Acheter un bien immobilier à Moult

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m². Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité - Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2 - Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis - Gite indépendant de 50m2 - 2 entrées indépendantes Ce bien de 373 m2 se compose comme suit : Au Rez de chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 grande pièce de vie - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 1 bureau ou chambre ou salle à manger - wc Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2 - 1 atelier Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur Type de chauffage : Fioul et cheminée DPE : E (292) GES : E (62) Taxe foncière : 732 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 % soit 475 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VVrMF7CK9wt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 449 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Normandie Aménagement propose des terrains à bâtir viabilisés de 404 m² à 507 m². Libre choix de constructeur. Permis déposable. Exonération partielle de la taxe d'aménagement et frais de notaire réduits. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. Prix à partir de 87 300 euros hors frais de notaire. Lot 56 Superficie: 449 m² Prix: 99 000 euros TTC Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Soliers. Contactez nous pour prendre rendez-vous! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

14270 - MEZIDON VALLEE D'AUGE - MANOIR AUGERON XVIII ème 181 M2 - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 7200 M2 - PISCINE- DEPENDANCE Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose ce magnifique Manoir du XVIII ème siècle rempli d'élégance et de caractère. Niché dans un environnement bucolique et préservé, au cœur du très recherché Pays d'Auge, ce somptueux manoir du XVIIIe siècle, entièrement restauré avec soin, incarne à la perfection le charme de l'ancien allié au confort contemporain. D'une superficie habitable de 181 m², cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par des éléments d'époque, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des espaces pensés pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. Le manoir dispose de sept pièces, dont une grande chambre parentale et deux autres chambres ainsi que deux salles de bains élégamment aménagées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 200 m², la propriété invite à la détente et à la contemplation, dans un cadre verdoyant typiquement normand avec vue sur un haras prestigieux. Une adresse rare, idéale pour les amateurs d'authenticité, de nature et de biens de prestige. Une petite maison d'amis s'ajoute à ce bien exceptionnel ainsi qu'une piscine à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce T2 récent bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen. Situé à seulement 10 minutes de Caen, cet appartement profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures. La commune est connectée aux principaux axes routiers, garantissant des déplacements fluides au quotidien. Avec son esprit village, son cadre verdoyant et son ambiance conviviale, Soliers séduit aussi bien les actifs que les investisseurs. Ce bien s'inscrit parfaitement dans cet environnement privilégié, idéal pour habiter ou investir aux portes de Caen. Le logement : Cet appartement T2 de 40,69 m², situé en rez-de-chaussée, a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23,90 m², lumineux et agréable à vivre Une chambre confortable de 11,52 m² Une salle de douche avec WC Mais surtout, ce bien se distingue par son exceptionnel espace extérieur : Un jardin privatif exposé nord de 28,02 m² Un jardin exposé sud de 25,30 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Soit plus de 50 m² d'extérieur, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour aménager un coin détente, un espace repas ou même un petit potager Un cellier de 3,50 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement très apprécié. Les + du logement : Double jardin : rare et très recherché Exposition traversante nord/sud pour un bon ensoleillement Place de stationnement sécurisée incluse Normes RE2020 : performance énergétique optimale Aucun travaux à prévoir Prix : 164 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Pascal DAULARD vous propose ce bien : CROISSANVILLE – TERRAIN DE LOISIRS 4,4 HA – ÉTANGS, BOIS, PRAIRIES & RUISSEAU – PAYS D'AUGE À Croissanville, dans le Calvados, au cœur du Pays d'Auge, découvrez ce magnifique terrain de loisirs d'environ 4,4 hectares d'un seul tenant, offrant un environnement naturel particulièrement préservé. Entre étangs, espaces boisés, prairies et ruisseau, cette propriété constitue un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité. UN ENVIRONNEMENT NATUREL REMARQUABLE Le terrain offre une belle diversité de paysages et d'ambiances sur une superficie d'environ 44 000 m² : • Plusieurs étangs • Espaces boisés • Prairies et herbages • Petit cours d'eau traversant la propriété • Espaces ouverts • Environnement calme et verdoyant Cette configuration permet de profiter d'un lieu particulièrement agréable pour les loisirs, la détente, les animaux ou les chevaux. 4,4 HECTARES POUR PROFITER DE LA NATURE La superficie et la diversité du terrain offrent de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant disposer d'un grand espace naturel privé en Normandie. Les prairies peuvent notamment convenir à l'accueil d'animaux ou de chevaux, tandis que les bois, les étangs et le ruisseau confèrent à l'ensemble un charme et une atmosphère rares. UN POTENTIEL À ÉTUDIER SELON VOTRE PROJET Au-delà d'un usage privé de loisirs, la configuration du terrain peut également susciter l'intérêt pour différents projets liés à la nature, au tourisme vert ou aux activités de plein air. Selon la nature du projet envisagé, différentes possibilités pourraient être étudiées : • Hébergements insolites ou écolodges • Activité de tourisme nature • Ferme pédagogique • Projet équestre • Activités de plein air • Valorisation des espaces naturels Tout projet d'aménagement, de construction ou d'exploitation touristique reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. LES POINTS FORTS • Environ 4,4 hectares d'un seul tenant • Plusieurs étangs • Espaces boisés • Prairies et herbages • Ruisseau traversant la propriété • Possibilité d'accueil d'animaux ou de chevaux • Grande diversité d'espaces naturels • Environnement calme et préservé • Cadre typique du Pays d'Auge • Potentiel intéressant selon le projet envisagé Situé dans un secteur apprécié pour son authenticité et ses paysages normands, ce terrain constitue une opportunité rare pour disposer de plus de 4 hectares de nature au cœur du Pays d'Auge. Pour tout renseignement complémentaire, connaître les caractéristiques précises du terrain ou organiser une visite : Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! À seulement 15 minutes d'Argences et environ 30 minutes de Caen et de Cabourg, découvrez cette magnifique maison en pierre de Caen développant environ 229 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos de murs en pierre de 2 200 m². Rénovée avec goût et bénéficiant de beaux volumes, cette propriété constitue une résidence familiale de qualité, mais présente également un véritable potentiel pour une activité de location saisonnière, notamment grâce à sa capacité d'hébergement et à sa configuration particulièrement adaptée à l'accueil de familles nombreuses, de groupes ou de séjours entre amis. Un bien particulièrement adapté à l'accueil de groupes Avec 6 chambres, plusieurs espaces de vie et des volumes généreux, la maison permet d'envisager une capacité d'accueil de 10 personnes et plus, selon l'aménagement et la configuration retenue. Sa situation géographique constitue également un véritable atout pour une activité touristique : à proximité de Caen, de la Côte Fleurie et de Cabourg, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et préservé. La propriété pourrait ainsi parfaitement convenir à un projet de : location saisonnière de grande capacité ; accueil de familles ou de groupes ; séjours entre amis ; maison de vacances ; résidence principale avec activité locative complémentaire. La présence d'une dépendance avec entrée indépendante, actuellement destinée à être transformée en appartement, offre par ailleurs une possibilité supplémentaire d'augmenter la capacité d'accueil ou de créer un logement indépendant. La maison Cette propriété de caractère se compose de : Au rez-de-chaussée Une belle salle à manger ; Un salon chaleureux ; Une cuisine ; Une véranda ; Une arrière-cuisine ; Une cave ; WC. Au premier étage 3 chambres ; Une grande salle de bains avec douche et baignoire ; WC. Au deuxième étage 2 chambres supplémentaires ; Une salle d'eau ; Un grand palier pouvant également être exploité selon les besoins ; WC. Au total, la maison développe environ 229 m² et compte 6 chambres, offrant une configuration particulièrement intéressante pour l'hébergement de groupes. Les extérieurs La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 2 200 m², entièrement clos de murs en pierre. Un environnement qui permet d'imaginer facilement différents espaces dédiés aux occupants : terrasse, espace repas extérieur, jardin, jeux pour enfants ou encore espace de détente, autant d'éléments particulièrement recherchés dans le cadre de locations saisonnières de groupe. La propriété dispose également de deux grands garages. Une dépendance offrant un potentiel supplémentaire Un bâtiment indépendant avec entrée séparée complète l'ensemble. Celui-ci pourrait être transformé en appartement, offrant ainsi la possibilité de créer un espace d'hébergement supplémentaire, un logement pour les propriétaires ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021 DPE : C(168) GES : A (5) Taxe foncière : 2010 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 365 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,79 % soit 345 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HS5DkeH2Aun Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 187 m², idéalement située à Conteville, à deux pas de Forges-les-Eaux. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et confortable, cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, assurant un confort quotidien optimal. Le terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer en pleine nature. Le poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison. La proximité de Formerie, avec ses écoles, commerces et services médicaux à seulement 500 m, simplifie grandement le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 397€ - DPE : F - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet afin de faciliter les démarches et de répondre aux questions pratiques. Notre équipe demeure à votre disposition pour tout éclaircissement ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de Ville Contemporaine avec Jardin Privatif à Argences Située au cœur d'une commune dynamique et prisée de la proche agglomération caennaise, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel. à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie idéal alliant sérénité résidentielle et proximité immédiate avec caen (15 min) et les plages de la côte fleurie (20 min). //Un intérieur spacieux et lumineux Cette maison de type T4, conçue pour un confort de vie absolu, propose une organisation optimale des volumes sur deux niveaux: -Espace de vie : dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle . ce séjour traversant intègre une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. -Espace nuit (étage) : le palier dessert trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 12 m², offrant calme et intimité. -Salles d'eau : le logement dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité, et d'une salle de bain à l'étage. -Rangements et annexes : des placards intégrés optimisent chaque mètre carré . un garage privatif de 15 m² complète les prestations intérieures. //Un extérieur d'exception Véritable prolongement de la pièce de vie, l'espace extérieur est l'atout majeur de ce bien: -une terrasse de 9 m², idéale pour vos repas en plein air. -un jardin privatif de 76 m² entièrement clos, offrant un espace de détente verdoyant et sécurisé. -un cabanon de jardin est également inclus pour faciliter votre stockage extérieur. Cette réalisation bénéficie d'une excellente performance énergétique (label RE2020), garantissant un confort thermique durable et des économies d'énergie. Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous 02 32 86 47 72

ARGENCES - 20 MIN DE CABOURG DANS LA CAMPAGNE NORMANDE - 10 MIN DE L'AUTOROUTE – Maison de Maître et bâtisse en pierre, au cœur d'un écrin de verdure bordé par une rivière À quelques pas seulement du centre du bourg et de ses commodités, cette propriété rare déploie tout le charme d'un lieu chargé d'histoire, où le caractère authentique rencontre la douceur d'un environnement bucolique. Au cœur d'un parc d'environ 7 000 m², traversé par la quiétude d'une rivière, la maison de maître dévoile près de 209 m² d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : escalier en orme, pierres anciennes au sol, atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine, subtile alliance de tradition et de confort contemporain, s'ouvre sur un espace repas singulier où un véritable puits dialogue avec une majestueuse verrière. Le salon, généreux et lumineux, invite à la détente autour de sa cheminée et de son parquet d'origine, dans une ambiance douce et feutrée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, pensée pour le quotidien. Les étages prolongent cette sensation de maison de famille. Au premier niveau, quatre chambres baignées de lumière conservent leurs parquets anciens et leur âme d'origine, accompagnées d'une salle de bains rénovée avec goût. Le second étage révèle deux chambres mansardées pleines de charme et un espace atelier d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. À quelques pas, la bâtisse en pierre apparente affirme sa prestance. D'environ 185 m², elle ouvre le champ des possibles : maison d'amis, projet artistique, espace professionnel ou réhabilitation d'exception. Une première partie rénovée accueille déjà deux pièces et un WC, tandis que près de 165 m² restent à imaginer sur trois niveaux. Sa toiture en ardoise, entièrement refaite par des Compagnons, vient souligner la qualité et le potentiel de ce bâtiment remarquable. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux, la générosité des volumes et la beauté du cadre naturel composent une propriété singulière, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Terrain en forêt de 5 790 m2 à Bellengreville Localisation : Bellengreville - À 15 min de Caen Point fort du bien : - Environnement reposant Le bien se compose de 3 terrains pour une surface totale de 5 790 m2. Un chalet est présent sur le terrain de m2 . Il n'a pas de raccordement en eau et éléctricité mais il dispose d'un panneau solaire et de toilette sèche. Les terrains sont classés en zone naturelle donc ne sont pas constructibles. Bien non soumi au DPE. Prix : 63 500 € HAI Taux d'honoraires : 7,63 % soit 59 000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 160 m2 avec un terrain de 601 m2 Localisation : GARCELLES SECQUEVILLE (LE CASTELET) - A 20min de CAEN et 10 minutes du périphériques sud Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons aimé la luminosité et les beaux volumes de cette maison, parfaite pour la vie de famille. Son environnement calme en fait un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants." Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 4 chambres - Maison économe (DPE B et B) - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 wc - 1 cellier - 1 pièce de jeu de 34m2 avec possibilibilté de suite parentale Au premier étage : - 3 chambres et un dressing pouvant faire office de 4ème chambre - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Terrasse, volets et portail électrique Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : B (77) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3% soit 339 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Ce T3 récent bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen. Situé à 10 minutes de Caen, ce T3 profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures de l'agglomération. La commune est connectée aux axes routiers principaux, offrant un accès rapide au périphérique de Caen et aux communes voisines, ce qui permet des déplacements fluides et pratiques. Avec son esprit village, son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, Soliers séduit autant les familles que les actifs en quête de calme sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. Ce T3 s'inscrit pleinement dans cet environnement privilégié, idéal pour vivre au quotidien ou pour réaliser un investissement serein aux portes de Caen. Le logement : Cet appartement T3 de 56m2 a été conçu pour le confort : Vous disposez d'un séjour/cuisine spacieux de 30m2 Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud de 14,00m2 véritable atout pour un salon d'extérieur Deux chambres dont une donnant accès à la terrasse Une salle de douche avec wc Les + du logement : Stationnement : une place de parking sécurisée est inclus Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d'énergie) Pas de travaux à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 427 m² au sein du quartier Le Parc à Soliers (14540). Situé en angle avec un jardin exposé plein Sud sur rue. Frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe d'aménagement. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. LOT 65 Surface : 427 m² Prix de vente : 98 500 euros TTC Derniers lots disponibles de 404 m² à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Superbe Maison T5 de 141m² sur terrain de 475 m² située à SOLIERS ! Localisation : SOLIERS - 10 minutes de CAEN ! Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "Pour moi, cette maison a toujours été un véritable cocon. J'apprécie énormément le calme du quartier, tout en ayant un accès très rapide à Caen et aux transports, ce qui rend la vie de tous les jours beaucoup plus simple. Nous y avons passé de très bons moments en famille et entre amis, surtout grâce à la grande pièce de vie qui permet de se retrouver facilement. C'est, selon moi, une maison idéale pour accueillir et faire grandir une famille". Les points forts du bien : - Construction de 2020 ( garantie décénnale ) - Proche des commodités - Vie de plain-pied ! - Convient aux familles nombreuses Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie ( séjour, salle à manger) - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 cellier - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC - 1 garage A l'étage : - 3 chambres dont une avec dressing et accès à la salle de bain - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et radiateurs electriques DPE : A (66) GES : A (2) Taxe foncière : 1470 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 414 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.75 % soit 399 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison en pierre T6 de 214 m² sur un terrain de 20 000 m² Localisation : à 10 min d'argences, 30 min de Caen et des plages, 2h30 de Paris ! Les points forts du bien : - Belle maison en pierre, située en pleine campagne - Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale - 2 hectares de champs bordés par le Laizon - Accès à l'A13 en 15 min et commerces à 5 min - Piscine extérieure chauffée - Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux - Grand garage de 70 m² Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée - 3 chambres - 2 salles d'eau avec WC - Buanderie 1er étage : - Petit salon - Grand espace à vivre faisant office de salon/salle à manger - Cuisine - Suite parentale avec salle de bain 2ème étage : - Seconde suite parentale avec salle d'eau - Grande mezzanine - Pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos besoins Extérieurs : - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Garage de 70 m² - Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux - Terrain de 2 hectares bordé par le Laizon - Huisseries : double vitrage bois - Type de chauffage : électrique + poêle à bois - DPE : C (175) / GES : A (5) - Taxe foncière : 2 592 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 066 € et 2 796 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 397 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) :4,47% soit 380 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=25CG9sN8KKZ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

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Terrain viabilisé, libre de constructeur sur 1500m², au calme. Environnement campagne, entouré d'arbres et avec marre. Organisez-votre visite dès maintenant! Cette annonce référence 305628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

viabilisé de 459 m² à vendre à Soliers (14540). Au sein du Quartier Le Parc, parcelles de terrain à bâtir viabilisées dans un environnement privilégié ! Permis de construire déposable et libre choix du constructeur. Devenez propriétaire dans une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville et se situé à 10 minutes de l'hyper centre de Caen en voiture et d'une proximité au périphérique. Lot 63 Surface : 459 m² Prix de vente : 99 200 euros TTC Encore quelques parcelles disponibles de 404 m² à 507 m² dans ce partie développé par Normandie Aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 507 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Au cœur du quartier Le Parc à Soliers, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 507 m², situé dans un environnement résidentiel privilégié, calme et agréable. Le terrain est disponible immédiatement, avec permis de construire déposable et libre choix du constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Implantée au sein de la communauté urbaine de Caen-la-Mer, la commune de Soliers est dynamique et offre un cadre de vie recherché : commerces de proximité, services, écoles, ainsi qu'un tissu riche d'associations culturelles et sportives. La commune bénéficie également des transports urbains, d'un accès rapide au périphérique et se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Lot 59 : 117 000 euros Plusieurs parcelles disponibles de 404 à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC. N'hésitez pas à prendre rendez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr