Acheter un bien immobilier à Ottersthal

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!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OTTERSTHAL, Maison individuelle érigée en 2013 de 190m2 habitables, sur une parcelle de 10,30 ares --- La maison dispose de 4 chambres et d'un grand espace aménageable. --- Vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes bien agencés, dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs laissant libre à vos envies, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. --- Au rez-de-chaussée (adapté aux personnes à mobilité réduite): -- 1 entrée/grand dégagement (~15m2) équipé d'un poele à bois. -- 1 wc séparé et équipé d'un lave-main. -- 1 salon/salle à manger d'environ 36m2 avec sortie de plain-pied vers la terrasse -- 1 cuisine équipée (~18m2) avec sortie de plain-pied vers la terrasse (11m2). -- 1 salle d'eau (douche italienne, double vasque) d'environ 10m2. -- 1 couloir/dégagement avec possibilité de créer un espace de rangement (~15m2). -- 1 chambre (~18m2). -- 1 chambre (~12m2). -- 1 buanderie (~13m2). -- 1 garage d'environ 47m2 pour 2 voitures côte à côte (porte motorisée) avec accès à la cave. --- À l'étage: -- 1 espace mezzanine (~33m2 au sol) pouvant faire office de séjour/bureau ou création d'une chambre. -- 1 chambre (~20m2 au sol). -- 1 chambre (~20m2 au sol). -- 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc) d'environ 12m2 au sol. -- 1 pièce/grenier chauffée (~35m2 au sol) aménageable en pièce de vie, salle de jeux, grande chambre... --- Sous-sol (Vide sanitaire exploitable): -- 1 grande espace de rangement/stockage d'environ 150m2 d'une hauteur d'environ 1,80m. --- Divers: -- Construction de 2012. -- Dossier complet de la construction en possession des propriétaires. -- Logement permettant de créer 2 espaces distincts, avec un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite. -- Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon (voir plans) -- Chauffage électrique (Budget tout électrique ~1000EUR/an). -- Poele à bois très performant équipé d'un espace cuisson. -- Ballon électrique 300L -- Terrasse extérieure couverte. -- Extérieurs engazonnés avec 2 espaces d'exposition (Nord et Sud). -- Extérieurs avec divers espaces parkings. -- Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés. -- Maison sécurisée (système d'alarme) -- Grand garage (idéal artisans grand espace sous toiture). -- 1 réserve d'eau de pluie de 5000L alimentée par les gouttières. -- Isolation intérieure. -- DPE: C. --Principales distances: Saverne: 6 min, 2,5 km. Phalsbourg: 13 min, 10 km. Hochfelden: 22 min, 18 km. Centre commerciale shopping promenade mundolsheim: 35 min, 44 km. Strasbourg: 44 min, 55 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210500

Découvrez ce très bel appartement de 93 m² situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, construit en 2005. Cette copropriété très bien entretenue, située en deuxième ligne, vous offre calme et proximité des commodités à la fois ! Profitez d'un agencement harmonieux avec ses 5 pièces, idéal pour une famille ou un couple désireux d'espace. Les intérieurs accueillants comprennent un séjour lumineux et sa grande cuisine ouverte parfaitement équipée avec deux accès au grand balcon pour profiter des beaux jours. L'entrée très spacieuse accueille un coin salon très cosy. 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille. Un garage, une place de parking et une cave complètent idéalement ce bien. À proximité immédiate, bénéficiez des commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une commune dynamique tout en bénéficiant du calme ! Contactez Veronique NOUREDDINE pour plus de détails et organisation de visites. Cette annonce référence 349753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 854,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226000

3%.COM - En Exclusivité à MONSWILLER (Grand Rue), jolie maison de ville de 122m2 au sol / 113m2 habitables, le tout sur un terrain de 5,93 ares --- La maison dispose entre autre de 3 chambres, une pièce de vie d'environ 21 m2, 2 dépendance et 1 jardin. -- Située au calme, offrant de nombreuses possibilités. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, à aménager avec goûts et la qualité de vie d'un village situé proche de toutes commodité, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. Composition: --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée. -- 1 chambre. -- 1 espace salon/séjour de 21m2. -- 1 cuisine équipée 16m2 avec accès terrasse. -- 1 toilette séparé. --- À l'étage: -- 2 chambres dont une équipée d'un dressing. -- 1 chambre d'enfant ( 10m2 au sol/ 7m2 habitables) -- 1 salle de d'eau rénovée en 2016 (douche, toilette, vasque). -- 1 comble. -- Au sous/sol : -- 1 cave -- À l'EXTERIEUR: -- 1 terrasse. -- 1 jardin clôturé avec potager et arbres fruitiers. --- Divers: -- PAS DE GARAGE et PAS DE PLACE DE PARKING (possibilité de se garer facilement a proximité de la maison). -- Belle opportunité grâce à ses espaces, ses volumes et sa situation centrale dans le village. -- Chaudière au GAZ. -- Fenêtres pvc double vitrage -- Velux bois. -- DPE : D. -- Taxe foncière : ~577EUR -- Principales distances: Marmoutier : 12 min, 10 km Schilt.Parc Euro Entrep: 27 min, 22 km. Brumath: 28 min, 32 km. Strasbourg centre: 36 min, 48 km. Saverne: 7 min, 3 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC avec forfait de 6000 eur TTC au minimum Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Saverne, ce vaste appartement ancien de 171 m² se situe au dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, dans une ancienne maison de médecin. Installé au 2e étage d'un immeuble de caractère édifié vers 1900, il développe de beaux volumes et offre une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec le charme des poutres apparentes. Les orientations sud-est et nord-est assurent une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'appartement compte 6 pièces principales, dont 5 chambres, permettant d'organiser facilement la vie de famille. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial. Un balcon d'environ 4 m2 dessert l'une des chambres et offre une vue dégagée. Le calme intérieur est un atout fort, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin au-dessus. Le cachet de l'ancien se retrouve dans le parquet, et les volumes généreux, tandis que des aménagements pratiques complètent l'ensemble : couloir de distribution, placards intégrés. Le logement est fibré, ce qui facilitera les usages numériques. Le chauffage individuel a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique, des équipements récents et intéressants sur le plan énergétique. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central et le logement est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 70 € par mois, et le logement est libre, permettant une disponibilité rapide. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par plusieurs services et arrêts de bus. Les arrêts « Rue des clefs » se trouvent à environ 200 m et 300 m, tandis que les arrêts « Cat » sont situés à environ 300 m également. L'arrêt « CFA Jules Verne » se trouve à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire Les Sources est accessible à environ 600 m. Le cadre de vie est complété par la présence de l'Office National des Forêts à environ 300 m, qui évoque un environnement où la nature n'est jamais très loin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1288 € - Charges de copropriété : 74 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Travaux à prévoir : Rénovation de la façade, côte part 9000€ Changement double fenêtre en fenêtre double vitrage 7 fenêtres à changer

EN EXCLUSIVITÉ À MONSWILLER Un appartement lumineux, avec terrasse plein Sud et beau potentiel d'évolution. Situé au 2? et dernier étage d'une résidence construite en 2004, cet agréable appartement de 88,62 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la distribution se veut fluide et fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et la partie nuit. L'espace de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par un espace repas et un séjour, formant un ensemble convivial et baigné de lumière. Un WC indépendant complète cet espace. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse exposée plein Sud, accessible depuis la cuisine et l'espace repas, constitue un atout particulièrement appréciable. Équipée d'un store motorisé, elle offre une vue dégagée et un cadre agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un café au soleil. La partie nuit, bien distincte, comprend actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un espace dédié au lave-linge est également prévu. À l'origine conçu en T4, l'appartement est aujourd'hui aménagé en T3 afin de privilégier une belle pièce de vie. Sa configuration permet néanmoins de recréer facilement une troisième chambre, offrant ainsi une réelle souplesse d'aménagement selon les projets et les besoins. Les atouts complémentaires : Chauffage collectif au gaz DPE : D Terrasse exposée plein Sud avec store motorisé Garage Place de parking Cave Résidence construite en 2004 UN EMPLACEMENT PRATIQUE À proximité immédiate de Saverne, Monswiller offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de profiter rapidement des commerces, services et infrastructures du quotidien. La commune dispose notamment de commerces et services de proximité, d'établissements scolaires ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 11 Charges de copropriété : 185 € / mois Les charges comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau ainsi que le nettoyage et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un appartement complet, lumineux et évolutif, qui conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu'à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement offrant un véritable potentiel d'adaptation dans le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992 - Tribunal de Saverne 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

298700

3%COM Exclusivité - A Marmoutier, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 5 pièces 121m2 (134m2 au sol) avec terrasses, jardin, garage et parkings. Située très au calme dans une impasse, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et un état impeccable ! Très bien entretenue, travaux récents Un véritable logement famillial avec de beaux volumes : 3/4 chambres - 2 salles d'eau - 3 toilettes ! Vous recherchez un logement contemporain sans travaux, la tranquillité dans une commune dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien ! Un garage ( 25,80m2) - une cave (25m2) et 2 places de parking complètent ce bien Composition : -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - accès direct au garage -- Au 1er niveau: - un beau salon/séjour ouvert sur cuisine ( 40m2) donnant directement sur la terrasse (9m2) et sur le jardin - une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, refrigérateur, etc.) - un toilette séparé -- Au 1/2 niveau : - 1 suite parentale (17,94m2) avec salle d'eau privative et toilette -- 3ème niveau : - 2 chambres (17,98m2 et 14,13m2 au sol) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au sous-sol : - bureau/chambre d'appoint (13,44m2) - Cave de 25m2 Extérieur : - 2 terrasses - espace jardin avec cabanon - garage de 25m2 avec porte motoriisée et accès direct à la maison Divers: - Chaudière gaz et ballon thermodynamique (2023) - Fenêtres double vitrage PVC. - poele à bois - La maison fait partie d'un domaine privé de 6 maisons - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est composée de 6 lots. - Pas de charge de copropriété Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%.COM NOUVEAUTE en EXCUSIVITE - Au centre de Saverne, venez découvrir ce beau F4 de 83 m2 situé au RDC d'une petite copropriété. - Situé en impasse en retrait de la rue - Une terrasse-, un parking privé et une cave complètent ce bien. - Vous serez conquis par la vue sur jardin SANS VIS à VIS - Copropriété de 3 logements avec FAIBLE CHARGE - Libre de suite - Idéal famille ou investisseur -- Vous recherchez un logement fonctionnel, dans une ville appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement . COMPOSITION: -- 1 espace à vivre avec cuisine ouverte et sortie sur terrasse -- 1 salon -- 3 chambres ( 13,46m2- 11,67 m2 et 10,98m2) -- 1 salle d'eau (douche, vasque- toilette ) -- Autres informations: - chauffage au gaz individuel - double vitrage PVC - DPE: D - pas d'anomalie gaz - Bien soumis à la copropriété. Copropriété composé de 11 lots ( 3 logements) --- Charges courantes/an de copropriété: eur 360 /an, soit 30 eur / mois prévisionnel ( eau , assurance bâtiment, entretien chaudière..) FAIBLE CHARGE -- Gare, école, restaurants, commerces dans la commune. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319000

Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare et des accès autoroutiers ! Venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant avec vue sur le canal et le massif du Haut-Barr, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute.. Les atouts de ce bien : * Espaces de vie lumineux : Un double séjour idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas attenant, s'ouvrant directement sur la terrasse. * Vie de plain-pied possible : 4 chambres accueillantes, dont une située directement au rez-de-chaussée. * Potentiel d'agrandissement : À l'étage, bénéficiez d'une pièce déjà prête à être aménagée (possibilité d'une 5ᵉ chambre) et d'un espace idéal pour créer un dressing sur-mesure. * Extérieur : Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse et d'un beau terrain plat de près de 7 ares, entièrement clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente. * Annexes & Stationnement : Sous-sol complet avec garage, complété par deux box supplémentaires pour un confort de stockage et de stationnement optimal. Un bien offrant espace et fonctionnalité pour toute la famille. Cette annonce référence 344833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SAVERNE - Appartement 3P 62,68M2 (carrez) 71,26m2 (au sol) Découvrez ce charmant 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence neuve et moderne, idéalement implantée à Saverne, une commune dynamique et agréable au pied des Vosges, à seulement 30 minutes de Strasbourg. Il est composé d'un séjour/cuisine de plus de 25m2, deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et de WC indépendants. Un balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : ascenseur, volets roulants, visiophone, murs et plafonds lisses, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 45 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 199 000 EUR avec 1 parking inclus (TVA REDUITE SOUS CONDITIONS DE REVENUS) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No323. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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214200

3%COM- EXCLUSIVITE à MONSWILLER, magnifique F3 de 66m2 et jardin de 95m2 -- Situé en rez de chaussée d'une résidence de 2005, il dispose de 2 chambres et d'un bel espace de vie qui donne sur une terrasse de 22m2 et un jardin de 95m2! -- Un garage, un parking et une cave complètent ce bien -- Appartement très bien aménagé , intérieur contemporain et bénéficiant d'un grand jardin! --Nombreux travaux de rénovation :cuisine- salle de bain - agencement - chaudière --- Composition : -- 1 entrée -- 1 pièce à vivre ( 35,92m2) salon -cuisine ouverte -- 1 cuisine entièrement équipée ( four-plaque- hotte- lave vaisselle - réfrigérateur- table) de 2022 -- 2 chambres -- salle de bain rénovée (2025) -- toilette séparé --- Autres informations : -- DPE: C -- Chaudière gaz individuelle ( 2022) -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 22 lots. -- Charges courantes de copropriété: 117 eur /mois (honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, entretien des communs), soit un montant de 1404eur /an. - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

226600

3%.COM - En Exclusivité à MONSWILLER (Grand Rue), jolie maison de ville de 122m2 au sol / 113m2 habitables, le tout sur un terrain de 5,93 ares --- La maison dispose entre autre de 3 chambres, une pièce de vie d'environ 21 m2, 2 dépendance et 1 jardin. -- Située au calme, offrant de nombreuses possibilités. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, à aménager avec goûts et la qualité de vie d'un village situé proche de toutes commodité, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. Composition: --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée. -- 1 chambre. -- 1 espace salon/séjour de 21m2. -- 1 cuisine équipée 16m2 avec accès terrasse. -- 1 toilette séparé rénovation 2026. --- À l'étage: -- 2 chambres dont une équipée d'un dressing. -- 1 chambre d'enfant ( 10m2 au sol/ 7m2 habitables) -- 1 salle de d'eau rénovée en 2016 (douche, toilette, vasque). -- 1 comble. -- Au sous/sol : -- 1 cave -- À l'EXTERIEUR: -- 1 terrasse. -- 1 jardin clôturé avec potager et arbres fruitiers. --- Divers: -- PAS DE GARAGE et PAS DE PLACE DE PARKING (possibilité de se garer facilement a proximité de la maison). -- Belle opportunité grâce à ses espaces, ses volumes et sa situation centrale dans le village. -- Chaudière au GAZ. -- Fenêtres pvc double vitrage -- Velux bois. -- DPE : D. -- Taxe foncière : ~577EUR -- Principales distances: Marmoutier : 12 min, 10 km Schilt.Parc Euro Entrep: 27 min, 22 km. Brumath: 28 min, 32 km. Strasbourg centre: 36 min, 48 km. Saverne: 7 min, 3 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

Une grande maison au potentiel rare, sur plus de 12 ares de terrain arboré, dans un environnement calme et résidentiel ! Aujourd'hui, elle se compose d'un niveau principal avec suite parentale et d'un appartement complet au 2e étage. Demain, ce dernier étage peut facilement devenir un espace nuit pour toute la famille : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et des rangements. Vous pouvez aussi le conserver tel quel pour accueillir un parent ou un grand enfant. Le niveau de vie : Un double séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse. La grande cuisine indépendante aménagée donne sur une loggia. La suite parentale comprend un dressing, un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Le 2e étage : On y trouve un salon avec cuisine équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec rangements et un espace de stockage transformable en dressing. Le rez-de-chaussée : Une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale, une buanderie avec salle d'eau et un accès au garage. L'extérieur : Plus de 12 ares de terrain arboré. En résumé : Possibilité de 4 chambres 2e étage modulable : chambres ou appartement Terrain arboré de plus de 12 ares Terrasse, loggia et balcon Chaudière à granulés récente Sous-sol complet et grand garage Cette annonce référence 341498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298700

3%COM Exclusivité - A Marmoutier, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 5 pièces 121m2 (134m2 au sol) avec terrasses, jardin, garage et parkings. Située très au calme dans une impasse, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et un état impeccable ! Très bien entretenue, travaux récents Un véritable logement famillial avec de beaux volumes : 3/4 chambres - 2 salles d'eau - 3 toilettes ! Vous recherchez un logement contemporain sans travaux, la tranquillité dans une commune dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien ! Un garage ( 25,80m2) - une cave (25m2) et 2 places de parking complètent ce bien Composition : -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - accès direct au garage -- Au 1er niveau: - un beau salon/séjour ouvert sur cuisine ( 40m2) donnant directement sur la terrasse (9m2) et sur le jardin - une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, refrigérateur, etc.) - un toilette séparé -- Au 1/2 niveau : - 1 suite parentale (17,94m2) avec salle d'eau privative et toilette -- 3ème niveau : - 2 chambres (17,98m2 et 14,13m2 au sol) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au sous-sol : - bureau/chambre d'appoint (13,44m2) - Cave de 25m2 Extérieur : - 2 terrasses - espace jardin avec cabanon - garage de 25m2 avec porte motoriisée et accès direct à la maison Divers: - Chaudière gaz et ballon thermodynamique (2023) - Fenêtres double vitrage PVC. - poele à bois - La maison fait partie d'un domaine privé de 6 maisons - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est composée de 6 lots. - Pas de charge de copropriété Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139000

3%.COM - Nouveauté- Au centre de SCHWENHEIM, venez découvrir cette maison de 110m2 avec dépendance (150m2) et cour intérieure sur 3,02 ares ---Composée de 2 chambres, d'un espace salon- séjour , cuisine et 1 salle de bain -- Elle bénéficie d'une cour et de dépendance qui vosu offre de multiples possibilités d'aménagement -- Des travaux de rénovation energétique et de rafraichissement sont à prévoir -- Située très au calme en impasse ! --- Composition: -- entrée -- une salle à manger /salon -- une cuisine -- 1 salle de bain -- 1 toilette --Au 1er niveau: -- 2 chambres + pièce de rangement Extérieur: - Cour - dépendance --Informations: -- Prévoir système de chauffage --Fenêtres en double vitrage bois/pvc - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238900

3%. NOUVEAUTE - A proximité de SAVERNE, à STEINBOURG, jolie maison de 91m2 hab/107m2 au sol avec jardin sur 6,19 ares. Venez découvrir cette maison quasi de plain pied en bon état dans un quartier résidentiel -- Elle dispose sur 1 niveau: une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine récente, 2 chambres et une salle d'eau -- A l'étage: 2 petites chambres sous combles à rénover --Un sous -sol de plus de 90m2 : rangement, buanderie, chaufferie et garage complète ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue --- Vous recherchez une maison avec un beau jardin dans un village apprécié alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- Composition: -- une entrée avec placard -- un salon / séjour --la cuisine est récente et entièrement équipée -- 2 chambres -- une salle d'eau -- 1 toilette séparé --A l'étage: - 2 petites chambres sous comble à rénover - 1 espace grenier -- Au sous-sol : garage, pièce de rangement , buanderie --Extérieur: terrasse - jardin - abri de jardin les+++: beaux volumes - isolation extérieure - jardin -- Informations diverses: - chaudière fioul et bois - fenêtres en double vitrage PVC - porte de garage motorisée -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence avec vitrines à HOCHFELDEN , siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139000

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238900

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468600

80 m2/193 m2 au sol Une maison familiale où confort, économies d'énergie et qualité de construction ne font qu'un ! --Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme ? Cette maison de 180 m2 habitables, construite en 2005/2006 sur un terrain de 11a47, saura répondre à toutes vos attentes. --Grâce à sa géothermie avec chauffage au sol intégral, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, elle allie confort de vie, faibles consommations énergétiques et fonctionnalité. Composition Premier demi-niveau : -1 Entrée -1 Cuisine équipée de 18 m2 -1 Toilette séparé -1 Belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées -1 Accès direct à la terrasse Au-dessus du garage : -1 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing. -1 Chambre d'environ 12 m2 À l'étage -2 chambres d'environ 20 m2 et 16 m2 -1 Salle de bains avec WC de 12 m2 -1 Grande mezzanine ouverte d'environ 20 m2 Extérieurs & Annexes - Terrain de 11a47 - Terrasse d'environ 100 m2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour -1 Piscine semi-enterrée octogonale en structure bois (8,40 x 4,20 m) -1 Grande cour d'environ 150 m2 -1 Double garage -1 Local technique -1 Buanderie -1 Cellier -1 Grenier sur toute la maison -1 Vide sanitaire de 1,30 m -1 Cabanon de rangement de 20 m2 Les atouts - Construction de 2005/2006 - Maison demi-niveau de 180 m2 habitables (200 m2 au sol) - Chauffage au sol sur toute la maison - Géothermie verticale en circuit fermé avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON - Production d'eau chaude par la pompe à chaleur - Consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR (chauffage, eau chaude, abonnement triphasé et consommation courante compris) - Fenêtres PVC BIEBER double vitrage - Volets roulants électriques - Très belle luminosité - Beaux volumes - Maison parfaitement entretenue - Situation calme - DPE : B Taxe foncière : 1235EUR Distances - Ingwiller : environ 10 min - Niederbronn-les-Bains : environ 15 min - Haguenau : environ 30 min - Saverne : environ 13 min - Strasbourg : environ 50 min - Gare SNCF d'Ingwiller : environ 10 min - Accès autoroute A4 : environ 20 min Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

410000

3%COM -Coup de coeur à Saverne, dans l'hyper centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 19ème siècle Un bien d'exception de plus de 195m2 rénové qui a su conserver tout son charme d'antan. --- RARE à la vente au coeur de la ville : cette demeure du 19ème siècle vous séduira par ses plafonds hauts, son parquet véritable et son escalier d'époque ! -- Un bien familial avec 5 chambres - 2 salles de bain réparties sur 3 niveaux. -- Elle dispose également d'une très jolie terrasse ombragée , d'une dépendance et d'une cave. -- Son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare et unique sur le secteur. Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, avec un extérieur en plein centre de Saverne ? Cette belle adresse mérite une visite ! Une belle alliance entre le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation et la proximité de toutes les commodités. --- Au RDC: -- un très bel espace salon / salle à manger --la cuisine récente est entièrement équipée (2022) -- un vestiaire -- un toilette --Sortie terrasse --- Au 1er étage : - 3 chambres - une salle d'eau ( douche, vasque et toilette) ---Au 2nd étage: - 2 chambres - une salle de bain -toilette LES +++: charme de l'ancien- sans travaux- situation centrale A proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et lycée, et à 5 minutes de la gare ! Divers: -- Nombreux travaux de rénovation réalisés -- Chauffage gaz de ville - chaudière de 2025 -- Double vitrage --Pas d'anomalie électrique/gaz , absence d amiante -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259500

3%. COM.- VENDU Au centre de MARMOUTIER, venez découvrir cette maison rénovée de 106m2/ 124m2 au sol avec jardin - cour - parking sur 6,49 ares - Maison de 7 pièces avec 5 chambres --- Vous recherchez une maison avec multiples possibilités d'aménagement dans une commune appréciée --- Très fonctionnelle - 3 chambres de plain pied ! --- Nombreux travaux récents - extension de 2025 --- Au rez de chaussée: - un hall d'entrée avec placard - un salon / séjour (35m2) - une cuisine récente (2024) équipée ( four-plaque- hotte -lave vaisselle ) - une salle d'eau (douche et toilette ) - 3 chambres ( dont 1 en enfilade) --1er étage - dégagement - 2 chambres sous combles avec espace rangement ---Extérieur: -- cour avec stationnement +++ - carport -- petite dépendance -- espace jardin les +++: travaux récents - 5 chambres Informations: -- Chauffage electrique - radiateurs ( 2022) -- Ballon electrique (2022) -- fenêtres en PVC double vitrage --volets motorisés -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219300

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156000

3%.COM - En exclusivité - Au centre de FURCHHAUSEN, venez découvrir cette maison de 130m2 avec dépendance 150m2 et cour intérieure sur 3,03 ares ---Composée de 4 chambres, d'un espace salon- séjour , cuisine et 2 salles de bain/d'eau -- Elle bénéficie d'une cour, d'espaces de stockage et d'un garage indépendant ( avec porte motorisée) -- Des travaux de rénovation energétique et de rafraichissement interieur sont à prévoir --- Composition: -- entrée -- une salle à manger /salon (29,63m2) -- une cuisine (18,60m2) -- 1 salle d'eau ( douche et toilette) --Au 1er niveau: -- 4 chambres: (21,46m2 - 17,90m2- 11,90m2-11,40m2) -- une salle de bain Extérieur: - Cour - dépendance ( 150m2 au total) - 2 caves - garage avec porte motorisée --Informations: -- Chauffage central fioul --Fenetres en double vitrage - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2021 à Steinbourg, charmante commune alsacienne située à 40 minutes de Strasbourg. Offrant un cadre de vie calme et agréable, ce logement récent de 99 m2, implanté sur un terrain de 487 m2, séduit par ses prestations modernes, son excellent état, son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Les portes coulissantes optimisent l'espace et facilitent l'aménagement intérieur. L'espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée d'un four à vapeur et d'un micro-ondes à vapeur, idéals pour une cuisine saine. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque, un WC séparé lavant de style asiatique avec fonction de lavage, et un garage de 18 m2 carrelé complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, confort et modernité sont au rendez-vous. Les aménagements extérieurs restent à réaliser selon vos envies et besoins. La commune de Steinbourg offre toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, service périscolaire, commerces de proximité, services médicaux (médecin, dentiste, kiné, infirmiers, pharmacie), gare SNCF, réseau de bus, accès rapide à l'autoroute A4. Collège et lycée à 5 minutes à Saverne avec transports scolaires. Les familles apprécieront la vie de village dynamique et paisible, les équipements sportifs, aires de jeux, bibliothèque et activités pour tous. Le petit plus : un bien clé en main, alliant modernité, confort et tranquillité. Parfait pour poser ses valises sans attendre ! Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07.70.11.89.81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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VENDU - 3%COM EXCLUSIVITE à SAVERNE - Coup de coeur pour cette maison mitoyenne de 2022 en excellent état de 90m2 avec 2 chambres et une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine et jardin. - Située dans un quartier récent et residentiel - Datant de 2022 elle est très bien entretenue et vous serez charmés par son agencement et ses volumes!! -- Vous recherchez un logement moderne sans travaux pour y poser vos valises, au calme et lumineux, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet maison . Composition: -- 1 entrée avec espace de rangement / dressing / cellier -- 1 bel espace à vivre donnant sur terrasse (34m2) - La cuisine est entièrement équipée et aménagée (îlot, micro onde, lave vaisselle, plaque, hotte, four, réfrigérateur...) -- 1 terrasse / jardin aménagé orientée sud- ouest -- 1 toilette séparé avec lave main -- Accès garage - porte motorisée (16,89m2) À l'étage : -- espace ouvert pour bureau (8,33m2) -- 2 chambres (12,73m2 et 14,37 m2) -- Un très belle salle d'eau avec douche italienne (8,58m2) Extérieur: - Une jolie terrasse avec pergolas - Un jardin soigné et aménagé ( tondeuse robot en place ) - porte accés du jardin à la rue --Garage avec porte motorisée --- Autres informations : -- Motorisation de l'ensemble des volets -- Fenêtres en double vitrage PVC -- Chauffage au sol sur les 2 niveaux -- Chauffage au gaz de ville et ballon thermodynamique De Dietrich --Climatisation dans une chambre -- Garantie décennale en cours -- Très bonne isolation --DPE: B; GES : B Les +++: bel agencement - aucun travaux -rue au calme - --- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275000

3%.COM --- A MARMOUTIER, maison individuelle, 4 pièces (3 chambres), sur un terrain de 5,13 ares. --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard de rangement. - Une pièce à vivre incluant la cuisine et le salon / séjour avec un poêle à bois et de belles ouvertures sur la terrasse et le jardin. - Un WC avec lave-mains. --- A l' étage: - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC. --- Combles. --- Au sous-sol: - Un garage avec porte motorisée. - Une buanderie / chaufferie. --- A l'extérieur: - Une terrasse. - Un jardin clôturé. --- Informations complémentaires: --- Chauffage: gaz de ville et poêle à bois. --- Double vitrage PVC. --- Maison construite en 2006. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 275 000EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 000EUR. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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