Acheter un bien immobilier à Notre-Dame-de-Bondeville

Vous êtes à la recherche d'un appartement T3/4 , lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), avec 2 chambres, possibilité 3, de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT !! Ce bel appartement 3 pièces, au 9 ème étage, en très bon état, de 68 m² au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun, des écoles et en bordure de forêt ! Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante à aménager à votre guise avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une salle de douches, 2 chambres, possibilité 3, une entrée et de nombreux placards de rangement. Le tout en très bon état général. Surface carrez : 67,28 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Entrée : 1 | Place de parking aérienne : 1 | Cave : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée de 7 m²Un séjour-salon de 22 m²Une cuisine de 9 m²Un cellier de 2 m²Une chambre de 10 m²Une chambre 10 m²Une salle de douches Un WCInformations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avec volets | Chauffage collectif | Eau froide collectif | Cave | Nombreux rangements | 1 place de stationnement aérienne | 9 ème étage avec ascenseur | Cet appartement peut être loué 530€+ 150 € de charges, soit un total de 680 € mensuel Taxe foncière : 1280 € Charges de copropriété : 180€ / mois (eau froide, chauffage, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur) Pas de procédure en cours Nombre de lot vendu : 3 Nombre de lots dans la copropriété : 204 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence très calme ou un achat pour un investissement intéressant ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, cet appartement très lumineux de 31,16 m² avec un balcon dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, sur la commune du Bois-Guillaume (76230). Caractéristiques : T2 : 31,16 m² | Pièce de vie : 1 | Cuisine :1 | SDD : 1 | Etage : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 Cet appartement de type T1 Bis lumineux est situé à deux pas des petits commerces et transports en commun. Disposition : - Une belle pièce de vie avec cuisine de 18,88 m² - Une cuisine 5,32 m² - Une salle de douche avec WC de 4,47 m² - Un balcon de 7,60 m² Atouts de ce bien : DPE : D | Menuiseries double vitrage | Aucune procédure en cours Nombre de lots vendus : 2 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 62€/ MOIS comprenant entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1124€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale à BOIS-GUILLAUME ? Ne cherchez plus et venez visiter cette maison agrémentée d'une piscine Située dans un environnement très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen ce bien vous propose un cadre de vie agréable et privilégié sur un terrain clos. Surface : 253m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de douche : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 3 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une grande entrée - Un grand séjour salon avec insert cheminée récent - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un wc Au 1er étage - Une chambre - Une salle d'eau - Un wc - Une suite parentale avec dressing et salle de bains Au second étage : - Deux chambres - Un dégagement - Un wc Sous sol complet Cette maison dispose d'un garage deux places en enfilade. Un studio indépendant de 24 m² complète ce bien. Informations techniques : Relié au chauffage collectif urbain | Double vitrage | Garage deux places | Sous-sol complet | Tout à l'égout | DPE C | Piscine chauffée par pompe à chaleur Taxe foncière : 2 849 € Atouts de ce bien : Quartier recherché | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. Studio indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, O6 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Vous êtes à la recherche d'un appartement 3 chambres avec garage Box fermé et balcon à Bois-Guillaume (76230), au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 4 pièces de 85 m² au sein d'une copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré, à proximité des commerces, des transports(F1), à 15 min de la gare. Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, avec son balcon, ses 3 chambres, son stationnement sécurisé, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 85 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Balcon: 1 | Garage : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de 9 m² - Un séjour / salon de 22 m² très lumineux donnant sur un balcon de 8,24 m² - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,85 m² - Une arrière cuisine de 3,73 m² - Une chambre de 11,30 m² - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10,26 m² - Une salle de douche de 3,40 m² - Un WC indépendant Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : un balcon de 8,24 m² et Un garage box fermé de 14 m². Informations techniques : | 1er étage sans ascenseur | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Menuiseries double vitrage | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la gare | Taxe Foncière : 1860€ Charges de copropriété : 125 / MOIS ( entretien des parties communes, entretien espaces verts eau chaude, eau froide compris dans les charges ) Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement avec extérieur sur la commune de Rouen (76000) à deux pas du quartier du Vieux Marché et du centre historique ? Ne cherchez plus, ce T4 est fait pour vous ! En EXCLUSIVITE chez TRYBE immobilier, Tombez sous le charme de cet appartement lumineux de 70m² et sa spacieuse pièce de vie Au deuxième étage d'une petite copropriété, vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, au pied du centre historique de Rouen et à deux pas des quais de Seine. Cet appartement est disposé comme suit : • Une grande entrée avec rangements • Un salon / séjour double (possibilité de créer une troisième chambre) donnant sur un balcon •Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de bains • Un WC indépendant • Deux chambres • Dégagement avec un grand placard Informations techniques : Chauffage gaz | | Cuisine équipée| Double vitrage | DPE D | Possibilité de louer une place de stationnement à deux pas de l'appartement | Atouts de ce bien : Très lumineux | Secteur recherché | Au pied du cœur de ville de Rouen (76000) | Beaux volumes | Parquet anciens | Charme de l'ancien | Potentiel d'une 3ème chambre | Taxe Foncière : 1105 € Charges de copropriété : 90 € / mois (Entretien des parties communes, eau froide, gestion de l'immeuble) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 15 Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable dans un appartement situé à Rouen, au Jardin des Plantes? Ne cherchez plus et venez visiter ce grand appartement de 90,31 m² au 2ᵉ étage sans ascenceur, au pied des commerces et des transports en commun. Ce bien dispose d'un garage fermé dans une cour sécurisée avec portail automatique. Ce bien se compose : - d'une entrée de 11,04 m² - d'un séjour/salon de 28,21m² - d'une cuisine indépendante de 11,02 m² - d"une chambre de 9,8 m² - deux chambre de 12,33 et 12,29m² en enfilade - d'une salle d'eau avec wc - d'une cave - d'un cellier extérieur - d'un box de stationnement fermé La copropriété comprend 117 lots Charges mensuelles 285 € Pas de procédure en cours Taxe foncière annuelle de 1 341 €. Surface habitable : 90.31 m² | Pièces : 4 | Chambres : 3 | SDE : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Chauffage : collectif gaz | Eau chaude : individuelle électrique | Cave : 1 | Cellier : 1 | Parking : 1 | DPE : F | Taxe foncière : 1341 € | Prix : 208 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier O6 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Coup de cœur en plein cœur de Rouen. Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen, offrant de beaux volumes, une belle luminosité ainsi qu'un secteur calme ? Ce magnifique appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage bénéficie d'une chambre confortable, d'un séjour convivial ainsi que d'un bureau sur le même palier de 9m² Ce superbe bien allie la modernité et le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques poutres. Ce bien est équipé d'un double vitrage, de la fibre optique pour plus de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Une cuisine équipée et aménagée. Surface habitable : 64 m² | Pièces : 2 | Chambres : 1 spacieuse | SDE : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Chauffage : individuel électrique | Cuisine : indépendante | Double vitrage | Fibre optique | DPE : D | GES : B | Prix : €138,350 FAI Taxe foncière: 628€ Infos copro : Copropriété | Pas de procédure en cours. Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à quelques pas du Vieux Marché, au sein d'une résidence de standing, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement citadin d'environ 98m²au sol (97,46m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble parfaitement tenu et encadré par un gardien résidant, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal, à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'appartement. Ce logement très lumineux avec une belle vue dégagée sur la Seine, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et confortable, et vous permet de vous projeter facilement avec sa généreuse pièce de vie. Surface habitable : 98m² (97,46m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ m² Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Une grand local de rangement type cave Le + : Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en supplément. Informations techniques : Ascenseur | Double vitrage et volets roulants | DPE D | Immeuble fibré | Une cave type local de rangement en parfait état Atouts de ce bien : Quartier vieux marché / quais de seine recherché et emplacement idéal | Copropriété bien gérée | Nombreux placards de rangements | Gardien garantissant le confort des copropriétaires Taxe foncière : 2499€ Charges de copropriété : 450€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, services pompier, gardien, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 62 dont 40 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen en excellent état, avec deux extérieurs ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présente par votre agence TRYBE est fait pour vous ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement de 66m² est situé au sein d'une copropriété de 2013 très bien entretenue, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de toutes les commodités. L'appartement est lumineux, et dispose de deux terrasses, dont une couverte. Il bénéficie également d'un stationnement privatif, ainsi que d'une cave. Il est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement - Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à la première terrasse - Une cuisine ouverte à aménager - Un dégagement - Deux chambres avec chacune un accès vers la deuxième terrasse - Une salle de bains - Un WC séparé Informations techniques : Surface habitable : 66 m² | DPE : C | Chauffage et eau chaude au gaz individuel | 2 terrasses | 1 Parking | 1 Cave | Fibre optique | Ascenseur | Vidéosurveillance dans les parties communes | Infos copropriété : Nombre de lots : 49 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 105 € Taxe foncière : 1 600 € Pour organiser une visite, contacter Candice PICARD / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche d'une maison à Petit-Quevilly (76140) Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! EMPLACEMENT IDEAL A PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS Cette maison T2 d'environ 60m² et 50 m² en carrez , en plein centre ville, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est idéal à proximité de toutes les commodités citadines. Surface habitable : 60m² au sol | Séjour :1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec wc : 1 | Chambres : 1 | Bureau : 1 | Cave : 1 | Débarras 1 Cette maison est disposée comme suit : Une pièce de vie lumineuse | Une cuisine aménagée et équipée | Une salle de douche | Une grande chambre | Un bureau | Une cave Informations techniques : Chauffage gaz | DPE G | Fenêtres PVC avec volets | fibre disponible | Possibilité de stationner véhicule dans la cour Atouts de ce bien : Quartier recherché | Charme de l'ancien | Bus et Teor à proximité | Hypercentre de Petit-Quevilly | accès rapide à l'autoroute Taxe foncière : 747 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Une belle opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre verdoyant sans compromis sur le budget. D'une surface de 112 m², cette maison mitoyenne a fait l'objet de nombreuses améliorations, remplacement des fenêtres, des velux et de la porte d'entrée, remise aux normes de l'électricité, isolation par l'extérieur et des combles, révision complète de la toiture avec remplacement des gouttières et caches moineaux. La salle de douche de l'étage a également été entièrement refaite, et les finitions de l'escalier et du palier sont en cours d'achèvement. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée et vue sur la nature, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, un palier généreux, idéal en bureau ou salle de jeux dessert deux chambres et une salle de douche. Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable et la véranda invite à en profiter toute l'année, espace détente, coin repas ou jardin d'hiver selon vos envies. Le stationnement est un vrai point fort avec un garage fermé équipé d'une prise renforcée 3,7 kW (compatible véhicule électrique) et deux places extérieures. Bien situé à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide vers Rouen. Contactez-moi pour organiser une visite O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un appartement à fort potentiel, situé dans un environnement historique d'exception en plein cœur de Rouen ? Nous vous proposons ce bien situé au sein du très prisé Jardin de Senneville,dans une copropriété de standing au cachet remarquable. Cet appartement d'environ 100 m² au sol offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Rouen, apportant luminosité et agréable cadre de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes et du centre-ville, il propose un cadre de vie privilégié. La résidence est équipée d'un ascenseur, et vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol, un avantage rare dans ce secteur. L'appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle de bains • Une salle de douche • Un WC indépendant Informations techniques : Appartement à rénover | Copropriété de standing | Ascenseur | Stationnement en sous-sol | Prix 275 000€ Atouts : Jardin partagé au calme | Emplacement premium | Ascenseur | Place de parking en sous-sol | Fort potentiel après travaux Nombre de lots vendus :2 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2400€ N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans un cadre unique. Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062 Tel:O6 77 60 21 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement au fond d'une cour très calme, d'environ 115m²au sol (108,94m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble des années 1980 parfaitement entretenu, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'appartement. Ce logement traversant et très lumineux, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de vous installer rapidement. Surface habitable : 115m² (108,94m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 43m² 3 chambres dont une grande d'environ 15m² Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Un grand balcon Une cave Un box fermé de stationnement Informations techniques : Immeuble de 1981 | Très bon état général | Ascenseur | Double vitrage | DPE C | Fibre | Double vitrage et volet roulant | Un stationnement fermé en sous-sol sécurisé | Une cave | Chaudière individuelle NEUVE Atouts de ce bien : Quartier GARE recherché et emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété en parfait état et bien gérée Taxe foncière : 2750€ Charges de copropriété : 193€/mois (eau froide, ascenseur, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 69 dont 23à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence récente ou un achat pour un investissement intéressant ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, cet appartement très lumineux de 40,43 m² avec une terrasse dans une résidence sécurisée récente ( 2021 ), avec ascenseur, sur la commune du Bihorel (76420). Ce bien présenté par TRYBE Immobilier vous assure une rentabilité. Vendu libre Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement PMR 18000€ Caractéristiques : T2 : 40,43 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 1 | SDD : 1 | Etage : 0 | Terrasse : 1 Cet appartement de type T2 lumineux est situé à deux pas des petits commerces et transports en commun. Disposition : - Une belle pièce de vie avec cuisine de 22.14 m² - Une chambre de 11,28 m² - Une salle de douche avec WC de 7 m² - Une terrasse de 5,87m² Atouts de ce bien : DPE : C | Menuiseries double vitrage | Résidence récente de 2021 Aucune procédure en cours Nombre de lots vendus: 1 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 48€/ MOIS comprenant entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1057€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un studio de caractère en plein cœur historique de Rouen ? Ce bien traversant de 35,52 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien Place de la Rougemare, va vous séduire dès les premières secondes. Place de la Rougemare, hyper centre de Rouen 35,52 m² Carrez 1er étage, immeuble ancien Cheminée en marbre Plus de 3m sous plafond À deux pas des commerces, transports et centre historique Pièce de vie – 23 m² Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la place, elle offre de nombreux placards intégrés optimisant l'espace. Atouts : parquet en bâton rompu, cheminée en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle, possibilité de créer une chambre séparée pour en faire un 2 pièces Cuisine indépendante Atouts : espace dédié, fonctionnel Salle de douche avec WC Atouts : pièce d'eau complète et indépendante Entrée Atouts : transition privative Idéal pour différent type de projet, pour un achat en hypercentre de Rouen, sur une place calme au cœur de l'animation rouennaise. Contactez-moi au O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir à Mont-Saint-Aignan (76130) ? Ne cherchez plus, ce spacieux appartement est fait pour vous ! Il est situé à quelques minutes de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement de qualité. Appartement de 3 chambres au premier étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, situé à Mont-Saint-Aignan Colbert. Idéal pour les familles ou pour investir, ce bien allie confort, espace et cadre de vie très agréables. L'appartement, d'une superficie de 100 m², comprend également deux balcons et une spacieuse cave en sous-sol. Commerces, écoles et transports à deux pas de l'immeuble (bus & TEOR). Surface Carrez : 100 m² | Chambres : 3 | Salon-séjour | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cuisine équipée | Balcons : 2 | Terrasse | DPE : D | Taxe foncière : 2 370 € | Charges de copropriété : 296 € par mois (eau, chauffage collectif, syndic de copropriété, ascenseur et entretien des parties communes et espaces verts) | Prix : 199 000 € (honoraires d'agence inclus) Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée avec placard • Un séjour-salon de 23 m² exposé sud • Une cuisine équipée neuve • Un WC • Une spacieuse salle de bains refaite à neuf d'une belle surface de 8 m² • Un espace cellier • Une chambre de 10,6 m² • Une chambre de 9,5 m² • Une chambre de 12,05 m² avec son balcon • Une cave de 6 m² en sous-sol Atouts de ce bien : Cuisine et salle de bains neuves | Huisseries PVC double vitrage | Secteur recherché Mont-Saint-Aignan Colbert | Proche des universités | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : E | Balcons « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme à Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 78 M², 2 chambres possibilité 3, sous-sol complet, garage, située au cœur de Bihorel, à proximité des transports et des commerces. Idéal primo-accédant ! Possibilité d'extension. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un Séjour / salon de 25 m² avec accès à une terrasse et au jardin Une cuisine de 12 m² Une salle d'eau avec WC de 2 m² A l'étage : Une chambre de 14 m² Une chambre de 9,21 m² Une salle de douche de 4 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville. Combles aménageables Taxe Foncière : 1475 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 292 m², sur un terrain clos sans vis-à-vis de 2400 m². Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié à Mont-Saint-Aignan. Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen Idéalement localisé, ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 292 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Bureau : 1 | Buanderie : 1 | Chambres : 4 | Salle de douche : 1 | Salle de bains : 1 | Hammam : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une grande entrée - Un grand séjour salon avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau avec poêle à bois - Une buanderie - Un wc Au 1er étage - Trois chambres - Une salle d'eau - Un wc - Une salle de bains Au second étage : - Une suite parentale avec grand dressing et espace bureau avec un poêle - Au sous-sol : - Un studio comprenant espace kitchenette et salle d'eau avec WC Informations techniques : Chaudière fuel | Double vitrage | Garage | Cave | Atelier | Tout à l'égout | DPE D Taxe foncière : 6 000 € Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) Quartier Palais de Justice ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! RUE PIETONNE - EMPLACEMENT IDEAL ! Ce charmant appartement T2 d'environ 54m² au 2ème étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est agréable, au cœur du centre-ville historique et de toutes les commodités citadines. Surface habitable : 54m² | Séjour :1 | Cuisine : 1 | Salle de douches : 1 | Chambres : 1 | WC indépendant Cet appartement est disposé comme suit : Une pièce de vie lumineuse | Une cuisine | Une salle de bains | Une chambre avec mezzanine et salle de douche | Un WC indépendant | Informations techniques : Chauffage électrique | DPE D | Cave | Petite copropriété avec faibles charges Atouts de ce bien : Quartier recherché | Charme de l'ancien | Bus et Teor à proximité | Hypercentre de ROUEN. Taxe foncière : 1280 € Charges de copropriété : Environ 90€ / mois (entretien des communs, eau) Pas de procédure en cours Nombre de lot vendu : 2 Nombre de lots dans la copropriété : 17 dont 7 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de caractère d'environ 110m² au sol, avec de jolies pièces lumineuses, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin. Situé au cœur de Rouen (76000), le quartier de la gare offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et praticité au quotidien. Très recherché, il séduit aussi bien les actifs que les familles. Le quartier est également particulièrement apprécié pour son environnement éducatif de qualité. De nombreuses écoles, collèges et lycées réputés se trouvent à proximité immédiate. Côté commodités, tout est accessible : commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et animé. Le charme de l'architecture rouennaise, mêlé à une ambiance conviviale, renforce l'attractivité de ce secteur. Surface habitable : 110m² (97,8m2 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Buanderie : 1 | Pièce type bureau RDC : 1 | WC : 2 | Salles de douches : 1 | Salle de bains : 1 | Jardin : 1 La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée - Une buanderie - Une pièce transformable en bureau / chambre - Un WC - Une cave Au premier étage : - Un séjour / salon d'environ 30m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son accès au jardin Au deuxième étage : - Une salle de douches récente - Une chambre - Un WC indépendant Au troisième étage : - Deux chambres - Une salle de bains - Un placard Taxe foncière : 1800 € Informations techniques : DPE : D | Tout à l'égout | Chaudière à condensation gaz de ville 2016 | Electricité refaite | Huisseries double vitrage | Mitoyenne d'un côté Atout majeur : la maison est à quelques petites minutes à pied de la Gare de Rouen ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr. TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) quartier Saint-Marc proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère ! Ce bel appartement de 65 m² au sol (55 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité. Surface habitable : 65 m² (55 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 | Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : - Une entrée - Une salon avec cheminée de 32 m² ( 27, 75 m² carrez ) - Une cuisine aménagée et équipée de 6,11 m² ( 4 m² carrez ) - Deux chambres de 9 m² - Une salle de bain - Un WC Informations techniques : Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée possible | Taxe foncière : 1310 € Charges de copropriété : 75€ / mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 8 dont 4 d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir à Rouen secteur Saint-Marc ? Ne cherchez plus, ce bel appartement est fait pour vous ! Situé dans le centre historique de Rouen à deux pas de la place Saint-Marc, l'appartement bénéficie d'un secteur de vie agréable et privilégié. Appartement comprenant 2 chambres au deuxième étage sur quatre d'une copropriété calme, situé à Rouen quartier Saint-Marc. Idéal pour vivre ou investir, ce bien allie confort, espace et cadre de vie très agréables. L'appartement, d'une superficie de 71 m², comprend également un spacieux grenier et un box privatif pour stationner un véhicule. Commerces, écoles et transports à deux pas de l'immeuble. Surface Carrez : 71 m² | Chambres : 2 | Salon-séjour | Salle de bains avec douche et baignoire | WC : 1 | Cuisine équipée | Cellier | Box privatif sécurisé | Grenier | DPE : E | Taxe foncière : 1 910 € | Charges de copropriété : 100 € par mois (eau, syndic de copropriété, entretien des parties communes et espaces verts) | Prix : 238 500 € (honoraires d'agence inclus) Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée. • Un lumineux séjour-salon de 29 m². • Une belle cuisine équipée • Un WC • Une salle de bains (douche et baignoire) • Une chambre de 11 m² • Une chambre avec placard de 11 m² • Un box privatif pour stationner un véhicule • Un spacieux grenier au dernier étage de la copropriété. Atouts de ce bien : Secteur recherché | Rénové et en très bon état | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : E | Garage box | Grenier | Huisseries PVC double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Le Petit-Quevilly, quartier St Antoine ? Ce bien d'une surface de 140 m² au sol (129 m² habitables) offre 5 chambres, un jardin de 140 m² et une terrasse de 20 m². Ce bien rare, en très bon état général, dispose également d'un espace de stationnement et d'une cave, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Cette maison est disposée comme suit : • Une grande entrée avec placards • Un WC • Une belle pièce de vie avec cheminée de 22 m² • Une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur le jardin exposé Sud Au premier étage : • Un palier • Trois chambres entre 10 et 14 m² • Une salle de douche avec WC Au deuxième étage : • Un palier • Deux chambres mansardées • WC • Une salle de bain Un jardin, une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Taxe foncière : 2 300 euros Atouts de ce bien : Maison ancienne en très bon état général | Bon DPE | Nombreux rangements | Chauffage Gaz | Fenêtres double vitrage | Cheminée | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement lumineux, dans un secteur recherché de Rouen (76100)? Ce bien est idéal pour un premier investissement ou une première acquisition. Appartement de 39 m² dans une copropriété rénovée en 2011, situé sur le secteur du Jardin des Plantes ROUEN (76100) Il offre un environnement citadin idéal pour un premier achat. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un petit jardin et une place de stationnement numérotée. Surface habitable: 39 m² | Chambre : 1 | Salle de bain : 1 | Toilettes : 1 | Parking : 1 | Jardin : 1 | Taxe foncière : 1050 € | Cet appartement est disposé comme suit : •Une entrée •Une belle pièce de vie de 22 m² •Une salle de bain avec WC •Une chambre de 11,22 m² •Un jardin arboré privatif Atouts de ce bien: Appartement avec belle Hauteur sous plafond | Bon DPE | Beaux volumes | Lumineux | Chauffage individuel | Faible charges | Charges de copropriété 67 € / mois, (charges générales, espaces verts, stationnement) Pas de procédure en cours. Nombres total de lots: 75 lots Nombres de lots: 2 (appartement + parking) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen, dans le centre ville piétonnier,rue saint Nicolas, et souhaitez profiter de beaux volumes avec deux chambres ? Cet appartement de 3 pièces au 2ᵉ étage sans ascenseur propose un espace de vie lumineux de 80 m², idéal pour un couple ou une petite famille, vous trouverez tout à proximité, écoles, commerces, transports . Bien que nécessitant un rafraichissement, la configuration offre à la fois fonctionnalité et convivialité pour faciliter le quotidien. Ce logement en copropriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme d'un appartement ancien avec de l'espace de stockage supplémentaire grâce à une grande cave. Le bien est disposé comme suit: - Une cuisine indépendante de 8m² - Un séjour salon de 32m² - Deux chambres de 12m² - Une salle de douche - Un wc indépendant Surface habitable : 81m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | SDE : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Prix : 220 000€ Informations techniques: Chauffage individuel au gaz | 2e étage sans ascenseur | Cave de 15m² | taxe foncière: 1800€ | Charges: 115€/mois -2 lots vendus, copropriété de 86 lots dont 26 d'habitation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville, dans une petite rue proche de la rue Beauvoisine, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 63m²au sol (62,24m² carrez) au 3ème étage et dernier étage d'un petit immeuble de charme, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'habitation. Cet appartement en très bon état vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 63m² (62,24m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 Cet appartement en très bon état est disposé comme suit : Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée, pour une surface d'environ 20m² Une salle de douches avec WC Au premier étage : Une chambre lumineuse de 14m² Une petite chambre Le petit + : Une pièce type bureau sous combles Informations techniques : Bon état global | Double vitrage | Chauffage électrique avec radiateurs récents | Fibre | DERNIER étage, petit local sur pallier pour rangements Atouts de ce bien : Quartier très recherché avec rue pietonne totalement rénovée | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, de la Place de la Rougemare et du coeur de ville de Rouen | Petite copropriété bien gérée avec de faibles charges Taxe foncière : 960€ Syndic bénévole Charges de copropriété : 86€/mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 4 Nombre de lots vendus : 1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une activité clé en main, cave à vin reconnue à Rouen centre 76000 ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce fonds de commerce Cave à vin à Rouen. À saisir suite départ à la retraite – Fonds de commerce de vente de vin – Rouen centre, rue Piétonne. Opportunité rare ! Situé au cœur de ville dans une rue piétonne et commerçante, ce commerce de vente de vin bénéficie d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle. Vous reprenez une activité rentable et parfaitement rodée, offrant une sécurité immédiate pour votre investissement. L'établissement est reconnu pour la qualité de ses produits et sa convivialité, idéal pour un professionnel passionné ou un entrepreneur cherchant à développer une enseigne valorisante. Le commerce dispose d'un beau potentiel d'évolution : animations œnologiques, nouvelles gammes, cave à dégustation, partenariats locaux… Tout est prêt pour amplifier le chiffre d'affaires. Le local est propre, fonctionnel et agréable, permettant une prise en main simple et rapide. La relation chaleureuse avec la clientèle locale garantit un démarrage dans les meilleures conditions. Situé dans un environnement dynamique et en pleine valorisation, ce commerce de proximité répond à une demande locale forte et en constante évolution. Une affaire rentable, reconnue et prête à développer : ne laissez pas passer cette opportunité ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen Rive Gauche ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces déjà loué constitue une belle opportunité pour investir ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, calme et très bien entretenue, ce bien de 39,52m² Carrez dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse de 6m² ; le tout est très bon état. L'appartement est distribué comme suit : - Une entrée de 3,50m² avec placard de rangement - Une cuisine de 5m², ouverte sur le séjour - Un séjour de 16m² - Une chambre de 11m² - Une salle de douches de 4,50m² - Un WC séparé Informations techniques : Terrasse privative | DPE : C | Double vitrage PVC | Eau chaude et chauffage au gaz collectif | Accès handicapé | Fibre optique | Ascenseur | Volets roulants électriques | Proximité commerces et transports | Loyer mensuel : 595,35€ (dont 90€ de provisions pour charges) Charges trimestrielles : 333€ (incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes) Copropriété de 85 lots au total Pas de procédures en cours Taxe foncière : 1014€/ an Rentabilité brute : 7,27% Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD - O7.81.71.77.25 - candice.picard@trybe-immo.fr Immatriculée au RSAC de ROUEN sous le n° 980 420 012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen alliant confort, fonctionnalité et une distribution optimisée avec deux chambres, un séjour lumineux et un stationnement privatif ? Ce bien aux prestations soignées est à proximité de la place St Paul, des transports et à quelques minutes du centre de Rouen. Cet appartement de 54 m², situé au 1er étage, se compose comme suit : - Une cuisine ouverte - Un séjour convivial - Deux chambres - Une salle d'eau moderne - Des WC indépendants Les prestations incluent un chauffage individuel électrique, du double vitrage, un accès à la fibre optique et une place de parking. Le bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Idéal investisseur ou premier achat . Infos copro : Nombre de lots : 18 Charges : 630 euros / an Taxe foncière : 952 euros Aucune procédure en cours Pour organiser une visite, contactez : Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée et prête à vivre, à proximité immédiate de Rouen ? Cette maison offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de colocation. Implantée sur une parcelle de 365 m², elle dispose d'un jardin, d'une terrasse et de plusieurs stationnements. Au rez-de-chaussée - Une entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de vastes espaces de vie comprenant : - une salle à manger lumineuse - un salon confortable - un bureau - un cellier - une buanderie - un WC indépendant La maison dispose également d'une seconde entrée donnant directement sur le jardin, le garage et les stationnements, un atout idéal pour une activité indépendante ou une organisation modulable. Au premier étage - 3 chambres aux beaux volumes - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Au deuxième étage - 3 chambres supplémentaires - 1 salle de douche - 1 WC indépendant Les + de cette maison + Maison entièrement rénovée + 6 chambres + Triple vitrage + Garage + 2 stationnements + 2 caves + Fibre optique + Chauffage gaz de ville Une maison idéale pour une famille souhaitant de l'espace, ou pour un projet de colocation à proximité des écoles et de Rouen. EXCLUSIVITÉ TRYBE IMMOBILIER Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mathieu Desnoues – O6 79 42 17 54 Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739