Acheter un appartement à Neuilly-sur-Seine

Opportunité rare dans cette mythique résidence en bord de Seine, offrant une vue exceptionnelle. Triple exposition, 2 chambres spacieuses, vaste séjour avec cuisine ouverte, grande entrée, 2 salles d'eau/bain avec 2 WC. Prestations haut de gamme : conciergerie, double ascenseur, sécurité IGH. Accès direct à tennis indoor, piscine olympique et stade par passerelle privative. Parking souterrain et cave inclus. Emplacement dynamique avec toutes commodités, dont galerie commerciale en pied d'immeuble. À quelques minutes de Paris, cadre calme et sécurisé, idéal pour familles et amateurs d'espace et de confort. La résidence « Le France », gratte-ciel situé quai De Dion-Bouton à Puteaux, est le second plus haut immeuble d'habitation d'Île-de-France après la Tour Défense 2000. Visite sur RDV. 1,150,962 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1810 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890

À vendre : appartement T3 lumineux de 64 m² au 10e et dernier étage, situé rue du Bournard, en plein centre de Colombes. À deux pas de la gare, des commerces, écoles et commodités, cet appartement se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que de plusieurs rangements. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Appartement traversant, très lumineux, avec vue dégagée. Aucun vis-à-vis. Emplacement idéal, proche de tout. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 445 logements, procédure en cours : aucune, 1335 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 288 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Partez à la découverte de ce bel appartement de type triplex, de 5 pièces, datant de 1930, d'une surface carrez de 183 m², situé à Suresnes. Le bien de vos rêves se compose : Au niveau inférieur : - D'une chambre de 17 m² avec placard intégré - D'une seconde chambre de 11 m² - D'une salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée : - D'une entrée lumineuse avec une belle verrière (stores thermiques électriques) - D'un séjour très spacieux de 53 m² donnant sur une cuisine neuve et équipée (2022) - D'un espace bureau Au rez-de-chaussée surélevé : - D'une suite parentale avec un grand dressing refait à neuf en 2022, une salle de bain et d'un WC séparé Au niveau supérieur : - D'un espace salon de 31 m² donnant sur une terrasse privative de 26 m² - De WC séparé Une cave et un parking (dans une autre copropriété) viennent également compléter ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à Suresnes (à la limite de Puteaux) à 10 minutes à pied de l'île de Puteaux et 10 minutes en voiture du Mont-Valérien. Il est également très bien desservi avec le tramway T2 ainsi que les lignes L et U accessible en 10 minutes à pied depuis l'appartement. Vous voulez en savoir plus ? - Charges : 226€/mois - Taxe foncière : 2 023 € - Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Type de chauffage : Électrique, individuel (chauffage au sol - gaz uniquement dans la grande pièce) - DPE : B Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien !

Rue de l'Aigle - bvd de la République. Au rdc d'un bel immeuble ancien, appartement d'environ 30m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards et d'une salle de douche avec toilettes. Appartement en parfait état, traversant, au calme sur une impasse. Proche des commerces et des transports. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement de standing 5 pièces de 106 m² situé Rue Gustave Eiffel. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un spacieux séjour, - Quatre chambres dont une parentale avec douche et WC, - Une cuisine équipée conçue par un architecte d'intérieur, - Deux salles d'eau, - Un WC séparé. Les atouts : - Une terrasse donnant sur la cour verdoyante de la copropriété pour profiter des beaux jours, - Matériaux de qualité et optimisation de l'espace, - Deux places de parking souterrain pour vos véhicules, - Des services optionnels au sein de la copropriété tels que vélos et voitures électriques partagés. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro "Mairie de Clichy" à 13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, - Arrêts de bus "Van Gogh", "Fournier" et "Rue du Port" à moins de 300 m, - Plusieurs établissements scolaires au pied de l'immeuble, - Proximité avec les commodités de Clichy et de Levallois-Perret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces de 42 m² situé à Colombes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour de 20 m2 - 1 chambre - Cuisine équipée - 1 salle d'eau - Un WC Atouts: - Place de parking en sous-sol - Immeuble aux normes PMR Parce que la localisation ça compte aussi: - La Défense, Gare Saint-Lazare et Nanterre (Prefecture et L'Université) a une demi heure en transports - Arrêts de bus en bas de l'immeuble (Valmy - Gambetta - Stade, Valmy-Gambetta, Cité des Musiciens, Président Kennedy) - Proche de la gare du stade de Colombes - Gare de Colombes à moins de 1 km - Ecoles à moins de 1 km (Ecoles du Petit Colombes, School Marcelin Berthelot, Nursery School Maintenon Colombes) - Parcs à moins de 1 km (Square Saint Hilaire, Parc des oiseaux, Parc Auguste Renoir) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 939 € - Charges de copropriété: 113 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement vendu loué situé à Levallois-Perret. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux et lumineux, - Cuisine ouverte et équipée, - Deux chambres de bonne taille, - Une salle d'eau avec WC. Atouts: - Un débarras en guise d'espace de stockage supplémentaire, - Situé dans une rue calme et agréable, - Une localisation parfaite à Levallois-Perret. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Rouquier Rivay à 1 minute, - Station de métro Anatole-France à 5 minutes à pied. - L'école élémentaire Jean de La Fontaine à 3 minutes à pied, - La Leval Music School à 3 minutes à pied, - L'école d'art Pass Art Préparation à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : Non disponible, - Taxe foncière : 507 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Comme une maison, au cœur de Suresnes À deux pas du centre-ville, découvrez ce bien rare : un appartement en triplex entièrement rénové et repensé en 2018, avec l'allure et le confort d'une maison de ville. (pas de copropriété) Dès l'entrée, on est séduit par la lumière et les volumes : un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse de 25 m², parfaite pour les déjeuners d'été ou les fins de journée au calme. Au 1er étage, une première chambre avec sa salle d'eau et WC. Puis, au second, deux autres chambres lumineuses partagent une salle de bains. Et au dernier niveau, une magnifique suite parentale de 20 m² avec dressing et balcon avec vue sur Paris. Rénovation soignée, matériaux de qualité, plan optimisé pour la vie de famille — ce bien offre tout le confort moderne dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Un garage fermé vient compléter ce bien. On aime : - L'esprit maison avec terrasse, sans les contraintes d'un jardin - La localisation idéale : tram T2, commerces, écoles à moins de 5 min (sectorisation Raguidelles) - Les volumes, la lumière et le calme Le combo parfait entre ville et cocon familial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1470€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

Nouveauté en exclusivité - RARE Bois-Colombes – Situation idéale plein centre ville. À deux pas de la gare, des écoles, des commerces, du marché cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, à seulement quelques minutes de Paris. Grand T3 de 70 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardienne, au calme et parfaitement entretenue. Très lumineux , il bénéficie d'une belle exposition sud et d'un grand balcon de 15 m², parfait pour vos moments de détente. Un grand local vélo à l'entrée, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 296616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015. Prix du bien : 405 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 391 305,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T4 traversant avec 4 balcons – Résidence avec gardien Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, à proximité du métro Mairie de Clichy et de la gare de Clichy-Levallois, spacieux 4 pièces traversant de 87 m² au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant de 4 balcons (un par pièce) totalisant 15,9 m² d'extérieurs. Localisation centrale, cadre de vie privilégié Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Clichy et de la gare de Clichy-Levallois, dans un quartier dynamique et familial proche des commerces, écoles et transports (métro ligne 13, ligne 14 à une station, RER C, tramway et transilien ligne L). Volumes, lumière et agencement idéal L'appartement se compose : • d'un vaste séjour/salle à manger exposé Sud-Est de près de 30 m², lumineux, avec accès à deux balcons, • de deux chambres, chacune avec son balcon privatif, création d'une 3ème chambre possible • d'une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, • d'un dressing et nombreux rangements, • d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). L'agencement sépare parfaitement l'espace jour de l'espace nuit. À rénover selon vos goûts Excellent potentiel de valorisation dans une résidence saine, avec une base très fonctionnelle. Prestations et confort • Appartement traversant, lumineux et bien réparti • Résidence calme, bien entretenue avec gardien • Deux places de parking en sous-sol (niveau -1, accès facile) • Cave incluse • Diagnostic de performance énergétique : classe C – un vrai plus pour un bien avec chauffage collectif. • Charges mensuelles : 300 €, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la présence du gardien • Taxe foncière : 1.990 €/an Un bien rare avec de beaux volumes et un vrai potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 295122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 81 m² avec balcon situé à 12 min à pied de la Gare du stade de Colombes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, - Trois chambres, - Un espace bureau, - Un dressing, - Une salle de bain, - Un Wc. Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée, - Un dressing, - Des placards, - Place de parking, - Vue imprenable sur la Tour Eiffel et La Défense. Parce que la localisation ça compte aussi: - 12 min à pied de la gare du stade de Colombes, - Arrêt de bus Louise Michel à 1 minute à pied, - Ecole primaire à 8 minutes à pied, - Collège à 4 minutes à pied, - Lycée à 7 minutes à pied, - Parc Caillebotte à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière: 1409€ - Charges de copropriété : 302€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², offrant une disposition fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Il se compose de : Une entrée avec rangements intégrés Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux Une chambre confortable et bien agencée Une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus dans le secteur Les atouts qui font la différence : Un investissement sécurisé avec revenu immédiat Résidence récente et bien entretenue Place de stationnement incluse Bonne rentabilité locative Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable et serein, ou acquéreur souhaitant enrichir votre patrimoine avec un bien facile à louer, cet appartement coche toutes les cases ! Cette annonce référence 295075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 Mont Valérien limitrophe RUEIL / SURESNES. Découvrez au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Rueil-Malmaison, au pied du Parc du Mont-Valérien, un appartement lumineux où l'on imagine sans peine le rythme d'une vie de famille apaisée. Situé au premier étage d'une résidence récemment rénovée, cet espace de 4 pièces conjugue avec justesse fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Juste après l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes ouverts où la lumière naturelle inonde l'ensemble du séjour. La cuisine, dans un esprit convivial et contemporain, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, offrant un espace propice aux échanges familiaux ou entre amis. L'appartement se distingue par une séparation claire et harmonieuse entre l'espace nuit des enfants et celui des parents. D'un côté, deux chambres accueillantes, aux volumes équilibrés, et deux salles d'eau parfaitement aménagées. De l'autre, une suite parentale généreuse, prolongée par sa propre salle de bains privative. Chaque membre du foyer y trouve son espace, son rythme et son intimité. Les aménagements n'ont pas été laissés au hasard : un grand cellier pour les provisions et le rangement, de nombreux placards intégrés, une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent l'ensemble. L'appartement ne nécessite aucuns travaux ; il a été entretenu avec soin et goût, et bénéficie en outre d'une copropriété parfaitement suivie, avec de nombreux travaux récemment réalisés : ravalement des façades, volets neufs, réfection des toitures-terrasses, entretien des chaudières collectives… La situation est idéale pour qui recherche le calme sans renoncer aux commodités : les écoles, commerces de proximité, espaces verts et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La ligne U et le tram T2 à 13 minutes à pied relient rapidement Paris et La Défense en 10mn. Enfin dans les années à venir, la ligne 15 du Grand Paris Express avec son arrêt « Rueil - Suresnes Mont Valérien » renforcera encore ce maillage. Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle très immersive pour vous aider à vous projeter! L'agence se tient à votre disposition pour organiser une visite

Dans une allée piétonne pleine de charme, au sein de l'Île de la Jatte, découvrez ce rez-de-jardin traversant offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement de 90 m² s'ouvre sur deux belles terrasses sans vis-à-vis : l'une de 50 m², l'autre de 25 m². Avec sa hauteur sous plafond de 3,20 m, il propose une distribution agréable : - une entrée avec rangements, - une cuisine indépendante, - une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, - des toilettes séparées et une buanderie, - une suite parentale de 14 m², - deux chambres d'enfants de 11,5 m², - une salle d'eau avec WC. Une cave est comprise avec l'appartement. Un lieu de vie idéal pour une famille, dans un environnement privilégié : tennis, parc et promenades sur l'île, à proximité immédiate du métro Pont de Levallois (Ligne 3), des commerces de l'île. Ecole maternelle et primaire Gorce Franklin à 3 minutes à pieds. Résidence sécurisée avec gardien. Deux boxes en sous-sol disponibles en supplément (40 000 € chacun). Charges mensuelles prévisionnelles : 230€ Taxe foncière 2024 : 1860€ Ce bien est à vendre en vente interactive sous forme d'appel d'offres. Le prix de 980 000€ est un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus (honoraires de 3% TTC charge acquéreur). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir concernant la vente interactive. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92200 Neuilly -Au 5ème et dernier étage (Ascenseur jusqu'au 4 ème puis escalier du 4 ème au 5 eme étage) un appartement de 48.06 m² loi Carrez , offrant une entrée avec cuisine, un vaste séjour climatisé sous une magnifique verrière d'atelier recemment changée, une chambre, une salle de douche avec toilettes et des espaces de rangement bien pensés. Volet roulant electrique. Pour compléter cette offre unique, une charmante chambre de service de 10.74 m² loi Carrez, avec salle d'eau, est disponible sur le même palier : la chambre de service est proposée au prix de 130.000€. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ASNIERES SUR SEINE, à proximité des écoles, commerces, métro Gabriel Péri et parcs, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001 entretenu et sécurisé, cet appartement traversant vous propose sur 108m2 Carrez : une large entrée avec placard, WC séparé, un séjour de plus de 40m2 (possibilité quatrième chambre) ouvrant sur une terrasse de 11m2 bien exposée, une cuisine séparée. Dans la partie nuit, vous retrouverez trois chambres d'environ 11,5m2 disposant chacune de rangements, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez en complément de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,016.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur COURBEVOIE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

MIEUX QU'UN APPARTEMENT, pas de copropriété. CENTRE-VILLE, à 3 minutes à pied de la gare, écoles et commerces. Situation privilégiée au calme d'une impasse. Ancien atelier transformé en habitation et entièrement rénové (toiture, huisseries, isolation...). L'entrée se fait par une très grande baie vitrée et donne sur un escalier desservant chaque niveau. En rez-de-chaussée bas : grande pièce de vie comprenant un espace salon de 25m² et un espace cuisine ouverte, salle à manger de 20m², wc, cave et rangements. A l'étage : grand palier de 14m² pouvant faire office de bureau, 3 chambres, magnifique salle d'eau avec douche et baignoire, wc. Ce loft, totalement individuel, a été rénové avec des matériaux de grande qualité et bénéficie de très belles prestations : parquet massif, velux neufs avec volets électriques, climatisation. En sus : un parking souterrain dans une résidence située à 500m de la maison. Il est par ailleurs possible de stationner ponctuellement dans l'impasse pour charger ou décharger sa voiture. +++ emplacement idéal : à 3 minutes à pied de la gare et au calme d'une petite impasse. +++ DPE C, pompe à chaleur (air/air) avec climatisation, aucun travaux à prévoir ! +++ beaucoup de cachet avec ses matériaux de qualité. Cette annonce référence 293732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence familiale très recherchée avec un parc arboré, un espaces de jeux pour enfants et un gardien, donnant une impasse au calme, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 60,17 m² (Loi Carrez), offrant une triple exposition. Il se compose d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un agréable balcon en L de 4 m² prolonge l'espace de vie. En annexe, vous disposez d'une cave et du stationnement libre au sein de la résidence. Prestations de qualité : Parquet en chêne pré-verni avec isolation en liège Fenêtres aluminium double vitrage Chauffage individuel au gaz via chaudière Leblanc avec thermostat central DPE : classe E Un bien rare dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour une famille ou un jeune couple. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.16.63.22.70 ! Cette annonce référence 292444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 281 Charges prévisionnelles annuelles : 2 233,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces 90m² éco quartier quais de Seine Pour résidence Principale ou Investissement Attrayant - Appartement 4 Pièces, 89,24 m² - Nouvel Éco-Quartier quais de Seine. Adresse : 5ème étage avec ascenseur, immeuble de standing de 2009, nouvel éco-quartier Description : Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces de 89,24 m² idéalement situé au cœur d'un éco-quartier moderne et recherché. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 2009, appartement 4 pièces organisé en une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon orientée sud-est, cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques, four, frigidaire, couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc séparé, salle douche avec wc. 2 emplacements de parkings. Parquet dans le séjour. Très bonne isolation phonique et thermique avec fenêtres pvc double vitrage. Immeuble de standing avec digicode. A proximité immédiat des commerces de proximité (supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie ...) Actuellement occupé par un locataire fiable avec un bail se terminant le 16 avril 2027, cet appartement représente éventuellement une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 89,24 m² Aménagements : Entrée : Avec placard pour un rangement optimal Séjour : Spacieux, lumineux, donnant sur un balcon orienté sud-est Cuisine : Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four, frigidaire) Chambres : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés Salles d'eau : Une salle de bains et une salle de douche avec WC, plus un WC séparé Confort : Parquet dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale Avantages à titre de résidence ou d'investissement : Revenu Locatif Immédiat : Loyer actuel de 1832,09 € hors charges Immeuble de Standing : Sécurisé avec digicode, offrant un cadre de vie de haute qualité Parking : Deux emplacements pour un confort accru Éco-Quartier : Cadre de vie durable et moderne, avec des normes écologiques élevées Localisation : À proximité immédiate de commerces de proximité, supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie, etc. Situé dans un quartier novateur axé sur le développement durable et la qualité de vie Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à ajouter à leur portefeuille un bien générant des revenus stables, ou pour les futurs propriétaires désirant s'installer dans un quartier dynamique et écologiquement responsable après la fin du bail actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La copropriété comprend 160 lots dont 80 lots d'habitation. Parquet au sol. Pas de procédure dans l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : vente sab camille du gast Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds