Acheter un maison à Saint-Thomas-la-Garde

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION SUR 10 HECTARES – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE, GÎTE ET PISCINE – À 10 MIN DE MONTBRISON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gisèle Laffay vous proposent de découvrir cette remarquable propriété équestre de 10 hectares d'un seul tenant, organisée autour d'une ancienne ferme rénovée pleine de charme, dans un environnement naturel préservé offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À seulement 10 minutes de Montbrison, environ 40 minutes de Saint-Étienne et 1 h 20 de Lyon, ce domaine soigneusement entretenu offre un cadre privilégié pour conjuguer activité équestre, confort de vie et passion des chevaux. Véritable outil de travail pour les professionnels du monde équin, la propriété bénéficie d'installations équestres soignées, fonctionnelles et immédiatement exploitables, permettant d'accueillir les chevaux dès l'acquisition. Elle dispose de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées (bois 3 lisses et électrique), de 6 boxes dont 2 de poulinage avec vidéosurveillance, de 3 stabulations de pré de 9 x 3 m, d'un rond d'Havrincourt de 36 x 18 m et d'un rond de longe de 14 m. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : grange de 240 m², hangar à fourrage de 140 m², remise à matériel de 100 m², atelier de 70 m² ainsi que deux caves voûtées et trois puits. Un ensemble équestre particulièrement complet et soigneusement aménagé, idéal pour un projet d'élevage, de pension équine ou toute autre activité liée au monde du cheval, mais aussi pour les passionnés souhaitant vivre au quotidien auprès de leurs chevaux. La maison principale, une ancienne ferme entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables, séduit par le charme de sa bâtisse et le caractère de son architecture, subtilement associés au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les prairies et la campagne environnante. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie également d'un garage et allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Un appartement indépendant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte, dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Un véritable atout offrant de multiples possibilités, entre accueil de proches et revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, un beau parc arboré et ombragé ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 4 m invitent à la détente, dans un cadre préservé. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts pour un projet de vie associant passion des chevaux, activité professionnelle et confort familial. Un domaine de caractère, soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses installations équestres immédiatement exploitables, sa maison rénovée et son logement indépendant. Prix de vente : 1 150 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gisèle LAFFAY, conseillère indépendante en immobilier Efficity, au 06 85 26 36 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180871 : Soleymieux, Maison individuelle d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1998 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/03/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAVIGNEUX 42600 – MAISON 138 M² – 4 CHAMBRES –TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1876 M² Gisèle Laffay – efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 138 m² habitables, de construction traditionnelle, édifiée en 1997 sur un beau terrain de 1 876 m², à Savigneux, en limite immédiate de Montbrison. Dès l'entrée, la maison offre un bel espace de plus de 12 m², comprenant une partie vestiaire. À ce niveau se trouvent également un WC indépendant ainsi qu'un garde-manger/cellier, pratique au quotidien. La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m² et d'un séjour d'environ 38 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 31 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. L'espace nuit s'organise harmonieusement sur deux demi-niveaux. Le premier dessert trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau bénéficiant d'une fenêtre. Quelques marches plus haut, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon. La maison dispose également de nombreuses annexes : un garage de 35 m², une buanderie d'environ 18 m², attenante au garage et directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une cave. Un abri ouvert permet de stationner un véhicule supplémentaire, tandis qu'une petite dépendance en bois offre un espace pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 876 m², constructible, avec de beaux espaces de jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le jardin accueille également un joli kiosque octogonal, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un puits et une réserve d'eau complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en bois. DPE : C – 148 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 1 580 € Sa situation est également un véritable atout : située à Savigneux, en limite directe de Montbrison, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. PRIX DE VENTE : 319 000 € FAI honoraires agence charge vendeur Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses annexes et un vaste terrain, aux portes de Montbrison. Pour tout reseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez Gisèle Laffay conseillère immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42600 - MONTBRISON - MOINGT -EN EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette maison parfaite pour toute la famille.tranquillité et confort assurés ! DEUXIÈME CHANCE ! Cette jolie maison revient sur le marché ! Découvrez cette maison individuelle construite en 1988, idéalement située dans un quartier calme en fin d'impasse. Avec environ 118 m², elle offre 6 pièces, un vaste terrain d'environ 978 m², arboré, avec piscine hors-sol, jardin et terrain de pétanque. Divers dépendances, portail électrique, tout a été pensé pour votre confort. Vous disposerez également d'une dépendance (pour l'instant utilisé en abri voitures) de 42.5 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets divers (transformable en local professionnel, libérale ou autre). Au rez-de-chaussée, un hall, cuisine fermée , salon -séjour avec poêle à bois, garage, buanderie, dressing, atelier, un WC indépendant, une chambre et une pièce d'appoint. À l'étage, trois chambres, un bureau ouvert, une salle de douche, un WC indépendant. Construite en moellons cette villa "Bessenay" à une isolation laine de verre, carreaux briques. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation (dépenses électriques environ 1500€/an ) / poêle à bois. La maison est en bon état général, vous garantissant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Travaux récents: -Carrelage (2013) -Cuisine SCHMIDT (2013) -Abri voitures (eau-évacuation-électricité) (2015) -Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires (2021) -Salle d'eau MESTRE (2021) -Volets ALU roulants solaires (2022) -Isolation combles soufflées (2025) -Chauffe-eau (2025) -VMC hygro (2026) DPE D / GES B Travaux à prévoir: -la chambre et la pièce d'appoint du rez-de chaussée à rafraichir 289 900€ FAI Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Montbrison. N'hésitez pas à me contacter au 0743277233 pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Retrouvez aussi des vidéos sur facebook "Audrey Milliard Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-ROMAIN-LE-PUY - MAISON INDIVIDUELLE POTENTIEL AMENAGEABLE DE 60M2 DE COMBLES PREVUS A CET EFFET ! GROS OEUVRE DEJA RENOVE ! DÉPENDANCE DE 22M2 - TERRAIN DE 1361 M2 entièrement clos et sans vis à vis - secteur idéal pour une famille. VUE DÉGAGÉE SUR LE PIC DE SAINT ROMAIN LE PUY DEPUIS LE BALCON - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette MAISON construite en 1960 en machefer. > MON AVIS Cette maison individuelle, est élevée sur un sous-sol complet. Les combles sont largement aménageables car prévus à cet effet lors de la construction. Le terrain arrière est arboré de quelques arbres fruitiers, (cerisier, figuier, mûrier) et offre une vue dégagée sur les champs agricoles. Sans aucune nuisance ou vis-à-vis. Enfin, la proximité écoles, bus, trains, commodités (commerces) sont un réel confort, et permettent de tout faire, à pied ! > SON INTÉRIEUR. EN NIVEAU 1 : Entrée extérieure de la maison couverte. Hall d'entrée avec placard mural. Cuisine et séjour ouverts, spacieux et LUMINEUX de 25 M2 environ avec accès direct sur un BALCON exposé EST et SUD. COTE NUIT TROIS BELLES CHAMBRES de 10M2 avec placard mural. Salle d'eau douche confortable de 5M2. WC séparés. AMENAGEMENT DES COMBLES SIMPLE POUR IMAGINER L'AGRANDISSEMENT DE LA PIECE SEJOUR ET LA CREATION DE NOUVELLES CHAMBRES ! Le RDC communique avec l'étage supérieur par des escaliers confortables. Vous découvrirez un GARAGE de 15M2 avec espace buanderie, une pièce de 20 M2 idéale cuisine d'été déjà chauffée avec fenêtre en place, pièce complémentaire de 12M2, ATELIER de 39M2. Facilement aménageable, le sous-sol offre une hauteur confortable et des fenêtres déjà en place et porte annexe avec accès sur l'arrière du jardin. > SON EXTÉRIEUR : Portail d'entrée à la propriété manuel. Terrain plat, ensoleillé et entièrement clos. Il est arboré et sans vis-à-vis. Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage. Maison reliée à l'assainissement collectif égouts. Puits. DÉPENDANCE sur le fond du terrain de 22M2 environ, idéale ATELIER, stockage. CAVE. > SA SITUATION. Cette maison se trouve sur la commune de Saint Romain Le puy, proche des commodités, arrêts de bus. Parcelle de terrain en zone > INFOS TECHNIQUES. * Tableau électrique et électricité : Entièrement refaite en 2023 par un professionnel (Tableau différentiel). * Murs bancher en béton de mâchefer. * Combles : Isolation sous les rampants de 10 environ et isolation de 10 entre les solives. (stockage possible / grenier) Combles pensés pour être aménagés à la construction, avec escalier possible, idéales création d'une suite parentale. * Dalle bois entre les niveaux (isolation à prévoir pour améliorer la performance énergétique). * Eau chaude : POMPE A CHALEUR AIR/EAU - chaudière de 2023. * Chauffage : POMPE A CHALEUR AIR/EAU - chaudière de 2023. * Fenêtres double vitrage PVC de 2024. Et la porte d'entrée a été changée. * Volets : roulants électriques de + de 10 ans. * VMC SF HYGRO B auto réglable après 2012. * Assainissement : Collectif (tout à l'égout). * Toiture : Resuivie en 2024 - tuiles terre cuite. * Taxe foncière : 1000 euros pour l'année 2024. * DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE - 42600 ECOTAY-L'OLME - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PARCELLE TOTALE DE 904M² - IDEAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION A seulement 5 minutes de Montbrison, situé dans un quartier résidentiel prisé d'Ecotay-l'Olme, ce terrain constructible offre une opportunité de construction sur-mesure. Profitez d'un environnement calme , à proximité des commodités et des écoles, pour réaliser votre rêve de construction. Avec une construction existante récente de 50 m², une petite cabane de jardin, un chemin d'accès fraichement terminé, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur 700m² . (Chemin d'accès d'environ 200m² ). Le raccordement eau et assainissement sera facilité par la proximité immédiate des réseaux sur le bord de la parcelle. L'électricité est à quelques mètres du chemin. Construction libre. Petit truc en + : un deuxième terrain attenant est disponible. Des possibilités diverses sont alors envisageables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain avec un potentiel de construction remarquable. Afin de vous projeter au mieux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Prix : 105 000€ FAI Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. 0743277233. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, en duplex avec terrasse et jacuzzi ! Située dans un environnement calme, à la campagne, à proximité du canal et de nombreux chemins de balade, cette agréable maison de village vous séduira par son calme et sa proximité avec la ville et les commodités ! Mieux qu'un appartement ! Vous apprécierez les travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, permettant un meilleur confort au quotidien : poêle à granulés récent, climatisation réversible, isolation des combles renforcée et VMC récente. Une maison agréable à vivre en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est par une grande baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours. La salle à manger communique avec une cuisine aménagée et équipée, légèrement en retrait, qui bénéficie également d'un accès vers une petite cour fermée exposée Ouest. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec balcon exposé Est, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée il y a deux ans. WC séparés. La terrasse en bois aménagée est exposée plein EST et SUD. sans grand vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du jacuzzi. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Fiche technique : Exposition principale : Est. Terrasse en bois. Jacuzzi inclus dans la vente. Chauffage principal par poêle à granulés Central (3 ans) Climatisation réversible (PAC air/air) de plus de 10 ans . Isolation des combles par environ 35 cm de ouate de cellulose (2019). VMC installée en 2024. Ballon d'eau chaude électrique Thermor 150 L. Salle de bains rénovée il y a 2 ans. Fenêtres PVC au rez-de-chaussée. Fenêtres bois à l'étage. Volets roulants électriques et manuels. Tableau électrique avec protection 30 mA. Fibre optique raccordée. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Crépi extérieur réalisé il y a plus de 10 ans, en excellent état. Taxe foncière : 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 204.86 m² habitables offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle et un terrain de 2200 m². Elle comprend 4 chambres, un salon de 33,84 m², un vaste séjour/cuisine de 43,4 m², une mezzanine de 19,59 m², une salle de bains, plusieurs salles d'eau, une buanderie de 7,1 m² ainsi que divers espaces de rangement. À l'extérieur, un garage d'environ 60 m² complète le bien. Prestations : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, absence de gaz. Taxe foncière 2026 : 2 338 €. Maison libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Théo Vedel au 06.71.10.44.26 afin de découvrir ce bien situé à Précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTBRISON 42600 – à proximité du centre – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 336 m² environ habitables – 12 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 892 m² DE TERRAIN aménagé et arboré Gisèle Laffay et efficity qui estiment votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette propriété en pierre pleine de charme, située à Montbrison. Une propriété rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et qualité de vie, à proximité du centre de Montbrison. Dès l'arrivée, la propriété impose immédiatement son caractère. Organisée en bâtisse en L, elle enveloppe une cour pleine de charme, offrant un cadre à la fois intime et élégant. Les façades en pierre, ponctuées de magnifiques ouvertures voûtées et arrondies, soulignent l'authenticité du lieu et lui confèrent une identité rare. Un ensemble chaleureux, où l'extérieur devient un véritable espace de vie. Une maison familiale aux beaux volumes 336 m² habitables environ. La maison s'organise autour d'une entrée centrale avec espace vestiaire, qui distribue harmonieusement les différents espaces. Dès les premiers pas, on découvre une maison où le cachet de l'ancien, les volumes et la lumière se conjuguent avec équilibre. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée. Un salon d'environ 50 m², aujourd'hui aménagé en double salon, permettant de créer deux ambiances conviviales autour de l'escalier. Une cuisine équipée, moderne, ouverte sur la salle à manger, formant un espace fonctionnel et lumineux. Un grand cellier attenant à la cuisine, particulièrement appréciable au quotidien. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une pièce avec point d'eau et accès extérieur, pouvant accueillir une activité, un espace autonome ou une entrée secondaire. WC indépendant avec lave-mains, chaufferie complète ce niveau. , La maison bénéficie d'une double circulation grâce à deux escaliers, apportant confort et fluidité entre les niveaux 8 chambres et de nombreux espaces sur deux niveaux. Au 1er étage : Cinq chambres, toutes différentes, mêlant charme et authenticité. Un salon ou espace détente. Une salle de bain avec WC. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Au 2ème étage : Trois chambres où l'on retrouve le charme de l'ancien. Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, jeux ou détente Un bien de caractère jusqu'en sous-sol Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble, renforçant le charme et l'authenticité de la propriété. Un extérieur particulièrement soigné. Sur un terrain d'environ 892 m², la propriété offre : Une cour aménagée pleine de charme, véritable lieu de vie aux beaux jours Un jardin arboré, propice au calme et à l'intimité Des espaces extérieurs en parfaite harmonie avec la bâtisse. Une dépendance. Infos technique: Rez-de-chaussée réorganisé et rénové il y a 9 ans Fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes aluminium. Volets battant bois. Chaudière gaz de ville DPE: D 200 et D 43 Infos financières: Taxe foncière: 1784 € Prix : 598 000 € HAI honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour tous renseignements ou demande de rendez-vous pour visiter contacter Gisèle Laffay conseillère en immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L HOPITAL LE GRAND, LOGEMENT ACTUELLEMENT Maison de village d'env 75 m² habitables, composée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Dépendance attenante avec chaufferie fuel. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1 840 et 2 530 € par an109 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'HOPITAL LE GRAND. Grange entièrement réhabilitée avec goût en 2024, d'une surface de 180 m² environ, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur vaste séjour de 85 m² très lumineux donnant sur une terrasse au Sud, un cellier/buanderie, un wc ; à l'étage, une belle mezzanine pouvant être utilisée en salle de jeux ou en bureau, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Menuiseries neuves avec volets roulants électriques. Chauffage par le sol par pompe à chaleur. Le tout sur 370 m² de terrain clôturé avec grand appentis avec charpente traditionnelle pour garer plusieurs voitures. DPE : A. 289 000 €. Honoraires charge vendeur. Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 704 € et 952 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine 2022 – 135 m² – Terrain 2 559 m² – Chalain-d'Uzore Description À seulement 10 minutes de Montbrison, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 2 559 m². Gisèle Laffay et efficity vous proposent, sur la commune de Chalain-d'Uzore, cette maison récente implantée dans un environnement calme et verdoyant.Elle bénéficie d'une belle vue, de beaux volumes et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, un espace avec dressing mène à une belle pièce de vie de 51 m², réunissant cuisine ouverte, séjour et salon. Lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 11 m² apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien. Une mezzanine complète la pièce de vie et peut facilement accueillir un bureau ou un espace détente. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de deux grands dressings, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, les 2 559 m² de terrain offrent un bel espace autour de la maison, dans un environnement agréable et paisible. Informations techniques : construction 2022 – fenêtres PVC double vitrage et baies aluminium – volets roulants – chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. DPE : C (127) – GES : A (3) Prix de vente : 259 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Gisèle Laffay – 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42600 - MONTBRISON - PROX. SAINT-ROMAIN-LE-PUY - CORPS DE FERME RENOVÉ - 111 M² HABITABLES ENVIRON 3 CHAMBRES ET UN BUREAU - GRANGES ET DÉPENDANCES DE PLUS DE 300 M². PARCELLE D'ENVIRON 2 500 M² TOUT CLÔTURÉ SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir ce corps de ferme rénové avec ses dépendances et son terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, entrepreneur ou profession indépendante ! SON INTÉRIEUR : Hall d'entrée avec placard mural en RDC, séparé de la belle pièce de vie de 42 M² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse bois exposée EST et SUD dans la cour principale de la propriété. Lumineuse et agréable à vivre, elle est équipée d'un poêle à granules installé en 2024. cuisine ouverte sur le séjour, aménagée équipée (IKEA). Salle d'eau douche de 8M2 avec fenêtre et WC séparés au rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement idéal bureau actuellement, de 9M2 env. TROIS chambres de 12 M² et 14M ² et 18M2 SON EXTÉRIEUR : Terrain plat d'environ 2 500 M² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis avec accès direct aux chemins de balade, le long du canal. Granges et dépendances de plus de 300 M² offrant un potentiel exceptionnel pour atelier, stockage, garage ou activité professionnelle. Stationnements multiples adaptés aux véhicules et au matériel. Vue dégagée et cadre agréable pour profiter pleinement de l'extérieur. INFOS TECHNIQUES : Construction : pisé. Toitures : habitation et ancienne écurie : rénovée avec 2025 avec delta vent et tuile terre cuite oméga. Autres toitures dépendances et charpentes : Bon état général Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques étage. Ballon d'eau chaude électrique de 200L. Menuiseries : PVC double vitrage - volets roulants électriques. Assainissement : individuel récent - fosse septique JETLY. Granges et dépendances : plus de 300 M² avec dalles béton pour certaines et terre pour l'une d'entre elles. Parking : multiples emplacements Terrain : 2 500 M² clos et sans vis-à-vis Isolation des combles : Laine de verre 30cm - de 5 ans. Isolation des murs périphérique de la maison sur le niveau 0 : Billes 120mm en injection dans les doublages. Tableau électrique : 30mA. Aux normes actuelles. VMc SF auto de 2012. Aucune amiante / Pas de plomb. DPE : D / GES : B. INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1200 euros/an environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42210 – L'HOPITAL-LE-GRAND – CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES (4 possible facilement) - 84 M² - 3 chambres - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - TERRAIN 1001 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de L'Hopital-le-Grand. Construite en 1972, cette maison de 84 m², 3 chambres, sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'exposition plein Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un sous sol total aménagé. À l'étage, vous trouverez séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle à manger donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. Le sous-sol de 84 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, 1 chambre. À l'extérieur, un jardin arboré de 1001 m² entoure la maison, offrant un espace verdoyant et paisible avec puits. Cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel prometteur à L'Hopital-le-Grand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr DPE : F GES : G Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD Téléphone : m06 m11 m11 m01 m02 Email : mmenard@efficity.com ou David LAURENT Téléphone : l06 l86 l27 l11 l03 Email : dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

187 M2 PARCELLE CADASTRALE Présentation de cette maison PRÉSENTATION DE CETTE MAISON FAMILIALE AVEC COUR ARRIÈRE SURY-LE-COMTAL – QUARTIER CALME – PROXIMITÉ COMMODITÉS, BUS ET TRAIN – SANS NUISANCE – ENVIRON 170 M² HABITABLES, 6 GRANDES CHAMBRES + BUREAU ET 2 SALLE D'EAU – TERRAIN DE TYPE COUR ARRIÈRE ENGAZONNÉE – GARAGE DOUBLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne Erbelding vous présentent cette maison ancienne en pierres et pisé, construite dans les années 1900. Située sur la commune de Sury-le-Comtal, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare. Elle offre environ 170 m² habitables, un TERRAIN arrière de 80m2 environ avec terrasse. Garage de 41M2 en enfilade (2 voitures possibles). > MON AVIS Cette maison est idéale pour recevoir une famille nombreuse, recomposée, ou couple à la recherche d'espaces et de praticité pour les accès de tous les enfants à des âges différents (collège / petite école / saint-Etienne etc... avec bus trains). Sa toiture entièrement resuivie en 2021 (et velux changés) offre une structure saine et durable, et sa terrasse plein Sud-Ouest est totalement sans vis à vis et sans nuisance. Un bien rare à Sury-le-Comtal ! > SON INTÉRIEUR En RDC découvrez, un séjour de plus de 46M2, idéal coin salon cocooning avec CHEMINÉE BOIS (insert), salle à manger et espace cuisine aménagée équipée suffisamment spacieux pour recevoir le coin repas. La pièce est traversante et offre l'accès au terrain arrière par une porte fenêtre. WC. Accès garage attenant. A l'étage, hall, Une première chambre SPACIEUSE de 16M2 avec accès sur un balcon à l'OUEST (coté terrain), seconde chambre de 16M2 avec le même accès. Chambre 3 de 23M2 et chambre 4 de 10M2. Salle de bain commune spacieuse de 6M2. WC séparés. Au dernier étage, sous rampants isolés (300mm) et 200mm en périphérie des murs, dégagement spacieux de 6M2, Chambre 5 de 16M2 aménagée d'une petite mezzanine idéale pour recevoir un coin lecture. La chambre 6 mesure actuellement 20M2 environ, et peut facilement être aménagée de deux pièces confortables (car pièces traversante avec 2 ouvertures). Sinon, un deuxième salon. Bureau indépendant de 6M2. Salle d'eau douche de 2024 de 6M2. > SON EXTÉRIEUR TERRASSE de 15M2 environ, accès direct à la cuisine. Espace jardin, gazon, étendoir. Cave de 15M2 extérieur et PUIT relié aux WC, lave vaiselle et machine à laver. Totalement à l'abri des regards, vous pourrez profiter une belle partie de l'année avec exposition SUD et OUEST ! > INFOS TECHNIQUES Toiture suivie en 2021- tuiles, velux et zinguerie. Chauffage par cheminée bois foyer fermé et radiateurs electriques de 2023 et 2025 à inertie sèche, refractaire (bloc céramique). Ballon d'eau electrique de 200L (dans garage) de plus de 5 ans. Portail garage electrique de 2022. Tableau electrique 30mA et electricité refaite entièrement en 2021 et dernier étage. Menuiseries : fenêtres double vitrage bois et volets bois. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Fibre optique. PUIT Taxe foncière : environ 1315 € année 2025. La consommation personnelle des propriétaires ELECTRIQUE (tout inclu - chauffage / eau) est de 200 euros/mois environ. > SA SITUATION Située à Sury-le-Comtal, à proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun (bus et train), tout en offrant un cadre de vie sans nuisance à l'arrière du terrain. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, sérénité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTBRISON, Bâtiment industriel à fort pontentiel d'environ 5 500m², composé d'une partie bureau, avec sanitaires et locaux sociaux le tout sur environ 700m², et différentes surfaces de stockage pour 4 800m², avec quai de chargement, le tout sur une partelle de 9600m². 2 400 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Maxime ROCHETTE au 06.32.92.37.74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECOTAY L'OLME. Maison élevée sur 2 niveaux de 140 m² environ, comprenant au RDC, 1 grand hall d'entrée desservant 1 salon / séjour, 1 petite cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er : hall distribuant 2 chambres et 1 wc. Extérieur : 2 terrasses, 2 garages dont 1 avec coin chaufferie, 1 cave. Chauffage au fioul. Le tout sur 1 222 m² de terrain clos avec vue magnifique. DPE : G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 abonnement compris entre 5 920 ? et 8 070 ? Prix: 285 000 ?. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/http://www.georisques.gouv.fr/www.georisques.gouv.fr.