Acheter un maison à Nézel

230000

Vous rêvez de construire votre future maison dans un environnement paisible et agréable ? Découvrez ce beau terrain plat de 724 m², situé sur le secteur recherché de Maule, dans les Yvelines (78). Offrant une belle superficie et un beau potentiel, ce terrain vous permettra d'imaginer et de concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et agréable. Sa configuration plate constitue un véritable atout pour envisager votre future implantation et aménager vos extérieurs selon vos envies. Un avantage supplémentaire : l'étude de sol G1 a déjà été réalisée par les propriétaires, un premier élément précieux pour préparer votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible, idéal pour donner vie à un projet de maison familiale et profiter d'un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sara Rodrigues – BSK Immobilier 0633820735 - S.RODRIGUES@BSKIMMOBILIER.COM Cette annonce référence 352663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78440 – GARGENVILLE – MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE – 3 NIVEAUX – BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Une maison familiale aux multiples possibilités, idéalement située à Gargenville ! Implantée sur un terrain de 627 m², cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'évolution. Elle se compose de trois niveaux : * Au rez-de-jardin : un espace offrant de belles possibilités d'aménagement, permettant d'envisager des pièces supplémentaires selon vos besoins. * Au premier étage : un bel espace de vie de plus de 50 m², réunissant un séjour spacieux et une cuisine aménagée, possibilité de faire une chambre. * Au dernier étage : des combles aménagés en deux chambres parentales, offrant un espace nuit supplémentaire. Avec une surface de plus de 120 m², rez-de-jardin inclus, cette maison permet d'imaginer différents projets de vie et de profiter d'un cadre familial agréable. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'une situation recherchée, à proximité de la gare, tout en étant relativement préservée de ses nuisances. L'accès à la N13 est également rapide. Écoles, collège, supermarchés, médecins et commerces sont facilement accessibles, pour un quotidien pratique et confortable. Les points forts : * Maison individuelle non mitoyenne * Terrain de 627 m² * Trois niveaux et beau potentiel d'aménagement * Séjour et cuisine aménagée de plus de 50 m² * Deux chambres parentales, dont deux chambres parentales aménagées sous les combles * Rez-de-jardin aménageable * Proximité de la gare, des axes routiers et des commodités Une opportunité à découvrir sans tarder ! Une maison offrant de beaux volumes, un potentiel d'évolution et une situation idéale à Gargenville, proposée à un prix particulièrement attractif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

686000

EXCLUSIVITÉ – MAULE (78580) Maison familiale d'exception, calme absolu, piscine & vue Au cœur d'un environnement verdoyant et très recherché de Maule, découvrez en exclusivité cette superbe maison individuelle d'environ 175 m², implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 1 650 m² bien arboré. Une construction de maçon bâtie avec grand soin et des matériaux de qualité. Une situation idéale à seulement 850 m de la gare (N) et du centre-ville, combinant un cadre de vie bucolique au calme absolu et un accès facile à pied à toutes les commodités. Les atouts majeurs : • Espace de réception généreux (55 m²) : Vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, face à une vue panoramique sur la nature. • Vie de plain-pied possible : Entrée cathédrale, cuisine indépendante, 1 chambre en RDC, salle d'eau et WC séparés. • Espace nuit à l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. • Très nombreux placards • Sous-sol total & annexes : Garage double de 40 m² environ avec atelier, salle de sport ou pièce secondaire pour ados, bureau, cave et buanderie. Un second garage indépendant, plusieurs parkings, ainsi qu'une serre pour le jardinage complètent l'ensemble. Prix de vente : 686 000 € FAI DPE : D / GES : B Une opportunité rare sur le secteur. À voir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 352559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10279169600010. Prix du bien : 686 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 88 m² avec jardin – Proche écoles et commodités Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville de 88 m² répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux, authentique et idéal pour une famille. Alliant le cachet de l'ancien et des extérieurs rares en centre-ville, elle ne manquera pas de vous séduire dès la première visite. Ce qu'elle propose : Pièce de vie : Une cuisine aménagée fonctionnelle s'ouvrant sur un salon convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour créer une atmosphère douillette lors des soirées d'hiver. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses bénéficiant d'un élégant parquet d'origine (réparties sur les étages), ainsi qu'un espace polyvalent au dernier niveau pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'un grand dressing selon vos besoins. Confort au quotidien : Une salle d'eau pratique avec WC située au rez-de-chaussée. Extérieur rare et recherché : Un jardin privatif verdoyant de 105 m² accompagné d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour organiser des barbecues, s'isoler au calme ou profiter des beaux jours. Gros œuvre soigné : Profitez d'une sérénité appréciable avec une façade récemment rénovée et des gouttières neuves, garantissant un extérieur impeccable et sans gros travaux immédiats de ce côté-là. Les aspects pratiques et l'emplacement : Situation idéale : En plein cœur de Limay, tout se fait à pied ! Les commerces et services du centre-ville sont immédiatement accessibles. Les familles apprécieront la proximité immédiate (à moins de 400 mètres) de l'École Maternelle Zulmée Carlu et de l'école Élémentaire Jules Ferry, simplifiant grandement la logistique du quotidien. Les amateurs de promenades pourront en outre rejoindre rapidement l'Esplanade de verdure de Mantes-la-Jolie à seulement 400 mètres. Stationnement facilité : Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle est située dans une rue calme interdite à la circulation, sauf aux riverains, ce qui permet de se garer facilement et en toute sécurité à proximité directe. À noter / Projets : Des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE (classement F actuel) ainsi que la mise aux normes de l'électricité aux étages, offrant ainsi un formidable potentiel de personnalisation et de valorisation de votre futur chez-vous. Idéal pour une famille ou un premier achat plein de cachet ! Caractéristiques techniques : Surface habitable : 88 m² Nombre de pièces : 6 pièces Nombre de chambres : 3 chambres (+ espace bureau/dressing) Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 2 niveaux Surface du terrain / jardin : 105 m² Taxe foncière : 1200 € / an Classe Énergie (DPE) : F (travaux d'amélioration à prévoir) Chauffage et eau : Électrique (individuel avec chauffe-eau électrique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à Mantes-la-Ville, cet appartement en copropriété de 5 pièces et environ 85 m2 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et récent. Organisée de plain-pied sur son niveau principal, complété par un étage aménagé, il propose de beaux volumes pour une famille, avec un espace extérieur particulièrement agréable grâce à une grande terrasse d'environ 80 m2 et un balcon d'environ 6 m2. Ces espaces prolongent naturellement la pièce de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par le fond de la cour, ce qui confère au bien une atmosphère plus intime. Dès le seuil franchi, on découvre une cuisine fermée, aménagée et équipée, idéale pour préparer les repas au calme. Le séjour, convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur très appréciable au quotidien. Le logement comprend également un wc séparé, pratique pour la vie de tous les jours, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau qui accueille notamment un ballon thermodynamique. Trois chambres sont réunies sur le même niveau, offrant un espace nuit cohérent. Une salle d'eau avec toilette vient compléter cet ensemble. Les rangements intégrés, la présence de volets roulants électriques, d'une climatisation, ainsi que la qualité globale récente de l'habitation renforcent le confort. Au deuxième étage, une pièce aménagée sous combles, issue d'un grenier transformé, offre un volume supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun. Le logement bénéficie par ailleurs d'un poêle à granulés, et l'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel. Le double vitrage, les volets roulants électriques et le carrelage au sol participent à une ambiance à la fois pratique et facile à entretenir. L'environnement immédiat est attractif, avec plusieurs espaces verts et établissements scolaires accessibles à pied. Le parc de la Vallée se trouve à environ 400 m, tout comme le square Louis Aragon à environ 700 m et le square Paul Verlaine à environ 800 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité. Pour la scolarité des enfants, le collège Plaisances est à environ 500 m, l'école élémentaire publique Les Hauts Villiers à environ 700 m et l'école élémentaire publique Sablonnière à environ 800 m. Les plus jeunes bénéficient également de structures adaptées avec l'école maternelle des Merisiers à environ 700 m et Les Petits Lutins à environ 700 m. Cet ensemble d'équipements suggère un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1283 € - Charges de copropriété : 104€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel électrique et poêle à granulé - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien proposé. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement dans votre démarche, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au prix d'un appartement venez visiter cette MAISON individuelle de 73m² sur presque 600m2 de terrain avec 2 chambres en rez-de-chaussée + 2 petites chambres très mansardées à l'étage (idéale pour enfants) . Ce bien offre un espace de vie optimal pour une petite famille, très fonctionnelle et chaleureuse . Le terrain de exactement 572m2 permet d'avoir un accès aisé pour les voitures et une espace de jeux avec terrasse derrière la maison à l'abri des regards. Maison d'habitation non mitoyenne comprenant : => Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, salon avec accès par une baie vitrée à la grande terrasse et au jardin, salle à manger, wc indépendant, salle de douche, une chambre et un bureau (ou la 2ème chambre du rez-de-chaussée) . => Au 1er niveau : Deux petites chambres très mansardées . => Sous-sol semi enterré avec coin buanderie, chaufferie, une salle de musique insonorisée avec un coin bar et évier, une salle de bains et wc à finir . => Un garage + rangement, atelier indépendant complètent ce bien . Le de jardin de 570 m², est un atout majeur pour une maison. De nombreux espaces de stationnement ajoutent praticité et confort à ce bien. Située à quelques pas des écoles, des commerces et des espaces verts, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal qui facilitera votre quotidien. Caractéristiques techniques : -Classe énergétique très favorable (C) . - Rafraichissement à prévoir - Maison non mitoyenne - Surface : 73 m² - Terrain : 572 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 1ère en rez-de-chaussée + 2 et 3ème sous combles "très mansardées" - Bureau ou chambre à créer en rez-de-chaussée - Chauffage centrale : Pompe à chaleur, individuel - Ballon d'eau chaude Thermodynamique - Isolation : Double vitrage - DPE : C, 140 - GES : A, 5 - Taxe foncière : 2 260€ - Année de construction : 1958 - Garage fermé + emplacements de stationnement dans le jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 168 m², construite en 2021, située dans le quartier des "Perrons", quartier prisé des Mureaux. Cette propriété récente se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, séparée par une élégante verrière, est entièrement aménagée et équipée d'un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre d'ami, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, et un cellier pratique avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressings intégrés vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre douche à l'italienne. Une salle d'eau contemporaine avec baignoire et doubles vasques, ainsi qu'un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail, complètent cet étage. À l'extérieur, un vaste terrain de 668 m² vous offre un carport couvert et une allée privative pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, un atout considérable pour vos réceptions. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 8 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre la gare Saint-Lazare en 35 minutes. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3100 € - DPE : A - Mode de chauffage : Plancher chauffant par pompe à chaleur à chaque niveau. - Distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur - Construction : 2021 - Fenêtres : Double vitrage - Réseaux : Compatible fibre optique Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif pour faciliter la première approche du bien. Elles ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Il est recommandé d'organiser une visite et de solliciter les diagnostics techniques adaptés (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique) ainsi que les vérifications administratives nécessaires. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 80 m², idéalement située à Meulan-en-Yvelines. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un salon spacieux vous accueille, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, incluant un dressing intégré pour une organisation optimale. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau ou un espace de jeu pour les enfants. À l'extérieur, une cour de 90 m² avec une terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand garage, facilitant le stationnement, ainsi que sa proximité immédiate de la gare de Meulan - Hardricourt, à seulement 400 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires réputés tels que Paradis, Pasteur, et le groupe scolaire Marcel Lachiver, tous situés à moins de 800 m, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 90 m² - Chauffage : électrique - DPE : G - Taxe foncière : 1830 € Mentions légales : Les éléments présentés ci-après sont communiqués à titre informatif afin d'éclairer les personnes intéressées. Ils ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur et n'exonèrent pas des vérifications, contrôles ou expertises à réaliser avant toute transaction (visite, inspections techniques, conformité administrative et règles d'urbanisme). Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux Mureaux, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 96m2, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur deux niveaux. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un terrain d'environ 228 m2 avec un jardin de belle taille, idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie principale, chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, créant un lieu convivial pour les moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, qui apporte une véritable ambiance de maison. Cette pièce donne directement accès à la terrasse, tout comme la cuisine fermée, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Un toilette séparé complète ce niveau, ainsi qu'un accès intérieur vers le garage, très pratique pour le rangement ou pour rentrer chez soi à l'abri. Le garage dispose d'ailleurs d'une porte motorisée, apportant un réel confort d'utilisation. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, chacun trouvant son espace de repos. On y trouve également une salle d'eau avec toilette, pour un étage parfaitement autonome. Le confort thermique est renforcé par une pompe à chaleur réversible, qui assure chauffage et climatisation selon la saison, ainsi que par la cheminée équipée d'un extracteur d'air permettant de diffuser la chaleur vers l'étage. Le jardin, avec ses 210 m2 environ, offre un bel espace extérieur pour les jeux, le repos ou le jardinage, complété par plusieurs places de stationnement devant la maison. Le tout compose une maison bien entretenue, aux prestations simples et efficaces, prête à accueillir ses nouveaux occupants. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : les arrêts « La Chêneraie » sont situés à environ 200 m, « Château de Bècheville » à environ 400 m, et « Centre Hospitalier - Accueil » à environ 400 m également, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers et pôles de la ville. Les familles apprécieront aussi la présence de structures d'accueil pour enfants comme « Gain Time » à environ 500 m et « Home Leisure Albert Thomas » à environ 500 m. Pour la scolarité, le collège « Jacques Vaucanson » (Comprehensive School Vaucanson / School Jacques Vaucanson) se trouve à environ 500 m, ce qui renforce l'attractivité de ce secteur pour une vie de famille bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : Pompe à chaleur réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les étapes de votre achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

874000

Cœur de village – Emplacement N°1 (Tout à pied : commerces, écoles, mairie) Découvrez cette demeure de charme associant vie familiale harmonieuse, usage mixte / pro possible et fort potentiel de valorisation. LE + STRATÉGIQUE : 70 m² BRUTS À AMÉNAGER (Plus-value immédiate) Plateau au-dessus du garage idéal pour : • Activité pro / Profession libérale / Cabinet avec accès indépendant. • Appartement indépendant (revenu locatif, gîte, Airbnb). DEMEURE FAMILIALE DE 246 m² habitable. Espace de vie RDC (environ 100 m²) : • Entrée avec vestiaire & WC. • Cuisine ouverte conviviale (20 m²). • Grand séjour traversant lumineux (47 m²). • Pièce modulable de 23 m² (salle à manger, billard, bureau). Étage – Espace nuit bien séparé : • Suite parentale d'un côté, coin enfants de l'autre (4 chambres au total, 2 SDD, 2 WC). • Second salon / espace détente de 39 m² (espace ados / jeux / bibliothèque /cinéma). • Petite pièce mansardée dans les combles (chambre d'appoint) EXTÉRIEURS & PRESTATIONS • Jardin de 686 m² bien exposé et entièrement clos. • Piscine couverte et chauffée 3.5x7.5m, escalier balnéo et nage à contre-courant. 'Espace nage' sans vis-à-vis en fond de jardin (baies vitrées ouvrant sur le jardin). • Espace terrasse & coin barbecue. • Authentique cave voûtée pour amateurs de vin. • Stationnement : Cour d'accueil (plusieurs véhicules), garage 2 voitures + motos/vélos, atelier prêt à l'emploi, cabanon et portail motorisé. Contact & Visites : Régine DUBOIS Une opportunité rare pour entrepreneurs, professions libérales ou grandes familles. Contactez-moi pour visiter ! Cette annonce référence 351924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10279169600010. Prix du bien : 874 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78820 - JUZIERS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - CALME ABSOLU efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison nichée dans un quartier résidentiel prisé de Juziers. Idéalement située, cette belle demeure de 150m² sur trois niveaux saura vous séduire par son environnement calme et apaisant. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde chaque pièce de la maison, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle donne accès à une terrasse ensoleillée de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Les 4 chambres spacieuses, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces de vie confortables et intimistes pour toute la famille. Les combles habitables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable. L'état général de la maison est très bon, avec une plomberie en bon état et une électricité en excellent état. Les sols carrelés et la façade crépie renforcent le charme de ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré de près de 2000m² offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, 6 places de stationnement extérieur et 4 places de stationnement intérieur facilitent le quotidien. Construite en 1963 en parpaing avec un toit en tuile à emboitement, cette maison dispose d'une belle façade en très bon état et offre un espace de vie familial idéal pour profiter du calme absolu à proximité de toutes les commodités. Une perle rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Juziers, 78820 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du charmant village des Alluets-le-Roi, à seulement 5 km d'Orgeval, découvrez cette belle maison familiale construite en 1997, offrant 182 m2 d'espace de vie, dont une véranda de 19,50 m2, sur un terrain clos et arboré de 1 144 m2. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités : école, crèche, boulangerie, boucherie, commerces de produits locaux et transports en commun. Les accès rapides aux autoroutes A13 et A14 facilitent les déplacements vers Paris. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine récente, aménagée et équipée, une agréable véranda ouverte sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une salle de jeux, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré, d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Cinq places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du charmant village des Alluets-le-Roi, à seulement 5 km d'Orgeval, découvrez cette belle maison familiale construite en 1997, offrant 182 m2 d'espace de vie, dont une véranda de 19,50 m2, sur un terrain clos et arboré de 1 144 m2. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités : école, crèche, boulangerie, boucherie, commerces de produits locaux et transports en commun. Les accès rapides aux autoroutes A13 et A14 facilitent les déplacements vers Paris. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine récente, aménagée et équipée, une agréable véranda ouverte sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une salle de jeux, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré, d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Cinq places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

78680 EPÔNE (VELANNES) - MAISON de PLAIN-PIED de 94m² + VÉRANDA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – TERRAIN PLAT et CLOS de 475m² - AUCUN VIS-À-VIS Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de plain-pied située dans une résidence pavillonnaire calme et prisée, à 40km à l'ouest de Paris. LA MAISON : La maison a été construite en 1975 puis rachetée en 2013. Elle se compose d'une entrée, d'un salon de 24m² avec cheminée et 2 doubles portes-fenêtres, 3 chambres de 14m², 10m² et 10m², une cuisine séparée, une salle de douche avec sèche-serviettes, un wc séparé, une buanderie et une pièce annexe. Les pièces sont équipées en stores alu électriques. Enfin, une véranda de 24m² fait le lien entre l'arrière de la maison et la plus grande partie du jardin, côté sud. Son sol est en carrelage, ses murets en crépi et les 3 doubles-fenêtres + 2 doubles-portes sont coulissantes et en pvc double-vitrage. L'EXTÉRIEUR : Le jardin encercle presque totalement la maison et ne souffre d'aucun vis-à-vis. La plus grande partie se trouve à l'arrière de la maison et possède un barbecue en briques, un grand abri de jardin, un abri à conteneurs poubelles et un système de récupération d'eau. LES RÉNOVATIONS : - création de la 3ème chambre et refonte de l'entrée (porte incluse) en 2025 (déclaration en mairie) - salle de douche entièrement refaite en 2020 - fenêtres changées en 2019 - chaudière changée en 2016 (installation certifiée) - INFOS PRATIQUES : La résidence est idéalement située entre ville et campagne. En continuant vers le sud direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages : idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Et en redescendant vers le bourg d'Epône, la maison est à 1 minute du centre-ville (écoles, supérette, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche mairie, Poste, collège, nombreuses activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transports : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E dès le 28 février, accès A13 (sortie 10) et Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée se trouve à 50 mètres de la maison. Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 45 ans et j'habite la maison voisine ! ) - 06 74 82 54 67 - tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78820 - JUZIERS - QUARTIER MAIRIE - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 160m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET BEAU POTENTIEL- CENTRE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située dans le quartier recherché. Nichée dans un environnement calme et en retrait, cette maison de 160m² sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de la maison. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une exposition optimale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez de jardin se compose d'un vaste ensemble séjour et cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Aux étages, vous trouverez 7 chambres spacieuses et deux salles d'eau offrant de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. Cette maison est dotée d'une bonne exposition et d'un bon état général, offrant de beaux espaces de vie. Côté extérieur, le terrain de 407m² comprend un jardin à l'arrière et un espace de réception à l'avant permettant de profiter de moments de détente en plein air. Deux places de stationnement extérieur sont également disponibles pour faciliter le stationnement au quotidien ainsi qu'un garage. A proximité immédiate de la gare, de la mairie, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les déplacements en train ou en bus. Les matériaux de construction en brique et l'état des sols et de la façade bon renforcent le charme et la qualité de ce bien. Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

279000

Je vous propose : Au centre ville, belle maison ancienne avec beaucoup de charme, entièrement rénové, spacieux et fonctionnel, je vous laisse le soin de découvrir son intérieur par son triples séjour baignant , cuisine moderne avec un accès sur le jardin de 334 m2 ,une salle de bains avec wc complète le rez-de-chaussée.Au premier étage, une pièce palière attenant 1 chambres dont une avec un balcon. Au deuxième étage, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. En complément de ses prestations s'ajoute une cave et une dépendance dans jardin .A 500 mètres à pied de la gare et des commerces.A découvrir sans tarder Cette annonce référence 282464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78820 JUZIERS - GRANDES VIGNES - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un cadre exceptionnel à Juziers, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Idéalement agencée cette maison de 140.0 m² comprend séjour lumineux donnant sur une terrasse, 4 chambres chaleureuses, une cuisine équipée, et un jardin arboré de 700.0 m². Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. L'état général de cette maison est bon, avec une exposition sud offrant une luminosité optimale. Les matériaux de construction de qualité, tels que le parpaing, la tuile à emboitement, et le crépi de la façade, garantissent une excellente longévité à ce bien. Le quartier calme et paisible des Grandes Vignes vous garantit des nuits tranquilles, loin du bruit de la ville. De plus, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, ainsi que des transports en commun tels que la gare, le bus et un accès rapide à l'A13. Cette maison dispose également d'un sous-sol de 70.0 m², aménageable à votre convenance, ainsi qu'une dépendance de 10.0 m². Vous pourrez stationner jusqu'à 2 véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception à Juziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MÉZY-SUR-SEINE (78250) GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170m2 + 80m2 + 20m2 ( Dépendances ) + Terrasse 80m2 Maison familiale de 170 m² habitables avec terrain constructible détachable de 502m2 Située dans un environnement privilégié de Mézy-sur-Seine, cette belle maison familiale construite en 2006 séduira les amateurs d'espace, de confort et de projets patrimoniaux. Édifiée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, elle développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 80 m² de surfaces annexes comprenant un garage, une cave, un atelier et des combles aménageables, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse récemment rénovée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une confortable suite parentale au rez de chaussée, permettant une vie familiale agréable et pratique au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et dispose d'un garage avec accès direct à la cave. À l'extérieur, une grande cour permet de stationner facilement cinq véhicules. La propriété est actuellement implantée sur une parcelle d'environ 1 652 m², parfaitement entretenue et agrémentée d'un beau jardin. Un atout exceptionnel : un terrain constructible détachable Un terrain attenant d'environ 502 m², déjà borné par géomètre, peut être détaché de la propriété. Celui-ci bénéficie d'un accès indépendant par une autre rue, offrant une réelle autonomie au futur projet. Une emprise constructible validée par un certificat d'urbanisme opérationnel est en place, avec une validité de cinq ans et transmissible lors de la vente. La viabilisation restera à prévoir. Ce terrain accueille également une remise d'environ 20 m², constituant un espace de stockage supplémentaire ou une base intéressante pour un futur projet. Cette configuration rare permet d'envisager de nombreuses possibilités : * Construction d'une seconde habitation ; * Projet familial intergénérationnel ; * Investissement patrimonial ; * Valorisation foncière à moyen ou long terme. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, grands volumes et potentiel de développement. Mézy-sur-Seine (78250) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78250 - MEULAN-EN-YVELINES - MAISON TRADITIONNELLE 7 PIÈCES - 179.2 M² - Située dans un secteur recherché et paisible de Meulan-en-Yvelines, cette solide maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Idéalement située à proximité de la gare SNCF, des transports, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface habitable de 179,2 m² ( 210 m² au sol ), cette maison lumineuse se compose de 5 chambres ( 6 possibles ) et d'espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un beau séjour cathédrale de 42 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse. Bénéficiant d'une triple exposition il offre de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct au jardin. Ce niveau offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage, se compose de deux chambres, dont une de 26 m2, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cette belle maison traditionnelle édifiée sur un terrain plat de 1296 m2 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement dans un environnement privilégié. Un garage double séparé complète ce bien. Contactez-moi au 06-80-89-22-27 ou par mail : eschwartz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ECQUEVILLY – MAISON FAMILIALE 133 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE – DPE C – AUCUN TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent cette charmante maison familiale de 104 m² habitables (133 m² au sol), parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain d'environ 350 m², avec jardin sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur pour cette maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre de 19 m² au sol, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : les combles de 36 m² peuvent être aménagés, offrant de belles perspectives pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation thermique, installation d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, cheminée, porte d'entrée, portillon et porte de jardin. Son excellent DPE C constitue un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité, ainsi que d'une terrasse de 22 m², idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Un spacieux garage de 23 m²complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, un atout supplémentaire pour préserver la tranquillité de ses occupants. Un emplacement pratique pour toute la famille :l es écoles sont accessibles en 5 à 10 minutes et les commerces à environ 10 minutes. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 104 m² habitables – 133 m² au sol - 4 chambres, dont une de 19 m² au sol - Combles aménageables de 36 m² - Terrain d'environ 350 m² sans vis-à-vis - Terrasse de 22 m² - Garage de 23 m² - Aucun travaux à prévoir - DPE C – pompe à chaleur – isolation thermique - Cheminée et volets roulants électriques - Mitoyenneté uniquement par le garage - Proximité des écoles et des commerces Une maison familiale aux nombreux atouts, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! PRIX : 429 000 € FAI Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Fabienne Ribette – Efficity au 06 62 47 44 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Elisabeth Ville à Épône avec une vue sur l'étang de la 'Réserve du But du Monde', cette magnifique maison de 94 m² avec garage ind. (28,43 m²) bénéficie d'une surface utile de 145,31 m² sur un terrain de 570 m² incarne véritablement la tranquillité. Laissez-vous séduire par son cadre calme, sans vis-à-vis, et sa vue dégagée. Le style de vie paisible allié à la proximité des commodités urbaines vous offre le meilleur des deux mondes. Maison accueillante baignée de lumière avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres lumineuses. La maison se distingue par sa construction de 1983, totalement rénovée pour offrir un confort avec un style contemporain. Le charme opère dès l'entrée, où le séjour clair et spacieux vous accueille avec sa cheminée chaleureuse. Cuisine équipée moderne et conviviale avec verrière, salle de douche, toilettes séparées, deux chambres en rez-de-chaussées avec dressing. A l'étage, un palier bureau desservant 2 chambres, un wc ind, et une salle de bains avec vue sur l'étang. Profitez d'espaces extérieurs composés de haies, arbres fruitiers, massif fleuri. Ce bien immobilier bénéficie d'une excellente orientation solaire Sud-Est-Ouest, vous aurez plaisir à profiter des deux balcons terrasses et du jardin ! Pour plus de confort, vous pourrez stationner devant le garage, dans la rue et à l'intérieur de la parcelle pour accueillir famille et amis. Le vrais plus réside dans un grand garage édifié avec porte et fenêtre sur jardin ! Avec interphone pour la sécurité et double vitrage pour l'isolation, votre confort est garanti. Bénéficiez de l'accès facile aux transports à 15mn à pieds de la gare. Taxe foncière raisonnable à 1 800 €. Contactez Willy Boyé au 07 87 37 75 87 pour vivre un coup de cœur garanti dans votre future demeure de sérénité. Cette annonce référence 348542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 379 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE SUR MAREIL SUR MAULDRE Au cœur du très recherché Parc de Mareil, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 158 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 561 m². Une entrée avec rangement mène à la cuisine indépendante et aménagée , ainsi qu'au salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et sur un jardin clos et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée l'espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou une salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos envies. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Gare Montparnasse . Une belle opportunité dans un secteur très recherché. Annonce présentée par Sabine MINIOT EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 912 604 923 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Anne-Agathe FAYET EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 803 350 776 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

JUMEAUVILLE 78580 - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - 250 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1362 M² - PISCINE, JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère du XIXe siècle, située à Jumeauville, dans les Yvelines. D'une surface de près de 250 m² habitables, cette propriété en pierre se distingue par son architecture et ses volumes. Poutres apparentes, tomettes, ouvertures cintrées et belles hauteurs sous plafond soulignent le caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie comprenant une salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée. Dans son prolongement se succèdent une pièce de vie sous voûte, puis une vaste salle de réception offrant une hauteur sous plafond de 4,80 m et une belle perspective sur la coursive en mezzanine. Une buanderie avec WC, une pièce de rangement et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, la coursive en mezzanine accueille un espace bureau et mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres, dont une avec salle de douche privative. Une seconde salle de douche avec WC complète cet étage. Les combles aménagés offrent des volumes supplémentaires, actuellement agencés en chambre et espace séjour. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 362 m². Elle dispose d'une cour, d'une terrasse couverte, d'un pigeonnier et d'une piscine à l'abri des regards. Une propriété qui associe le charme de la pierre, des volumes généreux et un environnement verdoyant, à proximité de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

420000

À vendre, maison de rapport en mono-propriété idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare. Composé de 6 studios indépendants, tous actuellement loués, l'immeuble génère environ 3 600 € de loyers mensuels, soit 43 200 € de revenus locatifs annuels, soit 10.2% de rentabilité annuelle brut. Atout supplémentaire : possibilité de créer un 7ᵉ lot, offrant un potentiel d'augmentation des revenus et de valorisation du bien. Un investissement clé en main, rentable et idéalement situé, parfait pour un investisseur recherchant un patrimoine générant des revenus immédiats. Cette annonce référence 346505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EPÔNE – MAISON de 144m² (179m² au sol) - 4 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS - GARAGE – JARDIN CLOS - TERRAIN 671m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce spacieux pavillon familial situé dans la résidence la plus prisée d'Epône. Édifiée sur un terrain de 671m² clos et arboré, la maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations notables. • Espace de vie au rez-de-chaussée (67m²) : une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant avec cheminée, directement ouvert sur le jardin. Une cuisine équipée de qualité (Schmidt) avec buanderie attenante, des rangements et des wc indépendants viennent compléter ce niveau. • Espace nuit au 1er étage (72m²) : une suite parentale privative avec dressings intégrés et sa propre salle de bains/wc. Trois autres belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau desservent le reste de la famille. • Combles : 45 m² au sol supplémentaires parfaitement agencés en second salon TV, espace jeux et bureau pour le télétravail. • Extérieurs et Annexes : Jardin clos à l'abri des regards, parfait pour les enfants, complété par un garage double plus deux stationnements extérieurs privatifs. Maison parfaitement entretenue au fil des ans : double vitrage, volets roulants électriques, salles de bains récents et chaudière régulièrement révisée. Aucun gros œuvre à prévoir, installez directement vos meubles ! Idéalement située entre ville et campagne. En allant vers le sud, direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages, idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Dans le sens opposé, la maison est à à deux pas des écoles, centre culturel, parc puis centre-ville (mini-market, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche collège, mairie, Poste, activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transports : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E dès le 28 février, A13 (sortie 10) et Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée se trouve à 20 mètres de la maison. Contact : Tommy Mandel 06 74 82 54 67 – tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Casavo vous propose à la vente ce local commercial de 77,7 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux espaces distincts, d'une cuisine équipée d'un système d'extraction et d'un WC. Les cloisons séparant les différents espaces peuvent être retirées afin de créer une grande pièce ouverte ou de repenser entièrement la configuration selon les besoins de la future activité. La présence d'une extraction constitue un véritable atout pour un projet de restauration, restauration rapide ou activité de traiteur, avec la possibilité d'aménager une salle adaptée au concept envisagé. Le local est également équipé de la climatisation et de la fibre et bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Un bien polyvalent et facilement modulable, adapté aussi bien à la restauration qu'à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Située dans un environnement résidentiel d'Ecquevilly, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers reliant rapidement Orgeval, Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Paris via les autoroutes A13 et A14. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert des toilettes indépendants avec lave-mains ainsi qu'un espace prévu pour l'installation d'une machine à laver, apportant un véritable confort d'utilisation. La cuisine, entièrement équipée, permet de cuisiner dans un espace convivial tout en profitant d'un accès direct à la pièce de vie. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un vaste palier distribue 4 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace détente. Deux salles d'eau permettent d'offrir un confort appréciable au quotidien, complétées par des wc indépendants. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives à l'intérieur de la propriété, un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Un abri permet de ranger tout le nécessaire pour l'extérieur. Cette maison réunit tous les critères recherchés : une belle capacité d'accueil, une distribution optimisée, et des espaces extérieurs agréables. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre future vie à Ecquevilly. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement résidentiel d'Ecquevilly, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers reliant rapidement Orgeval, Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Paris via les autoroutes A13 et A14. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert des toilettes indépendants avec lave-mains ainsi qu'un espace prévu pour l'installation d'une machine à laver, apportant un véritable confort d'utilisation. La cuisine, entièrement équipée, permet de cuisiner dans un espace convivial tout en profitant d'un accès direct à la pièce de vie. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un vaste palier distribue 4 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace détente. Deux salles d'eau permettent d'offrir un confort appréciable au quotidien, complétées par des wc indépendants. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives à l'intérieur de la propriété, un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Un abri permet de ranger tout le nécessaire pour l'extérieur. Cette maison réunit tous les critères recherchés : une belle capacité d'accueil, une distribution optimisée, et des espaces extérieurs agréables. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre future vie à Ecquevilly. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

78250 – MEULAN-EN-YVELINES – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 99 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle d'environ 99 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle comprend : * Une entrée, * Une cuisine, * Un séjour lumineux * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, * Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest et d'un jardin arboré d'environ 450 m², parfait pour les beaux jours. Les + : maison lumineuse, chambre RDC de plain-pied, quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MORAINVILLIERS - BURES Maison 6 pièces – 136m² 399 000€ 78630 – MORAINVILLIERS - BURES – MAISON INDÉPENDANTE DE 136M², 6 PIECES, 4 CHAMBRES, TERRASSES. Antoine Delabi, effiCity, vous propose à MORAINVILLIERS - BURES cette MAISON FAMILIALE, AU CALME et à 3mn à pied des ÉCOLES MATERNELLE et ÉLÉMENTAIRE. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une CUISINE EQUIPÉE indépendante (frigidaire, four, plaques, lave-vaisselle), d'un SEJOUR – SALLE A MANGER de 36m² avec CHEMINÉE donnant sur la TERRASSE, intimiste et préservée. Au premier : l'étage des enfants. TROIS CHAMBRES et leur SALLE DE BAINS avec WC. La PREMIÈRE CHAMBRE de 11m² dispose d'un placard encastré et d'une grande porte-fenêtre : très lumineuse. La SECONDE CHAMBRE profite d'un lit en mezzanine, afin de pouvoir y glisser un bureau, un coin lecture, une coiffeuse... en dessous. Elle est également équipée d'un placard encastré. La TROISIÈME CHAMBRE de près de 14m², peut accueillir un lit PLUS un canapé-lit pour recevoir les amis ou la famille. Elle bénéficie d'un dressing et d'une double porte-vitrée. La SALLE DE BAIN, enfin, est équipée d'une baignoire, lavabo et WC. Au second étage, LA SUITE PARENTALE ! Pièce de près de 20m², dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et... terrasse privative qui donne sur le Parc du Château de Bures d'un côté, et sur les champs de Morainvilliers de l'autre ! Une double cave voûtée permet de stocker vos affaires, du vin ou des denrées alimentaires. Équipements : - Huisseries en PVC triple vitrage ; - Cheminée ; - Pompe à chaleur air/eau (de 2024) avec thermostats connectés dans chaque pièce ; - Ballon thermodynamique ; - Porte d'entrée neuve ; - Toiture reprise en 2025 ; - … Environnement : -Rue peu fréquentée qui préserve la quiétude du lieu ; -École maternelle à 130m ; - École élémentaire à 150m ; - Tennis et padel couverts à 550m ; - Arrêt pour le bus scolaire menant à l'école – collège – lycée Notre Dame les Oiseaux de Verneuil à 350m ; - Arrêt de bus menant à la cité scolaire du Corbusier à Poissy à 550m ; - Accès pour l'A13 et l'A14 pour relier Paris en 35mn à 10mn ; - Centre-ville de Orgeval avec tous les commerces à 7mn ; - Gare de Villennes sur Seine (Transilien), futur RER E à 8mn ; - Gare RER A de Poissy à 15mn ; - Honfleur, Deauville et les plages du débarquement à 1h40 ; - … Pour plus d'informations merci de contacter Antoine DELABI par mail adelabi@efficity.com ou par téléphone 06 14 69 79 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Delabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°534123559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.