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AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, dans un environnement village agréable à seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette superbe maison familiale rénovée de 113 m², parfaitement pensée pour une vie confortable et sereine. Ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ses 3 chambres, son bureau, son jardin entièrement clôturé et ses excellentes prestations économiques — DPE C, panneaux solaires générant environ 1 700 € par an et raccordement à l'eau du puits pour certains usages du quotidien — en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité coup de cœur pour une jeune famille ou des primo-accédants souhaitant s'installer dans une maison prête à vivre et économique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15348

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette parcelle constructible d'environ 660 m², issue d'une division parcellaire. Située dans un secteur pratique de la commune, elle offre une belle opportunité pour imaginer votre future maison, avec un projet à adapter selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Terrain vendu non viabilisé. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel, accès et gestion des eaux pluviales à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15268

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette maison de charme de 140 m², située dans un environnement campagne, au calme, offrant un cadre de vie chaleureux sur une belle parcelle arborée de 1 391 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère conviviale, avec une belle pièce de vie lumineuse, un plafond cathédrale et une grande cuisine familiale idéale pour recevoir. Elle dispose de 4 chambres avec une suite parentale aménagée sur la mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire. Cette maison peut accueillir un local professionnel, avec un point d'eau et un accès indépendant ! Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée, terrasse d'environ 29 m², cabanon de stockage et panneaux solaires permettant d'améliorer le confort énergétique du bien. Un espace de type hangar avec récupérateurs d'eau et accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage, le matériel ou d'autres usages. Le bien dispose également de 3 à 4 places de stationnement. Il est possible d'ajouter un carport ou encore un garage sur le terrain, conformément aux dispositions actuelles du PLU. Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, espace et confort, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de 9 900€ sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15175

Idéalement située sur la commune de La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des plages vendéennes, découvrez cette élégante maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 55 m², bénéficie de larges ouvertures et d'une baie à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, avec un accès direct à une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'à un vaste garage de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau familiale avec baignoire et douche, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire de plus de 11 m², actuellement aménagée en bureau, peut facilement être utilisée en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement soignées : une terrasse carrelée exposée plein sud prolongée par une pergola bioclimatique haut de gamme, véritable espace de vie supplémentaire, utilisable en toute saison. Le jardin, entièrement paysagé et clos, offre un cadre intime et parfaitement entretenu. Les aménagements extérieurs (enrobé, accès, clôtures) viennent compléter ce bien aux finitions irréprochables. Prestations complémentaires : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête de confort et de prestations de qualité, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15032

Et si votre quotidien devenait plus simple, plus lumineux… et plus serein ? À Nesmy, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 129 m² a été pensée pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit : 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet avec bureau / télétravail. À l'extérieur : Une parcelle de plus de 900 m², facile à vivre, idéale pour les enfants, les moments de détente ou vos futurs aménagements. Les vrais + : Vie de plain-pied : confort au quotidien, aujourd'hui comme demain Double garage : un vrai plus sur le secteur Panneaux solaires : rendement de 1500€/an, contrat jusqu'en 2032 Environnement calme et recherché Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la lumière et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter concrètement dans votre futur cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 14301