Acheter un bien immobilier à Nérac

Nérac5km
Image du carrousel 1
C
449000

Maison à vendre

8 pièces2362000 m² terrain

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.

Nérac

Marché immobilier à Nérac

Prix réels des ventes notariées (données DVF*).

137 986 €
Prix médian maison
1 319 €/m²
93 100 €
Prix médian appartement
1 077 €/m²
102 m²
Surface médiane (maison)
Appart. : 122 m²
111
Ventes enregistrées
84 % maisons · 16 % appart.
Prix au m²
Répartition des ventes
Le marché immobilier à Nérac affiche un prix médian au m² de 1 077 €/m² pour un appartement et 1 319 €/m² pour une maison. Les maisons y dominent (84 % des ventes). En 2025, 111 transactions ont été enregistrées (source DVF). Sur Omizi, chaque bien à Nérac est affiché avec l'estimation chiffrée des travaux à prévoir : le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour connaître votre vrai budget avant de signer.

* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.