Acheter un maison à Montauban

MONTAUBAN : Quartier Villenouvelle, jolie maison de ville rénovée type 3. Elle composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Possibilité de reprendre à la location une place en parking souterrain à proximité (37?/mois). Cette maison bénéficie du forfait HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

A VENDRE - MAISON T6 DE 135 M² SUR UNE PARCELLE DE 3 200 M² - MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante maison située à proximité des commerces, des écoles, de la rocade et de l'hôpital. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une pièce pouvant servir de séjour/cuisine de 26 m², d'un WC séparé ainsi que d'un garage de 26 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un poêle à granulés (installé en 2023), une climatisation réversible (2018), une cuisine équipée de chez Schmidt ainsi qu'un balcon.Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une avec une douche, une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Les plus : aucun vis-à-vis, deux WC, partie indépendante, grande parcelle, balcon, garage, deux climatisations, poêle à granulés... Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MONTAUBAN ! Venez découvrir cette charmante maison de ville T5 de plus de 200m2, située au coeur du centre historique de Montauban, avec un patio et un très grand garage d'environ 110m2. Elle est composée d'un grand séjour/salle à manger d'environ 80m2, avec 4m de hauteur sous plafond, le tout traversant avec la cuisine par le patio. Vous disposez également d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage du côté de la salle à manger, vous trouverez une 1ère chambre avec placard intégré, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec placard dressing et une grande salle d'eau avec double vasque, grande douche, sèche-serviette et un WC. À l'étage du côté du séjour, vous trouverez 2 grandes salles de jeux, 2 chambres d'environ 12m2 chacune, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, sèche-serviette et WC. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

89000

À seulement quelques minutes de Montauban Sud, de l'accès rocade et de la sortie d'autoroute, ce beau terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Carreyrat. Situé au calme, au fond d'une impasse et au sein d'un environnement résidentiel, ce terrain séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. D'une superficie d'environ 1 000 m², cette belle parcelle profite d'une exposition plein sud et d'un cadre verdoyant particulièrement agréable pour concrétiser un projet de construction familiale. Libre de constructeur, le terrain est viabilisé en eau et en électricité. L'étude de sol G1 a déjà été réalisée (fondation superficielle) et le Certificat d'Urbanisme opérationnel est disponible, permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Un assainissement individuel sera à prévoir. Rare sur le secteur, ce terrain réunit calme, accessibilité et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Montauban. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 329929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de l'hyper centre de Montauban, sur un emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité, découvrez cette pizzeria récente, créée en 2025, offrant un outil de travail clé en main, sans aucun investissement à prévoir. L'établissement séduit immédiatement par la qualité de ses installations, son agencement optimisé et son positionnement stratégique. Capacité d'accueil : 25 places assises en intérieur dans un espace entièrement climatisé 40 places en terrasse, idéale pour une exploitation à forte rentabilité en saison Équipement professionnel complet – matériel récent : Four convoyeur MARCHAL 2 tours réfrigérés 2 vitrines de bar 2 vitrines à desserts Machine à glaçons 1 lave-vaisselle + 1 lave-verres 1 laminoir 1 pétrin 1 plancha 2 friteuses 2 armoires négatives 2 armoires positives L'ensemble du matériel est en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Conditions locatives : Loyer : 1 500 € / mois HT HC Les + : Emplacement n°1 en hyper centre Affaire récente avec fort potentiel de développement Aucun travaux à prévoir Outil de travail extrêmement qualitatif Idéal pour professionnel ou concept de franchise Dossier complet et chiffres communiqués sur demande. Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement.

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente un immeuble situé à Montauban Centre. GROS POTENTIEL! Situation géographique: quartier en développement, demande locative forte, 5 logements: T1 à T3, possibilité d'optimisation et de valorisation, 4 sont loués, Un investissement malin dans une ville dynamique, Vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété de l'immeuble. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Les DPE des appartements sont E C D D et E. Points forts: Toiture, façades, jardin, emplacement, tout à l'égout conforme...

MONTAUBAN CENTRE VILLE : Maison contemporaine type 4 d'environ 136 m² avec grand garage. Elle est composée d'une entrée, un grand séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec WC, une buanderie et un WC séparé. Le charme opère immédiatement grâce aux murs en briques apparentes véritable signature de caractère qui apporte authenticité, cachet et une touche d'élégance intemporelle . Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois style, espace et personnalité. Rénovation récente de la toiture et du chauffage. Les plus : climatisation réversible et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

Quartier Saint Martial, à Montauban. Votre agence vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 1975, offrant environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 600 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouverte sur une véranda et donnant accès à une terrasse. Cuisine spacieuse et aménagée. Côté nuit : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables avec escalier déjà existant, offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain, agréable et bien entretenu, conviendra parfaitement à un projet familial. Équipements : Climatisation réversible Insert bois Radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Assainissement individuel non conforme Isolation des combles refaite en 2019 Environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes des commerces et de la rocade. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

TOULOUSAINE 240 m² - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante toulousaine rénovée T7, idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, hôpital et de l'accès rocade, vous permettant de rejoindre Toulouse en 35 minutes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée et climatisation (35 m²), d'une chambre avec cheminée et climatisation, d'une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14, 16 et 18 m², chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing de 14 m² et une salle de bains de 13 m² avec douche, baignoire, WC, bidet, double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur : une grande piscine (11 x 5), une dépendance de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une autre pièce et d'une salle d'eau avec WC, une terrasse avec coin barbecue, un garage, une cave et un puits. Le jardin, très arboré offre un cadre intime sans vis-à-vis. Les plus : climatisation réversible, cheminée dans la cuisine/salle à manger et 3 autres cheminées dans les chambres, chaudière à gaz changée en 2020, isolation des combles effectuée en 2019, volets électriques partout... Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez une opportunité rare alliant tranquillité et potentiel, aux portes du centre-ville ! Nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme, cette maison des années 1970 élevée d'un étage conviendra aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un bien rentable. Elle se compose de cinq chambres principales, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille, ainsi qu'un aménagement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif (étudiant, location meublée ou saisonnière). L'agencement permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle totale de 191 m², dont environ 120 m² de terrain à l'arrière, parfait pour aménager un espace détente, un jardin ou une terrasse conviviale. Sa localisation est un véritable atout : au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Des possibilités, du potentiel et un emplacement stratégique font de ce bien une occasion à saisir sans tarder — laissez-vous convaincre par cette maison aux multiples atouts et donnez vie à votre projet immobilier dès aujourd'hui !

Située dans un environnement recherché de Lalande, cette maison neuve vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations . Livraison prévue fin 2026, idéale pour concrétiser votre projet sans les contraintes de la construction. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre idéal pour un espace parental, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est dédié aux enfants avec deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Maison mitoyenne par le garage, elle bénéficie également d'un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Secteur calme et très recherché À seulement 5 minutes du centre-ville Proximité immédiate des transports (bus), commerces et écoles Maison neuve : confort moderne et sérénité Un bien idéal pour une première acquisition en résidence principale, alliant praticité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder !

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située rue de Pater sur un secteur bénéficiant d'un accès immédiat aux axes principaux, cette maison d'habitation d'environ 98 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, menant à : Deux premières chambres Un salon / salle à manger avec cheminée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux autres chambres supplémentaires Une salle de bain Un WC indépendant Une arrière-cuisine, pratique pour le rangement Implantée sur une parcelle de 737 m², la propriété dispose de : Un terrain entièrement clôturé Un portail électrique Un parking goudronné Un abri de jardin Prestations complémentaires : Menuiseries double vitrage Système d'alarme Son emplacement offre une excellente accessibilité, idéal pour les acquéreurs recherchant une proximité immédiate des commodités et des axes de circulation. Bien à fort potentiel, à visiter rapidement.

MONTAUBAN - NORD : Maison de plain pied avec dépendances située sur un grand terrain de plus de 4600 m2. Elle est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Garage de 35 m2, remise et grand hangar (idéal artisan). Les plus : assainissement aux normes, double vitrage, volet roulant électrique, pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation. DPE classé en B et A. Chauffage : Climatisation et cheminée foyer ouvert. Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur. Cette maison bénéficie d'un forfait réduit compris dans le prix de vente. --

465000

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible à Falguieres, à proximité immédiate des écoles primaire et maternelle et à seulement 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de la piscine en toute tranquillité. L'espace nuit propose 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace. Un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien. Atout rare : la maison dispose également d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail électrique et d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage pratique. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air gainable réversible et au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 324999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès les premiers instants, cette ancienne bâtisse, autrefois séchoir à tabac, dévoile une atmosphère rare où authenticité, caractère et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Derrière sa porte d'entrée, une agréable terrasse fermée vous accueille. Véritable espace de vie supplémentaire, elle constitue une transition naturelle entre l'extérieur et l'intérieur, idéale pour profiter de chaque saison dans un environnement calme et lumineux. La découverte se poursuit vers une vaste salle à manger chaleureuse, véritable pièce centrale de la maison. Son poêle à granulés diffuse une chaleur douce et réconfortante qui accompagne les moments de partage en famille ou entre amis. Dans cette première aile de la maison se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel. La circulation intérieure révèle ensuite de nouveaux volumes : une pièce polyvalente pouvant accueillir une buanderie, un cellier ou un espace de rangement, puis une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées qui invitent la lumière naturelle à entrer tout au long de la journée. Le salon, plus intimiste, séduit immédiatement par son ambiance cocooning. Son insert à bois en fait un lieu privilégié pour les soirées d'hiver, dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie. Bureau, bibliothèque, espace détente ou coin lecture, chacun pourra imaginer l'usage qui lui correspond. Cette mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre parentale avec dressing ainsi qu'une seconde chambre aux volumes généreux. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la contemplation. Un portillon discret permet même un accès direct vers le Tarn, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de pêche ou simplement de tranquillité. Un double garage complète les prestations de ce bien. Plus qu'une maison, cette propriété raconte une histoire. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, destiné à ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, paisible et plein de caractère. Une visite vous permettra de découvrir toute l'émotion et le potentiel que cette propriété a à offrir. Honoraires à la charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14736

Situé en plein cœur du centre-ville de Montauban, à proximité immédiate de la Place Nationale, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Développant environ 220 m² habitables, l'immeuble est composé de 6 logements entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'ensemble est très bien entretenu, avec notamment une façade récemment rénovée, ce qui renforce la qualité patrimoniale du bien. La composition est la suivante : Rez-de-chaussée : • Appartement T2 en duplex de 42,81 m² – Classe énergétique E 1er étage : • Studio de 24 m² – Classe énergétique D 2ème étage : • T2 de 36 m² – Classe énergétique E • Studio de 26 m² – Classe énergétique C 3ème étage : • Studio de 28 m² – Classe énergétique C • T2 de 36 m² – Classe énergétique D L'ensemble de l'immeuble génère actuellement un revenu locatif de 2 600 € hors charges par mois, soit 31 200 € de loyers annuels hors charges (2 705 € charges comprises). Cet immeuble représente un placement de qualité au cœur de Montauban, dans un secteur recherché offrant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente, un très beau terrain plat secteur Saint Martial à seulement quelques minutes à pied des commerces et de l'école. - Etude de sol G1 ok - Réseau élec+eau en bord de terrain Au calme, secteur prisé de Montauban à 5 min de la rocade! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un rond-point stratégique à fort flux de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité maximale, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale recherchant notoriété, accessibilité et image. Implanté sur une parcelle de 737 m², le bien développe des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées à une exploitation en bureaux, cabinet professionnel, siège d'entreprise, activité commerciale ou mixte. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle grâce à une implantation en rond-point Flux routier constant et excellente lisibilité commerciale Accessibilité immédiate (axes passants, stationnement aisé) Parcelle de 737 m², offrant potentiel d'aménagement et d'évolution Environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles Opportunité rare sur le secteur Ce bien constitue une opportunité stratégique, aussi bien pour un utilisateur final souhaitant implanter son activité que pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. Parcelle classée UE3 Usage idéal : Bureaux – professions libérales – activités commerciales – services – siège social – activité mixte. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Bien présenté par un professionnel de l'immobilier d'entreprise.

MONTAUBAN : Jolie maison de ville rénovée avec goût d'environ 135 m². Ce bien allie le cachet des années 30 avec le confort moderne. Elle est composée , à l'étage , d'un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Au rez de chaussée , vous trouverez un salon , une suite (salle d'eau et WC) , un bureau et une buanderie. Les 2 niveaux peuvent être indépendants. Commerces de proximité , gare sncf à 3 minutes, accès rocade facile. DPE évolutif en D avec mise en place d'une pompe à chaleur. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

MONTAUBAN - Secteur Capou : Maison de plain pied de 124 m² située au calme à 8 minutes du centre ville. Elle est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage, d'un abris de jardin et d'une piscine sur terrain clos de 800 m². Les plus : chauffage et climatisation gainables, poêle à granulés, fibre et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

L'équilibre parfait entre la vie citadine et le souffle de la liberté. À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, ce domaine unique de 4 hectares vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie, là où l'espace ne connaît plus de limites. Dès l'entrée, le charme opère. La maison de maître, digne héritière des plus belles demeures familiales, déploie ses 220 m² avec une élégance naturelle. Ici, les 8 pièces et les 5 chambres ne sont pas que des surfaces, ce sont des lieux de partage, baignés de lumière, où chaque volume raconte une histoire. On s'y projette déjà, lors de grandes tablées dominicales ou de soirées paisibles au coin du feu. Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans sa générosité. Trois appartements indépendants (deux T3 et un T2) ouvrent un champ des possibles infini. Imaginez accueillir vos proches dans un cadre idyllique, créer un projet de gîtes raffinés ou des chambres d'hôtes où le temps s'arrête. C'est l'assurance d'un projet de vie serein, soutenu par un potentiel locatif immédiat. Pour les passionnés, le rêve devient réalité. Les infrastructures équestres, avec leurs 8 box, leur sellerie et leur stockage, sont le prolongement naturel de la passion. Voir ses chevaux s'épanouir sur 4,5 hectares de prairies verdoyantes, sous vos fenêtres, est un privilège rare. Le silence du parc, seulement rompu par le bruissement des feuilles et le pas des chevaux, offre une parenthèse enchantée. Un garage double vient parfaire cet ensemble fonctionnel et chargé d'âme. Ce n'est pas seulement un domaine que vous achetez, c'est une liberté retrouvée, un havre de paix où chaque membre de la famille, cavalier ou non, trouvera sa place. Rare, précieux et résolument inspirant. Ce domaine n'attend que votre regard pour s'animer à nouveau. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, 07.81.42.81.91 rbourdeaux@advance-immobilier.com Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, 07.81.42.81.91 rbourdeaux@advance-immobilier.com

530000

Maison contemporaine de plain-pied – Falguières (82) Située dans un environnement calme et recherché à Falguières, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre des prestations de qualité et de beaux volumes. D'une superficie de de 166 m², elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la piscine et la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards aménagés, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose également de deux WC. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage et climatisation gainable par air pulsé (RR), avec thermostat individuel dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, et dispose également d'un garage avec portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare alliant modernité, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un secteur recherché, au calme absolu, en fond d'impasse, cette propriété au caractère véritablement exceptionnel séduira les amateurs de volumes, de confort et de sérénité. Très bien entretenue, cette villa de construction traditionnelle développe plus de 220 m² habitables et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre d'environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m² avec arrière cuisine, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. À ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 25 m² avec dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En complément, le sous-sol propose un garage exceptionnel de plus de 165 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements annexes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2007 m² entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses s'articulant harmonieusement autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée. La piscine avec rideau électrique et son pool house d'environ 28 m² promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Classée en catégorie énergétique C, cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.

Cette maison des années 1975 a traversé le temps avec élégance, en conservant un confort appréciable et un état d'entretien irréprochable, le tout dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Montauban. Implantée en retrait de la route, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec la possibilité d'être acquise soit sur une parcelle d'environ 6 000 m², soit avec l'intégralité de la propriété de plus de 1 hectare, incluant des terrains constructibles, un atout rare dans ce secteur pour des projets d'investissements. Son séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, également accessible depuis la cuisine séparée, idéale pour les repas en extérieur. Comprenant 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'extension réalisée dans les années 1990, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle dispose d'une entrée indépendante avec WC et de deux pièces en enfilade, parfaitement adaptées à l'exercice d'une profession libérale. Un espace salon avec cuisine d'été, ouvrant sur une nouvelle terrasse couverte, vient enrichir encore les possibilités de vie et de réception. À l'extérieur, le charme opère avec un environnement verdoyant et paisible. La propriété bénéficie d'une piscine équipée d'un volet roulant électrique pour une sécurité optimale, de dépendances, ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle. L'ensemble compose un cadre exceptionnel, rare par sa tranquillité et sa proximité immédiate du cœur de Montauban. La maison offre un potentiel d'amélioration, notamment grâce à la possibilité d'installer une pompe à chaleur, le réseau de chauffage étant déjà en place avec des radiateurs en fonte. Une opportunité réelle et rare, idéale pour une résidence principale, un projet familial d'envergure ou une activité professionnelle à domicile. A NE PAS MANQUER !!!

C'EST SOUS COMPROMIS !!! MONTAUBAN CENTRE : Maison des année 70 à rénover. Menuiseries , électricité, isolation, chauffage, cuisine et mise aux normes assainissement sont les travaux à prévoir. Elle est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle est édifiée sur un sous-sol de 80 m². Cette maison bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits. --

259000

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de la rocade et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied des années 85 offre un cadre de vie serein et fonctionnel, sur un superbe terrain de 4 500 m². La maison développe environ 110 m² habitables, pensés de manière simple et efficace. Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie en forme de L, chaleureuse et conviviale, offrant environ 37 m² répartis entre salon et salle à manger. Un espace agréable, facile à aménager, où l'on se projette naturellement pour les moments du quotidien. La cuisine indépendante, fermée et équipée, d'une surface confortable d'environ 13 m², permet de cuisiner en toute tranquillité, avec un vrai espace repas si on le souhaite. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux surfaces équilibrées (environ 11 à 12 m²), idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Un cellier complète l'agencement intérieur pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain de 4 500 m² est un véritable atout : espace, intimité, nature… un lieu parfait pour profiter du calme, créer un jardin, un potager ou simplement savourer le cadre. Un garage une place vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison saine et fonctionnelle, offrant le calme de la campagne tout en restant proche de la ville, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur sans s'éloigner de Montauban. Cette annonce référence 315360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR VILLENOUVELLE Découvrez cet ensemble immobilier sur trois niveaux situé à trois minutes à pied de Place Prax Paris. Cette maison de ville offre un RDC entièrement aménagé pour recevoir du public. Idéal pour exercice activité professionnelle (commerce, service, professions libérales...). Pour la partie habitation, vous découvrirez un appartement de quatre pièces en duplex. La pièce de vie très lumineuse offre un mélange d'authenticité grâce à ses poutres apparentes et ses murs de briques. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Cet appartement dispose de trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Une place de parking privative non attenante accompagne cette maison de ville Pour en découvrir plus, contactez-nous sans tarder !

À vendre, immeuble en très bon état de 160 m² situé dans un emplacement privilégié avec excellente visibilité. Il se compose de : 2 locaux commerciaux: - 500 € / mois ( 28 m² ) - 500 € / mois ( 45 m² ) + eau au réel 2 appartements : - 1 studio: 500 € + 40 € de charges ( 27 m² ) - 1 T2: 600 € + 40 € de charges ( 35 m² ) L'ensemble est entièrement loué, offrant un revenu locatif annuel hors charges de 25 200 €. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 436 € Aucun travaux à prévoir Bonne rentabilité et sécurité locative assurée Un investissement clé en main, idéal pour un placement sécurisé et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce local d'activité de 60 m², situé dans la zone Albasud de Montauban, est idéal pour votre entreprise. Il est niché dans un parc d'activité sécurisé, à proximité immédiate de la voie rapide. Le bâtiment a été construit en 2019 et est encore sous garantie décennale. Détails du bien : - Espace intérieur : Le local comprend un bureau, des sanitaires et une kitchenette. L'espace de stockage est aménagé avec une mezzanine de 25 m², portant la surface totale à plus de 85 m². L'intérieur est en excellent état. - Stationnement : Deux places de parking privatives sont incluses, ainsi qu'un parking visiteur. - Éléments de confort : Le chauffage est individuel avec un système de climatisation réversible. Aspects financiers : Le prix de vente est de 164 000 €. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 500 €. La taxe foncière est de 452 €. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie JOVER au 06.87.71.79.56.