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Dans un bel immeuble ancien de 1910 – Double exposition – Aucun travaux à prévoir Situé au 1er étage d'un immeuble 1910 aux parties communes soignées (sans ascenseur), ce 2 pièces entièrement rénové par architecte offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et aménagement contemporain. Agencement : Spacieux séjour lumineux de 24 m² avec cuisine américaine ouverte Double exposition Est-Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée Sur cour : grande chambre au calme avec rangements intégrés Salle d'eau moderne avec WC Une cave complète ce bien Les plus : Appartement en parfait état, prêt à emménager Agencement optimisé et matériaux de qualité Calme absolu côté cour pour la chambre Adresse recherchée dans un immeuble au cachet préservé Idéal premier achat ou pied-à-terre. À visiter sans tarder !

Zefir vous propose à la vente ce studio charmant et bien agencé, situé rue Poissonnière, une rue semi-piétonne au cœur de Paris. Ce studio comprend : Un séjour avec espace nuit, Une kitchenette équipée, Une salle d'eau avec WC. Atouts : Emplacement idéal au cœur de Paris , Bon état général du bien, Copropriété bien gérée et sécurisée . Parce que la localisation, ça compte aussi : Métro "Bonne Nouvelle" à seulement 100m , École élémentaire "Faubourg Saint-Denis" à 500m , Parc "Square Bidault" à 200m . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement 3 pièce de 65 m² situé Boulevard Ney. Ce bien se situe au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur. Rénové avec goût. - Entrée avec rangements - Double séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres avec rangements - Une salle d'eau avec WC Atouts: - Cave - Cheminée - Dressing Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1207€ - Charges de copropriété : 120€, - Électricité, chauffage, eau chaude : 140 € pour deux personnes. - DPE : F, - Type de chauffage : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement traversant de 70m2. Ce 4 pièces se compose d'une entrée, d'un double séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Idéalement situé dans une rue calme, à proximité des commerces, transports et de l'avenue de Breteuil cet appartement vous séduira par son charme et sa luminosité. En annexe de ce bien une cave.

Parc de Passy. Un bel appartement de 74m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2005 sur deux jardins, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, un wc séparé, une cave, un double parking. Métro Passy ligne 6 et maison de la radio RER C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas de la Place de la Nation, découvrez ce superbe appartement de 45,2 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien datant de 1897, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Ce 3 pièces, en excellent état, allie charme de l'ancien et confort moderne : parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures raffinées, double porte palière, hauteur sous plafond, balcon filant de 6 m². L'espace est optimisé autour d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Vous apprécierez son cachet unique, son balcon donnant sur une rue calme, la qualité de la rénovation et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métros Nation, Avron, Maraîchers) Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Caractéristiques du bien : Adresse : 16 rue d'Avron, 75020 Paris (limite 11e) Type : Appartement T3 Surface : 45,2 m² habitables Étage : 2ᵉ sans ascenseur Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Cuisine : Indépendante, aménagée Salle d'eau : 1 WC séparé Balcon filant : 6 m² Chauffage : Électrique individuel Ouvertures : Bois et PVC, double vitrage État intérieur : Excellent Cave : oui Prix de vente : 449 000 € (soit 9 933 €/m²) Performance énergétique (DPE) DPE : E (315 kWh/m².an) GES : B (10 kg CO₂/m².an) Quartier & commodités : Ce secteur prisé du 20e arrondissement, à la frontière du 11e, bénéficie d'un excellent maillage de transports (Nation, RER A, lignes 1-2-6-9, bus), d'écoles réputées, de nombreux commerces de proximité, ainsi que de parcs et squares arborés (Square Sarah Bernhardt, Cours de Vincennes). Disponible en décembre.

À deux pas de la Place de la Nation, découvrez ce superbe appartement de 40,62 m² situé au 6ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1897, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Ce 2 pièces, en excellent état, allie charme de l'ancien et confort moderne : parquet, cheminées en marbre, hauteur sous plafond. L'espace est optimisé autour d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Caractéristiques du bien : Adresse : 16 rue d'Avron, 75020 Paris (limite 11e) Type : Appartement T2 Surface : 40,62 m² habitables Étage : 6ᵉ sans ascenseur Nombre de pièces : 2 Chambres : 1 Cuisine : ouverte et aménagée Salle d'eau : 1 WC séparé Buanderie Chauffage : Électrique individuel Ouvertures : Bois et PVC, double vitrage État intérieur : Excellent Cave : oui Prix de vente : 389 000 € (soit 9 487,8 €/m²) Performance énergétique (DPE) DPE : E (315 kWh/m².an) GES : B (10 kg CO₂/m².an) Quartier & commodités : Ce secteur prisé du 20e arrondissement, à la frontière du 11e, bénéficie d'un excellent maillage de transports (Nation, RER A, lignes 1-2-6-9, bus), d'écoles réputées, de nombreux commerces de proximité, ainsi que de parcs et squares arborés (Square Sarah Bernhardt, Cours de Vincennes).

Idéalement situé à Montmartre, au calme, vous profiterez aussi d'une vraie vie de quartier avec ses commerces et restaurants au bout de la rue. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble ancien intimiste et régulièrement entretenu. La toiture en Zinc à été refaite entièrement. Des travaux de réfection de la cage d'escalier, des coursives et le ravalement du pignon Nord ont été voté et seront payés par le vendeur. Visible sur rendez vous uniquement avec Gérard Poudevigne. Cette annonce référence 295996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 323,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 Rue du Niger, 75012 Paris Surface : 145m² surface au sol Surface : 130m² carrez Pièces : 7 Chambre : 4 Duplex 3ème et 4ème étage DPE : E Petite copropriété – immeuble ancien avec belles parties communes À vendre – Grand appartement en duplex de 145 m2 au sol et 130m2 Carrez au 3ème et 4ème étage, dans le 12e arrondissement de Paris. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux au calme sur rue et cour allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Appartement à rénover. Il se compose de : Un grand salon / salle à manger très lumineux avec balcon 4 chambres spacieuses Deux salles d'eau et une buanderie Double vitrage PVC Cave Emplacement privilégié : À proximité du métro Picpus et de la place de la Nation (lignes 1, 2, 6, 9 + RER A) À 2 pas de l'hôpital Trousseau Proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries Quartier vivant, recherché et très bien desservi Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Charges faibles Disponible dès maintenant

Paris 14 - Leclerc / Brézin, à proximité de la maire du 14e Au 4ème étage d'un immeuble ancien, un appartement de 96,40 m² composé de : entrée, séjour, 2 chambres, un bureau, une cuisine dînatoire , salle de bains, WC séparé. Immeuble rénové, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Proche toutes commodités (commerces, écoles, transports..). Ascenseur, digicode, interphone,

Partez à la découverte de ce magnifique deux-pièces avec balcon d'une surface Carrez de 42 m², situé au 4e étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, à proximité des commodités et des transports. Ce bien de vos rêves se compose de : - Une grande entrée avec placard, - Un séjour lumineux de 17 m² avec une cuisine équipée, - Une belle chambre avec un grand dressing, - Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Parce que la localisation compte également ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé dans le 19e arrondissement, à proximité du RER (Rosa Parks) et du métro (Porte de la Villette). Toutes les commodités sont accessibles à pied. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 43 m2 (32 m2 loi carrez) situé dans le 10e arrondissement de Paris. Il se compose de : Au 6e étage : - Un séjour, - Une cuisine ouverte. Au dessus : - Une chambre, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Proximité avec de nombreux commerces et services. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Condorcet à 100m, - Arrêt de bus La Fayette - Poissonnière à 100m, - Métro station Poissonnière à 200m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 736€ - Appels de charges : 100€/mois - Chauffage et distribution d'eau : Électricité - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement atypique 41,28 m² au sol, avec une surface Carrez de 7,44 m², situé au 4eme étage sans ascenseur, au coeur du 9e arrondissement de Paris, Rue de l'Agent Bailly. L'appartement a été entièrement refait à neuf et se compose de : * Un séjour spacieux,
 * Une cuisine ouverte,
 * Une salle d'eau avec WC.
 L'entrée se fait au 4e étage, ou vous trouverez une petite pièce de 10 m² au sol (7,4 m² Carrez) avec kitchenette et douche. Une échelle de meunier permet d'accéder à la mezzanine aménagée, d'une surface de 30 m², mais avec une hauteur sous plafond ne dépassant pas 1,40 m (mesure à confirmer). Cette mezzanine est l'espace nuit de l'appartement. Localisation : * Arrêt de bus La Tour d'Auvergne à 2 minutes à pied,
 * Métro Cadet à 6 minutes à pied,
 * Square Montholon à 7 minutes à pied.
 Il se trouve dans une copropriété très agréable avec un esprit familial et une cour végétalisée,. La copropriété dispose également d'un gardien et de racks à vélos. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 288€
 * Charges de copropriété : 76€
 Les informations techniques spécifiques, ainsi que les charges de copropriété et la taxe foncière, seront fournies lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien.

A proximité de l'église St Vincent de Paul, rue La Fayette et à 10 min du square Montholon dans le 9ème, emplacement idéale par sa proximité des transports avec la Gare du Nord (Métro/ RER). Dans un immeuble bien entretenu, appartement avec le charme de l'ancien ( parquet - moulures - cheminées) au 3ème étage par ascenseur, traversant Est-Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave. Rafraîchissements à prévoir pour la salle d'eau et cuisine. Possibilité de faire un double séjour de 25m2 et garder une chambre sur cour. 540,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098€ ~ 1486€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline GOSSART - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 824 308 407

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au cœur du quartier Jasmin, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du 16e arrondissement, cet appartement d'exception offre un cadre de vie aussi pratique qu'élégant, entre ciel et verdure. Situé au sixième étage d'une belle copropriété moderne, sécurisée et gardiennée, ce splendide appartement de réception de 147,50 m² loi Carrez se vit comme une véritable maison sur le toit. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière. Entièrement repensé et rénové par un décorateur de renom, ce bien clés en main se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et ses volumes parfaitement agencés. L'appartement s'ouvre de plain-pied sur une sublime terrasse végétalisée de 28,30 m², exposée plein soleil, et offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la verdure environnante, agrémentée d'un éclairage extérieur intégré permettant de prolonger les soirées en toute convivialité. Chaque pièce de vie prolonge cette ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant également accès à un balcon filant. Le plan traversant, sans perte de place, propose une entrée élégante menant à une généreuse pièce de réception. Salon, salle à manger et cuisine dînatoire sur-mesure forment un ensemble harmonieux et lumineux, pensé pour recevoir avec raffinement. Une pièce attenante, actuellement aménagée en TV room, peut aisément devenir une troisième chambre ou un bureau selon les besoins. L'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre balcon, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau ou salle de bains avec toilettes. Des toilettes invités viennent compléter ce niveau. De nombreux rangements sur-mesure ont été intégrés dans tout l'appartement, offrant un confort de vie optimal. Les + du bien : -Une cave vient compléter ce bien rare. -Un vaste double box fermé, situé dans l'immeuble, est proposé en supplément. -Il est également possible d'acquérir le mobilier et les œuvres sélectionnées avec soin par le décorateur. Chauffage électrique indépendant depuis l'hiver 2024/2025. -La cuisine et salle de bain sont neuves et toutes équipées. -Équipement de placards, bibliothèque et dressing Quadro installés en 2024. A noter : Consommation d'énergie : D ( 185 kwh/m²/an) Émissions de CO₂ : C (20 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 667,00 € et 3 609,00/ an Taxe foncière : 3593 € Charges trimestrielles:1996 € Copropriété : 175 lots, quote-part annuelle des charges : 7600 € Aucune procédure en cours Prix de vente : 2 590 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **** A proximité immédiate du métro Saint Fargeau, face au réservoir de Ménilmontant, au sein d'un immeuble construit en 2000, cet appartement se situe au 4ème étage avec grand ascenseur. Tous commerces place saint Fargeau et avenue Gambetta. Extrêmement lumineux et ensoleillé, grâce à sa double orientation sud-ouest / nord-ouest, totalement dépourvu de vis-à-vis côté rue grâce à sa vue parfaitement dégagée sur le réservoir de Ménilmontant, cet appartement bénéficie en outre d'un plan parfaitement optimisé. D'une surface de 122m² pondérés (117,5m² carrez +15.2m² de balcon/terrasse), il est constitué d'un double séjour de 30.3m², d'une cuisine séparée dinatoire de 12.7m², de quatre chambres (14m², 12.8m², 11.2m² et 10.5m²), d'une salle d'eau avec WC (3.5m²), d'une salle de bain (3.7m²) et un WC séparé. Un large balcon (15.2 m²) dessert le séjour et deux des chambres. Parfaitement distribué, avec des fondamentaux sains (menuiseries extérieures, électricité, plomberie, volets roulants, etc...) des travaux de rénovation seront néanmoins à prévoir pour la cuisine et les deux pièces d'eau. Grande cave et de deux places de parkings au sous-sol. Cet appartement cumule donc de nombreux atouts : -Copropriété en excellent état, parfaitement tenue, -Excellentes expositions avec vues dégagées et peu de vis-à-vis, -Grand balcon/terrasse exploitable de 15.2m², -Plan parfaitement optimisé, -Accès PMR, -Excellente note DPE (C), -Très nombreux rangements intégrés, -Charges faibles (232€/mois pour 221/10 000 tantièmes, soit 1.98 €/m²/mois ), -Grande cave, -Deux places de parking. **** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En lisière du 5e arrondissement, à quelques minutes à pied de la rue Mouffetard, et du quartier des Gobelins, dans le secteur Croulebarbe, ce charmant appartement de 2/3 pièces se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété ancienne, au calme absolu. D'une surface pondérée de 49 m² (63,42 m² au sol – 41,11 m² Carrez), il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de deux grandes fenêtres, d'une petite cuisine ouverte, d'une chambre en duplex avec mezzanine, ainsi que d'une seconde mezzanine au-dessus du séjour, aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Enfin, une salle de bains avec WC. Une cave et un emplacement vélos dans la cour complètent le bien. Sans vis-à-vis, cet appartement au charme atypique offre une vue dégagée sur le ciel et une jolie cour pavée. Il bénéficie d'un bon potentiel d'aménagement et d'un excellent ensoleillement. Chauffage et eau chaude individuels électriques, radiateurs et fenêtres bois double vitrage récents. Faibles charges (155€/mois, eau froide incluse). DPE F, à la limite du E – devis à disposition pour atteindre le classement E ou D à moindres frais. À proximité des métros Gobelins (Ligne 7), Glacière (Ligne 6) et de nombreux bus. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière vous propose cet appartement de 101m² à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier Cambronne au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Ce 5 pièces qui se situe au premier étage, se compose : d'une entrée, d'un double-séjour ouvrant sur un balcon de 9m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC séparé. Des travaux sont à prévoir. Appartement modulable offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. A visiter sans tarder. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 491 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En lisière du 5e arrondissement, à quelques minutes à pied de la rue Mouffetard, de la Butte-aux-Cailles et du quartier des Gobelins, ce charmant appartement de 2/3 pièces se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété ancienne, au calme absolu. D'une surface pondérée de 49 m² (63,42 m² au sol – 41,11 m² Carrez), il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de deux grandes fenêtres, d'une petite cuisine ouverte, d'une chambre en duplex avec mezzanine, ainsi que d'une seconde mezzanine au-dessus du séjour, aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Enfin, une salle de bains avec WC. Une cave et un emplacement vélos dans la cour complètent le bien. Sans vis-à-vis, cet appartement au charme atypique offre une vue dégagée sur le ciel et une jolie cour pavée. Il bénéficie d'un bon potentiel d'aménagement et d'un excellent ensoleillement. Chauffage et eau chaude individuels électriques, radiateurs et fenêtres bois double vitrage récents. Faibles charges (155€/mois, eau froide incluse). DPE F, à la limite du E – devis à disposition pour atteindre le classement E ou D à moindres frais. À proximité des métros Gobelins (Ligne 7), Glacière (Ligne 6) et de nombreux bus. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing construit en 1978, un studio de 30m2. Ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. En sus, possibilité d'acquéreur un box dans la copropriété. Appartement calme, lumineux et à proximité des transport et commerce. En annexe de ce bien, une cave.