Acheter un bien immobilier à Neuilly-sur-Marne

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1735000

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du RER E, cette maison d'architecte construite en 2015 offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. L'art de vivre exclusif : Propriété d'architecte aux prestations hors normes Laissez-vous séduire par l'élégance absolue d'une résidence contemporaine unique sur le secteur, où chaque détail a été pensé par un architecte pour sublimer votre quotidien. Conçue avec des matériaux nobles comme un parquet massif chaleureux et de grandes baies vitrées à galandage, cette propriété marie avec brio design fluide, volumes généreux et parfaite intimité. Un rez-de-chaussée dédié à l'art de recevoir et au bien-être Dès le seuil franchi, l'espace se déploie de manière spectaculaire. Le salon, réchauffé par une magnifique cheminée, côtoie un coin bureau propice à la concentration. Plus loin, une vaste salle à manger s'articule autour d'un patio intimiste, créant un puits de lumière naturelle avant de mener à une cuisine américaine dernier cri. Pour vos invités, une somptueuse salle de réception avec sa propre kitchenette prolonge l'espace de vie. Le clou du spectacle ? Un espace spa privé équipé d'un hammam traditionnel, d'une douche et de WC, idéal pour se détendre en fin de journée. Un jardin secret et une terrasse suspendue dans le temps Tout le niveau inférieur s'efface devant l'extérieur grâce aux ouvertures à galandage. Établie sur une parcelle close d'environ 460 m², la terrasse sans aucun vis-à-vis accueille une piscine chauffée dotée d'un système de nage à contre-courant. Un véritable écrin de sérénité pour vos moments de sport et de relaxation. À l'étage : Un havre de paix suspendu Un superbe palier baigné de lumière et ouvert sur un balcon dessert l'espace nuit : Une suite parentale magistrale de plus de 28 m² avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Deux chambres additionnelles lumineuses avec rangements intégrés. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour prolonger l'expérience bien-être, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total aux prestations secrètes Le sous-sol, entièrement carrelé et soigné, cache de superbes atouts : une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau, des espaces de stockage optimisés, un WC, ainsi qu'un immense dressing modulable (idéal pour réinstaller une salle de cinéma privée). Praticité haut de gamme La propriété dispose d'une vaste cour pavée à l'avant permettant de stationner en toute sécurité jusqu'à 5 véhicules. Dossier complet, plans et visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie d'exception. #ImmobilierDeLuxe #MaisonArchitecte #PrestationsHautDeGamme #MaisonAvecPiscine #HammamPrivatif #SuiteParentale #CuisineContemporaine #ArchitectureDinterieur #BienDexception #MaisonA_Vendre #CoupDeCoeurImmo Cette annonce référence 340677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 1 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1735000

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du RER E, cette maison d'architecte construite en 2015 offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, un espace bureau, une salle à manger prolongée par un patio, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte. Une salle de réception avec kitchenette et un espace bien-être avec hammam complètent ce niveau, le tout donnant sur une terrasse intimiste avec piscine chauffée à nage à contre courant. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains balnéo, un WC indépendant et une suite parentale de plus de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire avec salle de bain, de nombreux rangements et un espace modulable selon les besoins. Édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations de qualité : baies vitrées à galandage, parquet massif, matériaux nobles et agencement optimisé. Une maison rare, alliant confort, élégance et modernité. Cette annonce référence 340678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 1 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Maison familiale rénovée avec goût lumineuse – 119 m² habitables / 140 m² utiles – Terrain de 359 m² À Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée et agrandie en 2021, alliant confort moderne, prestations de qualité et espace de vie lumineux. Édifiée sur un terrain de 359 m², cette maison surélevée vous offre une surface habitable de 119 m² (140 m² utiles), répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol total entièrement aménagé et un garage attenant. Les points forts : - Rénovation complète récente, matériaux de qualité - Excellente isolation (intérieure et extérieure), huisseries double vitrage - Grande pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à son exposition traversante et son puits de lumière - Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte par l'intermédiaire d'une verrière sur la salle à manger et en plus une grande pièce à vivre. - Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC - Salle de bain indépendante avec baignoire pour les deux autres chambres - Grenier aménagé - Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, comprenant une cuisine, une salle d'eau, WC et nombreux rangements Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, bien situé, au calme, tout en restant proche des commodités, transports, écoles et commerces. Les photos présentées ont été retouchées virtuellement afin de vous proposer un aménagement intérieur neutre et inspirant, facilitant une meilleure projection. Les volumes et surfaces restent fidèlement représentés. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

524000

Cette magnifique maison de 180 m2 au Patrimoine remarquable Villemomblois ( sans contrainte ) etat impeccable disposant de 8 pieces dont 1 sejour double traversant avec cheminée, parquet chêne, boiseries murs et plafond avec décor en staff. d origine, cuisine , entrée donnant sur l escalier, toilette a tous les niveaux, 4 chambres dont 1 chambres parentale avec 1 S d Douche et deuxième chambre parentale avec S d Bains. Bureau, dessing. Double vitrage Sous sol 50 m2 Garage attenant fermé avec 2 places et 3 places en extérieur. Le tout sur un terrain de 562 m2 arboré dont un superbe cèdre du Liban chauffage chaudiere Gaz Taxe Foncière 2142 € l ensemble tres bien entretenu a 5 minutes a pied de l arrêt T 4 allée de la tour rendez vous. Cette annonce référence 340274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 35226312300023. Prix du bien : 524 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison meulière individuelle de 6 pièces et 140 m2, édifiée sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux avec un agréable jardin de 385 m2 et une terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La parcelle, entièrement dédiée à la maison et à son jardin, permet aussi de stationner plusieurs véhicules dans la cour avant, ce qui en fait un bien très pratique au quotidien. Rénovée et bien entretenue, la maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur, ainsi que d'une rénovation récente des sols et des peintures, pour un intérieur propre et soigné. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité dedans-dehors, tout en restant en lien avec la salle à manger. Le grand séjour traversant profite d'une belle luminosité et offre un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. L'organisation des étages est fonctionnelle : au premier niveau nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, deux pièces légèrement mansardées avec salle de bains offrent de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour créer une grande suite parentale ou conserver deux chambres distinctes. La maison dispose également de rangements intégrés et d'un dressing, pour un quotidien facilité. En complément, un sous-sol total habitable accueille notamment un espace buanderie, très pratique pour garder les pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur neuve avec chauffage individuel, ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le double et simple vitrage, les sols en carrelage et l'état général bien entretenu participent à la sensation de maison soignée et prête à être habitée. La toiture ayant été refaite récemment et la meulière rénovée, le bien offre un cadre rassurant et confortable. Un jardin de belle taille à l'arrière, la terrasse et la dépendance complètent l'ensemble et permettent d'envisager différents usages extérieurs selon les besoins. La maison se situe à Gagny, dans un environnement pratique au quotidien, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Gagny, située à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements en train. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l'école maternelle Blaise Pascal à environ 200 m, l'école Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à environ 200 m, ou encore l'école mixte Saint-Exupéry à environ 500 m. Les plus petits peuvent également rejoindre rapidement l'école maternelle Jean de La Fontaine, à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Gustave Courbet se trouve à un peu plus de 300 m, tout comme le parc René Martin à environ 500 m, sans oublier le parc à chiens Caniparc de l'Âne autour de 500 m et la ferme pédagogique de Courbet Park à moins de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1830 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

509000

Coup de cœur assuré, bien RARE à la vente, PROCHE des écoles, transport et commerces. Venez découvrir cette maison familiale cinq chambres de 140m² au sol environ avec sous-sol total surélevé et avec son magnifique jardin sans vis-à-vis. Elle vous ouvre ses portes au rez-de-jardin sur le sous-sol total comprenant une entrée avec placard, un garage, un atelier, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cuisine d'été. A l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine toute équipée et récemment rénovée donnant accès à une belle terrasse et au jardin par un escalier extérieur, de deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Au deuxième étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit par cette maison au calme et dans un secteur recherché. +++ panneaux photovoltaïques (revente d'environ 1000€/an) +++ possibilité de garer plusieurs véhicules +++ poêle à bois 2015 +++ quartier calme et résidentiel +++ cabanon de jardin +++ pompe de relevage avec réserve de 1000 litres +++ proche bord de Marne.... Idéal pour une famille. A visiter au plus vite Cette annonce référence 336879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nogent-sur-Marne, dans le très recherché secteur Mairie, découvrez cette superbe propriété familiale de 340m² édifiée sur un terrain paysagé de 550m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER E et du futur métro. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez un élégant séjour avec cheminée ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une sublime suite parentale avec dressing, salle de bains et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC offrent un confort idéal pour une vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, une family room, un bureau ainsi qu'un garage fermé. Le tout est sublimé par un magnifique jardin paysagé à l'abri des regards. Une propriété clé en main, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et vie familiale privilégiée.

Découvrez cette élégante maison individuelle de 230 m², nichée au cœur du quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette demeure de caractère, bâtie sur un vaste terrain arboré de 900 m², séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres omniprésentes. Répartie sur trois niveaux, elle inclut des combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire et confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Appréciez le confort des quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que les nombreux rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite une buanderie chauffée, une chaufferie, une cave à vins et un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de plus de 800 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie extérieurs, créant le cadre idéal pour les réceptions estivales. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans le bois Saint-Martin tout proche. À proximité immédiate, l'école élémentaire Paul Serelle ainsi que le square Saint-Exupéry offrent un cadre pratique et agréable pour les familles. La gare RER Les Yvris Noisy-le-Grand (ligne E) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (ligne A) se rejoint en 10 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 903 m² - Surface du sous-sol : 90 m² - Taxe foncière : 2 971 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel au fioul Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises qu'il appartient à chaque acheteur d'effectuer. Il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires (mesurage des surfaces, diagnostics techniques, vérification de la conformité urbanistique et de l'état des équipements) et de consulter les pièces administratives pertinentes. Pour consulter les risques et obligations locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

700000

Idéalement située dans le quartier pavillonnaire recherché du Plateau d'Avron à Rosny-sous-Bois, cette maison individuelle en copropriété de sol (aucune charge de copropriété courante) vous offre une surface habitable loi Carrez de 182,28 m² et une surface totale utile de 206,23 m². Construite sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir, isolation extérieure récente, elle séduira aussi bien les grandes familles que les investisseurs (potentiel locatif). POINTS FORTS : Quartier calme, pavillonnaire, proche commerces, écoles, RER E (Rosny-sous-Bois – Bois-Perrier) Maison individuelle, pas de mitoyenneté gênante Sans travaux – Isolation extérieure neuve deux logements indépendants au RDC Copropriété de sol – Aucune charge mensuelle Au Rez-de-chaussée (RDC) 2 appartements de type T2 complets, idéaux pour : - famille recomposée - location (revenus complémentaires) - accueil de parents ou d'adultes autonomes Rez-de-chaussée surélevé (R1) - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres dont une avec salle d'eau privative - WC séparé avec lave-mains À l'étage Deux grandes chambres : - Chambre 1 : salle de bain avec jacuzzi ouverte sur la chambre + WC - Chambre 2 : douche à l'italienne avec WC Cette annonce référence 338479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des bords de Marne, du centre-ville et du collège, cette belle maison individuelle de 145,62 m² vous séduira par ses volumes généreux et son absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste double séjour lumineux de 47 m², ainsi qu'un WC indépendant. L'étage offre un palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 474 m², cette maison dispose également de deux grands garages, idéals pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Les + : environnement paisible, sans vis-à-vis, beaux volumes, 5 chambres, proximité immédiate des commodités et faibles charges d'ASL (16,66 €/mois). Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Cette annonce référence 338649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette meulière de 127 m², située dans le quartier du Chesnay à Gagny, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², elle séduit par son cachet, son bon état général et ses prestations soignées. La maison propose 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont chaleureuses, avec parquet massif et cheminée, et le double séjour de 29 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble et offre un espace pratique pour le quotidien. Côté rangements, la maison dispose de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie et d'un sous-sol total d'environ 70 m², permettant notamment de stationner deux véhicules. Ce niveau comprend également un local technique piscine et des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, l'entrée se fait par un portail automatique donnant sur une cour avant avec descente de garage. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente, complété par une terrasse, une piscine et un cabanon de jardin. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz, toiture et isolation de 2014 viennent renforcer le confort de cette maison familiale. L'environnement est pavillonnaire, calme et agréable. Le Square de l'Avenir se trouve à environ 400 m et le parc départemental de la Haute-Île à environ 600 m. Les écoles Jean Jaurès, Charles Péguy et Jules Ferry sont accessibles à proximité. Commerces, Hyper U, boulangeries, pharmacie et marché deux fois par semaine facilitent le quotidien. Côté transports, la gare du Chesnay-Gagny RER E se rejoint en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les bus 113 et 221 sont à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2192 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz (chaudière à condensation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 400 m des bords de Marne, 1.2 km du RER A Neuilly-Plaisance et 1.5 km du RER E Nogent – Le Perreux, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, posée sur une parcelle de 410 m² dans un quartier résidentiel recherché. Un intérieur lumineux et bien pensé Entrée et séjour : une entrée indépendante qui crée une vraie transition avant d'accéder à une vaste pièce de vie lumineuse, organisée en plusieurs espaces : un double séjour, un coin TV cosy et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour télétravail ou détente. Cuisine et terrasse : la cuisine séparée par une cloison atelier avec verrière apporte modernité et clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des déjeuners et des soirées au soleil couchant. Des espaces nuit adaptés à chaque besoin Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied. Étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. Rez-de-jardin (niveau garage) : une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pouvant faire office de suite indépendante, d'espace adolescent ou de salle de loisirs. Extérieur et cadre de vie Le jardin complète agréablement cette maison, offrant un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Garage pour un voire deux véhicules. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

338000

Le Pré Gentil, Secteur Recherché ! A 10min à pieds du RER E, proche toutes commodités, charmante MAISON de VILLE dans une rue à sens unique avec stationnement gratuit. Au RDJ : palier avec rangements - chambre / dressing donnant sur jardin - wc. RDC sur élevé : entrée avec rangements - cuisine ouverte sur séjour - salle d'eau - wc. A l'étage : palier - chambre avec salle d'eau - 2 chambres. Terrasse - Jardinet - Atelier. Les ++ : secteur top - maison bien entretenue - agencement optimisé... RARE sur le secteur ! Faire Vite ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 338716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE & VIE BOHEME Idéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires. Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux (3 niveaux pour le 1er bâtiment et 2 niveaux pour le 2ème), cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie. Celui-ci s'ouvre sur un agréable patio végétalisé d'environ 12 m², à l'abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, un préau couvert de 30 m² prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu'un jardin d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Deux caves en sous-sol pour une surface totale de 47,32m², une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu'un garage de 17,41m² viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. Localisation privilégiée : - Centre-ville et commerces à pied ; - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ; - RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ; - Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes. Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Performance énergétique : Classe E – 265 kWh/m²/an / Émissions de gaz à effet de serre : Classe E – 58 kg CO₂/m²/an Quelques travaux à prévoir. Contact : Richard DE CLOEDT 06 64 88 75 55 RSAC 437 882 046

Cette maison contemporaine de 6 pièces et 180 m2, située à Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son ambiance lumineuse, ses beaux volumes et son jardin intimiste d'environ 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Implantée sur trois niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour conjuguer vie de famille, moments de détente et espaces plus intimes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert trois chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, se trouve un vaste espace de vie avec cuisine et séjour, prolongé par deux celliers pratiques et des toilettes. Ce niveau ouvre sur une grande terrasse d'environ 45 m2, elle-même dans le prolongement d'un large jardin, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des barbecues. Le sol en marbre renforce le caractère qualitatif de l'ensemble et apporte une touche élégante à la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une très grande chambre de plus de 32 m2 qui bénéficie également d'un accès à une terrasse dominant le jardin. Chacun peut ainsi profiter d'un espace personnel confortable, tout en restant connecté aux espaces extérieurs. La maison dispose en outre d'une pompe à chaleur, contribuant à un confort thermique maîtrisé, ainsi que de deux places de stationnement au sein de la propriété, en extérieur. L'ensemble forme une maison récente, soignée et fonctionnelle, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité du RER E (gare de Boullereaux Champigny) et de l'accès à l'A4, facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 300 m, l'école maternelle Irène Joliot Curie permet un accès rapide pour les plus petits, tandis que la gare de Boullereaux Champigny (RER E) se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes environnantes. Le square Aristide Briand se trouve à environ 500 m, tout comme le parc First bip, qui complètent les espaces verts de proximité. Plusieurs établissements scolaires maternels et élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 500 à 650 m : l'école maternelle Léon Frapié, l'école élémentaire publique Jean Jaurès, l'école maternelle Danielle Casanova, l'école Simone Veil et l'école Albert Thomas. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'attrait du secteur pour une vie de quartier conviviale et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur résidentiel prisé, cette maison triplex située au sein d'une résidence intimiste de seulement huit logements offre un cadre de vie rare, calme et lumineux. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse jusqu'en fin de journée, avec des volumes harmonieux et des circulations pensées pour une vie familiale confortable. L'étage nuit réunit de belles chambres avec rangements intégrés, dressing et salle de bain moderne, tandis que les velux apportent un charme chaleureux et une lumière naturelle constante. Le jardin privatif, orienté vers les espaces verts et à l'abri des regards, constitue un véritable coin de nature au cœur de Bry. L'emplacement est idéal : à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, proche du centre-ville, des écoles, commerces et bords de Marne. Une place de parking privative et les frais de notaire offerts complètent cette opportunité rare sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE Label NF, gage de qualité de construction Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

Découvrez une maison individuelle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable sentiment d'exclusivité. Le séjour-cuisine, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un jardin intime orienté Sud-Ouest, garantissant une qualité de vie optimale au quotidien. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'un balcon, tandis que trois autres chambres, trois salles de bains et un dressing complètent l'espace nuit. Une terrasse rooftop, véritable lieu de réception ou de détente, s'ajoute à plusieurs extérieurs permettant de créer différentes ambiances. L'emplacement est stratégique : à 10 minutes à pied du futur métro Ligne 15, proche des écoles, commerces, centre-ville et bords de Marne. Prestations haut de gamme, garage privatif et environnements résidentiels recherchés en font une opportunité rare sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE Label NF, gage de qualité de construction Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

Century 21 Dalayrac - Quartier du Plateau Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison en copropriété entièrement refaite à neuf. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée commune, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur séjour), une salle d'eau avec un wc, Au 1er étage : un palier, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, Au 2ème étage : un palier, une salle d'eau avec un wc, deux chambres et une terrasse. A noter la présence en extérieur d'une place de stationnement privatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous serons ravis de pouvoir vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Située sur les hauteurs de Gagny, cette spacieuse maison d'architecte, sans vis à vis, de 7 pièces et 155 m² (surface Carrez) offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de confort et de quiétude. Disposée sur trois niveaux, elle capte immédiatement par ses beaux volumes et son intérieur récemment rénové, ne nécessitant aucun travaux. L'entrée, accessible après une jolie allée d'une trentaine de marches, vous conduit à un salon lumineux avec une cheminée accueillante, parfait pour les soirées familiales. La salle à manger adjacente renforce cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une très appréciée chambre parentale avec une vue dégagée, trois chambres en rez-de-jardin donnant sur une terrasse plein sud et de deux salles de bains. Un bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail, tout comme de nombreux rangements optimisés avec un dressing, un cellier et une grande chaufferie. La luminosité exceptionnelle de cette maison( orientation sud), grâce à ses trois façades ouvertes et ses grandes fenêtres en double vitrage, est un véritable atout. La cuisine, indépendante, offre tout l'espace nécessaire pour préparer des repas en famille. Par ailleurs, une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 505 m² en pente vous permet d'envisager divers aménagements, tandis que le garage couvert avec toit terrasse apporte un espace de stockage supplémentaire. Le secteur est particulièrement prisé pour son calme et sa proximité avec des espaces verts relaxants comme le parc Gustave Courbet et l'Arboretum du bois de l'étoile, tous deux à environ 700 m. La Promenade de la Dhuis est également accessible à 800 m, favorisant les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1975 - Chauffage : PAC - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Garantie décennale sur tous les ouvrants jusqu'en avril 2036 - DPE : En cours (classe D avec pompe à chaleur) - Taxe foncière : 1900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

460000

Dans un secteur résidentiel recherché de Gournay-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 721 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 27 m². À l'étage principal, baigné de lumière, vous profiterez d'un agréable double séjour traversant de plus de 28 m² ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance de près de 31 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou un espace de stockage selon vos besoins. Les +++ : Maison individuelle, dépendance de 30,96 m², garage de 27 m², secteur calme et recherché, maison saine et entretenue. Fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des bords de Marne. A moins de 8 min à pied du centre villes avec tous les commerces, 5 min à pied des bords de marne et proximité des écoles. Cette annonce référence 336782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente un bien coup de coeur sur Fontenay Sous Bois sur le secteur du Plateau à deux pas de l'Hôtel de Ville. Ce bien élevé sur trois niveaux vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un garage pour deux voitures et une cave; à l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses avec dressing intégré, deux salles d'eau et deux wc séparés; au deuxième niveau une magnifique pièce de vie baignée de lumière disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un balcon. Au dernier niveau, vous serez séduits par le magnifique rooftop de 61 m² avec une vue panoramique et la possibilité de profiter des beaux jours. Prestations et matériaux de qualité, fenêtres et volets en aluminium, ballon thermodynamique, vmc double flux, spa jacuzzi. Le quartier se distingue par la proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour le RER vous avez le choix entre la gare RER A Fontenay Sous Bois ou RER A/E Val de Fontenay. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Maison neuve contemporaine – Livraison rapide – Opportunité rare Découvrez cette superbe maison individuelle neuve de 120 m², idéalement située dans un environnement privilégié, parfait pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur un grand jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains moderne. Le dernier étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale bénéficiant de deux terrasses privatives, offrant un espace de vie exceptionnel et intimiste. Cette maison moderne vous permet également de personnaliser les matériaux de finition selon vos goûts. La cuisine équipée est également à choisir parmi plusieurs options afin de créer un intérieur qui vous ressemble. À seulement quelques pas du RER, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur. Les maisons neuves de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Les atouts : Maison individuelle neuve de 120 m² Livraison rapide Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée personnalisable 4 chambres dont une suite parentale Deux terrasses privatives Grand jardin exposé sud-ouest Garage privatif Choix des matériaux de finition Proximité immédiate du RER Une opportunité rare à saisir rapidement

Duplex (refait à neuf) très lumineux conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'un total de 80 m2 (une Sud-Est, une Nord-Ouest, et la dernière en exposition Ouest). Un box fermé en parking souterrain complète ce bien. En vis à vis d'un grand parc arboré, au calme, il propose 5 pièces avec vues dégagées. Au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne, il est situé à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Il est organisé comme suit : Espace jour (Rez de chaussée) : - 1 entrée avec placard intégré & une grande pièce dressing (environ 5,5 m2) - 1 wc - 1 salon (conduit de cheminée opérationnel et ramoné si volonté d'installer un poêle) avec accès à 2 terrasses - 1 grande cuisine séparée, avec accès à une terrasse Espace nuit (Rez de chaussée) : - 2 chambres, dont 1 donnant sur la terrasse - salle d'eau - accès à l'étage À l'étage : - un hall avec placard intégré - 1 chambre 'cathédrale' avec un placard intégré - 1 chambre ‘cathédrale' avec accès terrasse - 1 salle d'eau avec WC Tout l'appartement est équipé de baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage, ainsi que de volets électriques. La chaudière à gaz est récente (2022). La résidence est très calme, verdoyante et sécurisée par un digicode. Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFÉE – SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1988, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cette propriété offre environ 116 m² habitables complétés par un sous-sol total aménagé de 60 m², soit près de 175 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² ainsi que de deux belles chambres de 13,50 m² et 12 m², toutes équipées de rangements. Une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC vient compléter cet étage dédié au confort de toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total aménagé de 60 m² comprenant deux pièces supplémentaires et une cuisine-buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, salle de sport, espace cinéma, salle de jeux pour les enfants, studio indépendant pour un adolescent ou un membre de la famille, voire un espace destiné à de la location ou à l'accueil ponctuel de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pelouse, d'un espace barbecue, d'une belle terrasse et surtout d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une climatisation réversible distribuée dans chaque pièce ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité et la réduction des dépenses énergétiques. La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de bus 114 se trouve à seulement 220 mètres, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en quelques minutes. Le centre-ville et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Proposée au prix de 585 500 €, cette maison affiche un prix particulièrement compétitif au regard de ses prestations, de son excellent état général, de sa piscine chauffée et de sa localisation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux espaces et d'un bien clé en main. À visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFÉE – SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1988, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cette propriété offre environ 116 m² habitables complétés par un sous-sol total aménagé de 60 m², soit près de 175 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² ainsi que de deux belles chambres de 13,50 m² et 12 m², toutes équipées de rangements. Une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC vient compléter cet étage dédié au confort de toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total aménagé de 60 m² comprenant deux pièces supplémentaires et une cuisine-buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, salle de sport, espace cinéma, salle de jeux pour les enfants, studio indépendant pour un adolescent ou un membre de la famille, voire un espace destiné à de la location ou à l'accueil ponctuel de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pelouse, d'un espace barbecue, d'une belle terrasse et surtout d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une climatisation réversible distribuée dans chaque pièce ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité et la réduction des dépenses énergétiques. La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de bus 114 se trouve à seulement 220 mètres, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en quelques minutes. Le centre-ville et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Proposée au prix de 585 500 €, cette maison affiche un prix particulièrement compétitif au regard de ses prestations, de son excellent état général, de sa piscine chauffée et de sa localisation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux espaces et d'un bien clé en main. À visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

559000

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne, cette belle maison familiale INDIVIDUELLE de 133,40 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, elle offre un grand garage, une buanderie, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière de 41 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée SoCoo'c de plus de 15 m². Une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier en mezzanine de 10,50 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec ses deux terrasses aménagées, ses espaces de détente, son jardin verdoyant et parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : Cuisine SoCoo'c (2019) Chaudière à condensation (2019) Fenêtres et portes remplacées en 2019 Portail et portillon motorisés Volets roulants électriques Électricité, plomberie et isolation refaites Véranda et poêle à bois installés en 2019 Adoucisseur d'eau (2022) Ravalement et climatisation réversible récents 3 ans et demi Excellent classement énergétique : DPE C. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 336425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

405000

Maison rénovée de 5 pièces, 115 m² habitables, 3 chambres. Agencement optimisé, luminosité et confort pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, double séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, WC et accès direct au jardin arrière, idéal pour les moments en extérieur. Au 1er étage, un palier dessert une grande salle d'eau et deux chambres ; au 2ème étage, une salle de bains avec baignoire d'angle et une vaste chambre équipée de deux dressings, modulable en deux chambres selon vos besoins. Un sous-sol total complète ce bien. Maison rénovée et plan fonctionnel pour une occupation immédiate. Superficie total des espaces extérieurs (avant et arrière de la maison): 130m² environ. Environnement de qualité : proches commerces de proximité et grand centre commercial Rosny 2, marchés locaux et services quotidiens accessibles rapidement. Écoles maternelles et primaires, collèges et lycées à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en plein air. Accès routiers pratiques, liaison rapide avec le périphérique et les axes majeurs. Transports : station RER E Rosny-sous-Bois à environ 10 minutes à pied ; liaison directe vers Paris en environ 15 minutes (RER E). Réseau de bus dense desservant la commune et les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Arrivée prochaine de la ligne 15 à 10 minutes à pied ainsi que du prolongement du T1 à environ 12 minutes. Cette annonce référence 336249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr