Acheter un appartement à Mimizan

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 858 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 4 848 € Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur cette forte demande, générant ainsi des opportunités locatives attractives. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T2 de 33 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition sud-est. Il comprend un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, WC, un balcon couvert de 11 m² et un parking aérien. La résidence "Le Domaine des Dunes" est classée 3 étoiles et est située à Mimizan, à 800 mètres des plages et des commerces. Elle propose de nombreux services : piscines chauffées, sauna, salle de sport, mini-club, et plus encore, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

40200 - MIMIZAN - APPARTEMENT - T2 - 55 m² - PLACE DE PARKING - TERRASSE JARDIN PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent EN EXCLUSIVITE cet appartement situé au centre de Mimizan, à proximité immédiate de toutes commodités . Au rez -de- chaussée d'une résidence de 16 logements, cet appartement de 55 m² environ (53,84 m² Carrez) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif . BIEN NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Mimizan, station balnéaire prisée de la côte landaise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Goélia – Le Domaine des Dunes, bénéficiant d'un environnement privilégié entre océan, forêt de pins et espaces naturels préservés. La résidence profite d'un emplacement recherché à proximité des plages de sable fin, des pistes cyclables, des commerces et des nombreuses activités de plein air qui font la renommée de la station. Les amateurs de surf, de randonnée et de nature apprécient particulièrement ce cadre de vie authentique, au cœur de l'une des destinations les plus attractives du littoral atlantique. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de bains - WC indépendant - Une chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

40200 MIMIZAN - FRONT DE MER - T2 CABINE MEUBLE - BALCON - PARKING - CELLIER Julia CHAVY et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé en front de mer. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 35 m² offre un espace de vie lumineux grâce à son balcon couvert d'environ 7m². Il se compose également d'un séjour / cuisine équipée, d'une chambre avec un placard, d'une alcôve avec deux lits superposés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un placard dans le couloir. L'appartement dispose également d'un cellier de 3m² et d'une place de parking privative accessible grâce à un badge. Un cadre de vie pratique au quotidien grâce à la proximité des commerces, des restaurants et de la plage.. À visiter sans tarder, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour y vivre ou pour faire de la location saisonnière, rentabilité garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

373000

Appartement T3 en duplex avec une vue splendide sur le courant. Appartement moderne sans aucun travaux à prévoir, en duplex, de 60 m² Loi Carrez (75 m² hors Loi Carrez). Idéalement situé dans une belle copropriété à taille humaine sur Mimizan Plage. A l'étage, il est composé de 2 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, un palier avec un coin bureau. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur le salon. Il bénéficie d'un grand balcon de 8 m² avec une vue splendide sur le courant. Une place de parking privé complète ce bien. L'appartement est vendu complètement meublé. Cette annonce référence 314497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison Duport est fière de vous présenter ce superbe appartement T3 de 59 m², situé dans la résidence Villa Anatoli, à seulement 120 mètres de la plage du Courant et en plein cœur du centre-ville. Cette résidence intimiste séduit par l'alliance de prestations haut de gamme et d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse de 11 m² avec vue sur le Courant, ainsi qu'une belle cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres aux plafonds rampants, offrant un charme certain, et une élégante salle d'eau en zellige. Une place de parking est proposée en supplément. Il ne reste plus qu'un seul lot disponible !

Charmant appartement T2 à 50 mètres de la plage. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 25,9 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 50 mètres des plages de Mimizan, station balnéaire réputée de la Côte d'Argent. **Points forts :** - Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur l'océan et une belle luminosité naturelle - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Chambre individuelle confortable - Salle d'eau moderne avec WC séparé - Balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Deux places de parking privées et sécurisées - Box à vélo commun pour plus de praticité Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Possibilité de gestion locative, garantissant un excellent rendement locatif pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à Mimizan Plage !

Duport Immobilier vous propose cet DUPLEX T3 – VUE OCÉAN À MIMIZAN PLAGE Découvrez une opportunité rare sur le marché à Mimizan plage ! Ce superbe duplex T3 baigné de lumière offre une vue directe, dégagée et exceptionnelle sur l'océan. Il se compose de 2 chambres, d'un bureau de 8 m², de 2 salles d'eau ainsi que d'un cellier idéal pour stocker vélos et équipements. (Certaines photos sont présentées à titre indicatif et peuvent ne pas correspondre exactement au bien.) Situé à seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce bien bénéficie également d'un parking privatif. Un emplacement rêvé où confort, sérénité et art de vivre en bord de mer se rejoignent. Un bien véritablement unique, à découvrir sans tarder !

Charmant appartement en duplex T3 de 44 m² à seulement 50 mètres de la plage Nord Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence calme agréable et très bien entretenue. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux salon-séjour, d'un coin cuisine moderne entièrement équipé, d'un cellier fonctionnel, d'un WC indépendant. Une grande baie vitrée, dotée d'un volet roulant électrique, ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'un agréable jardin privatif entièrement clos. Les atouts du bien : Résidence soignée, à seulement quelques pas de la plage Place de parking privative Commerces et restaurants accessibles à pied Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. Laissez-vous séduire par cet appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Niché dans un cadre naturel, à deux pas du Courant de Mimizan Plage, cet appartement de 61 m² offre une alliance parfaite entre confort et raffinement. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et l'agencement soigné séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour de 33 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une sublime terrasse en bois et son jardin de 40 m², véritable invitation à la détente dans un environnement paisible. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des commerces, confère à ce bien un caractère unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux où élégance et bien-être se rencontrent. Pour découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu rare. Une place de parking peut être achetée en supplément. (Image de synthèse, visuels non contractuels).

40200 AUREILHAN - APPARTEMENT TYPE T3 DE 40M² AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE. Julia CHAVY et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement lumineux de 40m² situé à proximité du lac à Aureilhan. Construit en 2000, il se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant et d'un étage ou vous trouverez les 2 chambres. La forêt et le lac sont à proximité offrant un environnement agréable. À visiter sans tarder, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour y vivre à l'année ou pour faire de la location saisonnière, rentabilité garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

160000

Un véritable pied-à-terre entre lac et océan ! À seulement 50 mètres du lac d'Aureilhan, découvrez cet agréable appartement T3 de 39,45 m², entièrement rénové, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Son principal atout ? Deux chambres dans une surface parfaitement optimisée, permettant d'accueillir famille et amis et offrant un excellent potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les atouts du bien Lac d'Aureilhan à seulement 50 mètres 2 chambres Pièce de vie fonctionnelle Terrasse Piscine dans la résidence Place de parking Appartement rénové Résidence sécurisée DPE : D Faibles charges : environ 500 € / an Son emplacement permet de profiter pleinement du lac, de la nature et des activités nautiques, tout en restant à proximité de Mimizan et des plages de l'océan Atlantique. Un appartement aux multiples possibilités Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, une résidence secondaire facile à entretenir ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre une configuration particulièrement recherchée. Deux chambres + piscine + terrasse + parking + lac à 50 mètres : un ensemble rare sur le secteur. Ne vous contentez pas des photos : venez le découvrir ! L'emplacement, l'environnement et la configuration de cet appartement se découvrent véritablement sur place. Vous recherchez un pied-à-terre proche du lac, facile à vivre et à seulement quelques minutes de l'océan ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Venez vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce bien et de la qualité de son emplacement. Une visite peut faire toute la différence. Cette annonce référence 341106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr