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Vous êtes à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié à Le Mesnil-Esnard ? Cette maison d'architecte de 225 m² habitables, édifiée en 2005, vous propose 7 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'un vaste jardin paysager de 1 310 m², parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil de vos proches. Au RDC : - Une vaste entrée avec vestiaire - Un WC avec lave-mains - Une chambre - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine - Un séjour-salon lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée à insert Au 1er étage : - Un palier desservant deux belles chambres - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche - Un WC indépendant Les + : - Sous-sol complet - Domotique - Adoucisseur - Aspirateur centralisé - Colonne à linge sale - Alarme - Robot tondeuse - Plusieurs places de parking - Parquet massif à l'étage - Terrasse carrelée exposition SUD Surface habitable : 225 m² | Terrain : 1 310 m² | Chambres : 5 | SDB : 3 | WC : 3 | Cuisine équipée et aménagée | Terrasse : 80 m² | Jardin : 1 310 m² | Sous-sol complet | Cheminée avec insert | Double vitrage | Informations techniques : Maison en bon état | Lumineuse | Aucun vis à vis | Tout à l'égout | DPE : D | Taxe foncière 4584 € | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles et des commerces | Emplacement idéal | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

À Douville-sur-Andelle à moins de 10 mn de Romilly sur Andelle et Fleury, cette maison traditionnelle individuelle se distingue par son confort et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, elle offre un cadre de vie calme et paisible, où chacun peut profiter à la fois d'espaces intérieurs chaleureux et d'un extérieur généreux avec terrasse, piscine et jardin. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de plus de 40 m² lumineuse et conviviale, mise en valeur par une cheminée avec insert qui crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge judicieusement cet espace, facilitant les échanges au quotidien et permettant de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire à l'usage de la maison. À l'étage, l'espace nuit est intelligemment organisé pour répondre aux besoins d'une famille. Trois belles chambres y sont aménagées, dont une de 16 m2 env, bénéficiant d'un balcon, offrant une agréable ouverture sur le jardin. Egalement, un bureau ou chambre d'appoint.Une salle de douche vient compléter l'ensemble. Les prestations techniques participent au confort global de la maison. Le double vitrage PVC, la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires contribuent à une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, en cohérence avec un classement DPE en C. La présence d'une grande terrasse avec pergola, d'un jacuzzi permet par ailleurs de profiter de véritables moments de détente à domicile, en complément de la piscine enterrée et couverte qui fait de ce jardin un espace de loisirs très appréciable aux beaux jours. Le sous-sol intégral constitue un atout majeur du bien. Il offre un large volume de stockage et de nombreux espaces fonctionnels, avec notamment une buanderie et un garage. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Terrain clos et agréable d'environ 1 000 m² Grande terrasse avec pergola Piscine enterrée et couverte Jacuzzi Cheminée avec insert Pompe à chaleur Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage PVC Sous-sol intégral avec garage A visiter sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier CDP immo selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Avec une localisation privilégiée et stratégique, sur le plateau Est de ROUEN, proche de l'A13 et de ROUEN, votre terrain à bâtir sur la charmante commune de LES AUTHIEUX SUR LE PORT SAINT OUEN composée de 1.300 habitants vous offre un cadre de vie résidentiel très attractif avec des prestations de qualité. 40 terrains à bâtir pour des maisons individuelles d'une surface de 472 m² à 1 029 m² Équipements et services + Garderie – Cantine + Enseignement primaire : Écoles des Prés Verts : maternelle et primaire. + Enseignement secondaire : Collège Hector Malot à Mesnil Esnard, Lycée Galilée à Franqueville Saint-Pierre + Commerces : Tous commerces et supermarchés à 10mn : Boulangeries, Pharmacies, Banques,… + Transport : Ligne de Bus 390, Filo'r à la demande, Gare SNCF à OISSEL. +Loisirs : Centre de loisirs, Associations sportives et culturelles, Gymnase, Judo, Tennis Club, Bibliothèque, Musique, Comité des Fêtes. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

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419000

Exclusivité ! A Saint-Aubin-Epinay, à 15 mn de Rouen, Laissez vous séduire par cette charmante maison de 1983 élevée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre paisible en pleine nature sans aucun vis-à-vis. RDC : Espaces de vie baignés de lumière - Spacieux séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de 11 m². - Pièce maitresse, le salon, sublime extension panoramique vitrée de 33 m², avec poêle à granulés, exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue imprenable sur la campagne environnante. - Une chambre avec salle de douche privative. - Entrée, couloir et WC indépendant. 1er Étage : - Un palier desservant 3 chambres. - Dressing. - Salle de bains avec WC intégré. Sous-sol total : - 2 grands garages de 34 et 35 m² (dont un équipé d'une fosse pour l'entretien automobile). - Cave à vin - Buanderie fonctionnelle. Equipements de confort : Ce bien est pourvu d'un portail électrique et d'un interphone. Extérieur exceptionnel : Edifiée sur une première parcelle de 1270 m², la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 3850 m² clos, formant un superbe ensemble de plus de 5100 m². Terrasse exposée Sud avec barbecue et store banne pour profiter des soirées d'été. Abri à bois. DPE : Classe D. Cette annonce référence 347752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE immobilier LE MESNIL-ESNARD vous propose cette maison mitoyenne d'un côté ENTIÈREMENT RÉNOVÉE située à Ymare. La maison se compose : Au RDC : Une entrée avec placard, une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte, cellier, WC. Au 1er : Une pièce palière desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les extérieurs & annexes : - Une terrasse exposée sud de 40m² et jardin d'environ 200m² entièrement clos - Un garage et deux places de stationnement Chauffage gaz de ville - Volets motorisés - Fenêtres PVC double vitrage - Tout a l'égout Contactez-moi pour organiser une visite : Guillaume DUCONSEIL O6.O3.45.31.51 guillaume.duconseil@trybe-immo.fr Carte de visite virtuelle : bit.ly/gduconseil-card Agence TRYBE Immobilier | RSAC de ROUEN n° 893 038 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec 5 chambres, vivable de plain-pied sur le secteur recherché de Mesnil-Esnard (76240 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente cette maison individuelle d'une surface de 159 m² habitables (190m2 au sol). Edifiée au coeur d'un secteur résidentiel au coeur de Mesnil-Esnard, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisé, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 159m² | séjour/salon : 1 | cuisine séparée : 1 | chambres : 5 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | WC : 2 | Sous-sol : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain : 323 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un séjour / salon de 52 m² lumineux, avec cheminée - Une cuisine fermée de 14 m² - Une chambre de 15 m² - Une salle de douche avec meuble double vasque - Un WC A l'étage : - 4 chambres + 1 bureau - Une salle de bain avec baignoire - Un WC - Sous-sol complet. En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 200m2 | Exposition SUD Informations techniques : Maison en très bon état | Lumineuse | Volets roulants | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe Foncière : 2950 € | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles et des commerces | Chauffage électrique avec 2 ballons d'eau chaude « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien Hebert inscrit au RSAC de ROUEN n° 105 143 424 | Agence Trybe Immobilier | O7.87.17.28.O8 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'une maison familiale à rafraichir, située dans un secteur très recherché de BOIS-LEVEQUE (76160)? Ne cherchez plus, cette maison au beau potentiel est faite pour vous ! Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Classée G avec son chauffage au fioul, cette maison mérite des travaux énergétiques pour votre confort au quotidien. Elle offre un cadre de vie privilégié dans une rue très calme et peu passante, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Superficie au sol : 110 m² | Terrain : 778m² | Chambres : 4, possibilité 5 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 557 € | DPE : G | Jardin clos | Cette maison est disposée comme suit: Au RDC : - Une buanderie/arrière-cuisine - Une cuisine - Un séjour - Un WC Au 1er étage : - Trois chambres en enfilade - Un WC - Une salle de douches Au 2ème étage : - Une chambre mansardée - Un beau grenier pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux Un garage vient compléter cette maison. Informations techniques : Chauffage fioul | Fenêtres PVC double vitrage | DPE G | Taxe foncière 557 € | Chaufferie | Atouts de ce bien : Exposition Sud | Environnement calme | Photos authentiques (non retouchées par l'IA) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Bois-l'Évêque offrant quatre chambres, de beaux volumes et un vaste jardin ? Cette maison de 152 m², édifiée sur une parcelle de 1067 m², est faite pour vous !. Située à 20 minutes de Rouen, cette maison offre de beaux espaces , une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2000, elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa douche attenante, Au 1er,se trouvent quatre chambres, et une salle de bains . Surface habitable : 155 m² | Terrain : 1067 m² | Pièces : 5 | Chambres : 4 | SDB : 1 | SDE : 1 | WC : 2 | Jardin : 1067 m² | Terrasse : 1 | Parking : 1 | Cheminée : Oui | Combles : 1 | Chauffage : individuel électrique | DPE : C | GES : A | Taxe foncière : €1,984 | Prix : €367,000 Disposition : Au RDC : - une vaste entrée - une cuisine 14m2 - un séjour 26 m2 - un salon de 24 m2 - une chambre de 9m2 - une douche Au 1er étage : - une chambre de 13m2 -une chambre de 17m2 - une chambre de 21m2 Atouts de ce bien : Sous-sol complet, terrasse , possibilité d'aménager le deuxième niveau, vue dégagée, places de parking exterieur. Pour organiser une visite, contacter : Sylvie LEFRANÇOIS | 06 19 06 34 34 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sylvie LEFRANÇOIS RSAC en attente

650000

À quelques minutes de Rouen, je vous propose de découvrir une maison contemporaine qui mérite vraiment que l'on pousse la porte. Dès l'entrée, ce sont les volumes et la lumière qui donnent le ton. Ici, pas de mètres carrés perdus ni d'espaces compliqués : la maison a été pensée pour être belle, bien sûr, mais surtout agréable à vivre au quotidien. La pièce de vie de près de 65 m² en est certainement le meilleur exemple. Avec ses trois mètres de hauteur sous plafond et son immense baie vitrée à galandage, elle s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse. La cuisine fait véritablement partie de cet espace. Son grand îlot permet de recevoir facilement une dizaine de personnes et devient naturellement le point de rencontre de la maison. Côté nuit, la suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau particulièrement soignée. Un espace à part, intime et confortable. La maison dispose également de quatre autres chambres qui ont un espace pour pouvoir aménager un dressing et d'une salle de bain. Une véritable buanderie indépendante complète l'ensemble La grande terrasse prolonge directement la pièce de vie et devient, dès les beaux jours, une pièce supplémentaire. Le soir, les éclairages intégrés à la maison et aux extérieurs créent une ambiance complètement différente et soulignent joliment son architecture. Mais ce qui fait aussi la différence ici, ce sont tous ces équipements que l'on ne remarque pas forcément lors des premières minutes de visite… et que l'on apprécie pourtant chaque jour. Construction RE2020, chauffage au sol dans toute la maison, domotique complète, menuiseries aluminium, système de sécurité connecté, garage carrelé et chauffé, adoucisseur et bouclage d'eau chaude. Tout a été prévu. Les photos vous donneront une première idée. La visite fera le reste. Cette annonce référence 344832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 52304191100042. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans un secteur très prisé et calme sur la commune de MESNIL-ESNARD (76240 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce pavillon individuel d'une surface au sol de 160 m². Edifiée au coeur d'un secteur résidentiel parfaitement entretenu et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisé, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 160 m² | Séjour/salon : 1 | Cuisine aménagée/équipée : 1 | Chambres : 5 dont 2 au RDC | Salle de douche : 1 | Salle de bain : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Terrain : 695 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un beau séjour-salon - Une cuisine - Une salle de bains - Un WC - Deux chambres - Une buanderie Au 1er étage : - Deux belles chambres - Une chambre avec salle de douches - Un WC - Un dressing à aménager Un garage avec mezzanine de stockage En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin | Un abri de jardin | Exposition SUD | Parking devant le garage Les + : Chaudière condensation | DPE C | Aucun vis à vis | Porte de garage électrique | Portail | Alarme | Volets roulants électriques | Isolation par l'extérieur | Informations techniques : Maison en bon état | Lumineuse | Aucun vis à vis | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe foncière 2046 € | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles et des commerces | Emplacement idéal | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à découvrir sans tarder – Une maison familiale où il fait bon vivre à Romilly-sur-Andelle ! Située dans un quartier calme et recherché de Romilly-sur-Andelle, cette belle maison familiale d'environ 180 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, offrant à chacun son espace de vie dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les pièces spacieuses et lumineuses en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un vaste jardin, d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'une piscine enterrée et chauffée, parfaite pour partager de précieux moments de détente dès les beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie confortable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez de l'espace, de la tranquillité ou un lieu de vie convivial pour votre famille, cette propriété réunit tous les ingrédients pour vous séduire. Une visite s'impose ! Les atouts de cette propriété : Environnement calme et résidentiel Exposition plein sud, pour une belle luminosité toute la journée Piscine enterrée et chauffée Terrain de 1 000 m² avec un grand jardin Dépendance d'environ 20 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du rangement Construction de qualité (1985), en très bon état général Commerces, écoles et transports à proximité Contactez Yves au 06 26 47 06 43 pour organiser une découverte de ce bien et imaginer votre nouvelle vie à Romilly-sur-Andelle. Un bien comme celui-ci est rare sur le secteur… ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves MEHAYE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°480753722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous rêvez d'une maison familiale vivable de plain-pied dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-Celloville (76520)? Cette maison sur sous-sol complet de 1986 saura répondre à toutes vos attentes. Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies Elle offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et peu passante, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Superficie au sol : 112 m² | Terrain : 940m² | Chambres : 4 dont 1 au RDC | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 1134 € | DPE : D | Sous-sol complet | Jardin clos | Cette maison est disposée comme suit: Au RDC : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour - Un WC indépendant - Une salle de bains - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres - Un WC Informations techniques : Chauffage électrique | Fenêtres PVC double vitrage | Tableau électrique neuf | Radiateurs neufs | Chauffe-eau neuf | ITE sur 3 façades Atouts de ce bien : DPE : D | Exposition Sud | Environnement calme | Sous-sol complet | Vivable de plain-pied « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec un grand jardin arboré, à deux pas de tous commerces et école ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Cette maison de 123 m2 avec 4 chambres et un bureau est idéale pour une famille. Elle possède un grand grenier aménageable, deux bâtiments extérieurs , et un sous sol complet. Surface habitable: 123 m² / Terrain: 1400 m² / Chambres: 4 / bureau : 1 / Salles de bain: 1 / Toilettes: 1 / Garage: 1 / Sous-sol complet / deux bâtiments annexes / taxe foncière: 1531€ / Prix: 222 000 € Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : - Une entrée avec un placard - Une cuisine indépendante - Un séjour salon avec cheminée , un balcon - 2 chambres - 1 bureau - 1 Salle de bain - 1 WC Au Première étage - 2 Chambres - 3 greniers Atouts de ce bien : Menuiseries double vitrage / Tout à l'égout / Chaudière et cumulus neufs / Grand jardin arboré / Proximité immédiate des commerces et école Pour organiser une visite contacter : Sylvie lefrançois enregistrée sous le N° Rsac 440058345/ Trybe immobilier/ 06 19 06 34 34/ sylvie.lefrancois@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sylvie LEFRANÇOIS RSAC en attente

76240 - LE MESNIL-ESNARD - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 158.0 M² - MAISON AVEC SOUS-SOL ET JARDIN de 323 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du Mesnil Esnard. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles, cette maison de 1992 vous offrira toutes les prestations nécessaire pour une famille. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette demeure. Au RDC, une entrée avec rangement dessert une salle de douche, un WC séparé, une chambre avec rangement, un salon séjour de 52 m² et une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol de 90.0 m² offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager selon vos besoins. Garage avec porte motorisée. La maison bénéficie d'un jardin clos et sans vis à vis permettant d'avoir une intimité totale. Les plus de cette maison - DPE C - Poêle à bois - Fenêtre PVC avec volets roulants - VMI - Sous sol complet - Taxe foncière de 3000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et offrant de belles perspectives d'aménagement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'emplacement, le confort du récent et l'esprit village : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement. Située à la limite très prisée du Mesnil-Esnard et de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'un environnement résidentiel intimiste. Un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, combinant architecture moderne et espaces paysagers. Un agencement optimisé & fonctionnel : la distribution sur deux niveaux a été pensée pour offrir des volumes équilibrés et une parfaite séparation des espaces. Rez-de-chaussée : l'espace de réception s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une entrée avec placard et un cellier avec WC indépendant complètent ce niveau. Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses qui desservent parfaitement chaque membre de la famille. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage. Espace extérieur : un agréable jardin privatif, idéalement exposé pour prolonger les pièces de vie. Une structure et des prestations irréprochables : - Le gros œuvre et les équipements techniques répondent aux dernières exigences de performance et de confort thermique : - Performance et isolation : isolation thermique de pointe et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - Équipements : système de chauffage par pompe à chaleur (consommations d'énergie maîtrisées) et raccordement à la fibre optique. - Stationnement : deux places de parking privatives incluses, positionnées à l'entrée sécurisée du site afin de préserver le calme et les cheminements piétons autour des habitations. Pourquoi cet investissement ? Localisation premium : le Plateau Est de Rouen est un secteur très recherché. Les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre historique de Rouen en moins de 15 minutes, avec un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, lycées, commerces et au marché local. Rareté : une maison contemporaine prête à vivre, disposant d'un jardin privatif et d'un double stationnement sur ce secteur, est un produit rare sur le marché actuel. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plusimmo.

279000

A 15 mn de Rouen, située à Saint Aubin Épinay, dans le 76 Belle maison lumineuse de 2009, de 95 m² environ, dans un cadre calme, verdoyant et sans vis à vis. Il faudra uniquement prévoir quelques petits travaux de terrassement. Elle est édifiée sur un terrain de 1655 m² dont 900 m² environ sont constructible. Au Rdc : Une entrée Un séjour lumineux avec conduit tubé Une cuisine ouverte Un WC séparé au rez-de-chaussée A l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec salle de douche Et une salle de bain avec WC Garage attenant de 32 m² Grande terrasse de 50 m² Panneaux solaires générant 6 kWc, avec contrat EDF, qui reverse des revenus. Chauffage électrique au sol et production d'eau chaude par cumulus Abri de jardin DPE : D Taxe foncière : 1416 € Venez découvrir ce havre de paix, une visite s'impose ! » N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Tel 06 75 90 29 63 Cette annonce référence 325954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2199.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison familiale à La Neuville-Chant-d'Oisel, secteur prisé du plateau Est de Rouen ? TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de 126m² carrez (environ 160m² au sol avec buanderie), parfaitement implantée dans un environnement calme et verdoyant. La commune, reconnue pour sa qualité de vie et la proximité de la forêt, est idéale pour les familles souhaitant profiter d'une ambiance paisible tout en restant proches des axes stratégiques, de l'A13 et des zones d'activités. Le dynamisme du plateau Est, associé à une vie associative riche, en fait un lieu de vie attractif, où tout a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La maison offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira toute la famille : cuisine indépendante permettant de préparer vos repas en toute convivialité, vaste séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver ou vos moments de détente. Côté extérieur, le jardin arboré et idéalement exposé invite à la détente, aux repas en famille ou entre amis, et aux jeux des enfants. Surface habitable : 126 m² (environ 160m² au sol avec buanderie) | Chambres : 3 dont 2 en rdc & un grand palier | WC : 2 | Salles de douches : 2 | Cuisine indépendante : 1 | Séjour salon : 1 | Buanderie : 1 | Garage double : 1 | Veranda : 1 | Jardin : 1 | Cave : 1 La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée - Une cuisiné aménagée indépendante - Une buanderie - Un grand garage double - Un vaste séjour / salon lumineux d'environ 40m² - Deux chambres - Un WC indépendant - Une salle de douches récente - Une véranda baignée de lumière A l'étage : - Une grande pièce palière - Une salle de douches avec WC - Une chambre En extérieur : - Un vaste jardin parfaitement entretenu Taxe foncière : 900 € Prix : 267 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Informations techniques : Orientée SUD / OUEST | DPE : D / GES : B | Maison PHENIX | Tout à l'égout | Belle cheminée insert | Chauffage individuel électrique | Electricité refaite | Huisseries double vitrage et volet roulant électrique | Façade récente avec isolation extérieure Atout majeur : la maison dispose d'un important potentiel d'évolution avec des possibilités d'agrandissement ou de rénovation intérieure. Vous pourrez transformer les volumes existants selon vos envies : création de suites parentales, redistribution des combles, ou extension vers le jardin pour répondre à vos futurs projets de vie. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr. TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Réf. annonce : AMWNHK0896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022