Acheter un maison à Notre-Dame-de-Monts

399400

Surface totale : 103,82 m² – Terrain clos d'environ 500 m² – Garage Aux portes de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison d'architecte récente (2025), offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité, à proximité immédiate de l'océan. Descriptif du bien Cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², avec salon / séjour ouvert sur l'extérieur et cuisine à aménager selon vos envies. Elle se compose de : 3 chambres 2 salles d'eau WC indépendant Buanderie Garage individuel Jardin clos avec terrasse Prestations & confort - Chauffage par pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Double vitrage - Accès internet haut débit - Interphone - Maison récente et économe - DPE : A / GES : A Environnement - Proche commerces, écoles et gare - Exposition sud-est - Environnement calme - Océan à quelques minutes Informations clés - Surface totale : 103,82 m² - Terrain : environ 500 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2025 - Type de bien : Maison neuve - Honoraires : charge vendeur Prix de vente : 399 400 € – charge vendeur Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian MILLON 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Apporteurs d'affaires : 10 % de mes honoraires offerts Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Parlons-en. Cette annonce référence 316077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 399 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85160 - QUARTIER OROUET- ST JEAN DE MONTS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE DE 1973 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ. Ce terrain constructible non viabilisé d'une superficie exceptionnelle de 1973 m² qui comprend un accès de 464 m² est donc en second plan pour un maximum de calme et tranquilité Ce terrain offre un potentiel de construction unique dans un environnement prisé, à proximité des commerces, écoles et commodités et la plage à 10 min en vélo. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition optimale plein Sud permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec la possibilité de réaliser votre projet de construction sur une aussi grande parcelle, laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ou investir dans un projet immobilier d'exception. Ou la possibilité de faire plusieurs lots pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette superficie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare et unique ! Fort potentiel. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une opportunité exceptionnelle située en Vendée, accès direct à la plage, dans un lieu tout à fait unique. Immeuble de rapport (fonds de commerce vendu, loyer garantie tout les mois) composé comme suit: Au rez-de-chaussée, la partie commerciale de cet établissement comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 200 convives entre l'intérieur et les 2 terrasses dont une face à la mer et la deuxième face à la gare maritime. Les infrastructures sont complètes : un bar, une cuisine équipée, des vestiaires, une arrière-cuisine et deux caves, sans oublier l'espace sanitaire. A l'étage, un grand appartement T4 de 120m² avec 3 chambres, spacieux et lumineux. Un T2 de 33m² avec sa chambre séparée, une salle de bain et salon/séjour. Un studio de 25m² comprenant une kitchenette et une salle de bain avec douche à l'italienne. Les trois logements bénéficient d'un accès au toit-terrasse qui offre une vue panoramique incroyable sur l'océan ainsi que le pont de Noirmoutier. Situé dans un cadre idyllique aux abords des stations balnéaires ainsi que de la ville de Challans, dans un lieu fréquenté grâce aux débarquements et embarquements direction l'ile d'Yeu via la gare maritime présente juste à côté, cet ensemble immobilier est véritablement unique en son genre, une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris