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189000

Situé au 1 allée des Bouleaux, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces de 84 m², situé au 1er étage. Soigné et parfaitement entretenu, il se compose d'une véritable entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une loggia, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement offre des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement, pour un quotidien pratique et agréable. Un véritable atout : les travaux d'isolation de la résidence ont déjà été réalisés, et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Idéalement situé pour la vie de famille, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en commun (bus) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, en passant par l'école primaire et le collège. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Cette annonce référence 352600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement de type 4 - Centre ville Epernay Venez découvrir ce charmant appartement situé au centre ville d'Epernay, à proximité du marché couvert. Comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour et salle à manger, WC, dégagement, rangement. à l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC, dégagement, rangement. Le prix de vente est de 159 900 € Surface habitable environ : 84 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20129-14165 L'appartement est située dans une copropriété comprenant 50 lots dont 45 lots d'habitation Charge de copropriété annuelles 1150 euros Chauffage électrique individuel Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 196 kWh/m² annuels) et B (7 de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). La consommation du cout énergétique annuel est estimé entre 1590 € et 2210 € par an - Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au cœur d'Épernay, avec un accès direct aux commerces et à toutes les commodités (médecins, pharmacies, gare, bus), découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond esprit cathédrale, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée accessible par un couloir. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène à un palier qui dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace dressing fermé. Installé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) et d'un chauffage individuel électrique. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le prix de vente est de 205 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20107-13292 Bien en copropriété : 26 lots d'habitation. Charges de copropriété : 2000€ par an. Les classes énergétiques et climatiques sont respectivement notées C ( 176 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an). Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Vous souhaitez découvrir cet appartement contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.