Acheter un bien immobilier à Metz

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Maison d'exception 6 pièces – 255 m² – Terrain de 997 m² – À 5 minutes du centre-ville de Metz Maison individuelle haut de gamme – 255 m² habitables – 4 chambres – Jacuzzi – Garage – Terrain de 997 m² – Rénovation complète – Proche Metz À seulement 5 minutes du centre-ville de Metz , découvrez cette superbe maison individuelle de 255 m² habitables , édifiée sur un terrain de 997 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité , cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses prestations haut de gamme. Climatisée et parfaitement adaptée à une vie familiale, elle dispose également d'une configuration permettant d'envisager deux espaces de vie indépendants , grâce aux accès séparés du rez-de-chaussée et du premier étage. REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTRÉE INDÉPENDANTE Le rez-de-chaussée bénéficie de son propre accès et comprend : Deux belles chambres, dont une avec grand dressing Salle d'eau moderne avec douche, double vasque et espace buanderie intégré Cuisine équipée Grande véranda chauffée de 33 m² Garage attenant Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace indépendant pour la famille, accueil des proches, activité professionnelle ou création d'un second logement selon le projet et les autorisations nécessaires. PREMIER ÉTAGE – ESPACE DE VIE PRINCIPAL Accessible par deux entrées distinctes , le premier étage propose de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées : Spacieux hall d'entrée Cuisine haut de gamme entièrement équipée Plan de travail en granit brésilien incrusté de feuilles d'or Lumineux salon-séjour de 40 m² Chambre avec grand dressing Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC intelligent chauffant WC intelligent chauffant séparés La pièce de vie généreuse et lumineuse constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. DEUXIÈME ÉTAGE – SUITE PARENTALE Le dernier niveau est consacré à une vaste suite parentale offrant confort et intimité. Elle comprend : Grande chambre Salle de bains privative avec Baignoire balnéo haut de gamme, Double vasque et WC Espace salon privé Accès direct à une terrasse/balcon en hauteur Un véritable espace privé pensé pour la détente. EXTÉRIEURS – TERRASSE, PISCINE ET JACUZZI Implantée sur une parcelle de 997 m² , la maison bénéficie d'extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse couverte Jacuzzi 7 personnes Deux grandes dépendances/cabanes permettant rangement, stockage ou création d'un atelier Plusieurs places de stationnement Garage motorisé La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter de l'extérieur pour les repas et les moments de détente. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Cette maison rénovée proche de Metz bénéficie de nombreux équipements destinés à améliorer le confort au quotidien : Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Climatisation Chauffage mixte : chauffage au sol, gaz et électrique Volets électriques sur l'ensemble des fenêtres Fenêtres triple vitrage Jacuzzi 7 places Piscine Garage motorisé Système de surveillance WC intelligents chauffants Plusieurs stationnements Accès indépendants permettant différentes configurations d'habitation UNE MAISON HAUT DE GAMME AUX PORTES DE METZ Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale à proximité de Metz , associant volumes, équipements modernes, extérieurs et prestations haut de gamme. Sa superficie de 255 m² , ses 4 chambres , son terrain de 997 m² , son jacuzzi et ses différents accès lui confèrent une grande polyvalence. Surface habitable : 255 m² Terrain : 997 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 4 Garage : oui Jacuzzi : 7 places Climatisation : oui Rénovation : complète, finitions en cours Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison d'exception aux portes de Metz. Prix 565 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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METZ HYPER-CENTRE – T3 TRAVERSANT 44 M² – DPE D RE/MAX IMMO GROUP 2 METZ vous propose à la vente ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé en plein cœur de l'hyper-centre de Metz. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur , cet appartement traversant bénéficie d'une agréable orientation Est-Ouest et d'une belle luminosité. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte sur le séjour , de deux chambres. D'une belle salle de bain avec WC. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Profitez pleinement de la vie messine grâce à cet emplacement privilégié en hyper-centre de Metz . La gare de Metz est également accessible à pied , faisant de cet appartement un bien particulièrement adapté aux personnes souhaitant privilégier les déplacements à pied et en transports en commun . La cathédrale est accessible en seulement quelques minutes à pied , tout comme les principaux monuments, commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Avec son emplacement recherché , sa configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en longue ou courte durée . LES ATOUTS 44 m² 3ᵉ et dernier étage Appartement traversant Est-Ouest Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chauffage au sol réglable pour chaque pièce Salle de bains spacieuse Double vitrage Fibre optique Local poussettes dans l'immeuble Interphone DPE : D Hyper-centre de Metz Gare et cathédrale accessibles à pied Idéal pour un jeune actif, un couple ou un investisseur UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE METZ A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix 125 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219900

METZ – Quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour). Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 104 m², en très bon état, offre : Une entrée Un spacieux séjour lumineux Trois chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau avec dressing et grands placards aménagés dans chacune des chambres) Une cuisine aménagée et équipée Un cellier / buanderie attenant Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Confort & prestations Double vitrage PVC avec caissons acoustiques et phoniques Aucun bruit de la rue Fibre optique Radiateurs en fonte Porte blindée / anti-effraction Visiophone / vidéophone VMC Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel Chaudière collective changée il y a 18 mois Toiture vérifiée Annexes Cave saine et sèche en sous-sol Garage privatif de 16 m² dans cour intérieure sécurisée avec porte automatique Charges & fiscalité Charges de copropriété : 1 850 € / an, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien intérieur et extérieur des communs, ascenseur, syndic professionnel, assurance immeuble Taxe foncière : 1 600 € environ / an Électricité : environ 40 € par mois Copropriété 32 lots Aucune procédure en cours DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) – Classe Climat C (24) Un appartement spacieux, silencieux, avec garage et ascenseur, idéal pour une famille ou un couple actif recherchant confort, calme et proximité immédiate de la gare. Prix 213 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 850 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69500

Studio meublé avec parking à vendre Metz Nouvelle Ville – Investissement locatif – 19 m² Situé à Metz Nouvelle Ville, rue Saint-Jean, ce studio meublé avec parking privatif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Emplacement recherché à Metz Le bien bénéficie d'une localisation stratégique en centre-ville, à proximité immédiate : commerces, supermarchés et restaurants transports en commun et accès rapide à la gare SNCF universités et écoles centre-ville de Metz et espaces verts Le quartier Nouvelle Ville est reconnu pour sa forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Description du studio Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce studio développe : 17,95 m² Loi Carrez (environ 19 m² au sol) une pièce principale lumineuse avec coin nuit une kitchenette fonctionnelle une salle d'eau avec WC un cellier d'entrée, idéal pour le rangement Parking privatif (atout rare) Le bien comprend une place de parking privative extérieure, un avantage important à Metz centre où le stationnement est difficile. Ce stationnement augmente l'attractivité locative et la valeur du bien. Caractéristiques techniques chauffage collectif inclus dans les charges double vitrage ascenseur interphone Prix et charges Prix de vente : 69 500 € frais d'agence inclus Charges de copropriété : environ 1 200 €/an (eau froide+eau chaude+chauffage + charges copropriété ) Taxe foncière : environ 550 €/an Optimisation énergétique et valorisation Une première action simple consiste à isoler deux murs et installer une VMC Hygro B , avec un budget estimé entre 3500 € et 4500 €. Cette action permettra une améliation significative du DPE (vers F/E), rendant le bien conforme aux exigences locatives actuelles. Travaux de copropriété à venir Un plan pluriannuel de travaux est prévu au sein de la copropriété, comprenant notamment une isolation globale ainsi qu'une amélioration du système de ventilation. Ces interventions permettront d'atteindre à terme une performance énergétique de classe D pour l'ensemble de l'immeuble. Le budget global est estimé à 300 000 €, avec une quote-part d'environ 3 500 € pour le lot. Projection après travaux Après ces optimisations, le loyer pourra atteindre 520 € à 550 € par mois, avec une rentabilité brute pouvant approcher 9 %. Points forts du bien emplacement central à Metz parking privatif (rare) bonne rentabilité locative potentiel de valorisation après travaux faible quote-part dans la copropriété Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix 62000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

A VENDRE ARS-SUR-MOSELLE — Maison mitoyenne de 130 m² à rénover Votre agence immobilière RE/MAX BY HESTIA vous propose à la vente cette maison offrant un beau potentiel, située dans un secteur calme d'Ars-sur-Moselle, proche de toutes commodités. Le premier niveau dispose d'un dégagement desservant d'une part une cuisine ouverte sur une véranda, et d'autre part un salon/salle à manger lumineux doté d'un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis. Pour compléter les prestations, le bien dispose d'une buanderie, d'une place de stationnement et d'un garage. Chauffage gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

A VENDRE ARS-SUR-MOSELLE Maison individuelle de 88m2 à rénover Votre agence immobilière REMAX BY HESTIA vous propose à la vente, cette maison indiviudelle située dans secteur calme d'Ars-sur-Moselle, proche de toutes commodités. Le premier étage comprend une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès directement au balcon. A l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace selon vos besoins. A l'exterieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. De plus, une place de stationnement et un garage complètent ce bien. Chauffage gaz Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

240000

A VENDRE WOIPPY APPARTEMENT EN DUPLEX À WOIPPY Rare sur le secteur ! Votre agence REMAX BY HESTIA ARS SUR MOSELLE vous présente ce duplex de 112 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme. Au premier niveau, l'appartement dispose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second espace salon, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une pièce aménagée faisant office de buanderie avec WC et lavabo. Le bien est vendu avec un garage fermé situé dans une zone sécurisée par un portail. Vous profiterez d'un emplacement pratique à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus L3 RUCHER, à proximité de toutes les commodités et des écoles (maternelle et primaire). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

599000

REMAX Immogroup vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'architecte, située aux abords de Metz, à Marly, dans un secteur calme et très recherché. Elle se trouve rue Jean Dagnaux, dans un lotissement prisé, très calme et agréable. Vous pourrez également profiter du centre commercial Leclerc et de tous les commerces attenants pour les besoins du quotidien qui sont accessibles à pied. Un arrêt de bus est à proximité immédiate, bientôt desservi par le Mettis. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards intégrés, une cuisine ouvrant sur la terrasse, un vaste salon-séjour offrant aussi un double accès à l'exterieur, une chambre, une salle de bain, un WC, et un grand double garage. À l'étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin plat et clôturé sans vis à vis, avec une terrasse couverte. Basse consommation, avec pompe à chaleur air-air, climatisation, plancher chauffant, et aspirateur centralisé, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez découvrir ce bien avec notre visite virtuelle disponible sur simple demande et sur le site de REMAX Immogroup. Venez planifier votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .