Acheter un bien immobilier à Moisselles

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette magnifique demeure de 1890, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le bas de Montmorency. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec coin salon et accès terrasse/jardin, cuisine contemporaine séparée. 1er étage : suite parentale, 2 chambres, WC séparés. 2e étage : 3 chambres, grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol total : chaufferie, buanderie, cave à vin. À l'extérieur : Parc arboré et paysagé de 1 600m2 piscinable, garage et dépendance de 20 m². Gare d'Enghien à 12 min à pied. Propriété rare alliant charme, confort et cadre verdoyant. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

EXCLUSIVITÉ : Dans un immeuble datant d'avant 1900 et parfaitement entretenu, cet appartement de 81,14 m² se situe au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Il allie le charme de l'ancien tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. La qualité des prestations se révèle à travers des matériaux soigneusement sélectionnés, des aménagements sur mesure ainsi qu'une décoration pensée dans les moindres détails. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et cosy. La pièce de vie de près de 30 m² réunit cuisine et séjour dans un espace convivial, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'appartement propose également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel au quotidien. Les parties communes, tout comme l'appartement, témoignent d'un entretien rigoureux et du bon fonctionnement de cette copropriété à taille humaine. Un bien qui séduira les amateurs de lieux de caractère, où la qualité et l'attention portée aux détails font la différence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

95160 MONTMORENCY - BELLE MEULIERE - 151.0m² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ - FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Idéalement située en plein cœur de Montmorency entre la collégiale et le château du duc de Dino, cette charmante maison familiale de 5 pièces et 3 chambres (possibilité de faire jusqu'à 6 chambres...), d'une surface de 151.0m², est un véritable perle rare. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition et sa hauteur, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le calme règne en maître, vous garantissant des instants de détente inégalables. Construite en 1934, cette maison de caractère dispose de trois niveaux offrant un très bon confort de vie. Au rez-de-chaussée (surélevé), la très belle entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, ouvre sur la cuisine équipée, le double salon / salle à manger traversant et au fond les toilettes avec salle d'eau séparée. Au 1er étage, vous disposerez de toilettes séparées, d'une belle salle de bain (baignoire + douche) avec dressing indépendant (possibilité de transformation en chambre) et de 2 belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative. Les combles aménagés disposent déjà d'une chambre et ont le potentiel de faire 2 chambres supplémentaires au besoin. Vous pouvez sinon conserver l'espace tel quel et bénéficier d'une salle de jeux idéale pour les enfants. Le bien dispose également au fond du jardin d'une dépendance partiellement aménagée idéale pour une salle de musique ou un cabinet libéral par exemple. Et pour finir, le sous sol (semi enterré) est partiellement aménageable, dispose d'un emplacement parking fermé et énorme plus, d'un espace avec son propre escalier, spécialement conçu pour préserver vos plus belles bouteilles de vins. L'état général de la façade en excellent état (rénové récemment, tout comme le toit), offre à cette belle demeure des années 30 un cachet indéniable. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 451.0m², véritable écrin de verdure où il fera bon se détendre en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de deux emplacements de stationnement, un intérieur et un extérieur, pour un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ : Dans un immeuble datant d'avant 1900 et parfaitement entretenu, cet appartement de 81,14 m² se situe au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Il allie le charme de l'ancien tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. La qualité des prestations se révèle à travers des matériaux soigneusement sélectionnés, des aménagements sur mesure ainsi qu'une décoration pensée dans les moindres détails. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et cosy. La pièce de vie de près de 30 m² réunit cuisine et séjour dans un espace convivial, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'appartement propose également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel au quotidien. Les parties communes, tout comme l'appartement, témoignent d'un entretien rigoureux et du bon fonctionnement de cette copropriété à taille humaine. Un bien qui séduira les amateurs de lieux de caractère, où la qualité et l'attention portée aux détails font la différence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein centre de Montmorency cet appartement de 4 pièces de 78 m2 Carrez se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un agencement confortable et des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 20m2 avec balcon sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest et d'une cuisine équipée de 10m2 qui préserve la tranquillité du salon tout en offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien avec de nombreux rangements. Le confort se prolonge avec une salle de bains de 4,5m2, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing qui facilite l'organisation et le rangement. Les trois chambres (11,5m2 -10m2 -9m2) dont une avec balcon permettent à chacun de disposer de son espace, ou d'aménager un bureau pour le télétravail. L'appartement bénéficie de prestations pratiques et actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, connexion fibre optique et chauffage collectif au sol, autant d'éléments qui contribuent à un quotidien simple et confortable. La présence de deux balcons apporte un espace extérieur appréciable pour profiter d'un bol d'air. Une grande cave de 5m2 vient compléter le bien pour le stockage et un double box offre une solution de stationnement pour 2 voitures particulièrement appréciable dans le centre-ville. L'immeuble, construit en 1986, fait partie d'une copropriété en bon état général avec gardien, avec des charges maîtrisées incluant notamment le chauffage. La situation en plein centre de Montmorency permet de profiter pleinement des commerces, du marché des services et de l'animation locale, tout en bénéficiant du calme d'un appartement en étage dans un immeuble de quatre niveaux. Un arrêt de bus proche vous permet d'aller à la gare d'Enghien en 10 minutes pour arriver à la Gare du Nord (ligne H) en 15 minutes. Proposé en exclusivité, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement immédiatement fonctionnel, avec de beaux volumes et des matériaux entretenus, sans travaux à prévoir, dans un environnement urbain recherché. À quelques pas de la résidence plusieurs parcs invitent à profiter d'espaces verts variés comme le parc de l'Hôtel de Ville à 300 m. Le cadre de vie est également facilité par la proximité des transports. Pour la scolarité deux établissements d'enseignement secondaire se trouvent à moins de 300 m, dont le collège ou lycée Jean-Jacques Rousseau, permettant des trajets quotidiens rapides à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 320 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : individuelle Visite 7/7 possible Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce pour découvrir l'agencement de cet appartement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant 2 pièces de 50,22m2 en plein coeur de ville de Montmorency. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un bel appartement lumineux composé d'une entrée desservant une pièce de vie de plus de 18m2, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre de plus de 11m2 et d'une agréable salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Vous disposerez également d'une cave. Charges de copropriété : 110,00EUR/mois comprenant l'eau froide, syndic et assurance. Venez visiter cet appartement entièrement rénové avec goût et dans un secteur où il faut bon vivre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous propose, dans la charmante ville de Montlignon,ce beau terrain à bâtir de 1156m2. Une servitude de passage de 266m2 desservira à l'accès de ce lot laissant une parcelle utilisable de 890m2. Zone UH du PLU de Montlignon. Façade de construction de 17m. L'emprise au sol de la construction ne peut excéder 30% de la surface totale du terrain. Possibilité de construire R+1 + combles. Division en cours par le cabinet MERLINI à Saint Prix. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

Situé dans la ville de Montmorency, à 15 minutes à pieds du centre ville, l'agence ACCESS immobilier vous propose ce terrain à bâtir non viabilisé de 1572m2. Ce terrain vous permettra de construire une ou deux maisons. Zone UC du PLU de la ville de Montmorency. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

À 20 minutes du centre de Paris Il est de ces maisons qui ne se contentent pas d'abriter : elles racontent. Édifiée en 1650 et magistralement restaurée, cette demeure familiale d'exception se déploie au cœur de Montmorency comme une parenthèse rare, où chaque pièce conjugue la noblesse du patrimoine et l'élégance du contemporain. Rez-de-chaussée — L'entrée donne le ton. Le salon principal, vaste et lumineux, s'organise autour d'un piano à queue, véritable cœur battant de la maison. La cuisine de 26 m², sublimée par une verrière zénithale qui inonde de soleil le plan de travail en béton ciré, s'ouvre généreusement sur un salon d'hiver aux poutres séculaires et aux pierres apparentes, prolongé d'une terrasse en bois donnant sur le jardin. La salle à manger, aux proportions remarquables, invite aux grandes tablées comme aux dîners feutrés. Étages — Quatre suites spacieuses se partagent les niveaux supérieurs, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative. La suite maîtresse, signature de la maison, déploie 60 m² baignés de lumière et offre un panorama imprenable sur Paris à l'horizon. Un bureau de 25 m² niché sous une charpente ancienne, une salle de billard à l'esprit club anglais et une salle de jeux complètent ce niveau dédié à l'intimité comme au plaisir partagé. Sous-sol aménagé — Salle de cinéma privative aux fauteuils club et plafond étoilé, cave à vin voûtée avec espace dégustation pour les amateurs, vastes rangements. Extérieurs — Jardin arboré aux essences variées, piscine bordée d'une terrasse en bois, salons d'extérieur conçus pour la convivialité. Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules. Une adresse rare et confidentielle, à vingt minutes seulement du centre de Paris.

Découvrez cette magnifique maison de 9 pièces et 220 m² située dans le cadre paisible d'un quartier résidentiel de Montmorency. Édifiée sur un terrain arboré de près de 1 600 m², cette habitation offre un espace de vie confortable, élégamment rénové, avec des finitions de haute qualité. La maison, agencée pour satisfaire les besoins les plus exigeants, dispose d'un double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et résolument conviviale. À l'étage principal, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un espace intime et luxueux. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, propose trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, deux salles d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité complètent ce niveau. Le jardin, en grande partie arboré, est un véritable écrin de verdure avec ses multiples terrasses idéales pour savourer les différentes heures de la journée. La piscine extérieure ajoute une dimension supplémentaire à votre havre de paix personnel. Côté accessibilité, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec un arrêt de bus à environ 500 m qui dessert les gares d'Enghien, d'Ermont Eaubonne et de Soisy-sous-Montmorency. Les établissements scolaires sont également tout proches : le collège Pierre Ronsard est situé à 300 m, l'école primaire Ferdinand Buisson et le collège Jean-Jacques Rousseau sont à 600 m. Environnés de parcs publics, vous profiterez aussi du parc de la Mairie Les Naturelles et de celui de l'Hôtel de Ville à 700 m, sans oublier la forêt de Montmorency pour des balades nature à volonté. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 681 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

NOUVEAU PROGRAMME DANS LA VILLE ! LIVRAISON 2028 Les plus : - Beau T3 en RDJ - Ascenseur - 2 places de parking en sous-sol en sus (rajouter 15000€) - Locaux à vélos et poussettes - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T1/T2/T3/T4 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DANS LA VILLE ! LIVRAISON 2028 Les plus : - Beau T2 avec balcon - Ascenseur - 2 places de parking en sous-sol en sus (rajouter 15000€) - Locaux à vélos et poussettes - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T1/T2/T3/T4 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

LIVRAISON FIN 2027 IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Les plus : - 5 mins à pieds de la gare d'Enghien - 5 mins à pieds du centre ville d'Enghien - Beau T2 en étage - 1 place de parking en sus (rajouter 20000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

LIVRAISON FIN 2027 Les plus : - 5 mins à pieds de la gare d'Enghien - 5 mins à pieds du centre ville d'Enghien - Beau T3 en étage avec balcon - 1 place de parking en sus (rajouter 20000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DANS LA VILLE ! LIVRAISON 2028 Les plus : - Beau T2 avec balcon - Ascenseur - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 12000€) - Locaux à vélos et poussettes - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T1/T2/T3/T4 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DANS LA VILLE ! LIVRAISON 2028 Les plus : - Beau T2 en RDJ - Ascenseur - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 12000€) - Locaux à vélos et poussettes - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T1/T2/T3/T4 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

LIVRAISON FIN 2027 Les plus : - 5 mins à pieds de la gare d'Enghien - 5 mins à pieds du centre ville d'Enghien - Beau T2 en étage - 1 place de parking en sus (rajouter 20000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER CENTRE VILLE - TRES PROCHE ECOLE BURY - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 146 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Montlignon. Avec ses 146 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux exposé à l'ouest, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une terrasse de 30.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, donne accès à un beau jardin arboré de 265.0 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Montlignon. Les 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables et intimes, parfaits pour accueillir toute la famille. L'état général est bon, avec des matériaux de qualité et une isolation optimale. Le potentiel de cette demeure est immense, offrant la possibilité de créer un véritable cocon familial. A tout cela s' ajoute une cave , ainsi qu' une belle dépendance de 30 m² a rénovée ( idéal pour aménager un studio ) !!! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette propriété. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence ACCESS Immobilier vous propose ce terrain d'activité d'environ 1666m2. Situé dans le lotissement du Rû du Vaux de Pontcelles, rue Pierre Emmanuel. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques pas du centre ville offrant toutes les commodités nécessaires et à 15 minutes de la gare Ecouen/Ezanville (Ligne H), l'agence ACCESS Immobilier vous présente cet appartement très atypique et mansardé qui vous offrira une surface totale de 66m2 au sol. Vous découvrirez une entrée donnant accès à un séjour de plus de 21m2 avec sa cuisine US, d'un dégagement desservant 2 chambres de plus de 10m2 au sol, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter de 2 places de stationnement à l'extérieur. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété: 156,09EUR/mois (syndic Foncia, assurance, eau froide, entretien parties communes). Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95560 CHAUVRY – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ AU CŒUR DE LA NATURE – 205 M² HABITABLES / 240 M² AU SOL – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – TERRAIN 1 644 M² – JARDIN FLEURI ET ARBORÉ SANS VIS-À-VIS – TERRASSE 110 M2 - SOUS-SOL TOTAL 120 M² – À 35 MIN DE PARIS ET 25 MIN DE ROISSY – À 8 KM DE L'ISLE-ADAM efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception, pensé pour accueillir une vie de famille harmonieuse, dans le charmant village de Chauvry, entre les forêts domaniales de Montmorency et de L'Isle-Adam. Cette magnifique maison individuelle d'architecte, rénovée avec des matériaux de qualité, se distingue par son environnement préservé et confidentiel, entourée d'un jardin fleuri, arboré et entièrement clos, offrant un un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. UNE MAISON RARE ET FAMILIALE Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec dressing et WC indépendant Espace de vie d'environ 70 m², lumineux et élégant, exposés sud-ouest, avec belles hauteurs sous plafond, comprenant : Salon avec cheminée insert Séjour / salle à manger convivial, s'ouvrant sur la terrasse principale Cuisine indépendante aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse ensoleillée de 110 m², équipée d'une banne électrique pour moduler lumière et ombre selon vos envies Chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis. À L'ÉTAGE : ESPACES NUIT CONFORTABLES ET ÉVOLUTIFS Suite parentale d'environ 50 m², avec cheminée insert, deux dressings, salle de bains et douche, WC Chambre avec salle d'eau et WC Palier spacieux d'environ 15 m², parfait pour bureau ou coin lecture Combles aménagés en chambre d'environ 40 m² Possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins, notamment au sein de la suite parentale. SOUS-SOL TOTAL (120 m²) : Double garage Buanderie Atelier Cave EXTÉRIEURS – UN JARDIN D'EXCEPTION Jardin fleuri, arboré et entièrement clos Terrasse principale attenante à la maison, idéale pour repas et moments conviviaux Deux autres terrasses intimistes dans le jardin, parfaites pour se détendre ou lire à l'abri des regards Terrain piscinable Chaque espace extérieur est pensé pour profiter du calme et de la lumière à toute heure de la journée, selon les envies de chacun. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison rare et recherchée sur le marché Environnement calme et privilégié Espaces de vie lumineux et généreux – exposition sud-ouest / est Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme Jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis, terrasses Maison évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille SITUATION & ACCESSIBILITÉS Gares Ligne H pour Paris (Saint-Leu-la-Forêt, Bouffémont-Moisselles, Montsoult-Maffliers, Eaubonne RERC) à environ 10 minutes en voiture Bus desservant les gares depuis la commune Paris à environ 35 minutes Roissy Charles-de-Gaulle à 25 minutes Aéroport de Beauvais à 45 minutes Accès rapide : N104 (Francilienne), A16, N184, A115, A15 Scolarité : école primaire sur place, collèges et lycées à proximité avec transports scolaires. Une propriété rare, idéale pour les familles qui recherchent volumes, luminosité, nature et intimité, tout en restant proches de Paris et Roissy. Pour organiser votre visite ou d'avantage d'informations, contactez Sandra Weisenburger – efficity Tél : 06 89 43 87 55 Email : sweisenburger@efficity.com Je vous accompagne avec engagement et précision pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 158 m² nichée dans un cadre verdoyant à Montsoult. Érigée sur deux niveaux avec un sous-sol aménagé, elle s'étend sur un terrain de 600 m², offrant un jardin luxuriant et une piscine extérieure chauffée, idéale pour des moments de détente en famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un double séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Un poêle à granulés moderne, installé en 2022, y crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une véranda spacieuse de 18 m², parfaite pour admirer le jardin. La cuisine, rénovée en 2021, allie praticité et convivialité, idéale pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec buanderie, deux chambres avec rangements, l'une orientée vers le jardin et l'autre vers la rue, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune dotée de nombreux rangements. L'une d'elles bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle. Une salle de bains avec douche et rangements, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un jacuzzi avec douche, des WC indépendants, une kitchenette, une salle dédiée au vidéo-projecteur, une chambre aménagée et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri de jardin, d'un pool house avec salle d'eau, WC et pièce technique, ainsi que d'un cellier extérieur. Les prestations de la maison incluent des fenêtres en bois double vitrage, une pompe à chaleur avec trois splits, un adoucisseur d'eau et une chaudière sous contrat de maintenance, le tout dans une maison orientée est/ouest. Trois places de parking complètent ce bien. L'emplacement est idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école élémentaire publique Jules Ferry et l'école maternelle municipale Charles Perrault sont à moins de 200 m, le collège Marcel Pagnol et l'école primaire Alphonse Daudet à environ 600 m, et le lycée professionnel Jean Mermoz à 600 m également. L'école Les Clottins et l'école primaire Le Cèdre se trouvent respectivement à 700 m et 800 m. La gare Montsoult - Maffliers, située à 700 m, facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2133 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et bois - Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou documents officiels requis par la réglementation. Ils ne préjugent pas de l'état exact du bien ni de sa conformité administrative. Pour accéder aux informations publiques sur les risques et l'environnement, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE SUR LE SECTEUR Steven MADAR vous propose une Maison avec dépendance-quartier résidentiel recherché à Ecouen Située dans un environnement calme et pavillonnaire de Ecouen, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie agréable et son fort potentiel. La maison principales offre de beaux volumes avec séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres confortables, comble aménager, deux WC, ainsi que deux salles de bains. L'ensemble parfaitement adapté à une vie de famille. A l'extérieur,vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un véritable atout:Une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités(bureau pour télétravail, logement d'appoint, investissement locatif locatif atelier ou profession libérale Les+++ :calme et aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 14701

L'agence ACCESS Immobilier vous propose cette petite maison à rénover d' environ 50m2 à rénover ! Sur parcelle de 331m2 non constructible située 12 rue de la Fontaine aux loups à Piscop. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

95160 - MONTMORENCY - HYPER CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - CALME - PRIX ATTRACTIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laurent AILLOUX vous proposent ce superbe appartement situé dans l'hyper centre de Montmorency. Dans une rue calme du cœur de Montmorency, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, je vous propose ce bel appartement en duplex de 123 m² (carrez) en bon état général. Ce bien traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. Il se compose d'un double séjour de 45 m², de quatre grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une salles d'eau et de deux WC séparés. Ce bien rare bénéficie également d'une remise attenante à aménager selon vos envies – bureau, studio, atelier… – ainsi que de deux box privatifs, un atout précieux dans ce secteur recherché. L'électricité et la plomberie sont en bon état, la façade et les parties communes sont bien entretenues. Vous apprécierez son charme, son emplacement et surtout son fort potentiel de transformation pour un projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez Laurent Ailloux au +33 6 29 41 28 14 (zéro six vingt-neuf quarante et un vingt-huit quatorze) lailloux@efficity.com Mon équipe et moi même sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France. De plus, nous recherchons 3 consultants indépendants pour renforcer notre équipe de la vallée de Montmorency Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Ailloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920228129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- MONTMORENCY -- Venez découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècle de 320 m2 qui a su préserver ses matériaux nobles tels que son parquet en point de Hongrie et ses différentes boiseries. Son architecture, avec ses grands volumes, lui confère énormément de caractère et d'espace. Idéalement située à moins de 10 minutes à pieds du centre de Montmorency, dans un secteur résidentiel recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel entre son emplacement et le charme incontestable de la propriété. - Au rez-de-chaussée, l'entrée annonce tout de suite le ton par son espace et ses matériaux. Elle vous mènera à un magnifique séjour, à une vaste salle à manger lumineuse avec sa cheminée et à une grande cuisine avec cellier et buanderie. Également, à un grand bureau qui est aussi accessible par une entrée secondaire. Idéal pour une profession libérale. - Au 1er étage, vous disposerez de 2 superbes suites parentales avec salle d'eau et dressing et d'une 3ème grande chambre (ou bureau) avec une véranda offrant une vue directe sur le jardin. - Au 2ème étage, 4 chambres supplémentaires sont à disposition dont 3 avec salles d'eau privatives. - Au sous sol, vous bénéficierez de larges emplacements de stockage et d'une salle de sport ! - Egalement, 2 belles terrasses, un double garage transformable en dépendance sur 2 niveaux et un beau jardin verdoyant. La propriété, sécurisée par un portail et un portillon, vous permettra de stationner un grand nombre de véhicules. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son confort. RARE Opportunité ! .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 864m2 non viabilisé, situé à 10min à pieds de la gare et à 5min des écoles et des commerces. Zone UG du PLU de la ville d'Ezanville. Façade de plus de 13 mètres. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

L'Agence ACCESS immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison familiale de plus de 160m2 avec sous-sol et garage, située dans la charmante ville de Montlignon où il fait bon vivre ! Vous découvrirez sur le premier niveau, une entrée avec placard desservant un bureau, wc avec lavabo, un espace de vie spacieux comprenant un séjour double avec cheminée et cuisine US équipée de plus de 61m2 donnant accès sur le jardin avec terrasse. Au demi-niveau : une belle suite parentale de plus de 28m2 avec dressing et salle d'eau. Au second : un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc et 2 chambres parentales avec salle de bains pour la première et salle d'eau pour la seconde. Chauffage électrique et double vitrage. Taxe foncière de 2915,00EUR. Venez découvrir cette belle maison, idéalement située et proposant un cadre très agréable pour profiter en famille ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la commune de Domont, en zone industrielle, un terrain constructible à la vente. Situé à proximité immédiate des axes routiers N104, N1 et A16, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour les activités industrielles et logistiques. Le terrain fait 1 700 m² avec une possibilité de construction et un permis purgé pour huit cellules d'activités. Dossier complet sur demande.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049052)

318000

Superbe appartement de presque 100m2 au 1ER étage d'un immeuble de standing. Venez découvrir ce 5P comprenant une entrée, 3 chambres, un séjour de 35m2 ouvrant sur un balcon de 8m2, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. Des rangements sont prévus dans chaque pièce. Une cave et un box fermé viennent compléter ce très beau bien. +++Pour bien vivre dans cette résidence fermée et sécurisée, profitez des infrastructures mis en place : espaces verts, terrain de tennis (toute l'annéé) et piscine accessible de juin à septembre. +++Les travaux d'isolations énergétiques ont été votés par le syndic et réglés par les propriétaires actuels; Cette annonce référence 273295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 399,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr