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269000

À vendre, belle villa neuve de plain-pied située à Saint-André-de-Roquelongue, à seulement 20 minutes de Narbonne. D'une surface habitable de 115 m², elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La climatisation gainable assure un confort optimal toute l'année. Elle dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le bien comprend également un garage attenant. Terrain au calme, dans un environnement résidentiel agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Maison livrée clé en main, jamais habitée. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un cadre paisible et ensoleillé. Saint-André-de-Roquelongue – village dynamique des Corbières, avec accès rapide à Narbonne, aux plages et à l'autoroute. Cette annonce référence 301374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 762.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue avec toutes commodités, aux portes de Narbonne, de Lézignan et des plages. Découvrez ce terrain de 672 m², situé hors lotissement, viabilisé, il est prêt à accueillir votre projet de construction. Libre de constructeur, vous êtes maîtres de vos choix... Maintenant à vous de réaliser votre projet de vie dans un environnement agréable, n'hésitez pas à me contacter pour toutes les informations. Cette annonce référence 262961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Située à Saint-André-de-Roquelongue, charmant village disposant de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 40 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offre un potentiel intéressant à proximité de Narbonne et du littoral. À seulement 20 km de Narbonne et environ 35 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La maison se compose de : • Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine • 1er étage : une chambre avec salle d'eau • 2e étage : une seconde chambre avec point d'eau La toiture est en bon état, la façade est propre et les volets en bois apportent du charme à l'ensemble. Aucun garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel. • Taxe foncière : 430 € • Maison sur trois niveaux • Deux chambres • Proximité de Narbonne et des plages Que vous recherchiez une première acquisition, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison mérite une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Cette annonce référence 299035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Patrick Agez vous propose ce bien : Un écrin de sérénité au cœur de Canet (34800). Proximité du Centre-ville – Quartier paisible – piscine -Jardin clos sans vis-à-vis Laissez-vous emporter par le charme rare de ce lieu hors du commun, niché dans un quartier discret de Canet, à quelques pas des commodités. Ce bien atypique de 190m² baigné de calme et de lumière offre un savant mélange entre l'authenticité des pierres du Gard et de la modernité des lignes contemporaines et de ses équipements /( Climatisation,Fibre optique,Interphone,Portail motorisé,alarme et Volets électriques) Une maison où l'espace respire et la lumière circule, vous ouvre ses portes sur un univers d'harmonie et d'élégance. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et distribue de belles pièces aux usages multiples : deux espaces de 10 m² chacun, parfaits pour des bureaux d'inspiration ou des chambres d'amis. Puis vient la pièce de vie, cœur battant de la maison : 45 m² de lumière et de volume, où le béton ciré épouse la pierre du Gard, dans une atmosphère chaleureuse et épurée. La cuisine indépendante (23 m²), aménagée et équipée, s'ouvre à son tour sur un patio intérieur de 17 m², véritable jardin secret à ciel ouvert, pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Un cellier pratique, un WC indépendant, et de larges baies vitrées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit pensé comme un refuge La suite parentale de 38 m² vous enveloppe de confort : un dressing spacieux, une salle de bains élégante et des toilettes séparés, pour une intimité préservée. Deux autres chambres lumineuses de 15 m² et 22 m², une salle d'eau et un deuxième WC viennent parfaire l'étage. Une dépendance de 70 m² en pierre,au fond du jardin, derrière la piscine ,est déjà viabilisée. Cette belle bâtisse ancienne vous offre une liberté totale lors de son futur aménagement Studio indépendant, activité libérale, location saisonnière (type Airbnb) ou atelier d'artiste... Tout y est prêt pour donner vie à vos projets. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété , Contactez moi au 0624981849\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante maison à Bizanet, proche de Narbonne** Découvrez cette magnifique maison (construite en 2009) située a l'entrée du pittoresque village de Bizanet, à seulement quelques minutes de Narbonne. Nichée dans un petit lotissement tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Avec un vaste terrain de 1711 m², vous profiterez d'un espace extérieur généreux, parfait pour les barbecues en été, les jeux d'enfants ou même un jardin potager. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec des pièces bien agencées qui favorisent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les atouts de cette maison incluent : - **Emplacement privilégié** : À proximité des commerces, des écoles, des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village et a quelques kilometres de Narbonne. - **Espaces de vie confortables** : Un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres offrant intimité et confort, climatisation réversible - **Extérieur agréable** : Un grand jardin, idéal pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. - **Proximité de la nature** : Profitez des balades à pied ou à vélo dans les environs, avec des paysages typiques de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patrick CLARET ---

299900

Dans une impasse au calme, sur un terrain clos et aménagé de 578 m² clôturé. Elle offre un salon de 60m² traversant, spacieux et ensoleillé, avec une belle hauteur plafond, architecture originale. La cuisine équipée ouverte sur le salon et attenante à une véranda de 30m² véritable pièce supplémentaire. La partie nuit vous propose trois belles chambres spacieuses avec placards. Une buanderie pratique pour le rangement. Aucun travaux à prévoir ! Entièrement rénové elle n attend que vous ! Terrain piscinable. Cette annonce référence 261644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr