Acheter un maison à Marols

Fiche Id-UBW180871 : Soleymieux, Maison individuelle d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1998 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/03/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

COUP DE COEUR - CONSTRUCTION TRADITIONELLE FAMILIALE de 3 chambres dont 4 POSSIBLES – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE 3637M2 DE TERRAIN – GRANDES DEPENDANCES IDEALES ACTIVITE PROFFESSIONNEL A LA MAISON ! DANS UN CADRE IDYLLIQUE POUR UNE VIE A LA CAMPAGNE PROCHE DES COMMODITES. PANNEAUX SOLAIRES REVENT DE 2400 EUROS/AN. Marlyne Erbelding et Efficity vous proposent de découvrir cette villa imposante construite en 2005 de façon traditionelle. Charpente bois tradtionelle, moellons. Implantée sur une parcelle totale de 3 637 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en permettant des usages variés, y compris professionnels avec les dépendances. Totalement à l'abri des regards et légèrement isolé. Hall d'entrée séparé et spacieux, idéal pour se dévêtir et se déchausser. L'espace salle à manger, séjour est chaleureux, avec des plafonds à la française en bois. Accueillant au dessus, une grande mezzanine. Le séjour comprent des accès sur une terrasse OUEST abritée et à l'EST. Le salon, est plus intimiste, légèrement reculé, il offre un espace cocooning. La cuisine est ouverte, et est aménagée et équipée. Elle dispose d'un accès direct sur une terrasse abritée à l'EST, idéale pour les repas en extérieur, le petit café du matin et est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit est séparé avec une prote. Il comprend trois belles chambres avec placards muraux. La salle de bains est spacieuse avec baignoire d'angle et douche, un WC séparé avec lave-mains. Une mezzanine d'environ 30 m², déjà équipée de deux ouvertures, offre la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire, sinon idéale coin lecture, salle de jeu, bureau... À l'extérieur, portail d'entrée electrique, visiophone, entrée goudronnée, parking extérieur délimité. Massifs largement arborés, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable et paisible avec un terrain pleinement aménagé. La vue est dégagée à l'arrière. Plusieurs terrasses en travertin à l'EST, à l'OUEST. Ainsi qu'un terrain en contre bas, attenant idéal pour accueillir des animaux (poules, chêvres...). Puits de récupération EP 6 000 L avec 2 robinets extérieurs. Arbres fruitiers (mirabellier, pommier). GARAGE traversant avec portails électriques, second garage de 36 m², ATELIER professionnel indépendant de 53 m² avec compteur Linky séparé, CARPORT DOUBLE ADAPTE pour le stationnement de véhicule très haut. (Machinerie possible etc..) INFOS TECHNIQUES - Construction 2005 en moellons - Maçonnerie et charpente traditionnelles - Maison sur hérisson - Isolation : laine de roche 100 mm + placo périphérique / 300 mm sous rampants - Chauffage : chaudière électrique d'origine (hydraulique) + cheminée bois (≈ 4 stères/an) - Consommation électrique : environ 2 500 €/an à titre personnel. - Menuiseries bois double vitrage d'origine + volets battants bois - Panneaux solaires (2010) – revente totale ≈ 2 400 €/an (contrat restant 5 ans) – 14 panneaux - Triphasé en place - Ballon d'eau chaude électrique 200L (2024) - Fibre installée - Taxe foncière 2024 : 1 500 € EXTÉRIEURS & FONCIER - Terrain total : 3 637 m² réparti comme suit : - Parcelle principale avec maison : 1 960 m² - Parcelle agricole attenante : 1 530 m² (idéale animaux) - Chemin d'accès privatif : 147 m² - Terrain clôturé avec portail électrique et visiophone - Enrobé (≈ 10 ans) - Terrasse dalle béton 15 cm + travertin (factures disponibles) Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie, volumes, dépendances et potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble en plein centre de St Bonnet, dont la façade et la toiture sont en parfait état. Il est composé de 2 locaux commerciaux au rez de chaussée, - 1 local loué 301,46 Euros / Mois - 1 local vacant d'une superficie de 35,66M2 précédemment loué 350 euros / Mois - 1 appartement vacant à rénover au premier étage d'une superficie de 65M2, - 1 appartement T3 d'une superficie de 65M2 loué 400 euros / Mois à partir du 15/10/2026 ( Dpe 220 D / 11 C ) - 1 appartement de 45M2 carrez 68M2 au sol loué 310 Euros / Mois depuis le 02/05/2026 ( Dpe 249 D / 7 B ) Potentiel locatif annuel - 22000 euros Chaque lot dispose de son compteur d'électricité et de son compteur d'eau Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de caractère 225 m² Hyper-centre Piscine, jacuzzi et terrain clos de 826 m² Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison de 10 pièces, développant environ 225 m² habitables, idéalement située en hyper-centre, sur un terrain clos et arboré d'environ 826 m². Cette propriété séduit par son cachet ancien, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à repenser et à personnaliser selon vos envies, particulièrement adapté à une grande famille à la recherche d'espace, mais pouvant également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle. L'entrée dessert de généreux espaces de vie : une cuisine indépendante d'environ 21 m², une salle à manger d'environ 19 m², ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce premier niveau dispose également d'un espace douche et de WC. La maison s'organise ensuite autour de plusieurs paliers intermédiaires, offrant une configuration originale qui participe pleinement au charme et à l'identité de la propriété. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, un bureau, une bibliothèque ou un coin jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d'une piscine ovale d'environ 5 mètres de diamètre, d'un jacuzzi, d'une pergola et d'une agréable terrasse couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace actuellement aménagé en salle de jeux offre de nombreuses possibilités : cuisine d'été, bureau indépendant, espace loisirs, atelier ou autre projet selon vos envies. Les annexes viennent compléter avantageusement la propriété avec une magnifique cave voûtée de 49 m², deux garages, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Les atouts du bien : Terrain clos et arboré d'environ 826 m² Beaux volumes et nombreux espaces de vie 5 chambres, dont une suite parentale Deux garages Piscine et jacuzzi Terrasse couverte et pergola Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Magnifique cave voûtée Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité d'adapter à une activité professionnelle Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible dans les chambres Chauffage au fioul Poêle à granulés Cheminée Portail motorisé Taxe foncière 2026 : 1 600 € Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un très beau potentiel de transformation grâce à ses volumes, sa configuration et ses nombreuses dépendances. Un bien peu commun par ses espaces et ses possibilités, idéal pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, en duplex avec terrasse et jacuzzi ! Située dans un environnement calme, à la campagne, à proximité du canal et de nombreux chemins de balade, cette agréable maison de village vous séduira par son calme et sa proximité avec la ville et les commodités ! Mieux qu'un appartement ! Vous apprécierez les travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, permettant un meilleur confort au quotidien : poêle à granulés récent, climatisation réversible, isolation des combles renforcée et VMC récente. Une maison agréable à vivre en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est par une grande baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours. La salle à manger communique avec une cuisine aménagée et équipée, légèrement en retrait, qui bénéficie également d'un accès vers une petite cour fermée exposée Ouest. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec balcon exposé Est, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée il y a deux ans. WC séparés. La terrasse en bois aménagée est exposée plein EST et SUD. sans grand vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du jacuzzi. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Fiche technique : Exposition principale : Est. Terrasse en bois. Jacuzzi inclus dans la vente. Chauffage principal par poêle à granulés Central (3 ans) Climatisation réversible (PAC air/air) de plus de 10 ans . Isolation des combles par environ 35 cm de ouate de cellulose (2019). VMC installée en 2024. Ballon d'eau chaude électrique Thermor 150 L. Salle de bains rénovée il y a 2 ans. Fenêtres PVC au rez-de-chaussée. Fenêtres bois à l'étage. Volets roulants électriques et manuels. Tableau électrique avec protection 30 mA. Fibre optique raccordée. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Crépi extérieur réalisé il y a plus de 10 ans, en excellent état. Taxe foncière : 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-MARCELLIN EN FOREZ – PROXIMITE SAINT ETIENNE ET GRANDS AXES - MAISON RÉNOVÉE EN 2025 - 3 CHAMBRES - PLUS DE 630M2 DE TERRAIN - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025, d'une superficie de 96 m² habitables, édifiée sur une parcelle totale de 630 m², située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Marcellin. Construite en 1968, cette maison en béton allie solidité, modernité et confort depuis sa rénovation, sans aucun vis-à-vis. Rénovée dans son intégralité en 2025, elle offre des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à son orientation et à ses larges ouvertures. Les travaux ont été réalisés avec soin, incluant une isolation performante (isolation des murs intérieurs / des combles / VMC / chauffage / Electricité refaite à neuf). En niveau 1 vous découvrirez un espace de vie convivial de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant. Cet espace donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m², idéale pour les repas en extérieur, équipée d'un store banne. WC séparés à ce niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin par baie vitrée. Une seconde salle d'eau avec douche et WC. Espace buanderie. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2025 Menuiseries double vitrage (2025) Volets roulants électriques et moustiquaires. Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) et pompe à chaleur air / eau chauffage central par radiateurs hydroliques. Ballon d'eau chaude thermodynamique Isolation périphérique des murs + combles (40 cm de ouate) Électricité entièrement refaite à neuf Raccordement au tout-à-l'égout EXTÉRIEURS : Terrain plat et entièrement clôturé d'environ 630 m² avec portail d'entrée manuel. Entrée véhicules en pavés autobloquants Trois parcelles d'accès privatifs en plus : 85 m² + 98 m² + 69 m² Maison prête à vivre, rénovée avec soin en 2025, offrant confort. DPE : C et GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN PIERRE – TOTAL DE 360 M² – 3 APPARTEMENTS EXISTANTS À RÉNOVER AVEC DES ACCÈS INDÉPENDANTS – 2 GARAGES - EXTÉRIEURS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES REVENTE (gain de 7000 euros/an). POTENTIEL RENDEMENT LOCATIF TRES INTERESSANT ! Situé au sein du bourg de Luriecq, sur l'un de ses axes résidentiels accessibles, cet emplacement allie proximité des services du centre-village. EFFICITY ET MATHIS PUPIER VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR CET IMMEUBLE A RENOVER, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, ET UNE RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE ! - APPARTEMENT 1 DE 76M2 DE TYPE T3 (exposé exclusivement SUD) EN RDC AVEC GARAGE INDIVIDUEL : Porte d'entrée indépendante depuis la rue principale (ou bien depuis le garage directement), (exposé SUD), donnant accès directement à un vaste hall d'entrée. L'appartement est de plain pied, il mesure environ 76M2. Cuisine (à rénover) est ouverte sur le salon séjour SPACIEUX. Deux belles chambres (11,80M2 et 12,90M2). Salle de bain, et WC séparés. Le garage est attenant à l'appartement et l'accès se fait depuis la cuisine. - APPARTEMENT 2 DE 103M2 LUMINEUX DE TYPE T4 TRAVERSANT (SUD ET NORD) - EN NIVEAU 1 - GARAGE INDIVIDUEL ET PETITE COUR ARRIÈRE. Accès à l'appartement depuis la façade NORD, par la petite cour fermée. Les escaliers sont accessibles depuis l'intérieur de l'immeuble de façon privative. Cuisine de 11M2 séparée du séjour par le hall d'entrée spacieux (cloisons briques - ouverture possible l'un sur l'autre). Salon coup de cœur, de plus de 35M2 avec mur en pierre, parquets bois et cheminée bois ancienne à foyer ouvert. Coté nuit 3 belles chambres (15,54M2, 11,78M2, 16,87M2). Salle de bain et WC séparés. - APPARTEMENT 3 DE 77M2 DE TYPE T4 EN NIVEAU 2 (dernier étage) - TERRASSE ET TERRAIN PRIVATIF. Accessible par des escaliers extérieurs depuis une seconde cour engazonnée (à usage privatif). L' entrée à l'appartement se fait depuis la terrasse exposée OUEST de 40M2 environ. Entrée directement sur la cuisine ouverte sur le séjour. Coté nuit 3 chambres, salle de bain et WC séparés. INFO TECHNIQUES : - BÂTISSE CONSTRUITE EN PIERRE DE TAILLE, TOITURE EN BON ÉTAT AVEC TUILES ARTISANALES TERRE CUITE. - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES INSTALLÉS EN 2010 : Revente exclusivement - Gain de 7000 euros/an - contrat jusqu'en 2030. - PLANCHER BOIS ENTRE LES NIVEAUX. - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: COLLECTIF ACTUELLEMENT - UNE SEULE CHAUDIÈRE FIOUL DATANT DES ANNÉES 1998. - COMPTEURS ÉLECTRIQUES ET EAU INDIVIDUELS POUR CHAQUE APPARTEMENT. - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS EN FER. - TRAVAUX DE RÉNOVATION DES APPARTEMENTS À PRÉVOIR : remise au goût générale, aménagement cuisine, Installation électrique en état conforme. - Assainissement COLLECTIF AUX ÉGOUTS. - Taxe foncière : 2205 euros pour l'année 2024. Cet immeuble en pierre, chargé d'histoire, offre un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur ! Une opportunité rare à visiter sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.