de 200 m. La gare de Tarbes, à environ 200 m, complète ce maillage et facilite les déplacements au quotidien, que ce soit pour les trajets locaux ou plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1806 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 meublé – Proche centre-ville, commerces, écoles et transports – Ascenseur, cave et stationnement Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Tarbes, des commerces, des arrêts de bus et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement est également un véritable atout grâce à son accès rapide aux principaux établissements d'enseignement de Tarbes, notamment les écoles, écoles d'ingénieurs, l'IFSI ainsi que les différents pôles universitaires, accessibles en seulement quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou reloué immédiatement, et bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries ainsi que de volets roulants électriques, garantissant un confort appréciable au quotidien. Plusieurs travaux de rénovation ont récemment été réalisés, notamment la reprise complète des peintures, la rénovation du sol d'une chambre ainsi que des travaux d'électricité, permettant de proposer un appartement en excellent état général. Une cave complète le bien, tandis que des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence, facilitant le quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Il a été exploité avec succès en colocation étudiante pendant plusieurs années, offrant une rentabilité brute d'environ 13 % et une rentabilité nette d'environ 10 %, sur la base du prix de vente affiché. Les colocataires ayant récemment quitté le logement, l'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation, laissant au futur acquéreur une totale liberté : y emménager immédiatement, le louer en location classique, en colocation ou encore en location meublée selon son projet. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, confort, rentabilité et potentiel, idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

245000

Un bien d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, tout en étant au calme et sans vis-à-vis Cette maison de 1870, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Elle s'étend sur 116 m² habitables, au cœur d'un terrain de 593 m² entièrement clos. Ce bien vous séduira avec ces agréables pièces de vie : • Cuisine équipée ouverte avec îlot central, donnant sur la salle à manger • Salon très cocooning avec cheminée à foyer ouvert, pour des soirées agréables en hiver • Grande luminosité dans toute la maison Pour compléter vous découvrirez un espace nuit comprenant : • 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 avec placard • 1 salle de bain avec baignoire balnéo • 1 salle d'eau avec douche Une Maison aux nombreux atouts : • Rénovation complète réalisée avec goût, toiture, isolation, menuiseries PVC 2009 • Menuiseries PVC double vitrage 2009 • Cour entièrement refaite avec puisard en 2026 • Portail électrique récent avec interphone • Jardin 100 % clos, sans vis-à-vis • Maison au calme, à deux pas de toutes les commodités • Atelier de 17 m², idéal pour le rangement ou le bricolage • Abri bois, terrasse En résumé, c'est une maison de charme prête à vivre, où l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible et pourtant proche de tout. Idéale pour une famille ou pour qui recherche le calme sans s'éloigner des services. Vendu au prix de 245 000 € FAI Classe énergétique (DPE) : D Chauffage et production d'eau chaude au gaz, chaudière de 2009 avec carte mère neuve (été 2026), complétés par une belle cheminée à foyer ouvert. Cette annonce référence 352653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (220 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tarbes, cette maison individuelle avec travaux, de 4 pièces offre 86 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 100 m2. Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le jardin complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur privatif, apprécié au quotidien comme pour recevoir. La distribution sur deux étages laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, tant pour une famille que pour un couple en quête d'espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et de 4 pièces principales permet d'envisager une organisation confortable des espaces de vie et de nuit. En complément, la maison bénéficie d'une cave d'environ 43 m2, un atout pratique pour le stockage, un atelier ou pour optimiser encore davantage le potentiel du bien. Située à Tarbes, la maison profite d'un environnement résidentiel qui permet de concilier vie quotidienne et proximité des commodités. Le terrain d'environ 100 m2 et le jardin de même surface offrent un extérieur facile à vivre, suffisant pour profiter de moments au calme sans nécessiter un entretien trop contraignant. L'exclusivité du mandat vous garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur identifié pour vous accompagner dans la découverte du bien et la suite de votre projet. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. L'école maternelle Louise Michel se trouve à environ 200 m. Pour l'enseignement élémentaire, l'école primaire Jean Macé est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Ormeau Figarol - Anatole France, à environ 700 m également. Un gymnase Ormeau Figarol, dédié aux activités sportives, se trouve à environ 600 m, contribuant à un cadre de vie pratique avec des équipements facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2860€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : Gaz naturel et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme unique de cette maison de 177 m², située au cœur de Tarbes. Avec son architecture originale et ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les professionnels en quête d'un espace distinctif. Dès l'entrée, un porche couvert vous accueille, parfait pour abriter votre véhicule, tandis que le jardin privé de 316 m² promet des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée dévoile un studio indépendant de 27 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'étage, une vaste entrée vous conduit à une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Nichée dans un quartier dynamique et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services. La gare, située à moins de 100 m, facilite vos déplacements vers les grandes villes, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour une vie active. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 316 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une première information au regard du bien proposé. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme que requiert toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, études techniques). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, à apporter les compléments d'information possibles et à orienter vers les démarches appropriées. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et préciser les éléments figurant dans l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PYRÉNÉES – BIGORRE – CHÂTEAU DU XVIIIÈME SIÈCLE – 8 CHAMBRES – MONUMENT HISTORIQUE – PARC PAYSAGER D'EXCEPTION – ORANGERIE – CHAPELLE – BASSINS – DÉPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique château du XVIIIème siècle, situé au pied des Pyrénées, au cœur de Bigorre, à seulement 1h30 de Biarritz et de l'océan Atlantique. Édifié vers 1750 et restauré depuis plus de 25 ans, ce château inscrit Monument Historique a su préserver toute son authenticité et son élégance d'origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux hall d'entrée avec sol en pierre, desservant 5 magnifiques salons en enfilade, baignés de lumière grâce à leurs grandes fenêtres et leur double exposition. Ce niveau comprend également une grande salle à manger ouverte sur les jardins, une cuisine, une bibliothèque de style Empire, un cabinet aux boiseries peintes, une chambre à alcôve ainsi que deux WC. Un escalier en bois sculpté du XVIIIème siècle vous conduit au premier étage, où vous trouverez 8 chambres, dont plusieurs ornées de remarquables papiers peints réalisés à la main, deux salles de bains et un grand salon. De vastes caves et une ancienne cuisine de château complètent l'habitation principale. À l'extérieur, le domaine dévoile un ensemble de dépendances : - Une orangerie, idéale pour recevoir ou profiter des jardins.- Une chapelle- Un bâtiment abritant les anciennes cuisines, trois pièces de caractère et un vaste grenier aménageable.- Deux WC extérieurs. L'extérieur propose un jardin romantique bordant les anciennes douves, un labyrinthe végétal ainsi que des bassins d'agrément. Un environnement rare, mêlant architecture, histoire et art des jardins. Le domaine dispose de trois accès par des grilles anciennes, de deux puits, d'un système d'arrosage et d'une parcelle indépendante pouvant accueillir du stationnement. Situation géographique :- Tarbes à 20 km- Pau à 30 km- Lourdes à 30 km- Biarritz à 150 km Informations complémentaires :- Château inscrit Monument Historique dans sa totalité.- Chauffage central au fioul dans environ 75 % du château.- Taxe foncière : 549 € par an. Cette propriété d'exception séduira les amoureux du patrimoine, d'architecture et de jardins remarquables. Elle pourra également accueillir un projet événementiel ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Présentation complète, dossier et localisation communiqués après qualification du projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30000

SOUS OFFRE Belle opportunité avec certificat d'urbanisme opérationnel ! Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 1250 m² situé à Boulin (Hautes-Pyrénées), bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Idéalement situé à Boulin, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Pyrénées, tout en restant accessible et proche des commodités locales. Un emplacement idéal alliant calme de la campagne et proximité immédiate des commerces, regroupement scolaire, arrêt de bus... il se situe à moins de 2 minutes du centre du village de Boulin, 5 minutes de Séméac, 10 minutes de Tarbes Caractéristiques du terrain : Surface : 1250 m² Exposition : Plein Sud Type de sol : Argileux (typique du département) Assainissement : Individuel Viabilisation et études : Réseaux : Eau et électricité en bordure de route Certificat d'urbanisme : Opérationnel Étude géotechnique G1 : Réalisée Étude de sol assainissement : Réalisée Étude G2 : À réaliser à la charge du vendeur Urbanisme : PLU : Commune couverte par un Plan Local d'Urbanisme avec OAP (Orientations d'Aménagement et de Programmation) Informations financières : Prix : 30 000 € FAI (frais d'agence inclus) Prix attractif pour un terrain de cette surface N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. Cette annonce référence 317109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Appartement T4 en excellent état. Cet appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence familiale et a été entièrement rénové au goût du jour, il bénéficie de tout le confort moderne. Il vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son côté pratique et fonctionnel. Dès l'entrée vous trouverez un grand placard qui donne accès à une grande pièce de 34m2 avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier buanderie. Une terrasse de 10m2 équipée d'un store électrique vous permettra de vous détendre et de prendre vos repas une grande partie de l'année avec une exposition à l'ouest. Un salon cosy pouvant être aménagé en chambre est également à votre disposition. Le côté nuit propose un pallier avec un dressing, deux chambres et une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule est également à votre disposition. Côté technique: La climatisation réversible est récente. Le double vitrage est présent. Des radiateurs dernière génération à détecteur de présence sont disponibles. Il est équipé de la VMC. Excellent DIAGNOSTIC. Je suis à votre entière disposition pour des renseignements et une visite pour vous faire découvrir ce bel appartement coup de coeur. Cette annonce référence 350725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231500

Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme sans vis-à-vis ? Cette propriété mérite votre attention ! Très bien entretenue, cette maison de 147 m² habitable offre un cadre de vie agréable et chaleureux, sur un beau terrain clôturé de 1423 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison se compose de 4 chambres, un grand dressing ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Pour votre confort, elle bénéficie de la climatisation ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Un garage vient compléter le bien. Aucun travaux est à prévoir. DPE B !!! Un bien rare qui saura séduire ceux qui recherchent un bien avec du charme et de la tranquillité. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 345643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LANNES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84497960900030. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

EXCLUSIVITE : Magnifique terrain constructible de 883m², situé dans un quartier résidentiel calme de Bordères-sur-l'Échez (65320). CARACTERISTIQUES DU TERRAIN : - Surface : 883 m², entièrement plat. - Viabilisation : raccordé aux réseaux (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout). - Localisation : au calme dans un environnement agréable et résidentiel. - Accessibilité : proche des commodités et des infrastructures locales. ATOUTS : Ce terrain offre une opportunité unique pour construire votre maison dans une commune dynamique et en pleine expansion. Bordères-sur-l'Échez bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec un accès rapide à Tarbes et à l'ensemble de l'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Sébastien O6 26 02 74 26. Ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre PAISIBLE et VERDOYANT ! Cette annonce référence 350567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Vous rêvez de bénéficier des agréments d'un centre de remise en forme à domicile ? Je vous invite à découvrir un lieu de vie rare créé pour vous offrir un confort de vie exceptionnel où votre plaisir de recevoir deviendra un cadeau à offrir. Au fond d'une impasse, pour bénéficier du calme de la campagne, à 10 minutes de Tarbes et de l'autoroute A64, 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées, elle se situe dans le triangle TARBES, LOURDES et BAGNNERES DE BIGORRE. Dès l'entrée, la maison impressionne par sa conception unique, contemporaine et chaleureuse à la fois. Tout y a été conçu avec pertinence, maîtrise et générosité, dans un seul but créer un lieu convivial de bien-être et de ressourcement. Attenant à l'entrée, un car-port de 60 m² abritera facilement les véhicules de toute la famille. Par son hall d'entrée spacieux et lumineux avec grand dressing intégré vous pénétrez directement dans l'atmosphère de ce lieu sur 90 m² d'espace de vie avec séjour cathédrale, charpente apparente, grandes baies vitrées à galandage ouvertes sur le jardin paysagé et sa belle piscine (4m x 8m) chauffée avec nage à contre-courant. A l'étage vous pourrez surveiller depuis la terrasse de 60 m² avec jacuzzi et hammam, l'enneigement des Pics Pyrénéens. Cette demeure offre un niveau d'équipement exceptionnel, elle propose : - un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec cheminée de designer et cuisine sur mesure haut de gamme, - 2 chambres avec salle d'eau privatives et dressings, - 1 suite parentale avec salle d'eau, jacuzzi ouvert sur le jardin et grand dressing, - 1 chambre avec placard, - 3 toilettes , - 1 buanderie avec espace repassage accès extérieur et grand placard de rangement, - la mezzanine accueille un espace sport, bureau ou chambre d'amis, - des rangements sont encastrés dans tous les espaces de circulation, - un abri de jardin et un atelier de peinture sont aménagés près du potager. Le confort est complété grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, économes et performants. À l'extérieur les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers la piscine chauffée avec nage à contre-courant et 30 m² de terrasse couverte équipée d'une cuisine et d'un véritable barbecue maçonné pour partager des repas inoubliables dans un environnement calme, sans vis-à-vis, où nature et élégance se rencontrent. Une propriété unique, destinée aux amateurs de biens uniques, où luxe, confort et nature s'harmonisent à la perfection. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette demeure hors normes. Cette annonce référence 338566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (81 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport à fort potentiel — 8 lots + combles aménageables — Tarbes Idéalement situé à Tarbes, entre la gare et le pôle universitaire, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une rentabilité immédiate et de multiples leviers d'optimisation (création de lots, déficit foncier). L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, grande surface, arrêt de bus), ce qui garantit une forte demande locative. L'immeuble est édifié sur une parcelle de 500 m² et dispose d'un vaste jardin commun, de caves en sous-sol et d'un garage. Point fort technique majeur : La toiture et la charpente ont été entièrement refaites à neuf il y a moins de deux ans, avec isolation au sol des combles. Le gros œuvre est donc particulièrement sain. Composition de l'immeuble et état locatif actuel : L'immeuble compte actuellement 8 lots, dont 5 sont déjà loués générant un revenu locatif sécurisé de 1 850 € / mois. RDC (Studio 17 m², DPE D) : Entièrement rénové, loué 420 €. RDC (Studio 16,50 m², DPE C) : Entièrement rénové, loué 420 €. 1er étage (Studio 20 m²) : Loué 280 € (locataire en place depuis 15 ans). 1er étage (Studio 19 m², DPE D) : Loué 360 €. 1er étage (Studio 19 m², DPE D) : Loué 370 €. Potentiel de développement et d'optimisation (Lots vacants à rénover) : Trois appartements (actuellement classés G) nécessitent une rénovation totale et permettront de générer d'importants revenus supplémentaires après travaux : RDC : Un studio de 22 m² (potentiel locatif estimé à 370 € / mois). RDC/Sous-sol : Un appartement en souplex de 37 m² (potentiel locatif estimé à 450 € / mois). 1er étage : Un appartement T2 de 33 m² (potentiel locatif estimé à 500 € / mois). Création de valeur (Combles) : Le plateau des combles, brut mais isolé au sol sous une toiture neuve, offre une surface d'environ 110 m² au sol (soit 60 à 70 m² habitable). Ce volume permet la création aisée de deux beaux appartements supplémentaires, avec un potentiel locatif estimé à 500 € / mois chacun. Données financières : Prix de vente : 320 000 €. Taxe foncière actuelle : 2 700 € / an (évolutive suite aux aménagements). Cet immeuble s'adresse à un investisseur averti souhaitant allier un rendement immédiat à une stratégie de travaux (déficit foncier) pour maximiser la rentabilité à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny, 65000 TARBES - titulaire de la carte professionnelle CPI 65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

Située aux portes de Tarbes, sur la commune de Bordères-sur-L'Echez, cette maison familiale offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Elle est implantée sur un terrain de 1 380 m² environ réparti sur deux parcelles cadastrales, dont une parcelle constructible de 430 m² environ (non viabilisée). Sa surface totale est de 168 m² environ au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 32 m², d'une cuisine ouverte de 11 m² entièrement rénovée en 2023, ainsi que d'un cellier d'environ 3 m². Deux chambres de 11 m² et 17 m² complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains de 7 m² équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier faisant office de mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. La première, d'une superficie de 20 m², bénéficie d'un balcon privatif et de sa propre salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. La seconde chambre de 14 m² dispose également de sa salle d'eau privative avec douche et lavabo. Une buanderie de 6 m² vient compléter cet étage. La maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz, complété par un poêle à bois. Des panneaux solaires, reliés à la chaudière, participent à la production d'eau chaude sanitaire. Une cuisine d'été avec un espace barbecue sera à votre disposition pour des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose d'un accès par portail motorisé, d'une petite cour et de deux garages avec portes motorisées, chacun équipés d'une petite mezzanine de rangement très pratique. Une cave à vin en sous-sol est également présente. Un bassin avec poissons est placé côté sud de la maison. L'entretien de la végétation extérieure est actuellement en cours. À votre disposition pour découvrir cette jolie maison familiale située dans un cadre apaisant. Cette annonce référence 348120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T3 de 52 m² plus terrasse de 12 m² et parking – Tarbes Sud (La Gespe) Situé au sud de Tarbes, dans le secteur calme et préservé du quartier La Gespe, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces principales (52 m²). Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et verdoyante construite en 2003, il offre un cadre de vie paisible et sans aucun travaux à prévoir. Les intérieurs et les extérieurs : • Pièce de vie lumineuse : Un salon chaleureux ouvrant sur l'extérieur. • Grande terrasse fermée (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire sans vis-à-vis, équipée de grandes baies vitrées pour moduler l'ouverture selon vos envies. • Espace nuit : Deux belles chambres confortables avec grands placards. • Cuisine & Sanitaires : Une cuisine meublée séparée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. • Les 'plus' ultra-pratiques : Une place de parking nominative et un cellier privé. Les points forts : • Économique : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classe C), l'assurance de dépenses de chauffage maîtrisées. • Faibles charges de copropriété : Seulement 150 € par trimestre environ. • Emplacement idéal : À quelques minutes à pied ou en voiture des commerces de proximité, des services, des écoles et des transports en commun. Visite et informations : • Visite virtuelle à 360° bientôt disponible ! Ne laissez pas passer cette opportunité alliant confort moderne et tranquillité. Disponible 7j/7, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier votre visite ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 89 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 600 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.32% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 164, soit C, GES: 6, soit B. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85428

EXCLUSIVITÉ BOUIC IMMOBILIER— Tarbes hypercentre : Élégant T3 de 74 m² rénové avec possibilité achat garage Idéalement situé au cœur de l'hypercentre de Tarbes, entre la place Marcadieu et la mairie, cet appartement T3 de 74 m² allie à la perfection le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation récente. Niché au premier étage d'un bâtiment de caractère, le bien offre un cadre de vie particulièrement calme et lumineux, tout en conservant un accès immédiat à pied à l'ensemble des commerces et services. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité et une décoration aux tons neutres, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travail à prévoir. L'aménagement intérieur comprend : * Un espace de vie lumineux et chaleureux. * Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle. * Deux chambres. * Une salle d'eau neuve et contemporaine. * Un WC séparé. Côté prestations et confort : * Rénovation complète effectuée en 2024. * Isolation performante et menuiseries en double vitrage. * Électricité entièrement remise aux normes. * Possibilité d'achat d'un garage individuel en rez-de-chaussée, un atout rare et précieux en plein centre-ville. **Informations complémentaires :** * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D. * Taxe foncière : 1 400 € / an. * Charges de copropriété : environ 1 800 € / an. Un bien coup de cœur qui associe le cachet de l'ancien, le confort du neuf et la possibilité d'un garage en centre-ville. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny, 65000 TARBES - titulaire de la carte professionnelle CPI 65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

180000

Idéalement situé dans un quartier prisé de Tarbes, venez découvrir cet appartement T4 dans une résidence moderne, équipée d'un ascenseur et sécurisée (résidence de 2016). L'appartement se situe au deuxième étage. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte le tout faisant 30 m2. Une suite parentale avec salle de douche et WC est présente ainsi qu'à l'opposer un espace nuit avec deux chambres dont une avec placard et un placard dans le couloir, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé Vous profiterez des extérieurs avec une belle terrasse abritée pour prendre vos repas et vous relaxer dès les beaux jours. L'appartement est vendu avec deux places de parking ainsi qu'un Box de stockage sécurisé. Côté technique et pratique: -Le double vitrage est présent -La fibre également -Volets roulants électriques -Chaudière individuelle au Gaz à condensation -Adapté aux normes PMR -La résidence offre des espaces verts -Faible charge de copropriété Cet appartement est idéal pour des retraités ou une famille recherchant le calme et la proximité des commodités, écoles, collèges et lycée à deux pas, ainsi que les médecins et un nouveau cabinet dentaires prochainement à votre disposition. Opportunité à saisir! Je me tiens à votre entière disposition. Cette annonce référence 348711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (64 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité sur Tarbes, quartier Saint Antoine ! Venez découvrir cette maison de 156m² composée de deux logements avec accès indépendant pouvant être réuni en une seule maison. Située à moins de 10min à pied de la gare et du jardin Massey, dans un quartier calme, proche de l'Arsenal, vous serez séduits par le potentiel de la maison et le jardin de 1056m². Lorsque vous passez la porte d'entrée, vous découvrez un perron fermé qui dessert les deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 110m² avec une entrée, un salon de 36m², 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous disposez d'un appartement T1 de 46 m² avec une pièce à vivre de 30m², une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'un balcon. Pour compléter le bien, vous disposez d'un garage, d'une cave et d'une terrasse avec store. Cette maison bénéficie d'une chaudière gaz récente HPE (2021) et nécessite des travaux de rénovation (rafraîchissement intérieur, menuiseries, isolation, plomberie). Maison saine, au calme proche des commerces, écoles, loisirs avec un grand jardin. VISITE VIRTUELLE sur demande Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny, 65000 TARBES - titulaire de la carte professionnelle CPI 65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

268000

Venez découvrir cette élégante maison de plain-pied qui sera appréciée des amoureux de tranquillité et de confort. Totalement rénovée, confortable et économe en énergies, elle vous fera bénéficier d'un environnement paisible, avec toutes les commodités à 4 minutes. Elle offre un style de vie décontracté, avec un bel espace extérieur convivial, sa terrasse sans vis à vis ombragée par le cerisier fait face à la piscine hors -sol, un agrément que les canicules rendent très appréciable !!! Un grand garage attenant de plus de 30 m², un atelier construit séparément, un carport et de plus une vue sur les Pyrénées, de quoi rendre toute la famille heureuse. Élevée sur vide sanitaire, son vaste séjour chaleureux de plus de 40 m² est ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, cet espace jour est exposé plein Sud et l'avancée de toit permet d'être préservé de trop de chaleur et de protéger les terrasses. L'espace nuit est doté de 3 chambres avec chacune leur dressing respectif, d'une salle d'eau contemporaine et d'un grand cellier(ou buanderie) avec un grand placard de rangement qui communique intérieurement avec le garage. Les combles peuvent facilement accueillir 2 pièces supplémentaires. Cette demeure sans mitoyenneté est un bijou rare à saisir pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités urbaines. Cette annonce référence 346411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied, exposée SUD/EST, au calme, de 2005 très bien entretenue sur la commune de TOSTAT à seulement 15 minutes de Tarbes. Elle offre une surface chauffée de 88,35 m2 et une surface au sol de 154 m2 sachant qu'elle dispose d'une véranda de 17 m2 pas chauffée et d'une pièce de 49m2 pas chauffée pouvant être aménagé en suite parentale ou en deux pièces supplémentaires. Vous disposerez d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée, équipée, le tout faisant 43m2. L'espace nuit vous propose: trois chambres toutes équipées de placards, une grande salle de douche est présente ainsi qu'un WC séparé. Un double garage de 43m2 est présent ainsi qu'un car-port et une grande cour avec une partie en herbe, possibilité de faire un potager à l'arrière de la maison. Cette maison est idéal pour des personnes souhaitant peu d'entretien à l'extérieur. Côté technique: le mode de chauffage est électrique, le double vitrage est présent, présence d'une VMC, très bonne isolation et bon diagnostique en C. Faible foncier: 774€ Fosse septique aux normes, car-port adapté pour une camping-car. Je suis à votre entière disposition pour des renseignements et pour une visite. Cette annonce référence 346480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Belle opportunité avec certificat d'urbanisme opérationnel ! Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 1523 m² situé à Boulin (Hautes-Pyrénées), bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Idéalement situé à Boulin, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Pyrénées, tout en restant accessible et proche des commodités locales. Un emplacement idéal alliant calme de la campagne et proximité immédiate des commerces, regroupement scolaire, arrêt de bus... il se situe à moins de 2 minutes du centre du village de Boulin, 5 minutes de Séméac, 10 minutes de Tarbes, 10 minutes d'Orleix Caractéristiques du terrain : Surface : 1523 m² Exposition : Plein Sud Type de sol : Argileux (typique du département) Assainissement : Individuel Viabilisation et études : Réseaux : Eau et électricité en bordure de route Certificat d'urbanisme : Opérationnel Étude géotechnique G1 : Réalisée Étude G2 : À réaliser à la charge du vendeur Urbanisme : PLU : Commune couverte par un Plan Local d'Urbanisme avec OAP (Orientations d'Aménagement et de Programmation) Informations financières : Prix : 45 000 € FAI (frais d'agence inclus) Prix attractif pour un terrain de cette surface N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. Cette annonce référence 346443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000 – TARBES – CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL MURS + FOND - 299.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé en plein cœur du centre-ville de Tarbes. Ce local offre une surface généreuse de 299.0 m², idéale pour accueillir votre activité professionnelle.. Sa localisation stratégique est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. - Rue du Maréchal Foch à Tarbes - En plein cœur du centre-ville, sur emplacement commercial n°1. - Façade commerciale d'environ 8 mètres linéaires - Forte visibilité piétons + voitures - Nombreuses enseignes, banques, services, restauration, etc. Local idéal pour : Prêt-à-porter, agence de services, opticien, téléphonie, restauration légère, bureau ou toute autre activité nécessitant une excellente visibilité Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans ce bel espace commercial, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'acquisition et pour répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Rabastens de Bigorre, saisissez une opportunité rare : une maison spacieuse de 156 m² habitables sur un terrain exceptionnel de plus de 11 000 m². Cette propriété à rafraîchir offre un potentiel énorme pour créer votre havre de paix en pleine campagne, avec une vue dégagée. Construite en 1975, cette maison de 5 pièces se déploie sur une surface totale de 260 m², incluant un sous-sol complet. Vous profiterez de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, équipée de manière basique, laisse libre cours à votre imagination pour concevoir un espace fonctionnel et moderne. À l'extérieur, une terrasse orientée à l'ouest invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'un balcon complète les espaces extérieurs. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double et d'un parking privatif, répondant à tous vos besoins de stationnement. Le chauffage au fuel assure une chaleur constante, et l'ensemble de la propriété bénéficie d'un environnement calme, non isolé, en pleine campagne. Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un cadre naturel d'exception avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEUR L'agence BOUIC Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T3 Bis de 61 m² avec garage, vendu entièrement meublé et équipé et loué à 690 € CC. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 16 lots, ce bien représente une opportunité rare sur le marché tarbais. Un emplacement stratégique et recherché : Niché dans le secteur prisé de Tarbes Ouest au 21 boulevard Lacaussade, vous profiterez d'un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces du quartier de la Gespe, transports et surtout le pôle universitaire, accessible en quelques minutes. Agencement & Prestations : Espace de vie : Un salon double très lumineux, offrant un volume agréable et facilement modulable (possibilité de créer un espace bureau ou une troisième chambre d'appoint). Côté nuit : Deux chambres confortables. État général : L'appartement est particulièrement propre et sain, équipé de double vitrage. La cuisine et la salle de bain, bien qu'en très bon état d'usage et parfaitement fonctionnelles, mériteront un jour un rafraîchissement esthétique pour être modernisées à votre goût. Performance énergétique : Classé DPE : D, un excellent point pour la sérénité à long terme (aucune restriction de location). Les + indispensables : Un garage privé pour votre véhicule et une cave privative. Rentabilité et chiffres clés : Précédemment loué et vendu meublé (idéal pour optimiser votre fiscalité en statut LMNP), ce bien offre des indicateurs financiers très solides : Rendement brut : 8 % Rendement net : 6 % Taxe foncière : 1 100 € Charges de copropriété : 1 200 € / an Pourquoi visiter ce bien ? Pour un premier achat : Devenez propriétaire pour moins de 500 € / mois, moins qu'un loyer ! Un appartement propre, au calme, avec garage et un agencement idéal pour démarrer. Pour un investisseur : Une rentabilité nette attractive, un emplacement n°1 pour la demande étudiante (colocation possible dans le salon double) et un bien vendu meublé "clés en main". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny, 65000 TARBES - titulaire de la carte professionnelle CPI 65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.