Acheter un bien immobilier à Niherne

VILLEDIEU-SUR-INDRE – 82 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – GARAGE/ATELIER DE 96 M² – JARDIN PLEIN SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Villedieu-sur-Indre cette maison de 82 m² habitables qui cache un véritable atout : près de 96 m² de garage, atelier et espaces annexes sous l'habitation. Vous avez besoin de place pour vos véhicules, votre matériel, votre activité ou vos loisirs ? Cette maison mérite votre attention. Située au calme, en fond d'impasse, la partie habitation est accessible par un escalier extérieur et se développe entièrement sur un même niveau. Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour de 24 m², prolongé par une véranda de 12 m² largement vitrée. Un espace lumineux qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'arrière, place au jardin : environ 217 m² clos et exposés plein sud, avec un puits. Un extérieur agréable, à taille humaine, qui pourra accueillir terrasse, potager ou espace de détente. Et surtout, un volume rarement proposé avec ce type de maison : près de 96 m² sous l'habitation. Cet espace comprend un grand garage/atelier ainsi qu'une pièce annexe avec coin cuisine d'été. Une cave d'environ 15 m² complète l'ensemble. Artisan, entrepreneur, bricoleur, collectionneur, passionné d'automobile ou simplement à la recherche d'un important espace de stockage : ici, vous avez de la place pour concrétiser vos projets. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le logement et de le repenser à votre goût. LES ATOUTS : 82 m² habitables 2 chambres Séjour de 24 m² Véranda de 12 m² Environ 96 m² de garage / atelier / espaces annexes Cave d'environ 15 m² Jardin clos exposé plein sud Puits Environnement calme en fond d'impasse Tout-à-l'égout Une maison à réinventer, mais surtout des volumes et des possibilités que l'on trouve rarement réunis dans un même bien. Vous cherchez de l'espace pour vivre, bricoler, stocker ou développer vos projets ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

41350 - VINEUIL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON DE BOURG AVEC COUR INTÉRIEURE, JARDIN ET DEPENDANCES A RENOVER A FORT POTENTIEL CRÉATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde, vous proposent cette charmante propriété qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur une parcelle de 663 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle se compose d'une maison principale de 70 m² (3 pièces, 2 chambres) à rafraîchir, avec des combles aménageables de plus de 50 m² et d'une grande cave voutée de 30 m², havre de fraîcheur. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 175 m² et d'un débarras de 8 m². Une première grange de 70 m² avec étage aménageable. Une seconde grange à restaurer en prolongement de 62 m² avec sa magnifique cave voutée de 50 m² et son puits. Un garage de 20 m² et un terrain de 200 m² viennent compléter ce bien. Un projet, mille possibilités ! vie de famille investissement locatif création de gîte ou maison d'hôtes atelier ou stockage professionnel pour un entrepreneur, un artisan Ce bien représente une opportunité rare, adaptée à tous les projets. Contactez moi dès maintenant au 06.68.76.09.85 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Un coin de pêche de 980 m², situé à environ 1,5 km, peut également être acquis en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris