Acheter un bien immobilier à Pantin

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

En plein coeur des lilas, rue du coq français, dans une résidence récente de bon standing, venez découvrir ce grand studio de 27.61m² carrez avec avec un coin chambre séparé et une vue dégagée sur jardin. Situé au 1e étage avec ascenceur, l'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec baignoire, un emplacement lave-linge, un salon lumineux avec cuisine ouverte (à rafraichir), un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double et une grande penderie. En bonus : l'appartement est vendu avec une cave, idéal pour du rangement supplémentaire accessible facilement par l'ascenceur. L'appartement est parfaitement au calme, les 2 fenêtres donnent sur les jardins de la résidence, orientation ouest pour une belle luminosité l'après-midi et le soir. L'emplacement est idéal, à la fois en plein centre, à 2 pas des commerces et du métro mairie des lilas ligne 11, tout en étant au calme absolu. Le DPE est en D, les fenêtres double vitrage, un rafraichissement général des peintures et une modernisation de la cuisine permettront à cet appartement de vous apporter tout le confort possible. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Parce que l'emplacement ça compte : situé en plein centre-ville, ce studio bénéficie d'une situation géographique idéale où tout se fait à pied. Vous pouvez flâner le dimanche matin sur le marché animé, prendre votre café en terrasse, profiter des commerces de bouche indépendants, des théâtres et des cinémas locaux. Ici, l'esprit "village" n'est pas un mythe, c'est un art de vivre ! Grâce à la ligne 11 du métro, vous rejoignez le centre de Paris en un éclair. Les Lilas séduisent par leur énergie positive, leur convivialité et leur dynamisme culturel unique dans l'Est Parisien. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre citadin ou un investissement serein, s'installer ici, c'est choisir une ville accueillante, optimiste et terriblement attachante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bobigny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur BAGNOLET à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Courneuve à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Courneuve à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

À Bondy, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 88 m2 habitables (116,66 m2 au sol) répartis sur trois niveaux. Traversante, elle bénéficie d'une double orientation qui favorise la lumière et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. Elle se compose notamment de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger distincte du séjour, permettant de structurer aisément les espaces de vie selon les besoins de chacun. La présence d'un sous-sol avec cave vient compléter l'ensemble et offre des rangements supplémentaires appréciables pour le quotidien. La maison dispose par ailleurs du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une distribution d'eau chaude également au gaz, assurant un confort de fonctionnement maîtrisé. Le parquet renforce le cachet de cette construction des années 1920 et apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie. L'organisation intérieure comme les volumes se prêtent à différents modes de vie, que l'on recherche un lieu convivial pour une famille ou des espaces plus modulables pour conjuguer vie personnelle et besoins professionnels à domicile. Le jardin de belle taille laissera libre cours à de nombreux usages : détente, jeux en plein air ou aménagements extérieurs plus personnalisés. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bondy, vous bénéficiez de la desserte RER et du tram T4, simplifiant nettement les déplacements vers les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Alain Savary se trouve à environ 100 m, les écoles élémentaires Roger Salengro et Jacques-Béthinger sont situées à respectivement 100 m et 300 m, tout comme le groupe scolaire à environ 400 m et un établissement secondaire à près de 400 m également. Pour les plus petits, les écoles maternelles Roger Salengro et Bayard sont accessibles à environ 200 m et 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square du Breuil à un peu plus de 200 m et le square François Mitterand à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de respiration au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1442 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public d'information en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285000

Venez découvrir ce charmant appartement niché au 4ème étage d'un immeuble historique des années 1930. Situé dans un quartier vivant et authentique, ce bien conjuguant caractère et modernité offre une qualité de vie inégalée. D'une superficie de 55m², cet appartement de 3 pièces ravira les amateurs de volumes lumineux. Son agencement optimisé comprend un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement. Le bien bénéficie de matériaux robustes et d'une bonne isolation. Profitez de la proximité des transports en commun assurant une connexion rapide au cœur de la ville, ainsi qu'une offre complète de commerces et d'écoles à portée de main pour un quotidien facilité. Un espace de vie unique attend votre visite. Contactez-moi, Angélique Taubrégeas, pour plus d'informations. Cette annonce référence 338570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aubervilliers, au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2019, ce bel appartement familial de près de 85,6m2 se déploie sur 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agréable balcon-terrasse d'environ 7 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La copropriété, entièrement sécurisée, offre également un environnement soigné avec un espace arboré privatif, contribuant à une atmosphère conviviale et familiale. L'appartement séduit par sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Le double salon et l'espace de vie avec cuisine ouverte tirent pleinement parti de la lumière tout au long de la journée, tandis que les chambres se trouvent dans une partie plus préservée du logement. La distribution intérieure est fonctionnelle, avec un couloir qui dessert les différentes pièces, deux salles de bains. Les prestations récentes, le parquet multicouche et le double vitrage participent à une sensation de confort immédiat et à une bonne maîtrise des consommations, renforcée par un DPE classé en C. Le balcon-terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Protégé des regards, il offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie en outre d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution d'eau chaude au gaz, gages d'un confort homogène. Le quotidien est également facilité par la présence d'une place de parking en sous-sol et de deux locaux à vélos entièrement sécurisés, au sein d'une copropriété avec fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux équipements. Les familles apprécieront la situation à environ 200 m d'un large choix d'écoles : l'école primaire Jean Macé à près de 200 m, l'école maternelle Francine Fromond à environ 200 m, l'école élémentaire publique Condorcet à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m, ainsi que l'école Jean Jaurès et l'école primaire Jules Guesde à un peu plus de 500 m. Pour les plus grands, le collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 200 m et le square de la Porte de la Villette à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour les sorties en plein air. Côté transports, la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, desservant la ligne 7, est située à environ 400 m, assurant une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2340 € - Charges de copropriété : 258 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre purement indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

197000

Aux portes de Paris, au pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio traversant de 28 m² bénéficiant d'une adresse exceptionnelle sur la très recherchée Rue de Paris. Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien profite d'un environnement dynamique où tout se fait à pied : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, marché, services, établissements scolaires et transports. Le studio se compose de : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau avec WC Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien. L'emplacement constitue sans aucun doute le principal atout de ce bien : - Métro Mairie des Lilas (ligne 11) à 50m de l'immeuble - République à seulement 15 minutes - Châtelet en environ 20 minutes - Tramway T3b accessible à Porte des Lilas - Nombreuses lignes de bus - Centre commercial Westfield Rosny 2 à environ 15 minutes Un cadre de vie recherché qui séduit aussi bien les actifs travaillant à Paris que les étudiants et jeunes couples. Les travaux importants ont déjà été réalisés : - Ravalement récent - Toiture refaite Ces travaux ont été effectués au cours des trois dernières années, offrant une tranquillité appréciable pour les années à venir. Ce bien constitue aussi n investissement locatif de qualité Le secteur des Lilas bénéficie d'une demande locative particulièrement soutenue grâce à sa proximité immédiate avec Paris et à son excellente desserte. Que vous recherchiez votre premier investissement, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un placement patrimonial durable, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. DPE : D GES : B À visiter rapidement. Cette annonce référence 338667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNDIE DHERMY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92094014500013. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous offre -Place de parking privative à vendre, située au 185 rue de Paris, dans une résidence sécurisée avec accès par badge. Cet emplacement se trouve au cœur d'un quartier recherché des Lilas, à deux pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11), permettant un accès rapide à Paris. La zone bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des espaces verts comme le parc Lucie-Aubrac à proximité. Le parking est facilement accessible, attention il ne convient pas à tout type de véhicule. - Parking mécanisé - Dimension environs 520 cm x 220 cm, hauteur 148 cm La sortie du parking se trouve sur l'avenue Paul de Kock, à quelques minutes à pied du métro Mairie de Lilas. Un bien idéal pour un particulier souhaitant gagner en confort au quotidien ou pour un investisseur recherchant un bien à forte demande dans une zone dense, où se garer est souvent compliqué. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 228 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement familial de 119m2 au sol dans une copropriété au pied du Métro Front Populaire. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert : • À droite : un somptueux séjour avec salle à manger de 38 m², donnant accès à une terrasse de 9 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée chez Schmidt. • À gauche : l'espace nuit comprenant 3 chambres (possibilité d'en faire 4), dont une chambre parentale de 15 m² avec accès à un balcon indépendant et une salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant et une salle de bain avec espace buanderie viennent compléter le bien. Nombreux rangements. Situé au 13e étage avec une triple exposition Est – Sud – Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La copropriété, nommée Emblématik, haute de 54 mètres et inaugurée en 2019 est le fruit de l'association entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Elle fut Lauréat de la Consultation Internationale sur le Grand Paris, lors de la présentation du projet en 2008, et bénéficie de prestations haut de gamme. Un cellier et un double emplacement de parking complètent le bien. Un local à vélos est mis à disposition au sein de l'immeuble. Vous bénéficierez également du Métro Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble ainsi que de toutes les commodités de la Plaine Saint Denis, d'Aubervilliers, et de Paris (à 500m à vol d'oiseau). Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Découvrez ce charmant appartement de 34 m² niché au cœur de Bobigny, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1974, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. En entrant, vous serez accueilli par un séjour inondé de lumière naturelle, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. La chambre, spacieuse et bien agencée, promet des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace, assurant un confort de vie optimal. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, l'arrêt de bus Rue des Peupliers facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc de Jouets, situé à 1 500 mètres, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Type : Appartement - Année de construction : 1974 - Étage : Rez-de-chaussée - Parking : 1 place - DPE : G - Taxe foncière : 948 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

295000

DANS UNE PETITE IMPASSE AU CALME À 100M DE LA GARE DE BONDY RER E ET TRAMWAY T4 COQUET PAVILLON MEULIÈRE DE 90 M2 BIEN ENTRETENU (ÉLECTRICITÉ, CHAUDIÈRE GAZ...) COMPRENANT : AGREABLE TERRASSE DONNANT SUR ENTRÉE, SALLE DE SÉJOUR DE 28 M2 AVEC CHEMINÉE DÉCORATIVE CUISINE, SALLE D'EAU-WC. ETAGE : DÉGAGEMENT, 1 CHAMBRES DE 9M2 ET UNE CHAMBRE DE 12M2 AVEC EN PLUS UN BUREAU DE 6 M2, SALLE DE BAINS-WC. SOUS SOL AMÉNAGÉE EN PARTIE : 1 CHAMBRE DE 14M2 (ISOLÉE, HAUTEUR SOUS PLAFOND 2,10M), CHAUFFERIE (GAZ) ET RANGEMENTS. TRÉS PRATIQUE ATELIER ET GARAGE EN DÉPENDANCE DE 35M2 TERRAIN DE 246M2. Cette annonce référence 312063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 463 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Romainville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1950 bien tenu. Avec son agencement fonctionnel et sa surface bien distribuée, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou pour qui recherche un pied-à-terre confortable aux portes de Paris. Le bien bénéficie d'une rénovation récente, ce qui permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, sans travaux particuliers à prévoir. L'appartement se compose de plusieurs pièces à vivre permettant de distinguer aisément les espaces jour et nuit. La configuration des 4 pièces laisse la place à différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres, bureau ou pièce de détente, selon les besoins de chacun. La luminosité est mise en valeur par son étage élevé dans un immeuble qui en compte 4, tout en restant facilement accessible. L'ensemble présente un bon compromis entre confort moderne et charme de la construction d'époque. Le bien dispose également d'une cave d'environ 6 m2, un atout appréciable pour le stockage au quotidien (vélos, cartons, équipements saisonniers…). L'immeuble, édifié en 1958, reflète une construction solide et classique de cette période, avec une atmosphère conviviale de petite copropriété. Cet appartement sous mandat exclusif est une belle opportunité pour s'installer durablement dans un secteur en développement, tout en restant proche des commodités essentielles. PROCHE DU METRO ET DES COMMERCES : la situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les services de quartier, que ce soit pour les courses, les restaurants ou les petites boutiques du quotidien. Cette proximité rend le cadre de vie particulièrement pratique, sans avoir à multiplier les déplacements en voiture. À environ 300 m, la station de métro Romainville Carnot offre une desserte rapide vers les communes voisines et Paris, ce qui facilite largement les trajets domicile-travail ou les sorties en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement fourni : une école maternelle se trouve à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles élémentaires se situent dans un rayon compris entre 300 et 650 m, comme l'école primaire Jean Charcot à environ 300 m, l'école primaire Marcel-Cachin à environ 600 m, ou encore les écoles primaires Jean-Jaurès, Paul Vaillant-Couturier et Gabriel Péri toutes autour de 600 à 650 m. Un lycée polyvalent, le lycée Liberté, se trouve lui aussi à environ 650 m, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Les plus petits peuvent bénéficier de la crèche départementale Joséphine Baker à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Pavillon est accessible à environ 700 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou se ressourcer. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les informations communiquées et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

Prix de vente : 190 000 € Situé en plein centre-ville du Bourget, commerces, 5 minutes du RER B. 4è étage, cuisine américaine, salle de bain, WC, balcon, parking sous-sol. Le locataire prix du loyer : 900 € Cette annonce référence 334400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNNY MAGAMOOTOO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 34987968400083. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 47 m² avec extérieur à Saint-Ouen-sur-Seine À Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité des métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen, cet appartement 2 pièces de 47 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. L'agencement permet une utilisation fonctionnelle des espaces au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif d'environ 8 m², pouvant accueillir un coin repas ou un espace détente. Une cave d'environ 2 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est à taille humaine et offre un cadre de vie agréable. Le logement bénéficie d'un DPE classé B. L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les stations de métro Garibaldi, ligne 13, et Porte de Saint-Ouen, ligne 13 et tramway T3b, sont accessibles à pied. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, notamment le parc Édouard Vaillant à moins de 200 m et le jardin René Binet. Un appartement bien situé, avec extérieur et cave, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Caractéristiques principales : Appartement 2 pièces de 47 m² Rez-de-chaussée Résidence de 2024 Terrasse / extérieur privatif d'environ 8 m² Cave d'environ 2 m² DPE : B Métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

398000

En centre-ville d'Aubervilliers, appartement familial avec une très belle et vaste pièce de vie, un grand balcon sur cour et une cave. Habitable en l'état. Disponibilité immédiate. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un double séjour de 30m² très lumineux, d'une cuisine séparée équipée, et d'une partie nuit comprenant 3 chambres sur cour au calme (de 9 à 10m²) chacune avec sa porte-fenêtre donnant sur le grand balcon filant de 10m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cagibi. Vendu avec une grande cave très saine en sous-sol. Au 2è étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 12 lots très bien entretenue et sécurisée. Faibles charges (500 euros/trimestre), très lumineux, double exposition est-ouest, très bien entretenu, chauffage individuel électrique, double-vitrage, volets sur toutes les fenêtres et store-banne sur le balcon. Cet appartement est immédiatement habitable pour ceux qui cherchent à poser leurs valises, mais est également très modulable puisqu'il ne dispose d'aucun mur porteur. Situé à 5 min à pied de la mairie d'Aubervilliers et du métro (ligne 12 et future ligne 15). Pistes cyclables au pied de l'immeuble. Commerces (boulangerie, fromagerie, supermarché, librairie, bar à vin, brasserie, pharmacie, tabac..), écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Parc Stalingrad, conservatoire à rayonnement régional, cinéma Le Studio, Théâtre de La Commune et installations sportives (tennis, stades, gymnases...) à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 337291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Coup de cœur assuré avenue Gaston Roussel pour ce superbe duplex de 87 m2, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée par visiophone et surveillance vidéo. Un bien rare sur le secteur, baigné de lumière par son orientation plein sud avec balcon de 22 m2 et terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Une distribution idéale et fonctionnelle : Au premier niveau : Une entrée avec rangement, un très bel espace de vie lumineux de 40m2 avec plafond cathédrale, cuisine américaine, une première chambre parentale confortable de près de 12 m2 avec douche et un WC indépendant avec lavabo. À l'étage : Un pallier menant à deux belles chambres (10,24 m2 et 11,24 m2) et une salle de bains avec WC. Le grand confort du récent : Chauffage et eau chaude au gaz naturel, fenêtres en double vitrage PVC, et une excellente performance énergétique (classé C). Places de parking avec électricité disponibles en sous–sol en sus. Grand garage à vélos/poussettes avec porte en acier, dans le hall. Idéalement situé à Romainville : écoles, crèche, square avec jeux pour enfants, supermarché, transports, pharmacie, centre médical et le FRAC grande zone d'art contemporain. Transports : Bus 145 et 245 au pied de l'immeuble (toutes les 8 min) M5 Raymond Queneau (environ 12 min à pied) M11 Romainville-Carnot (direct châtelet) (environ 15 min à pied) Futur arrêt tramway T1 à 300 m Charges 2025 : 4608€ qui vont baisser suite à un changement de syndic (eau froide, eau chaude et chauffage à la consommation réelle, entretien des parties communes et le service de surveillance vidéo). Taxe foncière 2025 : 2421€. Un duplex unique qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 336938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à Bondy, maison familiale indépendante de 120 m² avec jardin, sous-sol total et fort potentiel d'évolution Située dans un quartier résidentiel recherché de Bondy, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale indépendante, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie agréable, calme et pratique pour toute la famille. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E), du tramway T4 et du futur métro du Grand Paris Express, elle bénéficie d'une excellente desserte tout en conservant un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 250 m² entièrement clôturée, cette maison développe environ 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet de plus de 80 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante a été récemment rénovée et permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses avec parquet récent, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une terrasse carrelée à l'avant de la maison complète agréablement les espaces extérieurs. Un cabanon en pierre équipé de l'électricité offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il pourra être utilisé comme espace de stockage, salle de sport, atelier, salle de loisirs ou encore être aménagé selon vos besoins. Le grenier présente également un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires et valoriser davantage le bien. Les plus : maison totalement indépendante, volumes généreux, distribution fonctionnelle, nombreuses possibilités d'évolution, terrain clos, environnement calme, proximité des écoles, commerces, transports et accès rapides aux autoroutes A3 et A86. Informations complémentaires : * Surface habitable : environ 120 m² * Terrain : 250 m² * Sous-sol : plus de 80 m² * Chauffage au gaz avec chaudière et radiateurs en fonte * Taxe foncière : 2 400 € par an Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel de valorisation. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

160000

Contact : SOPHIA GACI - 06.15.07.82.92 Secteur : Paul de Kock, Romainville (93230) Prix : 160 000 € FAI Surface : 27,07 m² (Loi Carrez) + Terrasse 5,5 m² Étage : 2ème étage sur 6 (avec ascenseur) Descriptif du bien Situé au sein d'une copropriété de standing récente (2019) très recherchée, venez découvrir ce superbe et grand studio de 27,07 m², lumineux et parfaitement agencé. L'immeuble se distingue par la grande qualité de ses prestations et des parties communes irréprochables. Le bien se compose : D'une pièce de vie spacieuse et facile à meubler, baignée de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur. D'une magnifique terrasse de 5,5 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour les beaux jours. D'une grande salle d'eau moderne avec WC intégré et espace machine. Emplacement privilégié Idéalement situé, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports pour un accès rapide à Paris. Côté Investissement (Opportunité Fin de Pinel) Le point fort : Le logement est aujourd'hui vendu libre de toute occupation et sorti du dispositif Pinel. Pour un investisseur : Vous êtes désormais totalement libre de fixer le nouveau loyer au prix du marché (sans plafonnement Pinel), ce qui garantit une rentabilité immédiate bien supérieure ! Pour un acheteur en résidence principale : Posez vos valises dans un appartement quasi-neuf sans attendre la fin d'un bail. Informations financières & techniques Année de construction : 2019 (Normes RT2012, excellente isolation thermique et phonique). Étage : 2ème sur 6 avec ascenseur. Charges de copropriété : 2 688 € / an (soit environ 224 € / mois, incluant l'entretien de cet immeuble de standing, l'ascenseur et les charges communes, eau chaude, eau froide). DPE : EN COURS Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Un bien de cette qualité dans une résidence de 2019 avec extérieur est un produit rare sur le secteur. Cette annonce référence 336604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 411 Charges prévisionnelles annuelles : 2 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à La Courneuve, au 8e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe 49 m2 Carrez dans une copropriété construite en 2021. Bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et actuel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. La vue dégagée sur Paris souligne le caractère agréable de ce logement en hauteur, sans vis-à-vis immédiat. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un extérieur qui permet de profiter pleinement de la vue et de la clarté. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, complétée par un dressing et des rangements intégrés, constitue un espace nuit bien séparé et facile à aménager. La salle de bains et les toilettes contribuent à un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement dispose en outre d'une cave, idéale pour gagner en confort de rangement. Les prestations intérieures sont au goût du jour : immeuble récent, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, fibre optique, chauffage collectif au gaz et eau chaude distribuée par le gaz. L'ensemble crée une atmosphère moderne, agréable à vivre, où l'on peut s'installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir. Le fait que le bien se situe en étage élevé, dans une résidence récente avec ascenseur, renforce le sentiment de confort et de sécurité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le groupe scolaire Joséphine Baker se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Paul Langevin à environ 0,2 km, et l'école maternelle et primaire des Cosmonautes à environ 0,2 km également. La ville de La Courneuve accueille aussi la maternelle Graines de Malice à environ 0,5 km, la maternelle Moulin Basset à environ 0,6 km et la maternelle Franc Moisin à environ 0,6 km. L'école Auguste Rodin est située à environ 0,6 km. Pour les moments de détente, le parc du Glacis est à environ 0,4 km et le square de la Paix à environ 0,6 km, offrant des espaces verts accessibles à pied pour se promener ou profiter d'un peu de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute donnée officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Romainville, au sein d'une résidence récente construite en 2019, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 66 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Lumineux et en bon état, il bénéficie d'un agencement agréable avec un séjour convivial, une cuisine ouverte et deux chambres bien proportionnées. L'ensemble crée un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une installation familiale. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 11 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Ce prolongement naturel du salon permet d'aménager un coin repas ou détente en plein air. À l'intérieur, le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que les rangements intégrés participent au bon ordonnancement de l'espace. L'appartement dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un couloir structurant la circulation entre les différentes pièces pour plus de confort au quotidien. Le bien se trouve dans une copropriété avec ascenseur, dotée de prestations actuelles, comme la fibre optique et des volets roulants électriques, pour un usage pratique au jour le jour. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent une gestion autonome des consommations. La résidence, en bon état général, propose par ailleurs des stationnements couverts, avec place de parking, un atout important dans ce secteur. L'appartement profite ainsi d'un environnement fonctionnel, à la fois récent et confortable. Dans un rayon de moins de 700 m, plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de quartier : l'École primaire Fraternité se situe à environ 500 m, l'École primaire Jean Jaurès à 600 m et l'École élémentaire Jean Charcot à 700 m. Deux écoles maternelles, la maternelle de la Ville de Montreuil et l'école Jean Jaurès II, se trouvent autour de 700 à 750 m. Les collégiens et lycéens bénéficient de la proximité du Lycée des métiers de la création graphique et numérique, ainsi que du Lycée Eugène Hénaff, tous deux à environ 650 m. Pour les plus jeunes, la crèche départementale Joséphine Baker se situe à environ 550 m. Côté espaces verts, le Square Barbara et le parc Au Square, à un peu plus de 500 m, offrent des lieux de promenade et de détente en plein air, contribuant à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 809 € - Charges de copropriété : 170 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

989000

VILLA CHASSAGNOLLE - LES LILAS Maison de ville familiale de 155,3 m2, 4 chambres, lumineuse (triple exposition) et au calme. L'entrée principale se fait par un RDC surélevé donnant sur un espace de vie de 58 m2 comprenant : un salon et sa petite terrasse attenante son balcon attenant, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres. Une chambre de 9,5 m2 et une chambre de 12,2 m2 avec sa terrasse de 20 m2 plein ouest. Une salle de bain avec toilettes de 5,3 m2. Au deuxième et dernier étage : une grande chambre en mezzanine de 25,7 m2 avec double exposition. Au RDC, accessible du salon par un escalier et/ou par une entrée indépendante donnant sur cour : un studio entièrement aménagé et autonome. Le studio est composé d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Au RDC également, un palier dessert un espace buanderie de 5 m2 et un garage de 24 m2. Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports Métro ligne 11 à équidistance (600 mètres) des arrêts « Porte des Lilas » et «Mairie des Lilas », / tramway T3b à 10 minutes à pied Bus 61 et 96 Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 Cette annonce référence 335959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 989 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr