Acheter un maison à Osenbach

Découvrez cette maison Alsacienne à Issenheim, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace et de confort. Offrez-vous une vie de village avec un cadre agréable et une maison prête à vous accueillir. Cette maison de 131 m² habitables s'installe sur un terrain de 228 m², parfaitement entretenu et privatif. L'état général est très bon grâce à une rénovation complète. Ici, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Avec ses 6 pièces, cette maison vous propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouvre sur un espace de vie lumineux, prêt à accueillir vos moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une belle superficie de combles aménageables ainsi que d'une remise d'environ 3m² à l'extérieur. Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace de la température intérieure. Le jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La localisation en village garantit un environnement calme et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Issenheim. Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En vente en exclusivité ce magnifique domaine à Murbach, le Langmatt est situé au coeur de la nature avec une vue superbe sur le Petit Ballon. C'est dans le calme, la sérénité et la tranquillité que je vous propose de devenir les heureux propriétaires de ce magnifique domaine, composé de 4 bâtiments, construit en 1965 puis en 1978 puis en 1985 puis en 1993 le tout sur une parcelle de 4 hectares arboré. Situation exceptionnelle à 750m d'altitude au coeur du parc régional des Ballons des Vosges. Le domaine est à 20km du Markstein, à 30mn de Colmar et Mulhouse et à proximité de Guebwiller, Soultz, Buhl, Issenheim, Rimbachzell. 1600 m2 => composée d'un accueil, salon, restaurant, cuisine, 21 chambres meublées avec WC séparé et sdb ou salle d'eau, salle de sport, piscine chauffée, spa, sauna, solarium, 3 appartements, des combles aménageables. 3400m2 => un bâtiment brut couvert et isolé à finir prévu pour 45 chambres. Venez découvrir ce domaine, rare dans le secteur, et située dans les hauteurs d'un village très sympathique ! Disponible sur l'annonce du site la fourmi immo une visite virtuelle du bâtiment et une visite par drone du domaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, prenez contact, sans plus attendre, avec votre agent de proximité, Laurent Suss, mandataire indépendant en immobilier au 06 22 12 57 40 Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover à Soultzmatt , Cœur du vignoble alsacien Envie d'un projet à votre image, dans l'un des plus beaux villages viticoles d'Alsace ? Cette maison familiale n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ce qu'elle offre : 3 chambres spacieuses, avec possibilité d'en créer une 4ᵉ Cuisine Salon-séjour, cœur de vie de la maison Garage Dépendance polyvalente (atelier, stockage, projet d'extension…) À prévoir : Une maison à rafraîchir et moderniser — l'occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé, à la hauteur de son emplacement d'exception. Pourquoi craquer : Fort potentiel de valorisation Dépendance aux multiples usages Village typique et vivant, entre vignes et collines Soultzmatt, village pittoresque de la route des vins d'Alsace, réputé pour son cadre de vie et ses paysages viticoles. Un projet parfait pour : primo-accédants, investisseurs ou porteurs d'un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

--- Plus de photos sur notre site AGENCE IFK --- EXCLUSIVITE : Hattsttat – Propriété composé de 2 appartements entièrement rénovés avec 2 entrées indépendantes. L'appartement 1 : Duplex type T5 de 164m2 composé : Au niveau 0 : Une entrée, un salon, séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette. Une terrasse de 42 m2 sans vis-à-vis. Au niveau 1 : Une mezzanine, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec grande douche de plain-pied. Chauffage : Chaudière individuelle basse température + poêle à bois L'appartement 2 : Duplex type T2/T3 de 75m2 composé : d'une entrée , un salon, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Chauffage : Chaudière Individuelle au gaz condensation. Possibilité de faire un gite / location meublée saisonnière... En annexe : Une cour pouvant accueillir 2 véhicules 2 caves Un local cave et chaufferie Très bonne isolation pour les 2 logements. Sur la commune Hattstatt on y trouve des services de proximité comme une école primaire, des installations sportives, ainsi que des domaines viticoles typiques de la région. À quelques minutes, les communes voisines permettent d'accéder à des commerces variés, supermarchés, services de santé et restaurants. Prix de vente : 498 300 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Logement 164m2 : DPE : C (148 kWh/m²/an) GES : C (18 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2050 € et 2840 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Logement 72m2 : DPE : C (136 kWh/m²/an) GES : C (26 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1050 € et 1480 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 2 Nombre de lots total : 3 Pas de procédure en cours Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

298200

Située au calme, dans une impasse, cette maison de village à Hattstatt offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée, il y a une quinzaine d'années, elle est en parfait état et très bien entretenue. Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une immense terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux disposent de leur propre dressing et donnent accès à une salle d'eau contemporaine, joliment aménagée. La maison dispose également de deux vastes caves, d'une buanderie et d'une cour qui renforce encore son côté pratique et convivial. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison confortable et soignée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Tentez le coup de coeur au 06 26 28 31 55 Prix : 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1425000

Hôtel rénové à fort potentiel – Fonds et murs - A vendre Idéalement situé sur la célèbre Route des Vins, entre Colmar et Mulhouse , au cœur de l'un des secteurs touristiques les plus prisés d'Alsace, cet hôtel de plain-pied entièrement rénové s'étend sur un terrain de 7 476 m² et constitue une opportunité rare d'investissement et d'exploitation . L'établissement dispose de plus de 32 chambres , toutes équipées de : - Salle de bains et WC privatifs - Télévision - Téléphone direct - Connexion Wi-Fi gratuite Côté restauration et événements, vous trouverez : Deux salles de restaurant , dont l'une modulable en salle de séminaire , idéale pour une activité professionnelle complémentaire (événementiel, entreprises, groupes). Un emplacement est prévu pour le stationnement des bus En complément, le site comprend : - Une maison de fonction d'environ 200 m² divisée en 2 appartements , entièrement rénovée , offrant un confort optimal pour les exploitants ou le personnel. - Un parking privé pour la clientèle Atout majeur : Emplacement stratégique au cœur d'un pôle touristique majeur (route des Vins, proximité Allemagne et Suisse, marchés de Noël, randonnées, cyclotourisme, golf, circuit automobile) Concept polyvalent : hébergement, restauration et séminaires, permettant de diversifier les sources de revenus Fort potentiel de développement : Un projet d'extension déjà étudié et chiffré , accompagné de plans d'architecte , permettrait de porter la capacité totale à 54 chambres , augmentant significativement le chiffre d'affaires. Données financières : - Chiffre d'affaires 2024 : 550 000 € - CA 2025 : 750 000 € - Prix murs et fonds : 1 425 000 € - Apport conseillé : 700 000 € Un établissement clé en main , idéal pour un investisseur, un groupe hôtelier ou un exploitant souhaitant s'implanter durablement dans une région à forte attractivité touristique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix 1 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 75 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

480000

Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux. Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible. Le bâtiment comprend : . Bureaux lumineux et fonctionnels, . Sanitaires aménagés, . Espaces cloisonnés modulables selon les besoins, . Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes : . une à l'avant, . et une à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel). . Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes. Un bien idéal pour : . une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle, . un investisseur, . ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle. Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis. Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet. Cette annonce référence 323568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Terrain Constructible d'Exception – 1604 m² à Breitenbach (Haut-Rhin) Une opportunité rare au cœur d'un cadre naturel privilégié Dans la charmante commune de Breitenbach (68), au sein d'un environnement paisible et verdoyant, nous vous proposons à la vente ce magnifique terrain constructible de 1604 m², une offre rare réunissant espace, qualité de vie et accessibilité. Idéalement situé, ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, dans un secteur recherché du Haut-Rhin. Un terrain aux prestations remarquables Superficie exceptionnelle : 1604 m² Terrain entièrement constructible Libre d'architecte, pour une conception personnalisée Cadre résidentiel calme, parfaitement intégré à la nature environnante Adapté aussi bien à une maison familiale qu'à un projet de standing Un accompagnement possible pour votre projet de construction Afin de faciliter votre démarche, une possibilité d'accompagnement à la construction peut être proposée (architecte, constructeur, conseils techniques), sans aucune obligation, vous laissant une liberté totale dans le choix de vos partenaires et dans la réalisation de votre projet. Une commune dynamique avec toutes les commodités Breitenbach offre un confort de vie rare, avec des services essentiels accessibles rapidement : Santé Cabinet médical au sein de la commune Éducation École maternelle École primaire Un cadre idéal pour les familles souhaitant concilier sérénité et praticité. Commerces & services Commerces de proximité Dépôt de pain / boulangerie Restaurants et auberges Point Poste Vie associative et services communaux Accessibilité & transports Un atout majeur : Breitenbach bénéficie d'une excellente desserte pour un village de cette taille : Accès ferroviaire (train) vers les communes voisines Lignes de bus régionales et scolaires Un lieu idéal pour bâtir un projet d'avenir Ce terrain conjugue parfaitement surface, emplacement, tranquillité et potentiel, dans un cadre naturel recherché, tout en restant proche des infrastructures indispensables. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 319326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304900

### **304 900 € – BREITENBACH – À 2 MINUTES DE MUNSTER** **Ancien prix : 334 900 € → Nouveau prix : 304 900 €** ### **RARE SUR LE SECTEUR – DEUX HABITATIONS, DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL** À seulement **2 minutes de Munster**, découvrez cette propriété particulièrement intéressante par sa configuration et ses possibilités. Elle se compose de **deux espaces d'habitation indépendants**, complétés par un espace supplémentaire d'environ **132 m²**, une dépendance, une cave et un terrain clôturé de **1 285 m²**. Une configuration idéale pour différents projets : **grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet patrimonial.** ## PREMIÈRE HABITATION – ENVIRON 233 m² La première habitation développe environ **233 m²** répartis sur trois niveaux. Elle comprend : **Rez-de-chaussée :** * Entrée * Salon-séjour * Cuisine avec espace repas * Chambre * Salle de bains avec douche et WC **1er étage :** * 3 chambres * 2 pièces supplémentaires * Salle de bains avec douche et baignoire * WC **2e étage :** * Cuisine * 3 chambres * 1 pièce supplémentaire * Salle d'eau Avec ses volumes généreux et ses nombreuses pièces, cette habitation offre une **grande liberté d'aménagement** et peut parfaitement convenir à une famille recherchant de l'espace. ## DEUXIÈME HABITATION – ENVIRON 75 m² Une seconde habitation d'environ **75 m²**, totalement indépendante, bénéficie de sa **propre entrée**. Elle comprend : * Cuisine * Séjour avec accès terrasse * 2 chambres * Salle de bains avec douche * WC Cette habitation est **actuellement louée** et génère environ **8 000 à 9 000 € de revenus locatifs annuels**. Une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant **habiter la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire**, ou pour un investisseur recherchant un premier revenu déjà en place. ## ENVIRON 132 m² DE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Un espace complémentaire d'environ **132 m²** vient enrichir la propriété. Cet espace offre une **réserve de potentiel importante** et peut être valorisé selon les besoins du futur propriétaire : habitation, espace professionnel, atelier, stockage ou autre projet, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. ## TERRAIN, JARDIN ET DÉPENDANCE La propriété bénéficie d'un **terrain clôturé de 1 285 m²**, offrant : * Grand jardin * Terrasse * Dépendance * Espace de stockage * Cave en sous-sol La dépendance peut notamment être utilisée pour le **stationnement de véhicules, le stockage ou un espace complémentaire selon les besoins**. ## ÉQUIPEMENTS * Deux panneaux solaires thermiques en toiture * Pompe à chaleur et/ou chaudière gaz * Poêle en faïence ## LES POINTS FORTS ** BAISSE DE PRIX DE 30 000 €** ** Nouveau prix : 304 900 €** ** Deux habitations indépendantes** ** Environ 233 m² pour l'habitation principale** ** Environ 75 m² pour la seconde habitation** ** Seconde habitation actuellement louée** ** 8 000 à 9 000 € de revenus locatifs annuels** ** Environ 132 m² d'espace complémentaire** ** Terrain clôturé de 1 285 m²** ** Dépendance + cave** ** Nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation** ** À seulement 2 minutes de Munster** ### UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET **Deux habitations indépendantes, de beaux volumes, un revenu locatif existant et un espace supplémentaire à valoriser : une configuration rare offrant de nombreuses possibilités.** Que ce soit pour **une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou intergénérationnel, un investissement locatif ou un projet patrimonial**, cette propriété mérite d'être découverte. **Breitenbach – à 2 minutes de Munster** **Visite virtuelle disponible sur demande.** Cette annonce référence 318383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 304 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Située à Lautenbachzell, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale se trouve au bout d'une impasse, dans un cadre serein et préservé. Un endroit idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche de Guebwiller et de ses commodités. Implantée sur un terrain de 3,5 ares, cette maison mitoyenne par un côté développe près de 172 m² habitables. Les extérieurs offrent de beaux espaces avec une grande terrasse, un jardin gazonné facile à entretenir et un grand garage, pratiques pour le quotidien. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa distribution. Une vaste entrée dessert les espaces de vie comprenant une cuisine, une grande salle à manger conviviale et un salon cosy réchauffé par un poêle à bois. Des espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble avec un WC indépendant, une buanderie et un cellier pouvant servir de local à vélos. Un véritable espace parental a été aménagé, séparé du coin nuit enfants. Il comprend une chambre avec pièce attenante pouvant faire office de dressing, une mezzanine actuellement utilisée en salle de sport ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Le côté enfants, bien distinct, propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un petit balcon, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison a bénéficié de rénovations en deux temps, alliant confort et performance. Les fenêtres et la chaudière au gaz ont été changées, il y a une quinzaine d'années, assurant une installation fiable et fonctionnelle. Plus récemment, l'isolation par l'extérieur et la climatisation réversible dans les chambres, ont offert un confort thermique optimal et un intérieur particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité… Venez la découvrir et imaginez-y vos prochains moments de vie partagée. Prix 230 100 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

50000

SOULTZMATT à "2 minutes" de ROUFFACH, idéalement situé sur l'axe Colmar/Mulhouse. Dans une charmante petite copropriété, ancienne cave viticole. Ce bien de 96 m², semi-enterré, est actuellement destiné à un usage commercial de stockage. Vous aurez la liberté de l'aménager selon vos envies : une cave, un espace de stockage ou, après quelques travaux, des emplacements de parkings souterrains. Profitez de cette opportunité pour transformer cet espace à votre image ! Prix 45000 € honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

308850

Maison avec 2 grandes dépendances + espace couvert – Potentiel gîtes – Orschwihr (68500). À Orschwihr, au cœur du vignoble alsacien, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux : cuisine équipée et salle à manger au rez-de-chaussée,salon, grande salle de bain (douche + baignoire), WC séparé et une chambre au premier étage, deux chambres supplémentaires et un WC au deuxième étage. Chauffage par chaudière gaz condensation complété par un insert bois. DPE D. À l'extérieur, la propriété dispose de deux grands bâtiments annexes ainsi que d'un espace couvert d'environ 40 m². Ces volumes permettent d'envisager différents projets : - activité artisanale - atelier ou stockage - aménagement complémentaire - projet locatif après travaux Le tout sur une parcelle de terrain de 392 m² avec cour et stationnement. Située dans un village recherché de la Route des Vins, à proximité de Guebwiller, Rouffach et Colmar. Un bien polyvalent qui s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel ou évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 11 21 59 92. Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

27500

Situé à Soultzmatt, sur la célèbre route des vins, à seulement 2 minutes de Rouffach et sur l'axe Colmar / Mulhouse. Profitez de la proximité de la nature dans ce joli village offrant toutes les commodités nécessaires : école, médecins, supérette, tabac, etc. Découvrez également ses sources, ses sentiers viticoles et sa forêt environnante. Ce bien immobilier se compose d'un vaste comble (plateau de 245 m²) + sur comble, à aménager selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité ! Possibilité d'en acquérir la moitié. Vous avez la possibilité de transformer cet espace en un ou deux appartements en duplex, offrant ainsi un potentiel d'investissement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix 40 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dépendance avec annexe et garage – 189 m² au total à aménager sur 5 ares 20 – Quartier calme à Orschwihr À vendre dans un secteur paisible : ensemble immobilier sur 5 ares composé d'une dépendance principale de 131 m² et d'une annexe de 58 m², incluant cave et garage. Gros potentiel d'aménagement : - Planchers béton. - Électricité en place. - Toiture et charpente en bon état. Idéal loft, atelier, stockage, investissement ou projet locatif. Annexe : - Trois pièces pouvant être aménagées ou servir d espace de stockage. - Un garage avec espace de stockage. Travaux d'aménagement à prévoir. Parfait pour artisans, auto-constructeurs, investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant de grands volumes dans un environnement calme. Possibilité d'acquérir 5 ares de terrain complémentaires, constructible. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6.27.15.05.23

Terrain constructible – 5 ares – Libre de constructeur – Quartier calme à Orschwihr. À vendre : terrain constructible de 5 ares, situé dans un environnement paisible et recherché. Descriptif du bien : - Libre de constructeur. - Belle orientation. - Quartier calme. - Idéal pour une maison individuelle. À prévoir : – Viabilisation à réaliser (raccordements en bordure selon réseau communal). Parfait pour un projet de construction personnalisé dans un cadre serein. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6 27 15 05 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

480000

À vendre – Local commercial de 610 m² à Bergholtz Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux. Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible. Le bâtiment comprend : . Bureaux lumineux et fonctionnels, . Sanitaires aménagés, . Espaces cloisonnés modulables selon les besoins, . Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes : . une à l'avant, . et une à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel). . Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes. Un bien idéal pour : . une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle, . un investisseur, . ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle. Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis. Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet. Cette annonce référence 310239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10767.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

Au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 274 m² habitables (328 m² au sol), située sur un terrain arboré de 14 ares, offrant une vue totalement dégagée sur la nature. À l'étage, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, une grande pièce de loisirs, une salle de bains, des toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à seulement 10 minutes de Colmar. À visiter sans tarder !

En EXLUSIVITE ! Situé à Husseren-les-Châteaux (68420), à seulement 15 mn de Colmar, ce magnifique terrain de 22,82 ares offre un cadre enchanteur surplombant la plaine d'Alsace. Niché sur les hauteurs, ce terrain viabilisé, hors lotissement, séduit par sa tranquillité et sa vue imprenable. Vierge de toutes constructions, ce terrain présente une surface idéale pour réaliser un projet d'exception. Sa taille généreuse offre de vastes possibilités d'aménagement, permettant la conception d'une résidence sur mesure et de créer un espace extérieur unique, tout en profitant de la vue panoramique offerte par sa situation dominante. Ce terrain n'attend que VOUS ! Alors contactez moi, Christelle OSWALD au o7 68 68 28 85. Mon Professionnalisme, Ma Réactivité et Ma Bienveillance feront le succès de votre projet !

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur les hauteurs de Pfaffenheim, terrain de construction de 5.8 ares viabilisé. Libre de constructeur. Prix de vente : 179 500€. Honoraires d'agence charge vendeurs compris. D'autres surfaces de terrain disponibles (3.27 ares à 12.67 ares). L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre dispositions : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune de Pfaffenheim et sur les hauteurs : Maison moderne de plain-pied , sur-mesure (plans modifiables) de 142 m², située sur un terrain de 5.8 ares à quelques minutes de Colmar. Caractéristiques principales : Surface habitable : 142 m² et 160m2 au sol Terrain de 5.8 ares Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès direct à l'extérieur Cuisine ouverte et fonctionnelle 3 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez de chaussé 2 salles de bain Garage double avec espace de rangement et atelier Chauffage par plancher chauffant pour un confort optimal Assurance dommage-ouvrage incluse pour une sérénité totale Exposition idéale pour un ensoleillement maximal Un projet unique, offrant la possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies, avec des prestations de qualité et dans un environnement exceptionnel. Prix de vente : 598 950 € Comprenant : Le terrain (viabilisé) et la maison en prêt à décorer. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur les hauteurs de Pfaffenheim, terrain de construction de 9.37 ares avec double viabilité Libre de constructeur. Prix de vente : 278 500€. Honoraires d'agence charge vendeurs compris. D'autres surfaces de terrain disponibles L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre dispositions : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur les hauteurs de Pfaffenheim, terrains de construction viabilisés de 3.58 ares, libre de constructeur avec vue dégagée. D'autres terrain disponibles. Prix de vente à partir de 89 000€. Honoraires d'agence charge vendeurs compris. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous proposons une étude (gratuite) de plans de maison. Maison de plain-pied possible ou 2 niveaux. Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre dispositions : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr