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VISITE VIDÉO DISPONIBLE Maison avec appartement indépendant et grand jardin – À découvrir proche de La Mare Asse ! Située dans un cadre verdoyant à deux pas de La Mare Asse, cette charmante maison individuelle accompagnée de son appartement de 50 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets ! La maison principale vous accueille avec une véranda lumineuse de 20 m², une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour ouvert sur un coin salon en contrebas, une chambre avec douche ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez : deux chambres, une salle de bain et un couloir pouvant être réaménagé pour accéder directement à l'appartement attenant. L'appartement indépendant (accès extérieur) se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre avec accès à une mezzanine, une salle d'eau et un WC Les + qui font la différence : Un jardin clos, arboré, avec une petite partie boisée pour les amoureux de nature Un grand hangar d'environ 96 m² Un sous-sol Plancher béton Et plein de potentiel à exploiter ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est aussi l'opportunité parfaite pour créer un lieu à votre image. Cette annonce référence 297577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TAINE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 90866318000010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr