Acheter un maison à Saint-Jean-Froidmentel

Situé sur la commune de Saint-Jean-Froidmentel, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profitez d'un emplacement pratique : transports scolaires à proximité, commerces accessibles en quelques minutes, 5 minutes de Cloyes-sur-le-Loir, 10 minutes de Châteaudun, 20 minutes de Vendôme. Un bien rare pouvant convenir à un projet familial multigénérationnel, à une activité professionnelle ou libérale, à une résidence secondaire ou encore à un projet locatif. Deux maisons indépendantes avec le charme de l'ancien L'ensemble développe plus de 150 m² habitables, avec encore du potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante. Première maison – environ 80 m² Cette première partie, au charme typique des longères anciennes, se compose : - d'une grande véranda chauffée, - d'un salon / séjour avec cheminée, - d'une cuisine séparée, - de deux chambres en enfilade, - d'une salle de bain avec baignoire et WC. - L'une des chambres dispose également d'un lave-mains. Un jardin situé à l'arrière vient compléter cet espace. Seconde maison – environ 72 m² La seconde habitation propose : - une entrée, - une cuisine séparée, - un salon / séjour, - une chambre au rez-de-chaussée, - une salle d'eau avec wc, - une grande chambre à l'étage. Dépendances et potentiel supplémentaire : - une grange attenante d'environ 30 m² offre de belles possibilités, - une buanderie, - une chaufferie avec chaudière fioul, - une cave, - plusieurs greniers, - un puits avec pompe. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement clôturée. Le jardin permet de profiter pleinement du calme et du charme de la campagne. Ce qui fait le charme du bien : - Tomettes anciennes - Poutres apparentes - Belle hauteur sous plafond - Longère pleine de caractère - Ensemble évolutif avec fort potentiel Le plus : le bien est relié au tout-à-l'égout et hors zone inondable. Un lieu chaleureux et atypique, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement paisible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 142 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 135 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.19% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 500€ et 8 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15084

Située sur les hauteurs de Saint-Jean-Froidmentel, en zone non inondable, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficiez d'un emplacement pratique : à seulement 5 minutes de Cloyes, 15 minutes de Châteaudun et 20 minutes de Vendôme. Un arrêt de bus scolaire est également situé à proximité. Une maison fonctionnelle avec potentiel, d'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison bâtie sur un sous-sol total propose un agencement pratique et évolutif. Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée et équipée - Salon / séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée - Salle de bain avec baignoire et rangements - Une chambre avec placards - WC indépendant À l'étage : - Grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture - Deux chambres, dont une avec espace dressing - Salle d'eau avec douche et WC Le sous-sol total offre de nombreux espaces : - Buanderie - Chaufferie - Cave - Atelier - Garage Le terrain, entièrement clos et arboré, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également : - Un puits - Des dépendances sous la terrasse, pratiques pour le stockage À savoir, des travaux sont à prévoir, notamment : - Remplacement des menuiseries - Rafraîchissement du palier à l'étage Ce que l'on aime : Environnement calme Maison fonctionnelle Vie possible de plain-pied Cadre verdoyant tout en restant proche des écoles et commerces Une maison idéale pour une famille ou un premier projet, avec un beau potentiel à valoriser. Vidéo disponible sur demande Vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus ? Contactez-moi directement. Je vous accompagne dans votre projet avec une approche claire et cohérente. Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation personnalisée, basée sur le marché actuel. Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 880€ et 3 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12767

145000

Dans la commune nouvelle recherchée de Cloyes-les-trois-Rivières, cette jolie maison se trouve à Montigny-le-Gannelon, en surplomb du lac de Cloyes. Entre ville et campagne et dans un quartier très calme, l'accès est direct au-centre ville par des escaliers et par la route. Ce bien bénéficie d'une belle superficie de terrain légèrement en pente que vous pourrez planter à votre goût, entièrement clôturé avec portail. L'avant de la maison bénéficie d'une belle cour spacieuse avec garage supplémentaire et plate-bandes. La maison offre une surface habitable de 69 m², avec une surface utile de 34 m² supplémentaires grâce une grande véranda et une chambre au sous-sol. Au-dessus d'un sous-sol total, l'habitation de plain-pied comprend : - un séjour lumineux, - deux chambres (12,5 m² chacune), - une cuisine fermée, - une entrée-couloir avec placards, - une salle d'eau, - des WC séparés. les sous-sol est doté de plusieurs espaces distincts et accès à l'étage et à l'extérieur : - Atelier -cuisine d'été, - pièce de stockage, - Espace avec placards, - garage, - chambre aménagée (10 m²) avec son propre point d'eau Une véranda de 24 m² est munie de stores, de 2 portes vitrées, fenêtres et d'un plafond opaque, donnant directement sur le jardin. Un garage supplémentaire avec porte motorisée et un abri de jardin complètent ce bien. ++ LES PLUS ++ - De nombreuses portes vitrées donnent beaucoup de lumière à cette maison. - L'ensemble est chauffé par une chaudière fioul récente (4 ans), une pompe à chaleur réversible à remettre en fonction, et une cheminée à insert. - Menuiseries : PVC double-vitrage et bois double-vitrage, porte d'entrée PVC grande largeur vitrée récente. - Isolation extérieure des murs - VMC double-flux - Volets roulants PVC électriques et manuels. - Raccordé fibre Assainissement non collectif : bac de dégraissage et fosse toutes eaux. Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité ! . Cette annonce référence 340988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible de la commune d'Ouzouer-le-Doyen, à seulement 15 minutes de Châteaudun, cette maison en pierre des années 1850 a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. Développant environ 65 m² habitables, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à la campagne. Une maison chaleureuse et prête à vivre Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec : - Une belle pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et conviviale, - Une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, - Un cellier / buanderie, - Un WC indépendant, - Une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous découvrirez : - Un palier équipé d'une pompe à chaleur réversible, pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint, - Une seconde chambre, - Une salle de bain avec baignoire et WC. Un extérieur plein de charme Implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs agréables : - Une terrasse carrelée, - Une cour gravillonnée, - Un jardin surélevé, - Une dépendance, - Une cave en pierre. Confort et prestations Maison entièrement rénovée Cuisine neuve Pompe à chaleur réversible à l'étage Fosse toutes eaux neuve Vie de plain-pied Maison en pierre pleine de caractère Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne dans une maison confortable, prête à vivre et sans travaux. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15313

David Gaillard vous présente cette maison ancienne rénovée avec goût, qui allie charme et authenticité, le tout implanté sur un terrain de 980 m2, à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, buanderie, cuisine aménagée équipée,dégagement, WC avec lave-main, chambre avec sa salle d'eau, séjour avec poêle à pellets, bureau ou deuxième salon de 20 m² avec une entrée indépendante. A l'étage, un palier, une salle d'eau et deux chambres A l'extérieur, une grande terrasse de 75 m², un garage double, un troisième garage et une autre terrasse donnant sur le jardin. Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 240 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

À Fréteval, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 103 m² habitables a été aménagée sur une partie d'une ancienne chapelle édifiée en 1839. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER de Fréteval, la maison permet également de rejoindre Vendôme et sa gare TGV. Les espaces intérieurs communiquent naturellement avec le jardin et offrent un cadre de vie lumineux et fonctionnel, favorisé par l'orientation Sud du bien. Sa rénovation globale et son bon état général lui permettent de bonnes performances énergétiques (DPE C), tout en intégrant praticité et fonctionnalité dans la vie quotidienne : espaces de rangement, toilettes à chaque étage, buanderie indépendante bénéficiant d'une isolation récente et cellier annexe. Les espaces nuit disposent de quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche. À l'extérieur, le terrain d'une superficie totale d'environ 1 050 m² permet de profiter d'un jardin et de deux garages qui s'ajoutent aux autres espaces annexes. Les travaux de rénovation réalisés ces dernières années constituent un véritable atout : isolation des murs et des combles, menuiseries PVC double vitrage, amélioration de l'installation électrique, installation d'un escalier en chêne réalisé sur-mesure, rénovation de plusieurs espaces intérieurs... Ils permettent une installation immédiate, sans nécessiter de travaux. Cette annonce référence 337249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIK MICOULEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 99352799300014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eɴsᴇᴍʙʟᴇ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇʀ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Dᴇᴜx ᴍᴀɪsᴏɴs, ᴅᴇ́ᴘᴇɴᴅᴀɴᴄᴇs ᴇᴛ ғᴏʀᴛ ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴀ̀ Sᴀɪɴᴛ-Jᴇᴀɴ-Fʀᴏɪᴅᴍᴇɴᴛᴇʟ Situé sur la commune de Saint-Jean-Froidmentel, cet ensemble immobilier plein de charme séduit immédiatement par son authenticité, son environnement paisible et les nombreuses possibilités qu'il offre. Dans un cadre verdoyant et calme, sans renoncer à la proximité des commerces & services, ce bien pourra parfaitement convenir à un projet familial multigénérationnel, une activité professionnelle ou libérale, une résidence secondaire ou encore un projet locatif. Vous profitez d'une situation pratique et accessible : - Transports scolaires à proximité, - Commerces accessibles en quelques minutes, - 5 minutes de Cloyes-sur-le-Loir, - 10 minutes de Châteaudun, - 20 minutes de Vendôme. Dᴇᴜx ᴍᴀɪsᴏɴs ɪɴᴅᴇ́ᴘᴇɴᴅᴀɴᴛᴇs ᴀᴜ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴇ ʟ'ᴀɴᴄɪᴇɴ L'ensemble développe plus de 150 m² habitables et dispose encore d'un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances. Première maison – environ 80 m² Cette première habitation, au charme typique des longères anciennes, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose : - d'une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, - d'un salon / séjour avec cheminée, - d'une cuisine séparée, - de deux chambres en enfilade, - d'une salle de bain avec baignoire et WC. L'une des chambres dispose également d'un lave-mains, apportant davantage de confort au quotidien. À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter cet espace plein de cachet. Seconde maison – environ 72 m² La seconde habitation permet d'envisager différents usages : logement indépendant, accueil familial, location ou activité complémentaire. Elle comprend : - une entrée, - une cuisine séparée, - un salon / séjour, - une chambre au rez-de-chaussée, - une salle d'eau avec WC, - une grande chambre à l'étage. Dᴇ́ᴘᴇɴᴅᴀɴᴄᴇs ᴇᴛ ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴅ'ᴀᴍᴇ́ɴᴀɢᴇᴍᴇɴᴛ L'ensemble bénéficie de nombreux espaces complémentaires offrant de multiples possibilités : - une grange attenante d'environ 30 m² pouvant être aménagée selon vos projets, - une buanderie, - une chaufferie avec chaudière fioul, - une cave, - plusieurs greniers, - un puits avec pompe. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 400 m². Le jardin permet de profiter pleinement du calme de la campagne et d'un environnement particulièrement apaisant. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʟᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴜ ʙɪᴇɴ - Tomettes anciennes - Poutres apparentes - Belle hauteur sous plafond - Longère pleine de caractère - Ensemble évolutif avec fort potentiel Le plus : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et situé hors zone inondable. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement : - à une grande famille souhaitant plusieurs espaces de vie, - à un projet multigénérationnel, - à un artisan, indépendant ou profession libérale, - à des acquéreurs recherchant un lieu de vie atypique avec potentiel, - à un projet de résidence secondaire ou locatif. Un lieu chaleureux, authentique et évolutif, où chaque espace peut s'adapter à votre projet de vie. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 6 500€ et 8 870€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Prix : 142.000€ FAI (135.000€ net vendeur + 7.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15084

Découvrez cette superbe maison de plain-pied sans travaux à prévoir, avec une piscine intérieure chauffée sous véranda, située dans le charmant village de Morée. Construite avec soin en 2005 selon des méthodes traditionnelles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², créant un véritable écrin de verdure. En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour/salon baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une véranda équipée d'une piscine chauffée complète cet espace de vie, vous offrant une oasis de détente. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin extérieur propose deux terrasses idéales pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage attenant, un second garage indépendant d'environ 45 m² et un forage. L'ensemble de ces installations garantit un espace pratique et agréable à vivre. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 20 minutes de Vendôme et de sa gare TGV qui relie Paris Montparnasse. Les commerces, écoles, ainsi que des espaces verts environnants rendent ce lieu de vie remarquablement pratique et plaisant. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 156 m² - Terrain : 802 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs électriques, insert bois - Isolation : excellente - DPE : C (140 kWh/m²/an) - Climatiseur - Volets roulants solaires - Jardin - Taxe foncière : 1478 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans un charmant village rattaché à Cloyes-les-Trois-Rivières, cette maison construite en 1983 vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteaudun et de Cloyes, et à environ 1h30 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 400 m², elle bénéficie d'un panorama dégagé sur la vallée, un véritable atout pour les amateurs de nature. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied Accessible de plain-pied, la maison propose : - Une grande entrée - Un salon/séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le grand balcon/terrasse - Une cuisine séparée et équipée - Une chambre - Un bureau avec accès direct au balcon - Une salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Une buanderie Un large balcon filant permet de profiter pleinement de la vue et des extérieurs. - Un étage avec potentiel - Grand palier pouvant accueillir un espace bureau - Une chambre de plus de 20 m² - WC avec lave-mains (possibilité d'y aménager une douche) - Un grenier Le sous-sol total offre de nombreux espaces : - Deux garages - Cave - Espaces de stockage - Cuisine d'été - Jardin d'hiver Les + à retenir : - Environnement calme avec vue dégagée - Parcelle arborée de plus de 1 400 m² - Vie de plain-pied - Toiture révisée en 2025 - Chauffage électrique + cheminée - Menuiseries partiellement remplacées en PVC double vitrage Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, potentiel et qualité de vie. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 090€ et 2 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13017

Cette remarquable ferme de 294 m² habitables est nichée au cœur d'un terrain verdoyant de près de 2 hectares à Moisy, entourée d'une nature paisible. Idéale pour les amateurs d'espace et de projets sur-mesure, cette propriété au charme authentique s'articule autour d'une grande cour fermée. L'habitation principale s'ouvre sur un hall qui conduit à des pièces de vie chaleureuses : une cuisine aménagée spacieuse et conviviale, une buanderie et chaufferie pratique, ainsi qu'un salon lumineux doté d'une cheminée. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et de plain-pied. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes facilitent une vie de famille sereine et bien organisée. À l'étage, les combles partiellement aménagés abritent cinq chambres généreuses et une grande salle d'eau, avec un accès privilégié à un vaste grenier. Cet espace peut être personnalisé pour répondre à tous vos besoins d'aménagement. Une cave voûtée, typique de ce type de bâtisse ancienne, assure des espaces de rangement supplémentaires. Les dépendances, totalisant près de 1000 m² au sol, et un grand garage attenant ajoutent d'innombrables possibilités d'aménagement, rendant l'ensemble idéal pour un projet résidentiel de grande envergure. Le vaste terrain environnant assure une sensation d'espace et d'intimité exceptionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 294 m² - Taxe foncière : 1023 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière à granulés - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison plain-pied de 132 m² habitables (220 m² au total) a été entretenue avec le plus grand soin, intérieur comme extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Châteaudun, 30 minutes de Vendôme ou Beaugency, et proche des transports scolaires. Un bien clé en main avec des prestations de qualité : - Pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir - Chauffage économique et performant avec poêle à granulés chauffant toute la maison, complété par une cheminée à bois - 3 chambres confortables (10 à 12 m²) dont 2 avec placards - Salle de bain moderne avec douche neuve et baignoire - Système d'alarme pour une sécurité renforcée - Pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente - Grand garage de 70 m², capacité 2 à 3 voitures Les plus : - Parcelle de 786 m² entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité - Balcon/terrasse ensoleillé, avec vue dégagée sur le jardin - Toiture entretenue, comme neuve - Peintures récentes dans toute la maison Un bien rare sur le marché, alliant confort, sérénité et aucun travaux à prévoir. -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 520€ et 2 130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11937

Propriété de charme en bord de Loir – 250 m² – Parc arboré de 3 300 m² – Accès direct rivière – Cloyes-sur-le-Loir À seulement 20 minutes de Châteaudun et 30 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre nature préservée et accessibilité. Située au cœur du village historique de Cloyes-sur-le-Loir, elle offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un accès direct au Loir. Ici, chaque journée commence au calme, au rythme de l'eau et de la nature. Une maison familiale aux volumes généreux et évolutifs Développant environ 250 m² habitables, cette demeure propose une organisation fluide, pensée pour la vie de famille comme pour la réception. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon lumineux avec poêle à bois, idéal pour partager des moments chaleureux - Une salle à manger conviviale - Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle - Un second espace de vie dès l'entrée (actuelle salle de billard), parfait pour un salon TV, un espace détente ou un bureau indépendant - Une chambre - WC indépendant À l'étage : - Quatre grandes chambres, dont une avec salle de bains privative - Une seconde salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé - Un espace buanderie Un grenier aménageable d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace bien-être, des chambres supplémentaires ou un lieu dédié à vos projets. Un extérieur rare, entre nature et intimité Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 300 m², la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Imaginez : - Vos matinées au bord du Loir - Vos repas d'été dans le jardin - Vos week-ends en famille dans un environnement apaisant Les extérieurs proposent : - Accès direct à la rivière - Parc arboré et allée fleurie - Potager - Piscine semi-enterrée (8,40 x 4,30 m) - Carport pour deux véhicules - Deux ateliers (80 m² et 15 m²) - Cave - Accès sécurisé par portail avec code Un véritable lieu de vie, propice à la détente comme à la réception. Un bien aux multiples projets Cette propriété s'adapte parfaitement à différents projets : - Résidence principale familiale - Maison secondaire de charme - Projet de gîtes ou chambres d'hôtes - Activité libérale dans un cadre inspirant Les volumes, la configuration et l'environnement permettent une grande liberté d'exploitation. Accessibilité idéale - Gare de Châteaudun à 20 min (Paris en ~1h40) - Gare TGV de Vendôme à 30 min (Paris Montparnasse en ~42 min) - Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, banque, coiffeur...) Un équilibre parfait entre qualité de vie et mobilité. Une opportunité rare en bord de rivière Ce bien s'adresse à un acquéreur en quête : - d'espace - de nature - et de potentiel Ici, on ne visite pas simplement une maison. On découvre un lieu de vie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 550€ et 2 160€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (Abonnements compris). Prix : 360.000€ FAI (dont 10.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14823

Située dans la commune de Moisy, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable avec les commodités accessibles à pied. L'épicerie ainsi que l'école maternelle et primaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous rejoignez facilement Châteaudun ou Vendôme en 25 minutes, tandis que Blois et Orléans sont accessibles en moins d'une heure. Cette maison confortable et lumineuse d'environ 92 m² habitables se compose de : - Une entrée - Un salon / séjour lumineux d'environ 30 m² avec poêle à granulés - Une cuisine séparée - Une buanderie - Deux chambres - Une salle d'eau récente - Un WC indépendant Un grenier aménageable offre un potentiel intéressant et pourrait permettre la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau selon votre projet. Un extérieur agréable, la maison est implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également : - D'un garage, - D'un espace de stationnement extérieur. Une maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une vie de plain-pied ou un projet familial avec potentiel d'agrandissement. Photos complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information ou programmer une visite du lundi au dimanche inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14712

Située dans la charmante commune de Romilly-sur-Aigre, cette maison de 1992 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. À moins de 10 minutes des écoles et commerces et à seulement 17 minutes de Châteaudun. Au rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée - Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte et accès direct à la véranda - Arrière-cuisine avec espace buanderie - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - WC supplémentaire indépendant - 2 chambres À l'étage : - Palier avec rangements - 4 chambres - WC indépendant À l'extérieur : - Terrain clos et arboré de plus de 3 350 m² - Espace à l'arrière de la maison entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants - Garage indépendant - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rue calme Ses atouts : - Maison récente - Très bonne performance énergétiques - Menuiseries + volets solaires changés en 2025 - Une des chambres de l'étage dispose déjà de toutes les arrivées d'eau nécessaire pour créer une seconde salle d'eau - Puit Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 20h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 990€ et 2 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14562

Maison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – un grand bureau - Nombreuses dépendances – Morée (41160) Terrain clos de 308 m² – Sans vis-à-vis – Proche de tous commerces Située au cœur du bourg de Morée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 185 m² habitables offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une grande famille et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Rez-de-chaussée : - Entrée - Salle d'eau - WC séparé - Cuisine / salle à manger spacieuse de 34 m² - Salon lumineux de 26 m² - Chambre de 14 m² 1er étage : - Palier - Bureau / salle de jeux de 29 m² - Deux chambres : - 14 m² - Suite parentale de 23 m² au sol comprenant : - salle d'eau avec WC privatif - dressing 2ème étage : - Second palier - WC séparé - Salle d'eau - Deux chambres de 12 m² chacune Extérieur & dépendances : - Cave de 28 m² - Porche de 27 m² pouvant abriter un véhicule - Atelier de 40 m² avec point d'eau (idéal bricoleur, stockage, activité) - Grande terrasse couverte de 74 m², parfaite pour les repas d'été et les soirées en famille ou entre amis - Terrain clos, sans vis-à-vis, 308 m² Les atouts : Proche de tous commerces Volumes rares Suite parentale Grande terrasse couverte Nombreuses dépendances La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 900 € FAI (dont 10 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14211

Située à Moisy, à moins de 10 minutes de Morée, Fréteval et Oucques, et à moins de 20 minutes de Châteaudun et Beauce-la-Romaine, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre plusieurs villes, tout en offrant le calme de la campagne. D'une surface actuelle d'environ 90 m² habitables de plain-pied, elle dispose d'un fort potentiel d'évolution. Agencement actuel : - Entrée avec rangements - Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée - Deux chambres - Deux WC - Une salle d'eau - Véranda donnant sur la cour - Accès à une cave voûtée - Grenier aménageable, permettant de créer 2 à 3 pièces supplémentaires Extérieurs et dépendances : - Une cour avec portail - Grange de 38 m² (atelier, stockage ou transformation possible en logement) - Garage attenant - Buanderie avec chaudière au fioul - Jardin clos Informations complémentaires - Reliée au tout-à-l'égout - Fibre installée - Double vitrage et volets électriques côté rue Idéal pour une famille ou un investissement locatif : environ 650 €/mois en l'état, et jusqu'à 800 €/mois après aménagement du grenier. Une maison à remettre au goût du jour, bien située, avec un excellent rapport potentiel/prix. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 117 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 110 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 779€ et 2 409€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13931

Maison situé à Morée - à rénover entièrement – 51 m² habitable – Terrain clos de 442 m² – Garage et abri de jardin. Située dans un environnement calme, cette maison à rénover intégralement de 51 m² habitables offre un projet intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : - Un sas d'entrée - Une salle à manger de 11,94 m² - Une cuisine de 5,75 m² - Une chambre de 9,22 m² - Une seconde chambre de 9,21 m² - Un dégagement de 2,93 m² - Un WC indépendant de 1.82m² - Une salle d'eau de 4,48 m² À l'étage : - Une troisième chambre de 8,05 m² (51m² au sol), idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis En extérieur : - Un garage de 16 m² - Un abri de jardin de 16 m² - Le tout sur un terrain clos et arboré de 442 m² Ce bien nécessite une rénovation complète, mais constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image dans un cadre agréable. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 39 990 € FAI (dont 5 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13467