Acheter un maison à Montigny-le-Gannelon

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Situé dans un environnement paisible à Cloyes-sur-le-Loir , à seulement 5 minutes à pied de tous commerces et services de santé, ce joli pavillon de plain-pied de 80 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son agencement fonctionnel. Édifié sur un terrain arboré de plus de 1000 m², ce bien offre un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Descriptif du bien : - Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée, parfaite pour les moments conviviaux - Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse - Trois chambres confortables - Une salle de bains - WC séparés - Sous-sol total : grande capacité de stationnement ( jusqu'à 3 véhicules ), espace buanderie, et possibilité d'aménager une cuisine d'été. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des commodités à pied - À 30 minutes de la gare TGV de Vendôme, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure - Grand jardin arboré, idéal pour les enfants, le jardinage ou les repas en extérieur Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 290946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE VÉDIE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 93837079800010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr