Acheter un bien immobilier à Neuilly-sur-Marne

188000

À deux pas des transports, commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement F3, parfaitement agencé, lumineux et fonctionnel, avec une exposition Sud/Est qui garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (mobilier inclus) - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle de bains - Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Neuilly-sur-Marne, au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m2 se situe au 6 eme étage et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa surface généreuse pour un tois-pièces permet de profiter de volumes agréables, avec un espace de vie facile à aménager selon vos besoins. La présence d'un balcon apporte un vrai plus au quotidien, avec une ouverture vers l'extérieur appréciable pour prolonger le séjour ou prendre l'air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au jour le jour et facilite l'accès à l'appartement. La copropriété, élevée sur une dizaine d'étages, présente un bon niveau d'entretien, ce qui participe à une ambiance soignée et rassurante. L'appartement bénéficie d'un agencement typique des constructions de cette période, avec une séparation claire entre la pièce de vie et l'espace nuit. Les 3 pièces offrent un bon potentiel d'appropriation, que ce soit pour un premier achat ou pour installer un pied-à-terre pratique dans la ville. La configuration intérieure, associée à la surface, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, situés à quelques pas, qui rendent les courses et les services accessibles sans avoir à parcourir de longues distances. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais son environnement urbain permet de profiter des commodités de la ville et d'une vie de quartier dynamique. À moins de 500 m, l'environnement se distingue par une belle offre scolaire et d'espaces verts. Pour les plus petits, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue se trouve à environ 100 m, tandis que plusieurs écoles maternelles sont accessibles rapidement : Les Papillons à environ 200 m, Jean de La Fontaine à 300 m, Les Oiseaux à 400 m et Jean-Baptiste Duhamel à 500 m. Côté écoles élémentaires, l'école d'application Marcel Cachin se situe à environ 300 m et l'école Paul Valéry à 400 m. Le collège Georges Braque est quant à lui à un peu moins de 500 m. Pour les moments de détente, vous profitez d'un terrain de basket à environ 300 m et du Parc de la Plaine-Île-de-France à approximativement 400 m, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1257 euro - Charges de copropriété : 323 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 62 m², niché dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Marne. Construit en 2019, ce bien conjugue modernité et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un petit ménage en quête d'un cocon accueillant. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. Les deux chambres, astucieusement aménagées, promettent des nuits paisibles. La cuisine, à la fois moderne et pratique, est complétée par une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien pour un quotidien sans souci. Situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement jouit d'une localisation stratégique. Les arrêts de bus Château d'eau sont à moins de 5 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire à 500 m et un collège à 800 m. Pour vos moments de détente, le Parc du Croissant vert, à moins de 700 m, offre un havre de verdure à deux pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 2/4 - Chauffage et eau : Réseau de chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1110€ - Charges : 180€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

185000

OPPORTUNITÉ – 3 PIÈCES 60 m² – BALCON – PARKING – NEUILLY-SUR-MARNE Idéal premier achat ou investissement avec budget maîtrisé ⸻ Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec extérieur et stationnement, à un prix accessible ? Ce 3 pièces de 60 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur représente une réelle opportunité sur le secteur. ⸻ Un bien fonctionnel Séjour lumineux Cuisine indépendante 2 chambres Salle de bain + WC séparés ⸻ Des atouts intéressants Balcon Place de parking privative Cave ⸻ Un secteur avec commodités à proximité Transports accessibles Commerces et écoles à proximité ⸻ Un bien idéal pour : Premier achat Investissement locatif Budget maîtrisé Possibilité de valorisation après rafraîchissement ⸻ À noter Environnement urbain avec un positionnement prix attractif Idéal pour acquéreur recherchant un bon rapport surface / prix ⸻ Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite Cette annonce référence 305841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Dans une résidence fermée, sécurisée et particulièrement appréciée pour son environnement calme et familial, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, entièrement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de rangement fonctionnel avant de découvrir un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, espaces verts et transports sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie recherchée au Plessis-Trévise tout en rejoignant facilement la gare RER E de Villiers-sur-Marne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un appartement lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville de Rosny-sous-Bois ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

189000

Seulement 12 minutes à pied du RER E et 7 à 8 minutes du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence familiale, calme et arborée. Grâce à son exposition sud-ouest et sans vis à vis, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie (9 minutes à pied) ainsi que du centre commercial Les Arcades, accessible en seulement 7 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A4 est également rapide, facilitant tous vos déplacements. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement. N'attendez plus pour une visite !!! Cette annonce référence 345280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 2 775,08 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC JARDIN DE 230M2 ENTIEREMENT PRIVATIF Au sein d'une future résidence INTIMISTE de standing BBC, nichée dans un environnement paisible proche du dynamisme du centre-ville. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé et LUMINEUX de 36m2 - Cuisine américaine - Terrasse avec beau jardin privatif - 2 suites avec salles de douche privatives - 1 wc indépendants. BOX inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

COUP DE COEUR Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, ce charmant appartement de type loft en rez-de-chaussée offre calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisés (ravalement en 2021 et toiture en 2024). Les atouts du bien : - Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable - Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures - Cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés - Nombreux rangements intégrés - Appartement en excellent état, bien entretenu - Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue - Faibles charges - Jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur. Un cadre de vie recherché : Le quartier Joffre-Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, au centre-ville de Nogent-sur-Marne, sur la Grande Rue Charles-de-Gaulle, découvrez ce bel appartement de 50 m², idéalement situé dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il séduira par sa luminosité, sa pièce de vie agréable, sa cuisine ouverte et ses deux chambres confortables. En bon état, avec une DPE D, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez également le charme du quartier ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui rendent le quotidien simple et agréable. Un appartement où tout se fait à pied, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Noisy-le-Grand ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

RARE EN DERNIER ETAGE : APPARTEMENT LUMINEUX 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE + BOX Au sein d'une future résidence INTIMISTE de standing BBC, nichée dans un environnement paisible proche du dynamisme du centre-ville. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé prolongé par une belle terrasse PLEIN CIEL - Cuisine séparée - 2 chambres - 1 salle de douche avec toilettes séparées. BOX inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

COUP DE COEUR Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, ce charmant appartement de type loft en rez-de-chaussée offre calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisés (ravalement en 2021 et toiture en 2024). Les atouts du bien : - Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable - Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures - Cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés - Nombreux rangements intégrés - Appartement en excellent état, bien entretenu - Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue - Faibles charges - Jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur. Un cadre de vie recherché : Le quartier Joffre-Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

290000

Opportunité! Appartement duplex T3, deux chambres avec balcon, parking en sous-sol et cave! Dans un secteur idéal à Champigny sur Marne, proche des Bords de Marne, à 4 arrêts de bus de la gare RER A Joinville Le Pont (bus aux pieds de l'immeuble) et tout proche du futur métro 15 Champigny Centre. Tous les commerces, le marché de Joinville le pont, les écoles, une salle de sports seront les commodités qui vous apporteront confort au quotidien! L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété composée de 60 lots d'habitation des années 70 très bien entretenue. Le duplex est composé comme suit: une entrée avec rangement sous ascalier, une pièce de vie spacieuse de 29m2 avec cuisine ouverte et trés lumineuse exposée SUD prolongée d'un agréable balcon avec une vue dégagée (6m2). A l'étage de ce duplex, un espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12.5m2, une salle de bain et des WC séparés. Parking privé en sous sol et cave. Les points forts: Quartier en qui bénéficie d'un grand dynamisme (métro imminent) DPE C excellent (Chaudière collective récente) Ravalement récent Plan optimisé sans perte d'espace Calme Parking en sous-sol et cave Charges 2900 euros incluant eau chaude, eau froide et chauffage (mais également une employée d'immeuble) Local vélo Cette annonce référence 344740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182546 : Neuilly plaisance, T3 3p balcon sud/ouest cave - parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Sur le jardin au calme - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 380 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 348000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nogent-sur-Marne 94130 - Grand Paris Est Marne et Bois - future ligne M15 Dans le Quartier "Plaisance" à 7 minutes du centre ville et de la gare RER E "Nogent-Le Perreux", situé au 3e étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 60'. Venez découvrir cet appartement de type T4 de 63 m² transformé en 3 pièces avec 2 chambres pour bénéficier d'un séjour spacieux de 27m². La configuration fonctionnelle de cet appartement se poursuit avec une cuisine indépendante équipée et aménagée récente, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Confort intérieur grâce au double vitrage, à un système de chauffage collectif (inclus dans les charges) et à une installation d'une climatisation exclusive dans le séjour. Au sous sol 1 cave complète ce bien. L'immeuble possède un local à vélos et à poussettes. Le quartier Plaisance offre un environnement propice à la vie de famille avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate, tels que le lycée Louis Armand à 400 m, et une sélection d'écoles maternelles et primaires dans un rayon de 600 m comme l'école Léonard de Vinci ou école Privées Montalembert et Albert De Mun. Pour les loisirs ; accès aux bords de Marne, course a pieds, vélo, ballades en Familles le long des quais, Cinéma et Restaurants au centre ville. Espaces verts au Bois de Vincennes à 15 minutes en BUS 113. Paris par RER A ou bus 114+120 Paris à 20 minutes via A3 vers Porte de Bagnolet, à 15 minutes par la A4 et aussi en traversant le bois de Vincennes à Paris porte de Vincennes. Idéal premier achat immobilier ou investissement locatif avec rentabilité locative proche de 5% brut. Nogent-sur-Marne est situé entre Paris et Marne la vallée parfait pour la location saisonnière aussi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1110 € - Charges de copropriété : 290 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central / gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Installé au 3e étage, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Le séjour d'environ 26 m2, agrémenté de trois grandes fenêtres, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud et Nord-Est, créant une pièce de vie particulièrement conviviale. L'appartement se compose de deux belles chambres de 11m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ayant besoin d'un espace supplémentaire ou un bureau. La cuisine est entièrement meublée et équipée. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble des années 60, ce qui en fait un bien fonctionnel et confortable au quotidien. Pour compléter ces espaces de vie, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 3 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave d'environ 3 m2 ainsi qu'un box fermé viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement. L'ensemble se situe dans un quartier calme de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités. A noter que des travaux de rénovation énergétiques votés et payés vont débuter prochainement permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement et de la copropriété. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois se trouve à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. L'appartement est également situé à environ 15 minutes à pied de la ligne 11 Rosny Bois Perrier et de la future ligne 15, ce qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs parcs offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 290 €/ mois - DPE : G - Type de chauffage : Collectif, chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence des années 70 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports. Situé au 10ᵉ étage de l'immeuble, il profite d'une belle vue dégagée et d'une luminosité naturelle généreuse, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La gare desservie par le RER A est accessible en moins de quinze minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de l'est francilien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Un espace d'accueil équipé de rangements intégrés permet une organisation pratique du quotidien. Le séjour constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'une grande baie vitrée laissant entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette ouverture participe à la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs. La cuisine, spacieuse et aménagée, offre un espace confortable pour les repas du quotidien. Son volume généreux permet de conserver une réelle fonctionnalité tout en laissant la possibilité d'y intégrer un espace repas selon les besoins des occupants. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant un cadre propice au repos. Leur disposition permet une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, garantissant un confort appréciable pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Une belle salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble et renforcent la praticité du logement. L'appartement bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est actuellement assuré par un système collectif au gaz, avec un projet de raccordement futur au réseau de chauffage urbain, permettant à terme de bénéficier d'une solution plus économique et plus durable. Le bien est vendu avec une cave de belle taille particulièrement pratique pour le stockage ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol, deux prestations très recherchées dans le secteur. La résidence dispose également d'un système de sécurité complet avec digicode, accès Vigik et présence d'un gardien, offrant un confort supplémentaire au quotidien pour la réception des colis, l'assistance aux résidents et la gestion courante de l'immeuble. Les parties communes, les espaces verts, le local vélos et le local poubelles sont entretenus avec soin, participant à la qualité générale de la copropriété et au cadre de vie agréable dont bénéficient les occupants. Grâce à sa luminosité, sa vue dégagée, ses prestations annexes et sa situation privilégiée à proximité des transports et des commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif durable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 200€ - DPE : D - Mode de chauffage : Chauffage collectif au gaz (évolution prévue vers chauffage urbain) - Mode de distribution de l'eau chaude : au gaz - Cave : Oui - Parking : 1 place privative en sous-sol Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

489000

Découvrez ce bel appartement 3 pièces , climatisé, situé au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et une répartition harmonieuse des volumes. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les atouts : . Résidence récente. . Appartement très lumineux. . Climatisation . Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. . Balcon agréable. . Deux chambres avec espace nuit indépendant. . Volumes bien pensés et fonctionnels. . Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Possibilité d'achat d'une place de stationnement (PMR) équipée d'une borne rechargeable en sus. Cette annonce référence 341224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente une maison dans le quartier des Parapluies à la limite de Vincennes. Ce bien en bon état dispose au niveau supérieur d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau avec sanitaire et une terrasse. Le niveau inférieur dispose d'une chambre avec une salle d'eau et un sanitaire ainsi qu'un garage de 20 m² aménagé en pièce de vie et un wc séparé ( possibilité d'en faire un studio indépendant ou chambre 3). Une seconde terrasse finit de compléter cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

EXCELLENT EMPLACEMENT - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE Au sein d'une résidence élégante de standing aux prestations soignées, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la future ligne 15 du métro, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant au DERNIER ÉTAGE avec BALCON. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Double exposition. Une place de PARKING complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts, TVA réduite 5.5%. Plan et informations sur demande au 0662509330

207000

Un appartement de type F3 avec balcon, au cinquième étage avec ascenseur. A moins de 10 minutes à pieds de la gare RER A de Champs-sur-Marne et du futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express. Proche de toutes commodités (écoles, commerces...). Il comprend : entrée, salon/séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure dans la résidence fermée et sécurisée et également d'une cave en sous-sol. Chauffage et eau froide compris dans les charges.... Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Cette annonce référence 344714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché du Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 63.78m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique au quotidien, avec une ambiance chaleureuse renforcée par son parquet et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour convivial et d'une salle à manger permettant de profiter pleinement de l'espace de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour une utilisation au quotidien. La présence de deux chambres permet d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle d'eau avec un WC complètent la partie nuit. L'ensemble est chauffé individuellement au gaz, avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie pratique et d'une cave d'environ 3 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire apprécié. La copropriété, familiale et sécurisée, présente de faibles charges, ce qui en fait un cadre de vie serein dans un immeuble à taille humaine. Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces du centre-ville et le marché, tout en restant proche des bords de Marne pour les promenades et les moments de détente. L'adresse est également bien connectée : la gare RER E Nogent – Le Perreux, qui accueillera à terme la future ligne de métro 15, est accessible en moins de 15 minutes à pied, et la gare RER A Neuilly-Plaisance se rejoint en un peu plus de 15 minutes à pied. Ces deux gares sont aussi accessibles en moins de 10 minutes en bus et 5 min en vélo, offrant ainsi une desserte variée pour les déplacements quotidiens. À environ 300 m, la Place de Forchheim (avenue Georges Clemenceau) propose un espace vert agréable, complété par le parc des Villes Unies à environ 600 m, les Bords de Marne Bry sur Marne à environ 600 m également, ainsi que le parc de la mairie à environ 700 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 300 m, l'école maternelle du Centre à environ 500 m, les écoles élémentaires Clemenceau A et Com Perreux Sur Marne à environ 600 m, ainsi que les écoles primaires Clemenceau B et Germaine Sablon à moins de 700 m. L'environnement immédiat combine ainsi vie de quartier, espaces verts et offre scolaire variée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1235 € - Charges de copropriété : 159 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

267000

À seulement 300 mètres du RER A de Bry-sur-Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 67,96 m² loi Carrez, situé au 2em étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée et entourée d'un agréable environnement arboré. Avec ses beaux volumes bien répartis et ses deux chambres, cet appartement offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 23 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux chambres, dont une de près de 14m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les fenêtres en triple vitrage posées en 2015 apportent un véritable confort au quotidien, tant sur le plan thermique avec un DPE classe C, qu'acoustique. La résidence est sécurisée par digicode et prochainement complétée par la pose d'un interphone avec caméra. Une place de stationnement extérieure, sécurisée et privative complète ce bien. Les + du bien • RER A à seulement 300 m • 67,96 m² loi Carrez • 2 chambres • Séjour de près de 23 m² • Triple vitrage • DPE C • Buanderie • WC indépendants • Parking extérieur sécurisé • Espace jeu pour les enfants • Résidence sécurisée • Belle possibilité de personnalisation • Aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour Charges de copropriété : 235 €/mois Taxe foncière : 1 151 €/an Chauffage collectif Un appartement idéalement situé qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel et à accueillir une nouvelle histoire. Je vous invite à venir le découvrir et à imaginer ce que vous pourriez en faire. **Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.** **Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ** Cette annonce référence 344858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80391549500029. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette nouvelle adresse d'exception idéalement située en plein cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER E et des commerces du centre-ville. La résidence allie le charme d'une architecture raffinée à un havre de verdure au calme d'un cœur d'îlot végétalisé. Vous y trouverez des prestations soignées, un parking en sous-sol sécurisé et un confort thermique performant, au sein d'un secteur à fort potentiel porté par l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. L'appartement : Trois pièces de 64 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez cette nouvelle adresse d'exception idéalement située en plein cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER E et des commerces du centre-ville. La résidence allie le charme d'une architecture raffinée à un havre de verdure au calme d'un cœur d'îlot végétalisé. Vous y trouverez des prestations soignées, un parking en sous-sol sécurisé et un confort thermique performant, au sein d'un secteur à fort potentiel porté par l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. L'appartement : Trois pièces de 62 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Terrasse Jardin Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez cette nouvelle adresse d'exception idéalement située en plein cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER E et des commerces du centre-ville. La résidence allie le charme d'une architecture raffinée à un havre de verdure au calme d'un cœur d'îlot végétalisé. Vous y trouverez des prestations soignées, un parking en sous-sol sécurisé et un confort thermique performant, au sein d'un secteur à fort potentiel porté par l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. L'appartement : Trois pièces de 65 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Terrasse Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

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