Acheter un bien immobilier à Nazelles-Négron

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Située au nord de la Loire, la commune de Nazelles-Négron s'étend sur 2 232 hectares[1]. Elle est bordée au nord par Montreuil-en-Touraine, à l'est par Pocé-sur-Cisse, au sud par Amboise, et enfin à l'ouest par Noizay. Située à 51 mètres d'altitude, la Loire et la Cisse sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

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JOLIE MAISON À DÉCOUVRIR À NAZELLES-NEGRON ! Vous recherchez une maison avec du potentiel, proche des commerces et à quelques minutes d'Amboise ? Cette jolie maison de 80 m² sur un terrain de 216 m² pourrait bien vous séduire ! Elle vous offre : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant accès sur son double séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : - le pallier dessert 3 chambres, - une salle d'eau avec WC, - un grand placard. Les plus : - de l'entrée, un accès direct au garage, avec une cave, - une pièce supplémentaire, idéale pour une buanderie, un atelier, ou un studio pour un ado, - des fenêtres en double vitrage PVC, - une climatisation réversible dans le séjour et une des chambres, - volets électriques roulants. L'extérieur : - une belle terrasse à l'arrière de la maison afin de profiter des journées ensoleillées entre amis, - un jardin accessible par un grand portail, pratique si vous avez besoin de rentrer une deuxième voiture, ou pour apporter de quoi jardiner ! Proche des commerces, accessibles à pied ou à vélo, et à proximité d'Amboise. Une maison à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies, pour en faire un véritable cocon ! Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Avec Véro, le bon tempo pour vos projets immo ! Cette annonce référence 350607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103 M² - MAISON MITOYENNE SUR SOUS-SOL SURELEVE - AVEC BALCON- TERRASSE - TERRAIN 709M² efficity et Lucile DUPORTAL vous proposent cette charmante maison sur sous-sol surélevé, idéalement située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé du Général de Gaulle. COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR À 20 MIN DE TOURS ! Implantée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre de vie absolument serein. AMÉNAGEMENT DU BIEN À l'Étage (Espace de vie principal) : Entrée accueillante Pièce de vie traversante et très lumineuse avec sa kitchen / Cuisine ouverte entièrement aménagée Balcon suspendu pour vos petits-déjeuners 2 chambres confortables Salle d'eau modernisée avec WC Au Rez-de-Chaussée (Sous-sol aménagé) : Grande pièce polyvalente aux multiples possibilités (3ᵉ chambre, grand bureau, salle de jeux/cinéma, atelier professionnel) Buanderie / Cellier pratique (arrière cuisine) 2ᵉ Salle d'eau indépendante avec WC Garage fermé CÔTÉ JARDIN & EXTÉRIEURS Superbe terrain arboré de 709 m² : un espace idéal pour les enfants, une piscine ou un terrain de pétanque ! Terrasse ombragée sous un cèdre centenaire d'exception Cabanon de jardin pour le rangement outillage/vélos LOCALISATION D'EXCEPTION Accessibilité : À 20 min de Tours (Chambray & Tours Nord) et 10 min d'Amboise Commodités : Écoles, commerces de proximité et Gare, bus. Cadre de vie : Au cœur de la majestueuse Vallée de la Loire Activités à proximité : Châteaux de la Loire, balades au milieu des vignobles de Touraine et parcours de la Loire à Vélo Le bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, espace et qualité de vie ! Contactez Lucile DUPORTAL (efficity) pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

275000

Idéalement situé en plein centre d'Amboise, ce bel appartement traversant de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Niché au 2e étage d'un immeuble de charme (sans ascenseur), il offre une vraie sensation d'espace grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Vous y trouverez : * Un vaste salon/séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille * Une grande cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle * Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie * Une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangements pratique Ce bien sans extérieur, mais plein de potentiel, nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son caractère. Les charges de copropriété sont faibles, la structure est saine, aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare par sa localisation centrale, son cachet, et ses volumes. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme à Amboise. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 295092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94008478300015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr