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CASTANET-TOLOSAN – À VENDRE – ENTREPOT 783 M² Au cœur de la zone d'activités de Castanet-Tolosan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants 280 M² ET 389 M² + un auvent 114 m², dont un entièrement libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un utilisateur. Le second bâtiment (280 M²)comprend un dépôt avec bureaux actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. Le local libre comprend bureaux, logement, dépôts et appentis sur un terrain de 3 000 m² permettant stationnement et stockage extérieur Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant allier exploitation et rentabilité. Plus d'offres sur immobilier-entreprise-31.com.

Portet sur Garonne Centre, belle propriété composée d'une villa de 166 m2 implantée dans un écrin de verdure de 2300 m2 clos et arboré. De constructoin traditionnelle, la villa offre 166 m2 habitables sur 2 niveaux . Vous trouverez en rez de jardin une entrée spacieuse et accueillante, un grand séjour-salon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. L'étage offre deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un agréable patio intimiste. Une véranda de plus de 50 m2 offre une surface supplémentaire à organiser en fonction des besoins de chacun : salon d'hiver, espace jeu / sport ...etc Une piscine de 9 x 4.5 au chlore, une pièce annexe, un garage, un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Autre : chauffage par géothermie / poele à bois/ puit/ arrosage intégré/ parc arboré //nombreuses essences de végetaux / portail automatique Transports en commun /Etablissements scolaires et Commerces à proximité. Ce bien rare aux portes de Toulouse est en excellent état et n'attend plus que vous !.. Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer, au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 585 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 04/05/2026 DPE:: C GES : C Consommation d'énergie primaire : 143 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1650 EUR et 2290 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

23000

Yannick Lemesle BSK Immobilier vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial à destination soins de beauté, situé à Castanet-Tolosan, commune dynamique du Grand Toulouse. LE LOCAL • Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée • Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires) • Surface totale : 69 m² CONDITIONS DU BAIL • Type : Bail commercial 3-6-9 — Prise d'effet le 08/02/2023 • Terme du bail : 07 février 2032 — Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois • Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses) • Dépôt de garantie : 750 € (1 mois) • Destination : Soins de beauté — aucune clause de non-concurrence ATOUTS • Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat • Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise • Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient • Idéal pour esthéticienne, onglerie, soins corps, épilation, maquillage... Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!! Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 23 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 € Honoraires TTC : 27,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte d'exception – Quartier prisé de Port Sud Dans le très recherché quartier de Port Sud, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux prestations rares, pensée pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et accessible. D'une surface d'environ 340 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Conforme aux normes PMR et équipée d'un ascenseur, elle allie parfaitement modernité, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie baignée de lumière comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Une magnifique cheminée vient sublimer l'ensemble et créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre une grande chambre avec dressing et spacieuse salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre ouverte sur une agréable véranda tournée vers le jardin, véritable invitation à la détente. À l'étage, une élégante mezzanine pourra accueillir un espace billard, un bureau ou un coin lecture selon vos envies. Vous profiterez également d'une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose aussi de deux chambres supplémentaires, d'une superbe salle de bain ainsi que d'un second espace de vie avec salon, séjour et cuisine. Un agencement idéal pour créer un appartement indépendant, recevoir famille et amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique jardin clos de plus de 1 400 m², piscinable, soigneusement aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Deux terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Côté prestations : garage avec buanderie, cave et pièce indépendante pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle ou à un espace télétravail. Une propriété rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Laetitia Pinel & Sébastien Langlois Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15003

PORTET SUR GARONNE - CŒUR DE VILLAGE - CHARMANTE MAISON 4 CHAMBRES DE 110 M2 - SA CUISINE D'ETE ET SON JARDIN Au coeur de Portet-sur-Garonne, Efficity vous propose cette maison bien rénovée de 110 m2 habitables. L'entrée dessert une première chambre de 10 m2, sa salle d'eau et un WC séparé. La grande pièce de vie de 50 m2 vous séduira par sa lumière et sa vue sur le jardin bien aménagé et orienté plein Sud. L'étage accueille - trois chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2 (cette dernière avec dressing), chacune avec fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et climatisation gainable réglable par pièce pour un vrai confort au quotidien. - une salle d'eau avec WC. Un petit cocon en plein coeur de Portet, transports, médiathèque, commerces et balade sur les bords de Garonne accessibles à pied depuis la maison. Le charme d'un bâti ancien et de ses poutres, avec des prestations modernes et confortables. Note : parking municipal gratuit à proximité. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VENTE BUREAUX NEUFS – 95 m² – RAMONVILLE (Sud-Est Toulouse) Prix de vente : 190 000 € HT Vous cherchez vos bureaux à l'achat à proximité de Toulouse ? Situé au 1er étage d'un immeuble en R+1 entièrement refait à neuf, ce local professionnel de 95 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le plateau, accessible PMR, est livré brut de béton, vous laissant toute liberté pour concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à vos ambitions. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant et qualitatif, avec : Un local vélo - Un parking gratuit à proximité immédiate (300 m) - Un accès rapide aux transports en commun. consultez immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121649) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

VENTE BUREAUX NEUFS – 169 m² – RAMONVILLE (Sud-Est Toulouse). PV 338 000 € HT.Vous cherchez vos bureaux à l'achat proche de Toulouse ? Au 1er étage d'un immeuble en R+1, entièrement refait à neuf, ce local professionnel bénéficie d'une visibilité sur un axe passant, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le plateau, accessible PMR, est livré brut de béton, vous permettant d'imaginer un aménagement sur mesure, adapté à votre activité (et à vos ambitions). Vous profiterez également d'un environnement verdoyant et qualitatif, avec : un local vélo, un parking gratuit à proximité immédiate (300 m), un accès rapide aux transports en commun. consultez immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121636) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

VENTE BUREAUX NEUFS 338 m² RAMONVILLE, Sud-Est Toulouse : Vous recherchez des bureaux à l'achat à proche de Toulouse ? PV 676 000 € HT. Situé au 1er étage d'un immeuble R+1 entièrement refait à neuf comprend également , en plus, un local à vélo et un ascesseur privatif. Ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant tout en offrant un environnement de travail agréable. Plateau de bureaux PMR livré brut de béton, laissant la liberté d'un aménagement sur mesure . Environnement verdoyant et qualitatif, Parking gratuit à 300 mètres, Bus à proximit, métro. une opportunité intéressante sur un secteur à la fois dynamique et accessible. Possibilité de division en 3 lots. ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121634) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

PORTET SUR GARONNE – VENTE ENSEMBLE DE 3 ENTREPÔTS SURFACE 2 300 M² SUR TERRAIN CLOS DE 17 000 M² À vendre : parc immobilier composé de 3 entrepôts à Portet-sur-Garonne, sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 17 000 m². Deux des bâtiments sont loués à de grandes enseignes nationales, garantissant une rentabilité immédiate. Le troisième est libre, idéal pour un nouvel occupant ou une utilisation directe. Les entrepôts disposent de zones de stockage avec hauteurs adaptées aux poids lourds, accès PL, bureaux aménagés et blocs sanitaires. Possibilité d'extension sur le site. Vous souhaitez des informations ? contactez nous rapidement. Pour d'autres opportunités immobilier-entreprise-31

SUD EST TOULOUSE - CASTANET - VENTE ENTREPOT 138 M² en R+1 - PV 200100 € HT. Idéalement situé dans une ZA dynamique en plein développement. Ce local d'activité RE 2020 de 140 m² en R+1, en cours de construction, à vendre est composé d'un RDC de 69 m²: hauteur 3,40 mètres. Un étage très lumineux de 70 m², accessible par un escalier intérieur. Ce local professionnel est équipé d'une dalle béton quartzé, façade en bois, porte sectionnelle, grandes baies vitrées. Il se trouve à proximité immédiate de Labège, livraison avril, brut de béton et fluides en attentes. 3 places de parking incluses. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

Standing et Qualité à Portet sur Garonne. Eric vous présente cette Villa de 2018 à l'état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400m2 avec 113m2 habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d'une part sur une terrasse avec Pergola, et d'autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d'une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). A l'étage se trouve un pallier avec placard , 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d'un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en oeuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l'arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air/air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d'entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G/5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 36 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1100 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTANET – VENTE ENTREPOT NEUF 116 M² EN R+1 – PRIX HT 174 000 €. Situé au sud-est toulousain, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Labège. Il sera livré fin T1 2026 brut de béton, fluides en attente, norme RE 2020. le local d'activité est réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : hauteur sous plafond 3,20 m. Étage : très lumineux, accessible par escalier intérieur, parfait pour des bureaux ou un espace de travail confortable. Le bâtiment est conçu avec des prestations qualitatives : dalle béton quartzée, façade en bois, grande porte sectionnelle, larges ouvertures vitrées. 3 places de parking. Zone d'activités récente. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

À VENDRE – Entrepôt / Local d'activité 99 m² – Sud-Est Toulouse / Castanet - PV 118 800 € HT/HFA Situé à Castanet, dans une zone d'activité récente et dynamique à proximité d'un axe principal, ce local d'activité répond à la norme RE 2020 . En cours de construction, il présente un hangar de 99 m² avec une hauteur de 4.50 m. Le bâtiment présente une façade en bois, une dalle béton quartz, une porte sectionnelle et deux portes de services vitré au dessus. Livraison prévue fin 2025, brut de béton avec fluides en attente. Deux places de parking sont incluses.D'autres surfaces sont disponibles de + de 110m². Idéal pour un investissement. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

PORTET-SUR-GARONNE – SUD-OUEST TOULOUSAIN – ENTREPÔT NEUF À VENDRE 2 268 m² Idéalement situé à proximité de la rocade et des transports en commun, ce bâtiment indépendant neuf offre 2 268,4 m² de surface totale avec 34 places de parking privatives. et possibilité d'augmenter ce nombre selon l'usage L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres, d'une porte sectionnelle et d'une rochelle de 171,4 m² pouvant être aménagée en bureaux ou en espace de stockage. Construit avec un bardage double peau, il garantit une excellente isolation. Livraison prévue fin 2025. Une opportunité rare dans un secteur dynamique. D'autres biens similaires sur adeimmopro.fr. ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121433)

SUD-EST TOULOUSE - LABEGE- A VENDRE 54 M² DE BUREAUX en rez-de-chaussée, idéalement situé avec accès PMR. Ce local climatisé comprend 3 bureaux, un câblage RJ45 complet, et bénéficie de sanitaires accessibles aux personnes handicapées dans les parties communes. Parfait pour une activité libérale ou professionnelle souhaitant une installation clé en main. Un emplacement de parking privatif est inclus. Fonctionnel, bien agencé et immédiatement disponible. Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31

À VENDRE – Entrepôt / Local d'activité 72 m² – Sud-Est Toulouse / Castanet Situé à Castanet, dans une zone d'activité récente et dynamique à proximité d'un axe principal, ce local d'activité répond à la norme RE 2020 . En cours de construction, il offre un hangar de près de 70 m² avec une hauteur de 4.50 m. Le bâtiment présente une façade en bois, une dalle béton quartz, une porte sectionnelle et deux portes de services vitré au dessus. Livraison prévue fin 2025, brut de béton avec fluides en attente. Deux places de parking sont incluses.D'autres surfaces sont disponibles de 72m² à 110m². Idéal pour un investissement. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

271000

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Pompertuzat Située dans un environnement calme, cette maison au cœur du village allie authenticité et confort. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes Cuisine indépendante de 14 m² Une chambre mansardée Une seconde chambre de 16 m² avec accès direct à un patio privatif Deux WC et une salle de bain Toiture entièrement refaite Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain A visiter sans tarder Cette annonce référence 286408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD-EST TOULOUSE - LABEGE - A VENDRE BUREAUX 194 m² - Au sein d'un immeuble de bureaux en R+1, proche du futur métro et de la rocade, ces bureaux lumineux, climatisés et câblés sont situés au 1er étage. Ils offrent un agencement fonctionnel comprenant une entrée, 9 bureaux fermés de 15 à 30m², une cuisine équipée/salle de repos et de sanitaires H/F. Un ascenseur conforme aux normes PMR dessert l'étage, et un escalier de secours. 6 places de parking. Immeuble sécurisé par code et double serrure. Profitez d'un environnement professionnel accessible et bien aménagé. Pour plus d'informations, retrouvez d'autres annonces similaires sur notre site : adeimmopro.fr.

SUD-OUEST TOULOUSE-PORTET-SUR-GARONNE- A VENDRE ENTREPOT NEUF 282.59 M². Proche de la rocade, dans un ensemble de locaux sécurisé, cellule de local d'activité à vendre. Hauteur 7 à 8 m² , porte sectionnelle, grille de désenfumage. Rochelle de 43.66 m² pouvant servir de stockage ou d'espace bureau. Bâtiment neuf bien isolé ( bardage double peau). 4 places de parking privatifs sont vendu avec le bien. Livré courant de l'année 2025. D'autres annonces similaires disponibles sur notre site adeimmopro.fr

À vendre – Entrepôt neuf 1 207 m² à Portet-sur-Garonne (31) Situé au sud-ouest de Toulouse, dans un environnement sécurisé, entrepôt indépendant de 1 207 m² divisible, conforme aux normes ERP. Hauteur sous plafond de 7 à 8 m, portes sectionnelles, trappes de désenfumage, rochelle aménageable en bureaux ou stockage. Bardage double peau, stationnements privatifs (dont PMR). ?? Accès autoroutier et bus à proximité – ?? Livraison fin 2025. Contact : ADE IMMO PRO. Pour découvrir d'autres biens similaires, rendez-vous sur adeimmopro. fr

PORTET-SUR-GARONNE, SUD-OUEST TOULOUSAIN, ENTREPÔT NEUF A VENDRE, 603.55 m2. Proche de la rocade et des transport en commun, cellule de local d'activité à vendre dans un ensemble de locaux neuf et sécurisé. La hauteur sous plafond est de 7-8m. Ce local dispose d'une porte sectionnelle, rochelle d'une surface de 83.72 m2 utilisables tant en bureau qu'en stockage et d'une grille de désenfumage. Le bâtiment est neuf et bien isolé (bardage double peau). 8 places de parking privatives. Livraison fin 2025 Vous trouverez d'autres annonces similaires disponibles sur notre site adeimmopro.fr.

Vente Entrepôt neuf 910,79 m² à Portet-sur-Garonne (31) Au sud-ouest de Toulouse, entrepôt neuf de 910,79 m² situé dans un ensemble sécurisé. Hauteur sous plafond de 7 à 8 m, portes sectionnelles, rochelle de 126,32 m² aménageable en bureaux ou stockage, trappes de désenfumage, bardage double peau. 12 places de stationnement privatives.- Proche accès autoroute et arrêt de bus – Livraison 2025 - Contact ADE IMMO PRO - D'autres annonces similaires surnotre site adeimmopro. fr