Acheter un maison à Marcilly-sur-Eure

Dans un environnement calme à 15 minutes de DREUX, Chalet composé d'un séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 300m².

Découvrez cette maison à réhabiliter entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située à 15 minutes d'Anet et 15 minutes de la gare de Bueil. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine américaine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Une chambre indépendante, un garage avec chaufferie et une cave complètent l'ensemble. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec WC, ainsi que deux salles de bains, dont une avec WC. Terrain d'environ 880m². Amateurs de biens de caractère et de rénovation, contactez vite l'agence AJ PRO Immo au 02 32 60 08 97 pour organiser une visite ! DPE réalisé le 24/09/2025 : G (522 kWh ep/m²/an) - GES : F (96 kg CO2/m²/an). Logement à consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200 € et 7090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est fourni sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

624000

MONTREUIL – 138 M² – BUREAUX / ACTIVITÉ – VENDU OCCUPÉ – CRÉDIT VENDEUR À 2 % Secteur recherché et très bien desservi ! Investisseurs, professions libérales, projet de cabinet médical ou paramédical : une opportunité à étudier à Montreuil ! Découvrez cet ensemble professionnel, dans un immeuble récent d'environ 138 m² répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, aménagé en plusieurs espaces de travail et actuellement exploité en bureaux équipés avec mises à disposition. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, activités de services, voire cabinet médical ou paramédical sous réserve de la conformité réglementaire, de l'accessibilité et des autorisations nécessaires au projet envisagé. Le bien bénéficie aujourd'hui d'une exploitation existante générant des revenus. Les conventions de mise à disposition associent aux bureaux différentes prestations : internet, chauffage et électricité, entretien, accès à une salle de réunion, espaces communs, cuisine équipée et gestion des accès. LE VRAI PLUS : UN CRÉDIT VENDEUR À 2 % Dans un contexte où le coût du financement bancaire pèse de plus en plus sur les projets d'investissement, le vendeur propose une solution de financement à 2 %, avec un apport de 200 000 €, selon conditions à définir. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà exploité, mais également pour un professionnel souhaitant étudier à terme l'installation de sa propre activité. Montreuil (93100) – secteur recherché et bien desservi. Environ 138 m² – RDC + sous-sol Bureaux équipés – actuellement occupés Revenus immédiats Crédit vendeur à 2 % – apport 200 000 € Une configuration polyvalente, des revenus existants et surtout un financement à 2 % : un dossier qui mérite clairement d'être étudié. Dossier et éléments financiers communiqués sur demande dans le respect des obligations réglementaires. Cette annonce référence 348056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 4 366,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 1 773 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De l'espace, un beau jardin et une vie de quartier accessible à pied : cette maison réunit les atouts pour profiter pleinement d'une vie de famille aux portes de Paris. À Montreuil, dans le quartier résidentiel de Montreau, découvrez une maison de 147 m² habitables avec 4 chambres, implantée sur un terrain arboré de 367 m². Un environnement calme, à seulement 7 minutes à pied du RER E, du centre-ville de Rosny-sous-Bois et des parcs, avec les commerces, le marché et les écoles à proximité. Une maison lumineuse, pensée pour les moments partagés Ouverte sur le jardin, la pièce de vie accueille un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Ses beaux volumes permettent de recevoir confortablement et de partager les moments du quotidien tout en conservant des espaces bien distincts. Le jardin arboré prolonge agréablement la maison : jeux des enfants, repas en terrasse, jardinage ou détente au soleil. Une terrasse et un balcon complètent ces extérieurs pour en profiter à différents moments de la journée. Quatre chambres et de nombreux espaces supplémentaires Avec ses 4 chambres, son dressing, sa salle de bains, sa salle d'eau et ses deux WC, la maison offre à chacun sa place et facilite l'organisation familiale. Un sous-sol de 33 m², un garage, une buanderie, une cave et un cellier apportent de précieux espaces pour le rangement et les activités du quotidien. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour accompagner vos futurs projets. Un confort appréciable en toute saison. Classée DPE C, la maison bénéficie d'équipements qui font la différence au quotidien : - Pompe à chaleur réversible, pour chauffer en hiver et rafraîchir les pièces en été. - Poêle à bois, pour la chaleur et le plaisir des soirées au coin du feu. - Double vitrage et volets roulants électriques. - Fibre optique, pour les usages de toute la famille et le télétravail. - Garage et stationnement sur la parcelle. Le calme à la maison, la ville à quelques pas Rejoindre le RER E à pied, faire ses courses au centre-ville de Rosny-sous-Bois, profiter du marché ou se promener au parc Montreau : ici, la proximité des transports, des commerces et des espaces verts simplifie les journées et libère du temps pour l'essentiel. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison contemporaine totalement atypique de 200 m² environ sur 3 niveaux - 8 pièces - 5 chambres - terrain clos de 2.855 m² arboré et fleuri, en bordure de forêt. Une partie du rez-de-chaussée surélevé est consacrée à une entrée desservant une vaste salle à manger avec poêle à bois d'environ 35 m² (accès direct sur une terrasse exposée ouest) ouvrant sur une cuisine aménagée à l'américaine, 2 chambres, 1 salle de bains et un wc indépendant. De l'entrée, quelques marches vous conduisent dans un salon en double exposition, avec des volumes généreux, lumineux et ensoleillé, et vers une grande chambre avec salle de douche. Au 1er étage, un palier permet d'accéder à deux chambres avec de grands placards et une salle de bains avec wc et dressing. Le sous-sol entièrement aménagé offre des rangements complémentaires avec un espace chaufferie, buanderie avec douche, cave à vin et salle de jeux ou de lecture. Un garage extérieur en accès direct avec la maison (65 m² environ pour 2 ou 3 voitures) est agrémenté d'un four à pizza/BBQ permettant de ranger le mobilier extérieur. Jardin (avec portail électrique) arboré et fleuri entièrement clos. Maison parfaitement isolée, fenêtres en double vitrage, volets électriques et manuels. Cette belle région d'Eure-et-Loir est d'un accès très facile de Paris par la N 12, plusieurs gares Houdan, Dreux ou Bueil vous emmènent à Paris (gares Montparnasse ou Saint Lazare). Toutes les infrastructures administratives, scolaires, cinéma et commerces sont à proximité, nombreuses activités sportives (golfs, tennis), historiques et culturelles sont organisées dans un environnement proche. La tranquillité et le charme de cette région, si riche d'histoire de France, sont des atouts complémentaires et vous séduiront. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison indépendante idéalement située à Montreuil, à la frontière de Fontenay-sous-Bois, dans un quartier résidentiel très prisé. Avec environ 170 m² de surface, elle offre des volumes généreux et un potentiellement étonnant pour divers aménagements. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante qui, grâce à sa luminosité et son agencement intelligent, créée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon accueillant ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace de vie fonctionnel est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, tandis que le dernier niveau dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains spacieuse, offrant à la fois douche et baignoire pour un confort total. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire et un studio indépendant totalement aménagé. Cet espace est un atout remarquable, ouvrant la possibilité de le louer, d'y installer un proche ou encore de lancer un projet de co-living. Cette flexibilité d'usage est rare et très recherchée. Établie sur une parcelle de 240 m², la maison bénéficie d'un jardin accueillant à l'arrière et d'un autre espace extérieur à l'avant, créant un agréable cadre de vie en plein air. À l'avant de la maison, la création d'un box couvert pour le stationnement est possible, bien que l'aménagement soit en attente. Cette maison en bon état général allie indépendance, modularité et potentiel d'évolution. Appréciée pour ses volumes confortables et la proximité avec les espaces verts, elle saura répondre aux attentes des familles souhaitant un cadre serein. À proximité se trouve le Groupe scolaire privé Henri Matisse, proposant un cursus complet de la primaire au lycée. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne de bus 127 reliant au métro ligne 9 et le bus 118 desservant le centre de Rosny-sous-Bois, offrant un équilibre parfait entre vie de quartier et accessibilité. Caractéristiques techniques - Surface : 169 m² - Terrain : 240 m² - Année de construction : 1950 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F - Taxe foncière : 2245 € - Maison non mitoyenne, 4 niveaux - Double vitrage, volets roulants électriques - Parquet massif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison contemporaine totalement atypique de 200 m² environ sur 3 niveaux - 8 pièces - 5 chambres - terrain clos de 2.855 m² arboré et fleuri, en bordure de forêt. Une partie du rez-de-chaussée surélevé est consacrée à une entrée desservant une vaste salle à manger avec poêle à bois d'environ 35 m² (accès direct sur une terrasse exposée ouest) ouvrant sur une cuisine aménagée à l'américaine, 2 chambres, 1 salle de bains et un wc indépendant. De l'entrée, quelques marches vous conduisent dans un salon en double exposition, avec des volumes généreux, lumineux et ensoleillé, et vers une grande chambre avec salle de douche. Au 1er étage, un palier permet d'accéder à deux chambres avec de grands placards et une salle de bains avec wc et dressing. Le sous-sol entièrement aménagé offre des rangements complémentaires avec un espace chaufferie, buanderie avec douche, cave à vin et salle de jeux ou de lecture. Un garage extérieur en accès direct avec la maison (65 m² environ pour 2 ou 3 voitures) est agrémenté d'un four à pizza/BBQ permettant de ranger le mobilier extérieur. Jardin (avec portail électrique) arboré et fleuri entièrement clos. Maison parfaitement isolée, fenêtres en double vitrage, volets électriques et manuels. Cette belle région d'Eure-et-Loir est d'un accès très facile de Paris par la N 12, plusieurs gares Houdan, Dreux ou Bueil vous emmènent à Paris (gares Montparnasse ou Saint Lazare). Toutes les infrastructures administratives, scolaires, cinéma et commerces sont à proximité, nombreuses activités sportives (golfs, tennis), historiques et culturelles sont organisées dans un environnement proche. La tranquillité et le charme de cette région, si riche d'histoire de France, sont des atouts complémentaires et vous séduiront. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

435000

Le confort du plain-pied, de beaux espaces et toutes les commodités accessibles à pied ! Dans un quartier calme et recherché de Bois-le-Roi, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 106 m² habitables, édifiée en 1970 sur un terrain clos et arboré de 769 m². Son emplacement est un véritable atout : écoles à environ 200 m, commerces à 500 m, gare SNCF à seulement 700 m. Cadre de vie privilégié entre forêt de Fontainebleau et bords de Seine, idéal pour les promenades et les activités de plein air ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution des espaces avec : * Une grande entrée avec placards. * Un séjour/salle à manger lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et passe-plat. * Une cuisine dînatoire équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec penderie et rangements intégrés, deux autres chambres avec rangements aménagés, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC. Un second WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Accessible directement depuis le séjour et les trois chambres, une généreuse terrasse d'environ 70 m² en pierre naturelle, exposée Sud-Est, prolonge agréablement les espaces de vie. Elle s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, équipé d'un abri de jardin. Un sous-sol total d'une superficie équivalente à celle de la maison : un véritable espace complémentaire ! Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation et se compose ainsi : - grand garage avec buanderie et rangements intégrés, - chaufferie, - vaste espace de stockage, - atelier, -pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, -pièce polyvalente : chambre d'appoint, espace loisirs ou salle de sport. Des équipements appréciables : - fenêtres PVC double vitrage, - volets roulants électriques Somfy, - système d'alarme. - borne de recharge Hager pour véhicule électrique. Stationnement pour plusieurs véhicules. Toiture en bon état. Chauffage au gaz. Combles isolés avec électricité. Une maison familiale qui réunit espace, fonctionnalité et emplacement : une belle opportunité à découvrir à Bois Le Roi ! Cette annonce référence 353173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10277606900019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (325 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bois-le-Roi, dans un environnement calme et paisible, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1117m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec sa façade d'environ 22 mètres et libre de constructeur, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer une maison à votre image. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes d'Anet et de la gare de Bueil. Vous avez un projet de construction en tête ? Ce terrain mérite toute votre attention ! Situé en zone UBb du PLU actuellement en vigueur, caractéristiques d'urbanisme : Construction à l'alignement ou minimum 5m Construction en limites séparatives ou avec un minimum de 3m 40% d'emprise au sol Hauteur 6m à l'égout du toit Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Margot au 06 36 41 95 48 ! Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

530000

Située en limite de Rosny-sous-Bois et de Fontenay-sous-Bois (le trottoir d'en face, c'est déjà Fontenay), cette maison individuelle de 125,86 m² Loi Carrez (surface au sol 325,88 m²) vous offre l'espace, la lumière et le confort que l'on cherche rarement au même endroit. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un double séjour lumineux dont la pièce principale dépasse 36 m². Belle luminosité et volume : c'est ici que se vivront les repas de famille et les soirées entre amis. La cuisine, la salle de bain, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau, avec de quoi aménager un coin télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, une salle d'eau avec WC et un palier qui distribue l'ensemble, pour que chacun ait son espace. Au rez-de-jardin, un garage de près de 39 m², une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou autre (intégralement refaite à neuf), une buanderie et une chaufferie. Vous disposez d'un vrai espace de rangement ou d'atelier, et d'un stationnement pour 3/4 véhicules (2 petits dans le garage, un devant et l'autre sur le bateau), un atout précieux dans le secteur. Côté extérieur, un jardin d'environ 118 m² pour les repas d'été, les jeux des enfants ou un coin potager. Les plus de cette maison: Logement traversant, lumineux. Toiture neuve. Double vitrage, volets électriques, combles aménagés et isolés. Stationnement pour 4 véhicules + garage. Jardin d'environ 118 m². Situation en limite de Fontenay-sous-Bois, dans un secteur résidentiel prisé. Proche de toutes les commodités, à 12 minutes à pieds du RER A Val de Fontenay et de la future ligne 15, à 10 minutes à pieds du futur prolongement du T1 et à proximité du groupe scolaire privé Henri Matisse. Cette annonce référence 352922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (181 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Maison traditionnelle lumineuse de 148 m², édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², située à 10 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie cathédrale de plus de 55 m² avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total comprend une pièce de près de 20 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou en chambre d'appoint, un espace chaufferie, une buanderie et un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin et d'une dépendance de plus de 20 m² offrant différentes possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 352803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 580 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 560 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Bâtiment indépendant d'environ 290 m² avec un terrain avant exploitable d'environ 140 m². Il comprend 280 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m au faîtage, ainsi qu'un petit atelier de 10 m². Proximité immédiate du métro ligne 9 et du périphérique. Toutes activités possibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411727)

93100 MONTREUIL – MAISON D'ARCHITECTE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2020 – BELLES PRESTATIONS – PROCHE PARC MONTREAU – TRANSPORTS – TERRASSES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette maison d'architecte, entièrement rénovée et repensée en 2020, idéalement située à proximité du parc Montreau, des transports et des commodités. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, - Un bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse pouvant potentiellement être utilisé en petit garage extérieur, Au premier étage : - Un spacieux salon avec placards de rangement, - Une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au deuxième et dernier étage : - Une chambre mansardée, - Un accès à une agréable terrasse ensoleillée. Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre un agencement fonctionnel, des prestations soignées et plusieurs espaces extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison récente livrée en 2024 déploie environ 200 m2 habitables, répartis en 8 pièces, dans un environnement particulièrement calme à Louye. Conçue pour accueillir une vie de famille confortable, elle offre une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager au quotidien comme pour recevoir. La lumière y est mise à l'honneur grâce à une orientation principalement au sud et à l'ouest, qui prolonge agréablement les journées, été comme hiver. Avec ses 5 chambres dont 2 suite parentales complétées par un bureau, la maison permet de concilier sans effort vie de famille, télétravail et espaces privés pour chacun. Les deux salles de bain et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien, tandis que dressing, buanderie et cellier structurent les lieux de manière fonctionnelle et fluide. Les prestations sont soignées, avec un niveau de qualité global élevé et des finitions récentes, en phase avec les standards actuels. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m2 constitue un véritable atout. Il offre un beau jardin ainsi qu'un accès à la rivière, apportant une atmosphère paisible et un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse et un balcon viennent prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, créant différentes ambiances selon les moments de la journée. La maison bénéficie par ailleurs de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé A, une isolation moderne, un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille, que ce soit pour le télétravail, le divertissement ou les études. Un poêle à bois complète l'équipement et vient renforcer le sentiment de confort lors des soirées plus fraîches. L'ensemble s'intègre dans un environnement très calme, propice à la détente au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 543 € - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur double service, plancher Chauffant - Eau chaude : pompe à chaleur double service Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m2, située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m2, entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous souhaitez de l'espace et le charme d'un jardin tout en profitant des commodités de la ville et de la proximité de Paris ? À Montreuil, cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 160 m2 habitables et 200 m² au sol, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 385 m2 agrémenté d'un jardin. Située au fond d'une impasse, au calme, le stationnement est facilité par la présence de deux emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des crèches, avec tout le nécessaire accessible à pied, elle bénéficie de la proximité de la station de métro Montreuil-Hôpital à environ 400 m (ligne 11) ce qui permet de rejoindre le centre de Paris en 1/2H. Le jardin, de taille généreuse et sans vis-à-vis, accueille des arbres fruitiers qui apportent une atmosphère chaleureuse et donnent au lieu un charme particulier. Il est agrémenté d'un potager, d'une terrasse conviviale avec pergola, ainsi que de plusieurs dépendances (20 m²), parfaites pour le rangement, un atelier ou des projets personnels. On profite ici d'un cadre calme, où l'on peut envisager de belles journées en extérieur, des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement un coin de verdure pour se détendre après une journée de travail. La maison, lumineuse, se distingue par son plan atypique qui permet de circuler d'un espace à l'autre de manière fluide, avec une véritable sensation de passer d'une maison à l'autre. Les différents niveaux structurent agréablement les volumes et offrent à chacun la possibilité de trouver son espace, tout en conservant une belle unité d'ensemble. Cela convient bien par exemple à une famille avec 2 ados, en ménageant des espaces communs et des espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste et lumineux séjour-véranda, avec mezzanine et cheminée-insert, donnant sur la terrasse et le jardin, facilitant la circulation entre intérieur et extérieur. Une cuisine indépendante donne sur le séjour. Deux petites pièces exposées plein sud, pouvant faire office de bureau, salon ou chambre, ainsi qu'une salle de bains, complètent ce niveau. Une buanderie et un atelier ajoutent des commodités au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres bien exposées, avec pour 2 d'entre elles une mezzanine et des rangements, offrant de belles possibilités d'organisation. La deuxième salle de bains apporte un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours. Enfin un grenier aménagé de 30 m² donne de belles possibilités de rangement. La surface de 160 m2 séduit par ses volumes généreux et permet d'imaginer divers usages : grande famille, besoin d'espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces polyvalentes ou l'exercice d'une activité libérale. La configuration des niveaux, soulignée par l'agent, crée une circulation originale qui participe à l'identité du lieu. Cette maison offre ainsi un vrai potentiel pour qui cherche un bien à personnaliser à Montreuil, avec un jardin exploitable. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2122 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à appréhender le bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg et Mairie des Lilas (M11), cette maison d'architecte se cache dans une rue pavillonnaire paisible, à l'abri de toute nuisance. Véritable lieu de vie et de création, elle déploie près de 200 m² habitables aux volumes spectaculaires et à la lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale de 48 m² (9 m de hauteur sous plafond), sublimée par une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une cuisine conviviale de 12 m² et sur un jardin paysagé de 95 m² avec terrasse et tonnelle. Une chambre, de nombreux rangements et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle relie deux espaces nuit : • une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire balnéo, douche) et WC • deux chambres enfants partageant salle de bain et WC séparés Au dernier niveau, une chambre de 16 m² avec point d'eau mène à un superbe rooftop plein sud de 40 m², sans vis-à-vis : un espace unique pour se détendre ou recevoir en toute intimité. En sous-sol, un ensemble de 64 m² accueille salle de jeux / atelier, cave à vin, buanderie, rangements et garage. Maison saine et structurée, à personnaliser selon vos envies pour révéler tout son potentiel architectural. Un bien rare aux portes de Paris, dédié aux amateurs de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sous compromis : Nous vous proposons une maison de ville à rénover, située à Montreuil proche du métro Croix de Chavaux et RER Vincennes. Sur deux niveaux, d'une superficie Carrez de 66 mètres carrés et 70 au sol, une cour sur rue à aménager en terrasse, une cave, un grenier sous toiture. Contact : Arnaud Pluvion 06 68 52 85 00 arnaud.pluvion@marlyfrance.com EI / RSAC : 2015 AC 00 363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Arnaud PLUVION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2015AC00363 RCP MMA ENTREPRISE

93100 MONTREUIL - 5 MN A PIED METRO MAIRIE DE MONTREUIL - BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER - MAISON DE 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 258 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE DE 50 m² SANS VIS-A-VIS. Pierre Cathala et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison située à Montreuil, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Cette maison de 258 m² répartis sur 3 niveaux offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour le confort de ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall dont les escaliers vous mènent à l'entrée donnant sur un double séjour, une très grande cuisine ouverte, une chaufferie-buanderie-garage à vélos et scooters. Un wc séparé est présent à ce niveau. Au premier étage vous trouverez, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau avec placards, un salon télé, une grande salle d'eau et un wc séparé. Par le bureau vous accéderez au dernier niveau grâce à un escalier, qui dessert un couloir avec très grands placards de rangements, la grande suite parentale de 37 m² (climatisée), la grande salle d'eau avec wc. Depuis le couloir mais aussi par la suite parentale, vous accéderez à une terrasse de 50 m² véritable espace de convivialité sns vis-à-vis. La maison peut facilement être séparée en 3 appartements distincts partageant le couloir d'entrée et l'escalier central, puis disposant chacun de leur entrée privative. Au RDC (surélevé par rapport à la rue) un 2 pièces avec accès à un grand garage pour vélos et scooter, idéal pour logement ou activité libérale d'une superficie totale de 66 m2. Au 1 ier étage un appartement de 5 pièces d'une superficie totale de 93 m2. Aux 1 ier et 2ième étages un appartement en duplex avec terrasse d'une superficie totale de 131 m2. Pour plus de détails, merci de me contacter. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports (450 mètres du métro ligne 9, bus), cette maison dans un quartier sécurisé (A 170 mètres du commisariat de Police) est un véritable havre de paix en plein cœur de Montreuil. N'attendez plus pour visiter cette superbe maison avec terrasse , idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à Bois-le-Roi, dans un environnement calme et paisible, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1352m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec sa façade d'environ 30 mètres et libre de constructeur, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer une maison à votre image. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes d'Anet et de la gare de Bueil. Vous avez un projet de construction en tête ? Ce terrain mérite toute votre attention ! Situé en zone UBb du PLU actuellement en vigueur, caractéristiques d'urbanisme : Construction à l'alignement ou minimum 5m Construction en limites séparatives ou avec un minimum de 3m 40% d'emprise au sol Hauteur 6m à l'égout du toit Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Margot au 06 36 41 95 48 ! Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Bas de Montreuil, limite Vincennes, Fonds de commerce Bar-Brasserie avec Licence IV de 75 couverts + 2 terrasses. A vendre cause divorce. Au coeur d'un quartier mixte résidentiel et bureaux animé, belle affaire en très bon état, prête à l'emploi avec gros potentiel de développement (actuellement service le midi, happy hours, privatisation personnalisable pour pot de départ, anniversaire, concerts). Belle clientèle de quartier fidélisée et de salariés des nombreux bureaux alentours (Ubisoft, Uncass, Bnp, Sergent Major, ...). Deux salles 75 couverts Deux terrasses : une sur rue avec 35/40 places, l'autre coté cour avec 65/80 places Vitrine de 10 ml avec belle visibilité. Cuisine entièrement refaite en 2020 avec extraction aux normes. Frigo bas 3+2, Plonge, Piano, Plancha, Friteuse, Grill. Bar avec tireuse à bière, 9 frigos bas, Pâtissière, Machine à glaçons, Machine à café Rancilio. Chambre froide de 5m2 - Réserve aménagée avec vestiaire. Toilettes. Licence IV Ticket moyen : 22 euros Loyer mensuel : 2500 euros cc Bail 12 ans renouvelé en 2018 Présentation complète et chiffre d'affaires sur demande (3 derniers bilans disponibles). Honoraires charges acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 363 000 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un bâtiment indépendant de 560 m², situé au pied du périphérique. - Rez-de-chaussée : 300 m² avec une hauteur libre de 5,6 m sous poutre (7,5 m au faîtage). - Étage (R+1) : 260 m², pouvant accueillir des bureaux ou un atelier (dalle béton). Accès adapté aux véhicules moyen porteur. Localisation stratégique, en proximité immédiate des portes de Montreuil et de Vincennes.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051501)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un local d'activités / bureaux d'une surface totale d'environ 560 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m et accessible par une porte sectionnelle. Ce bien se compose d'environ 340 m² dédiés à l'activité, 60 m² de mezzanine et 155 m² de bureaux, comprenant un espace d'accueil, quatre bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace atypique sous verrières offrant un cadre de travail lumineux et agréable. Extraction d'air déjà présente, avec arrivée de gaz. Toutes activités autorisées.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051492)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Une surface de bureaux de 270 m² accompagnée d'une terrasse extérieure de 200 m². - R+1 : 200 m² de bureaux comprenant deux open spaces, une salle de réunion ainsi qu'un bureau cloisonné. - R+2 : 50 m² comprenant un open space, un bureau cloisonné, ainsi qu'une douche et des WC. - Extérieur : une terrasse de 200 m², idéale pour un espace de détente ou des aménagements complémentaires. - Sous sol de 65m2, pour stockage / archives etc ... Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux, dans un secteur proche de Vincennes. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051493)

599000

Charmante propriété de caractère en pierre de taille édifiée sur un jardin clos de 830 m² et située à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Bois le Roi. Cette belle demeure du début XXe siècle de 148m2 se compose : - Au rez de chaussée d'une entrée qui donne accès à une grande salle à manger de 28m2 avec parquet d'époque restauré, un vaste sejour-salon de 40m2 équipée d'une cheminée avec un plafond cathédrale et qui se situe dans l'extension qui a été créé en 2006. A ce niveau, accès également à une cuisine équipée et à un WC. - Au 1er étage, un palier desservant deux chambres spacieuses de 13 et 16m2, et une pièce bureau (ou chambre d'enfant). Ces pièces sont équipées d'un parquet d'époque restauré. Une salle de bains avec wc et un espace dressing complètent cet étage. - Au 2ème étage une suite parentale équipée de penderies et placards avec salle d'eau et wc. - Au sous-sol accessible par la cuisine d'une superficie totale de 50m2 avec garage et buanderie. - Chauffage et production d'eau chaude délivrés avec le gaz de ville (avec chaudière à gaz de type Wiessmann) . - Au fond du jardin un abri permet le stockage du matériel de jardin. - - Les PLUS : Belle propriété avec beaucoup de caractère situé sur un joli terrain arboré, idéale pour une famille. Bon état général de la propriété et de ses équipements entretenus régulièrement. Proximité de la gare 5mn à pied – accès gare de lyon (32mn) et en voiture autoroute A6. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E score : 271 kWhEP/m²/an GES : 50 kgepCO2/m²/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Gilles LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : -Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – Prix de vente 599 €TTC – incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur - - Venez visite découvrir cette maison. Visite possible 7/7 Cette annonce référence 334576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (271 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

931500

Très rare sur le secteur – VILLA D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE SUR PARC ARBORÉ DE 2 800 m² Située au cœur de Bois-le-Roi, dans un environnement résidentiel très recherché et totalement préservé des nuisances sonores de la voie ferrée, découvrez cette élégante villa d'architecte de 1927 développant 140 m² habitables. Implantée sur un sublime parc arboré sans vis-à-vis, cette propriété constitue une opportunité rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. PRESTATIONS ET VOLUMES DE LA VILLA • Espace de vie (44 m²) : Une belle salle à manger lumineuse prolongée par un salon indépendant, sublimée par de magnifiques boiseries en chêne massif et une cheminée chaleureuse. • Cuisine : Aménagée et équipée, disposant d'un espace repas et d'un accès direct sur le jardin en toute intimité. • À l'étage : 3 chambres (dont 2 beaux volumes et 1 modulable en bureau ou chambre d'enfant), une salle de bains et un WC indépendant. • Sous-sol total (64 m²) : Espace buanderie/cave, atelier et zones de stockage. UN ÉCRIN DE VERDURE ET UN POTENTIEL UNIQUE • Superbe parc paysager et arboré d'environ 2 800 m² : Intimité totale, sans vis-à-vis et piscinable. • Grand garage (env. 45 m²) à fort potentiel : Pouvant être agrandi et transformé en local commercial, en logement d'habitation complémentaire (gîte, studio d'invités/indépendant), en atelier ou pour l'exercice d'une profession libérale. VALORISATION & EXTENSIONS POSSIBLES • Terrain divisible et constructible : Une opportunité rare de valorisation patrimoniale ou de proje futur. • Possibilité d'extension en véranda : Création d'un accès direct depuis le séjour et la cuisine pour ouvrir l'espace de vie sur le parc. • Combles aménageables : Potentiel de mètres carrés habitables supplémentaires (suite parentale, salle de jeux...). LES ATOUTS MAJEURS • Cachet & authenticité : Villa d'architecte de 1927 préservée. • Cadre naturel d'exception : Parc de 2 800 m² au calme absolu. • Emplacement stratégique : Centre-ville et gare accessibles à pied en 15 minutes (Paris Gare de Lyon en 30 minutes via la ligne R), sans aucune nuisance sonore. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Chauffage & Eau Chaude : Gaz de ville (Consommation annuelle estimée entre 2 500 € et 3 000 €). • Travaux : Prévoir rafraîchissement/travaux pour révéler tout le standing de cette demeure. Cette annonce référence 347516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 931 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (474 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (99 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bas de Montreuil, limite Vincennes, Fonds de commerce Bar-Brasserie avec Licence IV de 75 couverts + 2 terrasses. A vendre cause divorce. Au coeur d'un quartier mixte résidentiel et bureaux animé, belle affaire en très bon état, prête à l'emploi avec gros potentiel de développement (actuellement service le midi, happy hours, privatisation personnalisable pour pot de départ, anniversaire, concerts). Belle clientèle de quartier fidélisée et de salariés des nombreux bureaux alentours (Ubisoft, Uncass, Bnp, Sergent Major, ...). Deux salles 75 couverts Deux terrasses : une sur rue avec 35/40 places, l'autre coté cour avec 65/80 places Vitrine de 10 ml avec belle visibilité. Cuisine entièrement refaite en 2020 avec extraction aux normes. Frigo bas 3+2, Plonge, Piano, Plancha, Friteuse, Grill. Bar avec tireuse à bière, 9 frigos bas, Pâtissière, Machine à glaçons, Machine à café Rancilio. Chambre froide de 5m2 - Réserve aménagée avec vestiaire. Toilettes. Licence IV Ticket moyen : 22 euros Loyer mensuel : 2500 euros cc Bail 12 ans renouvelé en 2018 Présentation complète et chiffre d'affaires sur demande (3 derniers bilans disponibles). Honoraires charges acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 363 000 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1340000

Située dans le quartier Signac – Murs à Pêches à Montreuil, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison de plain-pied d'environ 223 m² incarne un esprit loft industriel rare, mêlant volumes exceptionnels, lumière naturelle omniprésente et prestations haut de gamme. Entièrement repensée par un architecte-designer il y a six ans, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, une isolation performante et une attention particulière portée aux finitions. Verrières industrielles, puits de lumière et ouvertures généreuses confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, d'environ 130 m², constitue le cœur de la maison. Elle réunit une entrée / séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée moderne. L'ensemble s'ouvre largement sur un jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une surprise vous attend avec la découverte d'un espace détente de 15m² révélant une piscine intérieure chauffée et d'une profondeur d'1m30 ! (traitement au sel, VMC dédiée). L'espace nuit, comprends trois chambres aux volumes généreux et rangements intégrés, deux salles d'eau, dont une grande salle de bains avec baignoire et douche hammam, un dressing indépendant et un emplacement de stockage. Deux grandes terrasses (avant et arrière) complètent l'ensemble, ainsi que deux emplacements de stationnement avec possibilité de borne de recharge électrique. Alarme Isolation performante et rénovation récente Garantie décennale Triple vitrage Très bon DPE : B et GES : A Enorme potentiel d'agrandissement avec la possibilité de surélévation permettant un gain d'environ 150 m² supplémentaires (sous réserves des autorisations d'usage). Un bien d'exception alliant charme, confort, modernité et fort potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 900m Parc des Beaumonts à 700m Cette annonce référence 340510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 1 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (100 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

Construite en 2008, cette maison offre 158 m² habitables et est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 102 m². Elle se situe à environ 5 minutes des commerces, 15 minutes à pied des écoles et 7 minutes à vélo de la gare. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie avec poêle à bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Une dépendance à usage de garage complète la propriété. Isolée et équipée de fenêtres, elle dispose d'un étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrain de pétanque. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Cette annonce référence 346564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 620 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (168 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un Batiment indépendant d'une surface total de 1865m2: - 1500m2 d'entrepot - 365m2 de bureaux - 600m2 de terrain exploitable CARACTERISTIQUES : - Acces gros porteur - HSP 7m - Charges au sol 3/T - Rideau métallique 4,60 X 5,40 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051441)