Acheter un bien immobilier à Morsain

92220 BAGNEUX – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 58 M2 - BALCON - 10 MIN A PIED DU METRO LIGNE 4 LUCIE AUBRAC -- 10 MIN A PIED DES STATIONS RER B BAGNEUX ET ARCUEIL CACHAN - PROCHE COMMERCES ET ECOLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une copropriété entièrement sécurisée, bien entretenue, au 4ème étage, cet appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 57,32 m² Carrez . Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec un balcon de 3m2, de deux chambres, une salle de bains, d'un dressing et de wc séparé . Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence, sur le parking sécurisé . Idéalement situé proche des commerces et écoles , plusieurs lignes de bus, à 10 min à pied du métro ligne 4 station Lucie Aubrac, 10 min station RER B Bagneux et station Arcueil-Cachan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

448000

Blérancourt (02300) – Propriété de caractère avec espace bien-être, piscine chauffée et activité de chambres d'hôtes clé en main Et si cette propriété était le début d'un nouveau projet de vie ? À seulement 35 minutes de Compiègne, 15 minutes de Pierrefonds et de son célèbre château, et à 1h45 de Paris, découvrez cette propriété pleine de charme située au cœur de Blérancourt, un village touristique apprécié pour son musée franco-américain, son parc animalier, ses commerces et ses écoles. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, activité touristique et rentabilité. Une propriété aux multiples possibilités Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, permettant d'allier confort de vie et exploitation touristique. La maison principale en pierre de pays authentique et chaleureuse, elle comprend : Une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée Trois chambres Une salle de bains Une terrasse et un agréable jardinet privatif Un espace idéal pour profiter pleinement de votre résidence principale tout en préservant votre intimité. Une dépendance entièrement rénovée et aménagée en chambres d'hôtes Récemment transformée (factures des travaux à l'appui), cette seconde maison est prête à accueillir vos futurs visiteurs. Elle offre : Deux chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative Un vaste espace salon-séjour d'environ 50 m² Un espace bien-être de 49 m² comprenant : Spa Hammam Sauna Douche Le véritable coup de cœur de cette propriété... Piscine chauffée et sécurisée Une magnifique piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de sa plage, vous permettra de profiter de moments de détente dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Parking privatif Jardin clos Cadre paisible Un projet de vie prêt à démarrer Que vous souhaitiez : changer de vie, créer une activité de chambres d'hôtes, développer un concept autour du bien-être, accueillir votre famille tout en générant un revenu complémentaire, ou simplement investir dans un bien offrant un fort potentiel... Cette propriété répond à toutes ces envies. Blérancourt bénéficie d'une véritable attractivité touristique grâce à son patrimoine, sa proximité avec Pierrefonds, la forêt de Compiègne et les nombreux sites à découvrir dans la région, offrant une demande régulière pour les hébergements de charme. Une propriété rare, alliant authenticité, sérénité et potentiel de développement, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et donner vie à votre projet. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce lieu d'exception. Cette annonce référence 343333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Situé à seulement 5 min de Vic-sur-AISNE, LE CHARME DE L'ANCIEN. laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre D'ENVIRON 165m2, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec dressing, Cuisine aménagée et équipée Salon et séjour Wc indépendant Pièce D'ENVIRON 12m2 à rénover pouvant être transformée en suite parentale, idéale pour une vie de PLAIN-PIED. A l'étage : Grand palier avec placards 3 belles chambres Salle de bains avec baignoire, douche et wc. LES PLUS : Dépendance attenante avec garage et grenier aménageable. CAVE Terrain D'ENVIRON 750m2 DPE B POMPE A CHALEUR COMMUNE AVEC ECOLE PRIMAIRE 1 VISITE CONTACTEZ MOI. Cette annonce référence 343132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE MONIER (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84960649600016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206000

A SEULEMENT 15 MIN DE VIC-SUR-AISNE ET 20 MIN DE SOISSONS, AXE SOISSONS NOYON Venez découvrir cette maison construite en 2017, d'environ 93m2, offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre pour une vie de PLAIN-PIED. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et un wc indépendant. LES PLUS : MAISON RECENTE DPE C POELE A GRANULES GARAGE ATTENANT TERRAIN D'ENVIRON 1560M2 AVEC UNE PARTIE BOISEE. RAMASSAGE SCOLAIRE PLUS DE RENSEIGNEMENTS, UNE VISITE, N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER Cette annonce référence 342996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE MONIER (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84960649600016. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand et beau pavillon individuel Dans le beau village recherché de SAINT-AUBIN, nous vous proposons à l'achat en EXCLUSIVITÉ ce pavillon individuel de 223m2 Vous pourrez y loger une grande famille ou des amis pour le week-end, car il comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Au rez de chaussée, il se compose précisément d'une grande entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, et d'une chambre de 17m2 avec salle de bains de 5m. A l'étage de 4 grandes chambres et de 3 salles de bains. Il dispose également d'une magnifique véranda de 30m2, et d'un garage avec buanderie, le tout sur un très beau jardin clos et arboré d'environ 1600m2 Photos des chambres et salles de bains sur demande Prix : 473.000EUR honoraires charge vendeur DPE D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

930000

À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), au pied de la Mandallaz dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197 m² répartie comme suit : 1. LA MAISON PRINCIPALE (127 m²) : - 3 belles chambres lumineuses avec placards + 1 bureau - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne : Climatisation réversible dans toutes les pièces (PAC Air/Air à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70 m²) : - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif : env. 1 100 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit. - Chauffage individuel gaz à condensation (à partir de 2016). LES PLUS : - Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente. - Sous-sol complet : 70 m² (garage, atelier, cave, stockage). - Combles de 138 m² - Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité. Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (13 200 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception. Cette annonce référence 341899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

À VENDRE – Ensemble immobilier de 6 logements loués – Idéal investisseur Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, de l'autoroute et de l'aéroport de Tavaux, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2005 offre un ensemble immobilier locatif de 6 appartements, actuellement tous loués. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Description du bien : Rez-de-chaussée : Studio de 33 m² Comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC. DPE en cours – Consommation énergétique estimée entre 950 et 1 350 € / an. Appartement T3 de 74 m² Composé d'une cuisine, salle à manger, deux chambres, couloir, salle de bain, WC, cave et garage. DPE D – Consommation énergétique entre 1 650 et 2 280 € / an. Appartement T3 de 78 m² Entrée, cuisine ouverte sur salon avec porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse, deux chambres, salle de bain, WC, cellier et garage. DPE D – Consommation énergétique entre 1 310 et 1 800 € / an. 1er étage : Appartement T3 de 56 m² Entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain et WC. DPE C – Consommation énergétique entre 770 et 1 110 € / an. Appartement T3 de 58 m² Cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain et WC. DPE C – Consommation énergétique entre 700 et 990 € / an. Appartement T3 de 66 m² Entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et WC. DPE C – Consommation énergétique entre 940 et 1 320 € / an. Équipements et prestations : Chaudières gaz individuelles Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Grand parking privatif Dépendance avec trois box de rangement Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Atouts du bien : Ensemble immobilier entièrement rénové et entretenu 6 appartements loués, assurant des revenus locatifs immédiats Bonne performance énergétique sur la majorité des logements Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités Localisation : Rue calme, proche des commerces, écoles, entrée d'autoroute et aéroport de Tavaux. Un placement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur recherchant un bien stable, rentable et sans travaux. Cette annonce référence 310328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAGNEUX 92220 - 10-15MN MÉTRO LIGNE 4 - MAISON CALME, LUMINEUSE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT Nicolas HENRY, Antonin CHAUCHARD & Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à rafraîchir, d'une superficie de 129,55 m² Carrez, répartie sur 3 niveaux. Sur un terrain de 230 m² situé dans une rue calme et pavillonnaire, à proximité de la station de métro Bagneux - Lucie Aubrac (L4) et de la future ligne 15 du Grand Paris (2027) *, Au RDC : - Entrée - Grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu - Salle d'eau avec WC - Grand garage (36,62 m²) Au 1er étage : - Salon - salle à manger (25 m²) donnant sur une terrasse de plus de 11 m² avec accès au jardin par un escalier - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - 2 chambres - Salle de bain Au 2ème étage : - Grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou de projection - Salle d'eau avec WC Les petits plus qui nous font craquer : - L'environnement calme et résidentiel - Les volumes et la luminosité - La proximité du métro et du Parc Richelieu - Le jardin sans vis-à-vis - Marchés : Village (samedi), Léo Ferré (jeudi et dimanche). - Nombreuses commodités : écoles, médiathèque, commerces... * Plus d'infos sur le projet de la ligne 15 : https://www.grandparisexpress.fr/ligne-15-sud/gare-bagneux-lucie-aubrac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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160000

AXE SOISSONS NOYON 5 MIN DE BLERANCOURT 10 MIN DE COUCY LE CHATEAU 15 min de Vic-sur-AISNE 25 MIN DE SOISSONS ET NOYON DESCRIPTIF : Maison vivable de plain-pied, idéale pour une famille, comprenant : 3 chambres Pièce de vie agréable Cuisine Salle de douche Wc Pièces à finir de rénover EXTERIEURS : Profitez d'un extérieur pratique et sécurisé : Cour fermée (idéal enfants / animaux) Bâtiment ouvert Les atouts Maison en pierre pleine de charme Vie de plain-pied Nombreuses chambres Potentiel d'aménagement Idéal résidence principale ou projet 160 000 € CONTACTEZ MOI POUR ORGANISER UNE VISITE 06.24.72.68.94 s.monier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE MONIER (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84960649600016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², idéalement situé au cœur de Bagneux 92220 .Au 3e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux , ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle de bain indépendante, et des toilettes séparées complètent ce bien. Profitez d'un balcon exposé plein sud, parking en sous-sol . cave . gardien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

449000

À vendre un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Découvrez ce superbe 4 pièces de 83 m² situé au sein d'une résidence de 2016, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution optimisée. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à l'exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse aménagée constitue un atout rare et recherché, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté confort, vous profiterez d'une salle d'eau, d'une salle de bains, toutes deux équipées d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Les nombreux rangements et la qualité des prestations rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Au-delà de ses prestations, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'une copropriété familiale où règnent convivialité, respect et bonne entente entre les résidents. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, au sein d'une copropriété récente, calme et familiale. À noter que les charges de copropriété comprennent : - Le chauffage collectif - L'eau chaude - L'eau froide - L'entretien des parties communes (hall, couloirs, escaliers) - L'électricité des parties communes - L'ascenseur - L'entretien des espaces verts - Le ménage de la copropriété - Les frais de syndic - L'assurance de l'immeuble - L'entretien des portails, interphones et équipements communs - L'entretien du parking et des accès communs Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, une grande terrasse et une localisation de choix. À visiter sans tarder ! SARA RODRIGUES BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35/S.RODRIGUES@BSKIMMOBILIER.COM Cette annonce référence 338568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 234 Charges prévisionnelles annuelles : 3 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535000

Aux portes de Paris, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés ainsi que les volumes harmonieux de cet appartement pensé pour le confort quotidien. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'articule autour d'une élégante cuisine Schmidt semi-ouverte, sublimée par une verrière contemporaine donnant sur l'espace salle à manger. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une loggia de 8,74 m², accessible également depuis la cuisine et l'une des chambres. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et privilégié. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale équipée de placards et de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent parfaitement l'agencement. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet massif, domotique permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage depuis un smartphone, finitions de qualité et excellent état général de l'appartement comme des parties communes. Situé à proximité immédiate des crèches, écoles et commerces, ce bien bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec la ligne 4 du métro (Lucie Aubrac) accessible à environ 10 minutes à pied et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un appartement clé en main, lumineux et moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant aux portes de la capitale. Cette annonce référence 337931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre . 5 minutes de marche Gare RER Bagneux . Dans petite copropriété , Immeuble de deux étages 1991 . Vous serez séduit par ce très bel appartement de quatre pièces d'une superficie de 81 M2 situé au premier étage d'un immeuble de deux étages . Exposition EST / OUEST . Luminosité garantie toute la journée . Entrée . Un cabinet de toilette indépendant . Une magnifique pièce a vivre d'une superficie de 40 M2 comprenant une très belle cuisine équipée de marque VOGICA et un double séjour donnant accès a un balcon avec vue sur jardin . Trois chambres dont une suite parentale avec douche . Une salle de bains avec toilette . Faibles Charges . Deux caves indépendantes et un parking en sous-sol . Dans un environnement très convenable semi piétonne et calme et arborée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

131500

Le cocon parfait en plein cœur du centre historique de Bagneux ! Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, cet appartement de 25,68 m² de surface utile séduit par son agencement optimisé et sans aucune perte d'espace. Ses atouts : - Emplacement recherché : À 2 minutes à pied de la prisée place Dampierre et à 20 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac). - Calme & Sécurité : Au sein d'une copropriété privée, fermée et sécurisée (portail, digicode, VIGIK). - Cuisine dînatoire séparée (env. 7 m²) : Aménagée pour cuisiner et dîner confortablement. - Séjour lumineux : Espace optimisé avec coin nuit en mezzanine (3,5 m²), séparant idéalement l'espace de vie du couchage. - Salle d'eau indépendante : Entièrement carrelée, avec meuble vasque, douche, WC et machine à laver incluses. - Le + : Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : DPE : Classe G (audit énergétique / devis de travaux réalisables sur demande si disponible). Un bien rare à ce prix sur le secteur. Charges de copropriété mensuelles : 106 euros (incluant le fond travaux). VIDEO DE PRESENTATION.mp4 ****************************** Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 131 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 514 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309990

Emplacement privilégié – exposition plein sud Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m² situé au dernier étage d'une résidence calme. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 20 m² donnant accès à un grand balcon filant offrant une vue imprenable, également accessible depuis deux des trois chambres. Possibilité de créer un salon de 30 m2 en supprimant une chambre. En face du salon, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée vous permettra de profiter pleinement de l'espace de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une grande salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les prestations sont au rendez-vous : • Double vitrage PVC de qualité • Grande cave de plus de 10 m² • Deux places de stationnement privatives et sécurisées Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Coup de cœur garanti pour son calme, sa luminosité et sa vue dégagée ! Cette annonce référence 334969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 309 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 3 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

10 MIN DE VIC-SUR-AISNE SUR LA COMMUNE DE MORSAIN AVEC ECOLE PRIMAIRE ET GARDERIE Maison d'environ 94 m2 VIVABLE DE PLAIN-PIED. Entrée, chambre, cuisine aménagée, séjour avec insert, Salle de bain avec wc. Etage : Palier 3 chambres Salle de bain avec wc. Les + QUI FONT LA DIFFERENCE : - Sous-sol complet Terrain plat de + de 1800 m2 entièrement clos 2 portails (accès pratique) Plusieurs bâtiments sur le terrain ( idéal stockage, atelier) Chauffage électrique + INSERT DPE D Assainissement conforme 1 VISITE : 06.24.72.68.94 s.monier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 334955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE MONIER (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84960649600016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Epagny Village situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 90, ce T4 en duplex offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'appartement propose deux chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Les volumes sous pente apportent beaucoup de charme et parfaits pour des chambres d'enfants ou un bureau. En annexes: une cave, un parking de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage simple au sous-sol en sus. Appartement à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Une belle opportunité à saisir!. DPE : 171 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de caractère aux volumes remarquables avec vue dégagée sur les coteaux de chalosse Au coeur du charmant village de Saint-Aubin, découvrez cette propriété de caractère à l'architecture inspirée du style basque, offrant un environnement privilégié entre calme, espace et nature. Dominant la campagne chalossaise, cette demeure séduit par ses généreux volumes et son atmosphère paisible. Développant une belle surface habitable, la maison propose 7 chambres ainsi que deux vastes pièces de vie baignées de lumière, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine hors sol parfaitement exposée, avec une agréable vue dégagée . Les prestations complémentaires viennent renforcer le potentiel de cette propriété : balcon, cave, garage, dépendance et assainissement individuel par fosse septique. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, capacité d'accueil et qualité de vie. La propriété bénéficie d'un ensemble foncier total d'environ 10 700 m2. La maison est implantée sur une parcelle principale d'environ 1 500 m2, offrant un agréable jardin clos autour de l'habitation, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. En contrebas, une seconde parcelle indépendante à vocation agricole complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace naturel, projet de loisirs, accueil d'animaux ou exploitation selon vos envies. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190000

Située dans un environnement privilégié et au calme (impasse), cette maison d'environ 95m2 vous séduira par son terrain arboré de plus de 2500m2 entièrement clos. 10 MIN de Soissons 5 MIN DE Vic-sur-aisne 20 MIN de Villers-Cotterêts 30 MIN de Compiègne 55 MIN de Charles de Gaulle REZ-DE-CHAUSSEE : - entrée sur séjour lumineux - cuisine indépendante - une chambre - salle d'eau - wc séparé. ETAGE : - palier - deux chambres avec rangements - wc séparé - pièce d'eau EXTERIEURS ET ANNEXES : - TERRAIN PLAT DE PLUS DE 2500 M2, Idéal pour jardin, loisirs ou projet piscine. - bâtiment indépendant de plus de 55 M2 - garage, - cellier, rangements, chaufferie, cave sous la maison. - puits Ce bien rare, situé au bout d'une impasse, sans vis à vis, combine calme, confort et potentiel. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 302084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE MONIER (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84960649600016. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

3%.COM, l'immobilier moins cher ! Ludovic Lefèvre vous propose sur l'axe SOISSONS-COMPIEGNE, dans la commune de FONTENOY, cette agréable maison en pierres pleine de charme, offrant des commodités de plain pied et un environnement calme et verdoyant. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. - À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec rangement sous combles, un WC, une pièce avec lavabo, et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou encore la possibilité d'une 2ème salle de bains. La maison bénéficie d'un sous-sol total (non accessible par les véhicules), ainsi que d'un garage avec porte motorisée et d'une grande dépendance de 56 m2 au total, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat et entièrement clos d'environ 2777 m2. Deux terrasses agrémentent le bien : l'une exposée plein sud et accessible depuis le séjour, l'autre attenante à la cuisine, parfaites pour profiter des beau x jours en toute tranquillité. Les avantages de cette maison : - Fenêtres double vitrage PVC - Fibre optique - Commodités de plain pied - Environnement calme - Proximité RN31, direction Soissons ou Compiègne, et possibilité de rattraper la RN2 direction Paris - À 8 minutes de VIC SUR AISNE, commune avec toutes commodités. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F Une belle opportunité pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. -- Contacter Ludovic Lefèvre, agent commercial au RSAC SOISSONS no 520 231 978, au 06.74.58.51.02 -- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par LEFEVRE Ludovic - SAS - NoRSAC: 520231978, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SOISSONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de caractère avec parc arboré de 2000 m2— Aux portes de Paris À quelques minutes de Paris, dans le centre ancien de Bagneux, cette propriété du XIXᵉ siècle, inscrite au patrimoine bâti protégé, se déploie au cœur d'un parc arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos et préservé. Un lieu rare, à l'abri des regards, où le temps semble suspendu. Derrière ses murs, la maison révèle un jardin structuré et généreux, véritable écrin de verdure aux portes de la capitale. Développant environ 270 m², l'ensemble associe avec élégance le charme de l'ancien — tomettes, parquets, belles hauteurs sous plafond — à une extension contemporaine aux lignes affirmées, créant un dialogue subtil entre histoire et modernité. Les espaces de réception, largement ouverts sur le parc, offrent une lumière naturelle constante et une relation privilégiée avec l'extérieur. La distribution actuelle permet d'envisager aussi bien une vie familiale qu'un usage mixte, dans un cadre inspirant et évolutif. La propriété a fait l'objet d'un travail préparatoire comprenant une expertise indépendante ainsi qu'une étude architecturale, permettant d'envisager les aménagements et évolutions du lieu avec une vision claire et structurée. Cet accompagnement constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant s'inscrire dans un projet cohérent, en conservant une liberté d'interprétation dans sa mise en valeur. Ce bien s'adresse à un acquéreur sensible à la qualité d'un environnement préservé, à la rareté d'un grand parc en proche couronne et à la possibilité de façonner un lieu à son image, sur des bases déjà réfléchies. Une propriété confidentielle, aux portes de Paris, offrant un potentiel de valorisation rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92220 BAGNEUX – A PROXIMITE DE LA GARE RER B – MAISON 96,69M² - 5 PIECES – 3 CHAMBRES – JARDIN - TERRASSE - ATELIER Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 30, située A PROXIMITE de la GARE RER B de Bourg-la-Reine (11 min à pied). La maison offre un ESPACE DE VIE de 96,69 M² (surface au sol totale : 122,13M²). Elle comporte 3 NIVEAUX et se compose comme suit : - Au REZ-DE-CHAUSSEE surélevé : une entrée, un double séjour traversant et lumineux, une cuisine séparée, une chambre de 11,07M² et un W.C avec lave-mains, - A l'ETAGE : un palier, une chambre de 15,2M² (25,28M² surface au sol), une salle d'eau avec W.C., - Au REZ-DE-JARDIN : une chambre de 10M², une salle d'eau avec W.C., une cuisine d'été, un local chaudière et un espace de rangement. Le rez-de- jardin donne accès à la TERRASSE, au JARDIN et à l'ATELIER. CÔTÉ PRATIQUE : - A proximité des commerces - De la gare RER Bourg la Reine - Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Henri Wallon / collège : Romain-Rolland CÔTÉ TECHNIQUE : - Chaudière au gaz changée en 2015 (production de chauffage et d'eau chaude). - Réfection de la toiture en tuiles en 2017. - Fenêtres PVC en double vitrage, installées en 2002. - Persiennes métalliques. A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"Il y a des biens immobiliers qu'il faut voir pour comprendre", c'est exactement le cas ici. BAGNEUX - CENTRE-VILLE - MAISON DE STANDING AVEC TERRASSES ET BALCONS AINSI QU'UN SOUS SOL AMÉNAGÉ - POËLE DE MASSE CENTRAL - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familial de 275m² dont 165m² Loi Carrez. Idéalement situé en termes de transports, à proximité de la station de métro Bagneux (ligne 4), du RER B et de nombreux bus. Au calme dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes à pieds du centre-ville et des commerces de proximité (marché, supermarchés, commerces de bouche), la maison permet de profiter d'une vie de quartier très agréable. Vous trouverez également "La Coulée Verte" à 5 minutes à pieds, une voie piétonne et vélo qui permets de se rendre en 15-20 minutes Gare Montparnasse et va jusqu'à Palaiseau. À l'abri des regards, au cœur d'un quartier recherché de Bagneux, découvrez cette maison familiale indépendante de 165 m², offrant de beaux volumes et un agencement harmonieux. L'entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec poêle de masse, prolongé par une bibliothèque (transformable en chambre) et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage : deux chambres, un bureau (possibilité 3e chambre), une salle de bains et des WC. Les combles aménagés accueillent une suite avec chambre, salle de bains et espace de travail. Un sous-sol total de 110m2 dont un garage viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain d'environ 330 m², offrant un extérieur intime et agréable. Les petits plus qui nous font craquer : - Réalisation propre - Matériaux de qualités - Le sous-sol aménagé - La proximité des commerces - La proximité de tous les transports Sectorisation des écoles : - École maternelle Paul Langevin - École élémentaire Albert Petit - Collège Romain Rolland - Lycée Saint-Gabriel de Bagneux DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 3300€ --------------------- "There are real estate properties that need to be seen to be understood", this is exactly the case here. BAGNEUX - CITY CENTER - STANDING HOUSE WITH TERRACES AND BALCONIES AS WELL AS A FINISHED BASEMENT - CENTRAL WOOD STOVE - effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this family house of 275m² including 165m² under the Carrez law. Ideally located in terms of transportation, close to the Bagneux metro station (line 4), the RER B, and many buses. Quiet in a residential area a few minutes' walk from the city center and local shops (market, supermarkets, food shops), the house allows you to enjoy a very pleasant neighborhood life. You will also find "La Coulée Verte" a 5-minute walk away, a pedestrian and bike path that allows you to reach Gare Montparnasse in 15-20 minutes and goes all the way to Palaiseau. Hidden from view, in the heart of a sought-after area of Bagneux, discover this independent family house of 165 m², offering beautiful volumes and a harmonious layout. The entrance leads to a bright living space including a cozy living room with a wood stove, extended by a library (convertible into a bedroom) and open to the terrace and garden. An independent kitchen, a shower room, and a toilet. Upstairs: two bedrooms, an office (possibility of a 3rd bedroom), a bathroom, and a toilet. The converted attic accommodates a suite with a bedroom, bathroom, and workspace. A total basement of 110m2 including a garage completes this property, set on a plot of approximately 330 m², offering an intimate and pleasant outdoor space. The little extras that make us fall in love: - Clean realization - Quality materials - The finished basement - Proximity to shops - Proximity to all transportation School zoning: - Paul Langevin Nursery School - Albert Petit Elementary School - Romain Rolland Middle School - Saint-Gabriel de Bagneux High School Energy performance rating: C Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2,600 and €3,590 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included) Property tax: €3,300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Livraison 2028 À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue début 2027), découvrez ce superbe 5 pièces neuf idéalement situé à Bagneux. Rare sur le secteur, spacieux et parfaitement agencé, l'appartement offre : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Quatre chambres confortables Une salle de bain + salle d'eau (selon configuration) Nombreux rangements optimisés Balcon de 25 mètres carrés Espaces bien pensés pour une vraie vie de famille Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, excellent confort thermique et acoustique Localisation premium Métro ligne 4 à ~5 min à pied Future ligne 15 (Grand Paris Express) dès 2027 Accès rapide à Paris, Montrouge, Châtillon et aux grands pôles d'emplois Commerces, écoles, crèches, restaurants et équipements sportifs accessibles à pied Quartier en plein développement, dynamique et recherché Idéal pour : Grande famille Résidence principale long terme Projet patrimonial sécurisé Évolution de vie (télétravail, chambre supplémentaire, bureau…) Les + du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) Éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires. Parking en sus.