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239000

Au cœur d'un charmant village, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison d'angle aux beaux volumes, idéale pour une grande famille. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une grande cuisine équipée Une salle d'eau avec WC Un garage Une ravissante cour de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours À l'étage : 4 chambres avec dressings Dont une suite parentale avec salle d'eau et WC De nombreux espaces de rangement Les + : Maison lumineuse et bien exposée Menuiseries PVC Quartier calme et agréable Volumes généreux Chauffage électrique – Taxe foncière : 1200 € Une maison fonctionnelle et confortable à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** COUP DE COEUR ASSURE : VILLA - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE - PISCINE - JARDIN ARBORE - SANS VIS A VIS - AUBAIS **** Dans un cadre calme et recherché d'Aubais, découvrez cette maison de 134 m² offrant une vue dégagée jusqu'au Pic Saint-Loup ! La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieurs et sa magnifique terrasse, dans une ambiance confortable toute l'année. Cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée : isolation extérieure + combles (2021), menuiseries double vitrage et volets motorisés (2022), portail électrique pilotable à distance. Côté extérieur, plusieurs espaces à vivre : terrasses, piscine (8x4), ainsi qu'un chalet bois aménagé en salle de sport d'environ 15 m². Un vrai atout : une dépendance T2 de 57 m² rénovée en 2013, avec terrasse privative, accès PMR et compteurs indépendants (idéal pour location, famille ou activité). Elle peut également être facilement reliée à la maison principale selon vos besoins. Stationnement facile pour plusieurs véhicules, y compris utilitaires. Village vivant et familial avec toutes commodités à pied (école récente, commerces, pharmacie) et une vraie qualité de vie, notamment avec ses célèbres “Jeudis d'Aubais”. Accès rapide à l'autoroute (5 min) pour rejoindre facilement les villes comme Nîmes, Montpellier et les environs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et vue exceptionnelle ! N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité à Villetelle, à seulement 15 minutes de la mer et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme, face à une magnifique oliveraie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir toute la famille, elle dispose de cinq chambres, toutes exposées plein sud avec un accès direct au jardin. Parmi elles, une suite parentale de 35 m² offre un espace privilégié. Trois salles d'eau complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous : climatisation gainable, chauffe-eau solaire, isolation performante et cloisons double peau pour un excellent confort phonique. Entièrement de plain-pied, la maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une buanderie de 17 m², un garage de 22 m², un carport de 20 m² et un forage viennent compléter ses prestations. Sur une parcelle d'environ 1 000 m², vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur l'oliveraie. Une maison où l'espace, le confort et la nature se rencontrent. Villetelle – Exclusivité Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15702

357000

Venez découvrir cette maison R+1 de 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel à rénover, idéale pour une famille ou pour un projet incluant un espace professionnel. ⸻ Les accès La propriété dispose de deux accès distincts : • Une porte piétonne directe depuis l'extérieur permettant d'accéder à la maison. • Un portail donnant sur un porche couvert de 100 m². Sous ce porche, vous bénéficiez : • De plusieurs places de stationnement situées sur la droite • D'une entrée de la maison par une porte située sur la gauche • D'un accès direct au jardin situé en face ⸻ La maison – 137 m² habitables À l'intérieur, vous trouverez : • Plusieurs pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée avec cuisine • À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et une terrasse agréable et bien exposée ⸻ Les dépendances et extérieurs Au-dessus du porche d'entrée, vous bénéficiez d'un plateau de 100 m² sur plancher bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de loisirs, bureau, investissement locatif, etc. Depuis l'entrée sous le porche, vous accédez directement : • Au jardin situé à l'arrière • À un hangar indépendant de 100 m², implanté sur la droite du jardin (avec mezzanine, idéal pour stockage, activité artisanale, atelier ou projet d'investissement) ⸻ Les atouts - Double accès - Plusieurs stationnements privatifs - Terrasse à l'étage - Porche couvert de 100 m² - 100 m² supplémentaires sur plancher bois au dessus - Hangar de 100 m² - Fort potentiel d'aménagement le tout à rénover complètement ⸻ Un bien rare offrant à la fois une surface habitable confortable et de grands espaces annexes, parfait pour une activité professionnelle, un investisseur, un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet familial nécessitant de l'espace. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

BELLE VILLA FAMILIALE – LE CAILAR – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS de 1 000 M² Un cadre de vie privilégié au cœur de la Petite Camargue ! Au Cailar, au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa familiale construite en 1985, située dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cette propriété offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un environnement idéal pour une vie de famille. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Grâce à ses expositions Est et Sud, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également : Une chambre Une salle d'eau Des WC indépendants Un cellier communiquant directement avec le garage À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison offre ainsi 4 chambres au total, une configuration idéale pour une famille. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS La grande parcelle permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Est/Sud-Est, d'une seconde terrasse côté Sud ainsi que d'une piscine parfaitement à l'abri des regards. Un pool-house complète cet espace extérieur et dispose d'une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos envies : espace détente, bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de loisirs. LES ATOUTS Terrain de 1 000 m² 4 chambres Piscine sans vis-à-vis Pool-house avec pièce isolée Plusieurs terrasses Garage Climatisation Cheminée avec foyer fermé Menuiseries bois avec volets roulants électriques Porte de garage motorisée Portail extérieur motorisé Forage pour l'arrosage extérieur Nombreuses possibilités de stationnement UNE LOCALISATION IDÉALE Vous profiterez de la proximité du centre du village, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et paisible. Gare SNCF à proximité Accès autoroute à environ 10 minutes Nîmes et Montpellier à environ 25–30 minutes À noter : Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces et afin de vous projeter pour une personnalisation de cette villa. Une villa familiale offrant espace, intimité et qualité de vie au cœur de la Petite Camargue. Vous recherchez un bien avec du terrain, une piscine et de beaux volumes ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 312445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.