Acheter un bien immobilier à Montbrun-Lauragais

299000

Située sur la commune d'Escalquens, à seulement 15 km de Toulouse, cette maison T6 d'environ 145 m² bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Escalquens représente un parfait équilibre entre ville et campagne, avec un accès rapide aux lignes Tisséo 79 et 80, à la gare TER permettant de rejoindre Toulouse en 15 minutes, ainsi qu'aux écoles, commerces et services de proximité. Sur une parcelle d'environ 500m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec sa pergola, d'une cuisine séparée et équipée, d'un très grand cellier/buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, sols, peintures), offrant un véritable potentiel de personnalisation. Les amateurs de rénovations plus ambitieuses pourront également envisager de repenser les volumes (ouverture de cloisons, plafond cathédrale, etc.) pour créer des espaces de vie à l'effet 'waouh'. La toiture, régulièrement entretenue mais d'origine, pourra faire l'objet d'une rénovation globale selon les projets des futurs acquéreurs. Un devis comprenant l'isolation par l'extérieur et le remplacement des tuiles a déjà été établi pour un budget d'environ 40 000 €. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs Cette annonce référence 294744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2498.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271000

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Pompertuzat Située dans un environnement calme, cette maison au cœur du village allie authenticité et confort. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes Cuisine indépendante de 14 m² Une chambre mansardée Une seconde chambre de 16 m² avec accès direct à un patio privatif Deux WC et une salle de bain Toiture entièrement refaite Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain A visiter sans tarder Cette annonce référence 286408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr