Acheter un bien immobilier à Orly

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Exclusivité – 2 pièces à rénover – Centre-ville Situé au 1er étage d'une copropriété, en plein centre-ville, cet appartement 2 pièces exposition ouest offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de : Une entrée Un séjour Une chambre Une cuisine séparée Une salle d'eau Des WC Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : Tramway T9 à 10 minutes à pied RER C à 15 minutes à pied Charges de copropriété : 1414,40 euros/an Taxe foncière : 673,00 euros La copropriété est suivie et entretenue, avec des travaux d'entretien réalisés ces dernières années et aucun gros travaux voté à ce jour. À visiter rapidement.

Choisy-le-Roi Quartier Les tilleuls entre Thiais et Orly. Votre agence Century 21 AARS Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, situé au sein d'une copropriété récente de 2015. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T9 Four-Peary), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre avec sa salle d'eau et WC attenants. Une place de stationnement couvert vient parfaire l'ensemble. En bon état général, seul l'installation d'une nouvelle cuisine, permettront de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

APPARTEMENT NEUF – RÉSIDENCE MODERNE EN CŒUR DE VILLE Découvrez une nouvelle résidence idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement à la fois pratique, résidentiel et agréable à vivre. Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : commerces, écoles, services, transports en commun et espaces verts sont accessibles rapidement. Une adresse idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet patrimonial dans l'immobilier neuf. DES APPARTEMENTS NEUFS DU T1 AU T5 La résidence propose différents appartements, du studio au 5 pièces, permettant de répondre à de nombreux projets de vie. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces agréables et fonctionnels, avec une attention particulière portée à la luminosité et à l'organisation des pièces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif sous la forme d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement du séjour et particulièrement appréciable aux beaux jours. Selon les appartements, vous pourrez également disposer d'un parking privatif et d'une cave. DES PRESTATIONS SOIGNÉES La résidence propose des prestations modernes et durables : * Parquet dans les pièces principales selon les prestations prévues * Salle de bains aménagée au style contemporain * Balcon ou terrasse pour chaque appartement * Résidence sécurisée * Espaces paysagers et environnement verdoyant * Stationnement disponible selon les lots * Cave disponible sur certains appartements * Conception conforme aux dernières exigences de construction L'objectif est de proposer un logement confortable dès sa livraison, avec des matériaux actuels et des prestations adaptées aux usages du quotidien. UNE RÉSIDENCE CONFORME À LA RE2020 La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Cette nouvelle génération de logements permet notamment de bénéficier d'une meilleure isolation thermique, d'une conception plus performante et d'une consommation énergétique mieux maîtrisée. Un véritable avantage pour profiter d'un appartement confortable en hiver comme en été, tout en limitant les dépenses énergétiques par rapport à de nombreux logements anciens. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE L'architecture de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement et laisse une place importante aux espaces paysagers. Vous profitez ainsi du confort d'une adresse située en ville tout en conservant une atmosphère résidentielle et végétalisée. La proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des équipements du quotidien permet de limiter les déplacements et de profiter pleinement du quartier. DES CONDITIONS D'ACQUISITION AVANTAGEUSES L'achat dans le neuf permet également de profiter de plusieurs avantages : * Frais de notaire réduits * Charges de copropriété optimisées * Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions réglementaires * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon le secteur * Performances énergétiques répondant aux normes actuelles * Garanties liées à l'achat d'un logement neuf * Parking disponible en supplément selon les appartements Ces dispositifs peuvent représenter une réelle opportunité, notamment pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale. PLUSIEURS APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLES Plusieurs typologies et configurations sont actuellement proposées au sein de la résidence. Les prix, surfaces, étages et expositions varient selon les appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir les plans, les disponibilités actualisées et sélectionner ensemble le logement correspondant le mieux à votre budget et à votre projet. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf est spécialisée dans le conseil et la commercialisation de logements neufs. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique pour vous accompagner à chaque étape : définition de votre recherche, sélection des programmes, étude des plans, vérification de votre éligibilité aux différents dispositifs, réservation et suivi jusqu'à la livraison de votre appartement. Notre accompagnement est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, recevoir les plans et connaître les dernières disponibilités de cette résidence.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Vitry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. 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Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. 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Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. 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CENTURY 21 AARS IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ Appartement de 35,81 m² au dernier étage avec fort potentiel Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 35,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 6 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son potentiel de valorisation. L'absence de voisin au-dessus offre un véritable confort de vie, tandis que l'étage élevé garantit une agréable vue dégagée et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Cette configuration représente une excellente opportunité pour créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant le bien à moyen et long terme. La pièce principale offre un espace de vie agréable pouvant accueillir un coin salon et repas. La cuisine peut être réaménagée de manière fonctionnelle et contemporaine. Le coin nuit ainsi que la salle d'eau disposent également d'un beau potentiel d'optimisation après rénovation. L'un des grands avantages de ce bien réside dans ses faibles charges de copropriété ainsi que dans une taxe foncière maîtrisée, des critères particulièrement recherchés pour limiter les coûts au quotidien et optimiser la rentabilité d'un investissement. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et centres d'activité. Plusieurs commerces et services sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités du quotidien. Le quartier profite également d'un environnement vivant et pratique avec écoles, espaces verts et équipements à proximité, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Avec sa surface optimisée, son emplacement attractif, son dernier étage et son fort potentiel après travaux, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à personnaliser. Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Projet de rénovation Pied-à-terre urbain Une opportunité à saisir rapidement. Contactez CENTURY 21 AARS IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

MAIRIE Venez visiter ce beau studio idéalement situé dans un quartier calme recherché proche du T9 et du RER C. Au rdc sur cour, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ,d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état et libre en février 2027.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Un bien idéal pour profiter d'un environnement agréable et d'un véritable espace de vie extérieur au quotidien. L'appartement sera disponible au deuxième semestre 2028. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse puis au jardin privatif. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une agréable sensation d'espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains. Des WC indépendants et un débarras viennent compléter l'agencement, offrant ainsi des espaces pratiques pour le rangement et le quotidien. Pour votre confort, le logement bénéficiera également d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité. Vous apprécierez tout particulièrement la présence de ce jardin privatif à l'abri des regards, véritable prolongement du séjour, ainsi que la terrasse qui permet de créer un espace extérieur convivial. L'agencement fonctionnel, les espaces de rangement et les équipements prévus en font un appartement agréable à vivre au quotidien. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement, son environnement et ses différentes prestations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter plus en détail ce bien. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement privatif Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, dont la disponibilité est prévue pour fin 2028. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations permettant de profiter pleinement du confort au quotidien. Son balcon privatif sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur préservé où vous pourrez profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement organisé autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce à son accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre le séjour et l'espace extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, facilement aménageable selon vos envies et votre mode de vie. Une salle de bains avec WC complète l'appartement et offre les équipements nécessaires au confort quotidien. Afin de vous garantir une température agréable quelle que soit la saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible. Un équipement appréciable pour profiter d'un intérieur confortable aussi bien pendant les périodes chaudes que durant les mois plus frais. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Elle vous permettra de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement le balcon sans vis-à-vis, l'agencement fonctionnel des pièces, la luminosité du séjour ainsi que les prestations proposées. L'ensemble offre un appartement agréable à vivre, pouvant parfaitement convenir à une résidence principale, à un premier achat ou à un projet immobilier à plus long terme. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations sur cet appartement et ses différentes prestations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter plus en détail le logement, son environnement ainsi que les caractéristiques de la copropriété.

Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement privatif Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, disponible à partir de fin 2028. Offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, ce logement bénéficie également de prestations pensées pour assurer votre confort au quotidien. D'une superficie idéalement organisée, l'appartement propose des espaces faciles à aménager et adaptés à différents projets de vie. Son balcon privatif sans vis-à-vis constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez y installer quelques plantes, un petit salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces du logement. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et agréable. Grâce à son accès direct, le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable, facilement aménageable selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains. Des WC indépendants complètent l'ensemble et apportent davantage de praticité au quotidien. Pour profiter d'un confort agréable tout au long de l'année, le logement dispose également d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température adaptée aussi bien en période estivale qu'en hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Elle vous permettra de stationner votre véhicule de manière pratique et sécurisée, tout en bénéficiant d'un accès facilité au logement. Vous apprécierez particulièrement son balcon sans vis-à-vis, son agencement fonctionnel, sa luminosité ainsi que la qualité des prestations proposées. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et découvrir plus en détail cet appartement, ses prestations et son environnement. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter également les caractéristiques de la copropriété. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, disponible à partir de fin 2028. Idéalement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce logement bénéficie de prestations modernes dans un environnement agréable. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement propose un agencement harmonieux et fonctionnel. Vous profiterez notamment d'un balcon privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement vous détendre en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon. Cet espace de vie convivial permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en conservant une organisation pratique et contemporaine. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC, aménagée pour répondre aux besoins du quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible, vous permettant de maintenir une température agréable été comme hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Vous apprécierez tout particulièrement son extérieur privatif et préservé, son absence de vis-à-vis, ainsi que la qualité de ses prestations et de ses aménagements. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou que vous souhaitiez préparer un futur projet immobilier, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et de bénéficier d'une présentation détaillée de l'appartement, de ses prestations et de la copropriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces situé au 3 et dernier étage, disponible à partir de fin 2028. Offrant un cadre de vie agréable, moderne et confortable, ce bien saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un logement de qualité. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Son véritable atout : un balcon privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement aménager un espace convivial à votre image. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d'une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et une solution pratique pour sécuriser votre véhicule. Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, son extérieur privatif préservé, son absence de vis-à-vis ainsi que la qualité des prestations proposées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement agréable et résidentiel, offrant un cadre de vie propice au calme et à la tranquillité. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, préparer un futur projet immobilier ou effectuer un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, ses prestations et la copropriété, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter plus en détail cet appartement ainsi que son environnement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, bénéficiant d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif sans vis-à-vis et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son extérieur sans vis-à-vis, sa résidence neuve et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon de plus de 14m² et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au deuxième étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au deuxième étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre avec salle de bains et WC attenants. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au deuxièmes étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au premier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon. Une chambre avec une salle de bains et des WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon de plus de 14m² et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, bénéficiant d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif sans vis-à-vis et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés et un débarras. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son extérieur sans vis-à-vis, sa résidence neuve et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

GONDOLES SUD Au sein d'un quartier pavillonnaire au calme et à proximité immédiate du Parc interdépartementale, nous vous proposons cet agréable appartement de deux pièces principales. L'entrée avec rangement ouvre sur un séjour confortable exposé plein Sud sans vis-à-vis et bénéficiant d'un balcon. La cuisine séparée est aménagée avec goût. Côté nuit vous trouverez une chambre spacieuse avec rangement, une salle d'eau moderne, un WC séparés. Ce bien est proposé avec une cave spacieuse. Le chauffage est collectif, le double vitrage et l'installation électrique ont été refait il y a peu de temps. Côté transport, le bus 182 est au bout de rue, le TVM est à 1.000 M et le RER C est à 1.600 M. N'hésitez pas à venir visiter votre futur logement aux prestations de qualité.

THIAIS - Dans immeuble de 1930 à proximité des commerces et des transports (Station Tvm René Panhard - RER C à proximité), venez visiter ce charmant appartement de deux pièces principales comprenant entrée, séjour exposé sud, chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Isolation double vitrage. Emplacement idéal pour investissement locatif - Faibles charges - Idéal investisseur ou premier achat !!! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - À RÉNOVER IDEAL PRIMO ACCEDENT OU INVESTISSSEUR José Aires EffiCity, vous propose cet appartement situé à Villeneuve-le-Roi, à proximité des commerces et des transports en commun ( RER D ). Cet appartement de 32.0m² est situé au 4ème et dernier étage. Comprenant, une entrée un salon, une chambre avec douche, une cuisine séparée, et un WC séparé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant. Travaux a prévoir, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur d'Athis-Mons, cet appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement possède un espace salon convivial, tandis que la chambre, agrémentée d'une cheminée de décoration, apporte une touche de charme. L'ensemble forme un intérieur agréable à vivre, où chaque mètre carré est exploité avec bon sens. La cuisine est équipée, ce qui permet de profiter rapidement du lieu au quotidien. La salle d'eau bénéficie d'un bon volume, offrant un espace confortable pour les routines de tous les jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent au confort intérieur et à une atmosphère plus paisible. L'appartement, permet de s'installer sans précipitation tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. De plus, un cellier dans la copropriété est inclus dans le lot de vente, ce qui permet un espace de stockage très intéressant. Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété. À environ 200m, le groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry regroupe une école maternelle (à près de 140m) et une école élémentaire (à environ 200m), complétés par l'école maternelle La Rougette à près de 400m et l'école primaire Louis Pasteur à un peu plus de 500m. Le lycée Clément Ader se trouve à environ 700m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Pour les déplacements, la gare d'Athis-Mons est située à un peu plus de 300m, ce qui facilite l'accès aux transports en commun. Côté verdure, plusieurs espaces sont accessibles à quelques minutes à pied : un parking arboré à environ 300m, le jardin Paul JOVET à un peu plus de 400 m et d'une promenade à environ 500m, offrant de belles possibilités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Radiateur - Distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Vitry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. 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Situé à Choisy-le-Roi, ce charmant appartement de 2 pièces développe environ 44 m2 et se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable au quotidien, avec un séjour prolongé par un balcon et une chambre indépendante, le tout dans une résidence en copropriété. La présence de rangements intégrés et d'une cave vient optimiser l'espace et offrir un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un couloir qui distribue les pièces et permet de préserver l'intimité de la partie nuit. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant de préparer les repas dans un espace dédié et convivial. La salle de bains, complétée par des toilettes séparées, participe à la bonne organisation du logement. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, tout comme la fibre optique qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La copropriété, construite en 1972, offre un cadre de vie sécurisé avec un chauffage collectif au gaz, pratique pour une maîtrise plus simple du confort thermique. Le balcon d'environ 3 m2 permet de profiter d'un espace extérieur, tandis que la cave d'environ 3 m2 offre une solution de stockage appréciable. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout important dans le secteur. L'ensemble forme un bien complet, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de résidence principale facilement accessible. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Marcel Cachin se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire Centre à environ 200 m et l'École primaire Blanqui à environ 200 m également. Les plus petits bénéficient de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 200 m et de l'École Eugénie Cotton à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Lycée professionnel Poullart Des Places situé à environ 300 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, avec le Square Salvador Allende à environ 400 m, le Parc Maurice Thorez à environ 500 m, le Parc des 5000 à environ 600 m et le Square du 19 mars 1962 à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.