Acheter un bien immobilier dans le département Paris

Idéalement situé à seulement quelques minutes de la place de Nation et de ses nombreuses connexions de transports (métros lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), cet appartement de 30,04 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Situé au 1er étage sur cour d'un immeuble bien entretenu, il offre un environnement calme et préservé de l'agitation urbaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan optimisé permet une utilisation idéale de chaque mètre carré, sans perte d'espace. La configuration du logement en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu qu'offre sa situation sur cour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports du quartier Nation. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et très recherché de l'Est parisien. Caractéristiques techniques: - charges : 102€ par mois - taxe foncière : 514€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité d'Exelmans, de la Porte de Saint-Cloud et du Pont du Garigliano, au sein d'un immeuble très bien entretenu aux parties communes récemment refaites, découvrez ce bel appartement de près de 44,57 m², situé au 1er étage avec ascenseur; Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m et son plan particulièrement optimisé, ce bien offre de vrais espaces de vie dans une surface compacte et fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une vraie cuisine indépendante de près de 5 m², d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau avec en plus un placard/dressing. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Majoritairement orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. En complément, vous profiterez d'une grande cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que d'un local vélo dans l'immeuble. Un bien rare par son agencement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique et dynamique. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres seulement : l'école René Cassin à environ 100 m, l'école bilingue Galilée Paris - École Bilingue Internationale à environ 200 m, l'école élémentaire d'application Murat à environ 200 m, l'école publique Chardon Lagache (maternelle) à environ 200 m, la Municipalité de Paris à environ 200 m et l'école élémentaire publique d'application Michel Ange à environ 500 m. Côté transports, la gare du Pont du Garigliano est située à environ 400 m, la station de métro Exelmans à environ 500 m et la station Chardon Lagache à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Sainte-Périne est accessible à environ 600 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1113 € - DPE : F - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BIEN VENDU LOUÉ. Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois À Paris, Rue D'Alésia au cœur du 14e arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'environ 63,37 m² loi carrez se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il séduit par son séjour de 23m² prolongé une belle terrasse de 26m², un atout rare dans le quartier. Ce volume extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin repas ou un espace détente à ciel ouvert, tout en restant en ville. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et deux chambres distinctes qui permettent aussi bien une configuration familiale qu'un espace de travail confortable. La salle de bain est séparée des WC, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ambiance générale est celle d'un bien pratique, aux surfaces bien réparties, où chaque pièce trouve naturellement sa place et son usage. La présence d'une cave complète l'ensemble et offre une capacité de rangement appréciable. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé à la vente en supplément. L'environnement immédiat contribue fortement à l'attrait de ce bien. À environ 400 m, la station de métro Alésia (ligne 4) permet de rejoindre facilement de nombreux quartiers parisiens et assure une excellente connexion au reste de la capitale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles à pied : l'école maternelle à proximité de la Municipalité de Paris à environ 200 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à près de 200 m également, le collège public Alphonse Daudet à environ 300 m, l'école primaire publique Jacquier à environ 400 m et l'école secondaire Fresnel à un peu plus de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Lionel-Assouad à moins de 200 m, le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, ainsi que le square Aspirant Dunand et le square Ferdinand Brunot, tous deux à moins de 500 m. Ce maillage de transports, d'écoles et de parcs suggère un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et très adapté à la vie citadine. Le bien est vendu loué. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 327 € - DPE : C - Chauffage : collectif, réseau de chaleur isolé - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Place de stationnement : oui BIEN VENDU LOUÉ / Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de sécuriser chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, situé rue de la roquette entre les métros voltaire et bastille, ce loft à usage d'habitation de 96 m2 occupe le premier étage d'un immeuble ancien de deux étages. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux et son esprit ouvert, complété par une loggia, végétalisée et sécurisée par une grille dessinée par un artiste, d'environ 5,40 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La configuration et la surface offrent un cadre de vie confortable, avec une organisation des pièces pensée pour conjuguer confort quotidien et véritable sensation d'espace. L'entrée avec une penderie, débouche sur un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à quatre fenêtres qui rythment la pièce et soulignent le caractère loft du bien. Dans le prolongement, un espace nuit bien défini profite lui aussi de la lumière naturelle avec deux fenêtres, ce qui renforce la sensation d'ouverture tout en préservant l'intimité. Cette chambre ouverte sur la salle de bain totalement en marbre, jouit d'une belle cheminée ancienne. La cuisine aménagée (lave vaisselle, four, plaques, …) attenante, dispose d'un espace buanderie/lingerie/débarras pratique au quotidien. Côté confort, le loft comprend une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés avec lave-mains ainsi que deux blocs de rangements qui facilitent l'organisation des lieux. L'ensemble est harmonisé par un parquet en bois de hêtre massif sur lambourdes teinté posé sur tout l'appartement, apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Exposé au sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ambiance paisible car donnant exclusivement sur cour avec vue sur un immeuble Eiffel. Le chauffage individuel électrique permet de gérer facilement sa consommation, tandis que les fenêtres bois en double vitrage participent au confort thermique et acoustique. L'immeuble, bien entretenu, est sécurisé par interphone, digicode et présence d'un gardien. Un emplacement de parking est disponible en sus, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, au sein d'un quartier recherché du sud-ouest de la capitale, ce T1 bis de 34,3 m2 se situe au 7e étage de la résidence " Le Panoramique". Idéal comme premier achat , pied-à-terre ou investissement locatif, il bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur, autant d'atouts particulièrement appréciables dans le secteur. L'appartement se trouve dans une copropriété soignée avec gardien et ascenseur. Sa situation en étage élevé, son orientation plein ouest et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon s'ouvre en prolongement naturel de la pièce de vie, offrant un espace extérieur pour profiter de la lumière et prendre l'air sans quitter son chez-soi. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce principale d'environ 28 m2 avec cuisine ouverte, permettant d'organiser facilement un coin séjour, un espace nuit et un espace repas. La salle d'eau dispose d'un branchement pour machine à laver, et des WC séparés sont situés dans l'entrée, un confort rarement rencontré sur ce type de surface à Paris. Une cave vient compléter le lot, idéale pour le stockage. Enfin, une place de parking extérieure incluse dans la vente constitue un avantage rare dans ce quartier bien desservi. À environ 100 m, le parc Sainte-Périne offre un agréable espace vert pour se promener ou se détendre. Côté transports, plusieurs stations de métro sont accessibles à pied : Chardon Lagache (ligne 10) à environ 300 m, Église d'Auteuil (ligne 10) à environ 400 m et Mirabeau (ligne 10) à environ 400 m également. Le parc André Citroën se trouve à un peu plus de 400 m, ajoutant une autre respiration verte au quartier. Les gares du Pont du Garigliano et la gare de Javel sont situées à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 150 € - Charges avec chauffage : 155 euros par mois. - DPE : D - Type de chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Merci de lire attentivement l'annonce avant de nous contacter. Chambre de bonne de 10,39 m² située au 4e étage d'un immeuble parisien du 18e arrondissement. Le bien est actuellement squatté (occupé sans droit ni titre). Aucune visite n'est possible. Le bien est vendu en l'état. La procédure d'expulsion et l'ensemble des démarches liées à l'occupation seront à la charge de l'acquéreur. Le logement comprend une pièce principale avec une salle d'eau. Toilettes sur le palier. Le bien nécessite une rénovation complète. Point positif : l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation importante. Les travaux ont été votés et intégralement payés par le vendeur. Démarrage prévu à partir de septembre. Aucun rendez-vous sur place ne sera organisé. Les échanges se feront uniquement par téléphone. Un dossier complet (photos, informations et documents disponibles) pourra ensuite être transmis par WhatsApp aux acquéreurs intéressés. Prix ferme. Offre au prix uniquement, sans condition suspensive. aucune négociation ne sera acceptée. Vente réalisée par acte authentique auprès de Maître Beauregard – Étude du Trocadéro. Idéal investisseur averti recherchant une opération à forte décote. Rare ! Caractéristiques techniques : - Quartier de la Goutte d'Or - Immeuble de 1975, 4ème étages - Parquet au sol, double vitrage - DPE : F (consommation énergétique : 402 kWh/m²/an) - Émissions de GES : C (12 kg CO₂/m²/an) - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 103 € - Internet fibre optique, calme assuré Mentions légales : Consultez les informations publiques sur les risques via le site www.georisques.gouv.fr. Ces indications servent à informer et ne se substituent pas aux vérifications administratives et techniques obligatoires. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir les rapports récents (diagnostics, certificats et documents de copropriété) et de vérifier la conformité auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier Sainte-Marguerite, rue Neuve des Boulets, découvrez ce studio de 17,74 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1900. Son principal atout réside dans sa situation face au Jardin Émile Gallé, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'ouverture, rare pour un appartement de cette configuration. Son exposition sud apporte également une belle luminosité au quotidien. Le bien se compose d'une pièce principale de 14,24 m² avec kitchenette ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et permet d'envisager différents aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le logement selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une cave complète l'ensemble. Les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes des stations Alexandre Dumas, Avron, Nation ainsi que des lignes de métro 2 et 9. Un studio lumineux bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement dans un secteur apprécié de l'Est parisien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre – DELANGE Immobilier.

Situé au 5e étage d'un bel immeuble parisien, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 47 m2 Carrez (50 m2 au sol). Son plan modulable et son étage élevé en font un lieu de vie particulièrement agréable, à deux pas du canal Saint-Martin et quelques minutes à pied des Buttes Chaumont. Le séjour, mis en valeur par un parquet en bois massif, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du caractère ancien des lieux tout en bénéficiant du confort d'un appartement bien entretenu. L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger distincte et de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux, tandis que les rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation du quotidien. Une salle d'eau complète l'ensemble. En complément, une cave d'environ 5 m2 constitue un espace de stockage apprécié en plein cœur de Paris. Le bien bénéficie d'un double vitrage partiel associé à un simple vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique pour un accès internet performant. La copropriété est bien tenue, dans un esprit typiquement parisien, et l'appartement s'intègre harmonieusement dans ce cadre, avec une qualité générale standard et une atmosphère conviviale. La configuration actuelle, déjà fonctionnelle, laisse toutefois la possibilité à l'acquéreur d'adapter les espaces à son mode de vie. À proximité immédiate, la situation est particulièrement pratique pour les déplacements. Les stations de métro Colonel Fabien (à environ 300 m), Louis Blanc (à environ 300 m), Jaurès (environ 400 m), Bolivar (environ 400 m) et Château Landon (environ 500 m) assurent une excellente desserte. Le quartier profite également de plusieurs espaces verts agréables comme le parc de Valmy à environ 200 m, le square des Maures à environ 300 m et la place Raoul Follereau à environ 500 m. Pour les familles, l'école primaire Algerian se trouve à environ 400 m et le collège/lycée L'initiative à environ 500 m, contribuant à un cadre de vie pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 579 € - Charges de copropriété : 613 €/ trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé boulevard Masséna, au 28ème étage sur 32 de la tour Ravenne, cet appartement de 3 pièces 65 m² offre une vue sur les monuments de la capitale et bénéficie d'une orientation très lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement. La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour une famille ou un bureau. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À quelques pas, la station Porte de Choisy (ligne 7 et tramway T3a) offre un accès rapide au réseau parisien. À 500m, la station Maison Blanche permet d'emprunter la ligne 14, entièrement automatisée et l'une des plus rapides de Paris, pour rejoindre Châtelet, la Gare de Lyon ou directement l'aéroport d'Orly. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont les lignes 27, 62, 64 et 83. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le jardin Joan Miró, le jardin Baudricourt et le parc Kellermann. Les familles disposent aussi d'établissements scolaires dans le quartier avec l'École élémentaire publique Ivry, l'École Émile Levassor et le Collège et Lycée Gabriel Fauré. Caractéristiques techniques DPE : E Mode de chauffage : réseau de chaleur Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut souhaiter effectuer, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 60 m2 se situe au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre un cadre de vie moderne et confortable, prolongé par un balcon filant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, idéale pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale fonctionnelle. La pièce de vie se distingue par sa belle superficie et son agencement optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, permettant de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. La cuisine est équipée, notamment d'une hotte aspirante moderne avec système de purification de l'air, créant un environnement sain et agréable. La continuité entre le salon et la cuisine renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble, tandis que les rangements intégrés et placards sur mesure permettent de conserver un intérieur net et parfaitement organisé. La chambre, de belle taille, offre un véritable espace nuit confortable. Elle bénéficie elle aussi de cette belle luminosité et de volumes généreux. L'appartement dispose d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout apprécié au quotidien. Le double et simple vitrage, associés à une porte blindée, contribuent à la fois au confort et à la sérénité des occupants. La présence de la fibre optique est un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté annexes, le bien comprend une cave privative ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, en sus — un confort rare dans le secteur. Le bâtiment, construit en 1975, est bien tenu et dispose d'une très belle entrée en marbre. L'accueil est assuré par une gardienne à demeure, ce qui renforce le sentiment de sécurité et de qualité de service au sein de la copropriété. L'ensemble est en bon état général et propose des prestations standard mais soignées, correspondant à un immeuble de son époque, avec ascenseur et parties communes entretenues. Situé porte de Saint-Cloud, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des axes vers Boulogne et La Défense, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. À seulement 100 m, vous profitez du Square Roger-Coquoin, ainsi que du jardin Porte de Saint-Cloud et Square Roger Coquoin à environ 100 m également, parfaits pour s'aérer ou profiter d'un coin de verdure. Le parc Pierre de Coubertin se trouve à environ 300 m, ajoutant une nouvelle possibilité de promenade ou d'activités de plein air. Côté transports, la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne de métro) est à environ 300 m, et les arrêts de bus La Tourelle et René Descartes se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Dôme à environ 300 m, l'école élémentaire Adolphe Thiers à environ 400 m, la maternelle de la Municipalité de Paris à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique d'application du Parc des Princes à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 euro - Charges de copropriétés : 369 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Chauffage central au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 6ᵉ – Idéalement situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du prestigieux boulevard Saint-Germain, ce studio de 22 m² au calme sur cour offre un cadre de vie recherché et central. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec le métro et ses nombreux sites culturels et éducatifs. Vous serez séduit par l'atmosphère unique de la région, où les parcs et jardins environnants offrent des espaces de détente idéaux après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Type : Appartement - Étage : 1er sur 5 - DPE : E Contactez nous pour une visite ! Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations, etc.). Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les contrôles approfondis que vous souhaiterez mener. Pour connaître les cartes et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cette charmante maisonnette de 25 m², nichée dans la cour intérieure d'un immeuble ancien de 1860. Révélant une atmosphère tranquille et intime, elle est idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant qu'elle se vend actuellement louée. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégante mise en valeur des matériaux d'origine : pierres apparentes, poutres et parquet apportent un charme authentiquement parisien. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres double vitrage, s'organise intelligemment autour d'un coin repas et d'une cuisine neuve équipée, maximisant chaque mètre carré pour un confort optimal. La chambre renferme une ambiance cocon, tandis que la salle d'eau moderne avec WC s'intègre harmonieusement. L'attrait principal de cette maisonnette réside non seulement dans son confort mais aussi dans sa situation exceptionnelle : une rue calme à deux pas de l'effervescence parisienne. Les visiteurs récents ont particulièrement apprécié la luminosité et le caractère paisible de cet environnement. Côté extérieur, profitez de la proximité du Champ de Mars, situé à moins de 400 m, pour vos moments de détente. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires, tels que l'École maternelle Saint-Dominique ou le Collège / Lycée privé La Rochefoucauld, sont accessibles à pied. Les nombreuses options de transport, avec l'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais à 200 m et la station de métro École Militaire à 400 m, facilitent vos déplacements dans Paris. **Caractéristiques techniques** - Type : Appartement (maisonnette) - Surface : 25 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel, électricité - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : D (228) - GES : B (8) - Année de construction : 1860 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Paris, au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 sans ascenseur, ce studio de 24 m2 offre une belle opportunité dans un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable confort au quotidien sur ce type de surface. La configuration actuelle en fait un pied-à-terre pratique ou un premier achat fonctionnel, avec la possibilité d'optimiser facilement l'aménagement. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, permettant une maîtrise simple des consommations. Le double vitrage renforce le confort, et la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages connectés. L'immeuble, en copropriété, est suivi et entretenu, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Le mandat exclusif confié à l'agence simplifie les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce secteur dynamique, animé et commerçant, desservi par plusieurs stations de métro à quelques minutes seulement. À environ 100 m, la station de métro Belleville permet de profiter d'une excellente desserte parisienne. Un peu plus loin, à environ 400 à 450 m, se trouvent les stations Goncourt et Couronnes, offrant d'autres possibilités de déplacements. Côté établissements scolaires, le collège Association Ozar Hatorah 11 est à environ 200 m, et le collège Charles Péguy à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square Jules Verne se situe à environ 200 m, tandis que les places Sainte Marthe et Fréhel sont accessibles en environ 400 m. Les parcs Nouveau Belleville et la vigne de la butte Bergeyre se trouvent à un peu plus de 500 à 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 451 € - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du parc Montsouris, dans un secteur particulièrement recherché du 14ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1910. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Derrière ses volumes bien pensés et son charme de l'ancien se cache une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement séduisant. L'appartement est composé d'un double séjour offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une agréable luminosité. Les moulures d'origine apportent un cachet typiquement parisien qui pourra être pleinement mis en valeur dans le cadre d'un projet de rénovation. La cuisine est indépendante et peut être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Des placards intégrés complètent l'ensemble et participent à l'optimisation des volumes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le parc Montsouris, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie verdoyant au cœur de la capitale. La gare Cité Universitaire ainsi que plusieurs lignes de transports permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens et les principaux pôles d'activité. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un appartement de caractère dans un quartier recherché de Paris et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 989 € * Charges de copropriété : 200 € / mois * Chauffage : Pas de chauffage dans l'appartement * Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zefir.

Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m2. L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en garage en supplément. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 11ème arrondissement, rue Sedaine, à proximité des commerces et des stations de métro Bréguet-Sabin, Voltaire et Saint-Ambroise (lignes 5 et 9). Dans une copropriété de 1870, au 5ème étage sans ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 35,05 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé SUD-OUEST avec cuisine ouverte disposant de deux fenêtres, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. La vue est dégagée aussi bien dans le séjour que dans la chambre. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs : la présence de nombreuses fenêtres apporte une belle clarté tout au long de la journée et met en valeur les volumes. Les rangements intégrés participent à une organisation pratique au quotidien et aident à conserver des pièces épurées et faciles à vivre. Cet appartement est idéal si l'on aime profiter d'un quartier vivant, proposant de nombreux commerces, transports et adresses de quartier appréciées tout en restant au calme. Vous serez séduit par l'emplacement recherché, la luminosité, le calme qu'offre le bien ainsi que par son charme parisien avec parquet, belle hauteur sous plafond et distribution optimisée sans perte d'espace. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € par an - DPE : F (363 kWh/m2/an) – GES : F (79 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données proposées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier recherché des Épinettes/Batignolles à Paris, cet appartement de 4 pièces de 83 m² Carrez offre un cadre de vie agréable au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Réparti sur un rez-de-chaussée et un sous-sol parfaitement aménagés, il propose aujourd'hui deux vraies chambres complétées par une troisième pièce hors Carrez pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou une activité libérale. L'appartement a été refait à neuf et séduit par son ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à un vaste séjour convivial, baigné de lumière grâce à de nombreux et larges vélux. Les espaces ont été pensés pour être optimisés, avec de multiples rangements qui facilitent l'organisation du quotidien. Le parquet apporte une touche de charme supplémentaire et contribue à l'atmosphère cocooning des lieux. Le chauffage électrique individuel récent, la présence de la fibre optique et la porte blindée renforcent le confort et la sérénité. Une cave d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable en plein Paris. La configuration sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée facile d'accès et un niveau inférieur aménagé, en fait un bien particulièrement adapté à une famille comme à des professions libérales à la recherche d'un lieu de vie et de travail combinés. Dans une rue calme, au sein d'un quartier à l'ambiance soignée, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des services de la vie quotidienne. À environ 300 m, les stations de métro Guy Môquet (ligne 13), Brochant (ligne 13) et La Fourche (ligne 13) assurent une excellente desserte dans tout Paris. En complément, la gare Pont Cardinet, située à environ 800 m, permet d'accéder à la ligne 14 ainsi qu'aux lignes J et L du Transilien, tandis que Porte de Clichy, également à environ 800 m, dessert le RER C. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Lagache se trouve à environ 200 m et bénéficie d'une excellente réputation dans le quartier. Le Collège Antoine Coysevox ainsi que l'établissement Saint Michel des Batignolles sont situés à environ 400 m. Côté détente, le Square des Épinettes se situe à environ 400 m, le parc Martin Luther King à environ 600 m et le square des Batignolles à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts appréciés pour les promenades et les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 31 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Niché au premier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien récemment rénové marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, séparé de la chambre par une élégante baie vitrée, créant un espace de vie à la fois chaleureux et intime. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne, assurant un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé dans une copropriété paisible, l'appartement offre une vue dégagée sur une cour intérieure, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une cave spacieuse de 6 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux. L'emplacement est un atout majeur, avec la station de métro Marcadet - Poissonniers à moins de 200 m, et Simplon à environ 400 m. Les stations Château Rouge et Jules Joffrin sont également accessibles à un peu plus de 500 m. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont à proximité, notamment l'école Pierre Budin à moins de 200 m, l'école élémentaire d'application Ferdinand Flocon à environ 400 m, et l'école élémentaire Hermel à un peu plus de 500 m. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du parc Henri Sauvage à environ 300 m, du jardin Jane Vialle à environ 400 m, ainsi que du square Maurice Kriegel-Valrimont. Caractéristiques techniques - Surface : 31 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Individuel Gaz - Eau chaude : Individuel Gaz - Taxe foncière : 678 € - Charges mensuelles : 115 € - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et reposent sur des éléments disponibles au moment de la publication. Elles ne remplacent pas les documents officiels (plans, procès-verbaux, diagnostics) et il est conseillé de vérifier les données auprès des interlocuteurs compétents avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, découvrez ce charmant studio de 39 m² (dont 30 m² Carrez et une mezzanine de 9 m²), situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble parisien datant de 1881. Rénové récemment, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son parquet stratifié, ses fenêtres en double vitrage et ses nombreux rangements intégrés en font un appartement agréable à vivre et facile à entretenir. L'espace principal accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, offrant un cadre fonctionnel et optimisé. La mezzanine de 9 m², véritable espace nuit, permet de dissocier les espaces de vie et de repos tout en préservant la sensation de volume. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un atout rare en plein Paris : une vaste cave de 23 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées. Son emplacement constitue un véritable point fort. À seulement quelques pas, vous profiterez du Jardin Anne Frank, des Jardins des Archives Nationales ainsi que de l'animation et des commerces du centre historique de Paris. Côté transports, la station Rambuteau se trouve à environ 100 mètres, tandis que les stations Hôtel de Ville, Les Halles et Arts et Métiers sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de RER Châtelet – Les Halles, située à proximité, offre une desserte exceptionnelle vers l'ensemble de la région parisienne. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un pied-à-terre confortable au cœur de la capitale. Caractéristiques techniques Surface : 39 m² au sol (30 m² Carrez + mezzanine de 9 m²) Taxe foncière : 689 € / an Charges de copropriété : 90 € / mois DPE : D Chauffage individuel électrique Double vitrage Rangements intégrés Cave de 23 m² Immeuble avec ascenseur Double entrée sur charmante cour Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de les aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75018 - Appartement 2 pièces avec charme de l'ancien à Montmartre de 44,24 m² Carrez - 2 pièces (11,82) - Séjour de 15,48 m² Boulevard Marguerite de Rochechouart, entre les stations de métro Abbesses, Pigalle et Anvers, cet appartement de 44,24 m² Carrez (au 4ème étage par escalier) séduit par son charme de l'ancien et son emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et emblématique de Paris. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère, baigné d'une agréable lumière. Le séjour de 15,48 m² offre un espace chaleureux, tandis que la chambre de 11,82 m² permet de préserver un vrai confort au quotidien. À deux pas des commerces, des cafés et de l'animation de Montmartre, tout en profitant de l'atmosphère unique du quartier, ce deux-pièces offre un cadre de vie parisien aussi vivant que plaisant. Une cave complète ce bien, qui pourra séduire aussi bien pour une première acquisition que pour un pied-à-terre de caractère. Atouts pépite : Charme de l'ancien, beaux volumes, potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace séjour, immeuble très agréable, gardien. * Taxe foncière : 1561 € * Charges de copropriété : 130 € / mois * DPE : E * Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz * Distribution de l'eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement familial de 4 pièces d'environ 82 m2, situé en rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu de 1986, offre un cadre de vie confortable au cœur de Paris. Conçu pour accueillir une vie de famille, il dispose d'un espace de vie agréable, complété par un espace extérieur qui apporte une vraie respiration au quotidien. 3 chambres spacieuses. L'ensemble nécessite un rafraîchissement. L'appartement s'organise autour d'un séjour convivial, idéal pour partager les moments de vie, et d'une cuisine équipée qui permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. L'espace nuit s'articule de façon fonctionnelle, avec une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant confort et praticité au jour le jour. L'appartement dispose également de rangements intégrés grâce à des placards aménagés, pour un intérieur facile à organiser. La présence d'une terrasse constitue un véritable atout, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et permettant de profiter d'un coin au calme pour se détendre. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'appartement est situé dans une copropriété avec parking souterrain, et bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, un confort rare et précieux dans ce secteur de Paris. La connexion à la fibre optique permet enfin de profiter pleinement de tous les usages numériques. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement agréable, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Square Maurice Gardette se trouve à environ 200 m, le jardin Truillot à environ 300 m, le Square de la Roquette à près de 500 m, et le Square Bréguet Sabin à environ 600 m, autant de lieux propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. Côté établissements scolaires, le lycée et collège Charles Péguy sont situés à environ 500 m, et l'école élémentaire d'application Saint-Sébastien à environ 600 m, permettant une scolarité de proximité. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec plusieurs stations de métro accessibles rapidement à pied : Voltaire à environ 200 m, Saint-Ambroise à environ 200 m, Richard Lenoir à environ 400 m et Rue Saint-Maur à environ 500 m. Cet ensemble de lignes facilite les déplacements dans tout Paris et renforce l'attrait du secteur pour une vie quotidienne fluide. Caractéristiques techniques - DPE : D (A confirmer lors de la visite) - Mode de chauffage : A confirmer lors de la visite - Distribution de l'eau : A confirmer lors de la visite Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Petit Montrouge – Avenue du Général Leclerc Au cœur du quartier prisé du Petit Montrouge, sur l'avenue du Général Leclerc, découvrez ce spacieux appartement familial niché dans une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement de charme vous séduira par son élégance et son cachet. Perché au troisième étage d'un magnifique immeuble Haussmannien, cet appartement traversant de 88,06 m² Carrez offre une belle luminosité. L'agencement comprend une vaste entrée, un double séjour lumineux, idéal pour accueillir vos invités, une cuisine indépendante équipée, et deux grandes chambres. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une cave saine en complément. Le charme indéniable de cet appartement réside dans ses caractéristiques d'époque : un parquet de qualité, de splendides moulures, une hauteur sous plafond généreuse et des volumes remarquables. Cette demeure de caractère offre également un fort potentiel d'aménagement qui rime avec confort et modernité. Parfaitement desservi, vous trouverez à proximité les arrêts de tramway T3a, de bus et la station de métro ligne 4, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également entouré de parcs, d'écoles primaires, secondaires et de plusieurs universités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Type de bien : Appartement Haussmannien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 2 pièces situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue Foch et à proximité immédiate de l'Étoile. Cet appartement, actuellement loué, offre environ 50 m² de confort et de charme au troisième étage d'un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, idéalement desservi par les transports parisiens. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, rendu encore plus agréable grâce à sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, paisiblement située, est accompagnée de sa propre salle de douche fonctionnelle, garantissant intimité et bien-être. Appréciez également la praticité d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage, ainsi qu'un local poussette/vélo à disposition. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, rue Duret, avec ses nombreux commerces de proximité, ses services pratiques et la proximité des espaces verts. Le Bois de Boulogne, à seulement 15 minutes à pied, vous invite à de belles promenades tout en vivant dans un quartier dynamique et prestigieux. L'emplacement de cet appartement est régulièrement salué par les visiteurs pour sa centralité et son cadre paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Étage : 3ème avec ascenseur - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : Classe G - Taxe foncière : 1382 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au 4e étage d'un immeuble datant de 1849. D'une superficie de 65,7 m², il conjugue harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Le séjour traversant, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial sublimé par un parquet authentique et deux belles cheminées. Les fenêtres en double vitrage assurent une tranquillité et un confort indéniable. La chambre distincte de l'appartement garantit calme et intimité, accentuant l'agréable séparation entre les parties jour et nuit. La salle d'eau, fonctionnelle, s'accompagne de toilettes. De plus, ce bien inclut une cave et offre des espaces de rangement bienvenus au quotidien. La copropriété est bien organisée, comprenant 6 étages au total, et les charges mensuelles s'élèvent à 275 €. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chauffe eau individuel électrique neuf, contribuant à la maîtrise des énergies. Sa classification énergétique D atteste de sa bonne performance énergétique. Il est raccordé à la fibre optique pour profiter d'une connexion internet à haut débit pour votre télétravail. L'appartement se distingue par son incroyable luminosité, accentuant la sensation d'espace et la qualité de vie. Ses atouts comprennent son emplacement à proximité de la place de la République et le calme côté chambre. L'ancien et le moderne se mêlent ici avec élégance, entre hauteur sous plafond, parquet chaleureux et modernité pratique tel que le double vitrage. En plein cœur de Paris, profitez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les stations Jacques Bonsergent à moins de 100 m et République à environ 300 m. Les stations Temple et Château d'Eau se situent à environ 300 m et 600 m respectivement. Le quartier est bien pourvu en établissements scolaires, avec l'école privée Bossuet Notre-Dame à une centaine de mètres, le lycée public Turgot à environ 500 m, et le lycée professionnel Marie Laurencin à un peu plus de 500 m. Pour les loisirs, le square Frédérick Lemaître est accessible à moins de 400 m et le square des Récollets à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1128 € par an - Charges de copropriété : 275 € par mois - DPE : D (consommation : 176 kWh/m²/an, GES : E – 41 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet élégant appartement familial de 76,3 m², niché au cœur du 11e arrondissement parisien, entre les quartiers prisés de Saint-Ambroise, Voltaire et Oberkampf. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien grâce au parquet d'origine et à la belle hauteur sous plafond. L'espace de vie de plus de 27 m² s'ouvre sur un bow-window, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. La disposition des lieux, sans perte d'espace, comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La luminosité apportée par les nombreuses fenêtres et l'absence de vis-à-vis direct accentuent le sentiment de tranquillité et de sérénité. Points notables issus des dernières visites : les nombreux rangements, la modularité de l'espace et le charme indéniable des volumes harmonieux. De plus, une cave saine et un local à vélos complètent les prestations de ce bien. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie parisienne, avec les lignes de métro 2 et 3 à quelques pas, ainsi qu'un accès facile aux commerces, marchés et établissements scolaires de renom. Caractéristiques techniques : - Surface : 76,3 m² Loi Carrez - Étage : 1er sur 7 - Charges de copropriété : 202€/mois - Chauffage : Individuel au gaz - Consommation énergétique : F (343 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (76 kg CO₂/m²/an) - Copropriété bien entretenue avec digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 33 m², niché au cœur de Paris dans un immeuble de caractère datant de 1881. Situé au premier étage, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, offrant une sensation d'espace accentuée par les grandes fenêtres qui baignent la pièce principale de lumière. Le studio dévoile une pièce de vie accueillante, intelligemment organisée autour d'une cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les nombreux rangements modulables satisferont les désirs d'agencement des futurs occupants. En rareté dans le secteur, une terrasse attenante vient prolonger l'espace de vie. Le bien dispose en outre d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave. Situé dans un quartier prisé autour de Notre-Dame-de-Lorette et la rue des Martyrs, cet appartement est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Le biennest situé à proximité de la station de métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) est à moins de 100 m, Le Peletier (ligne 7) à 300 m, et Richelieu - Drouot (lignes 8 et 9) à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 33 m² - Terrasse en jouissance exclusive partagée : 7 m² - Taxe foncière : 798 € - Charges de copropriété : 176 € - DPE : Classe G - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce studio exceptionnel de 18 m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé des Batignolles, à Paris. Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre central, cet appartement a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Il est prêt à accueillir ses prochains occupants sans travaux à prévoir. Intelligemment agencé, le studio offre une pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et équipée qui se prête facilement à l'organisation d'un espace nuit distinct de votre coin salon ou bureau. Chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien, et la présence d'un parquet neuf ajoute une touche de modernité supplémentaire. Un véritable atout de ce bien est l'accès à une courrette privative de 2,68 m², un espace extérieur en usage exclusif des plus appréciables dans la ville. Profitez de cet endroit paisible pour vous installer avec un café ou cultiver quelques plantes. Niché dans un immeuble bien entretenu de 1958, ce studio bénéficie d'une copropriété suivie et d'un environnement des plus agréables. Il se distingue par des toilettes indépendantes reliées au tout-à-l'égout, évitant les équipages encombrants comme un sanibroyeur. Le potentiel locatif de ce bien, auparavant loué 800 € charges comprises, est indéniable. Sa localisation au cœur d'un marché parisien dynamique renforce son attrait auprès des investisseurs. La proximité des stations de métro Place de Clichy (à 200 m) ainsi que Rome et La Fourche (à 300 m) facilite tous vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Superficie Loi Carrez : 17,88 m² - Surface au sol totale : 20,16 m² - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété mensuelles : 60 € - Taxe foncière : 337 € - DPE : D - Année de construction : 1860 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Niché dans le prestigieux quartier de la rue de Charenton, Paris 12e, ce loft exceptionnel de 105 m² vous accueille au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, combinant modernité et espace généreux. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants et l'atmosphère contemporaine de ce loft. Sa pièce à vivre, vaste de 67 m², baigne de lumière et offre un cadre somptueux pour vos moments de convivialité, vos projets déco audacieux ou simplement pour apprécier la vie parisienne sous son meilleur jour. Pensé pour offrir un confort de vie optimal en milieu urbain, ce bien rare propose deux chambres, spécifiquement aménagées pour votre bien-être quotidien, et une terrasse de 8 m² où la détente en plein air devient un véritable plaisir. Ce loft, avec son cachet unique, réunit le style loft et l'élégance moderne au cœur d'un quartier vivant et prisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Un emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate du métro Dugommier (ligne 6) et de la ligne 14, ce bien bénéficie d'une localisation enviable, alliant praticité et cœur de Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Étage : 1er, avec ascenseur - Charges de copropriété : 167 € - Taxe foncière : 1 450 € - DPE : B (83 kWh/m².an) - GES : A (2 kg CO2/m².an) - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Présence de double vitrage, placards intégrés et carrelage - Construction : 1949 - Annexes : Cellier de 5 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur du dynamique 18e arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 3 pièces de 49 m² vous accueille au 5ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1969, avec ascenseur. Grâce à son orientation est-sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, offrant une vue magnifique et dégagée depuis les hauteurs de la ville. Le spacieux séjour-salon de 25 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il est complété par une chambre confortable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. La grande copropriété de 136 logements, sécurisée avec digicode et gardienne, est bien entretenue et offre une ambiance sereine. Actuellement loué en LMNP, cet appartement dispose d'un locataire en place jusqu'en décembre 2026, garantissant un rendement locatif immédiat avec un loyer conforme à la législation en vigueur. Notez que le bien est vendu sans son mobilier. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun : la station de métro Marx Dormoy (ligne 12) est située à environ 400 mètres et la Gare du Nord à une distance de marche. Les alentours proposent de nombreuses commodités, comme des espaces verts (square Saint-Bernard, square Léon, jardins Rosa Luxemburg) et plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 600 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² (loi Carrez) - Etage : 5ème sur 9, avec ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Charges de copropriété : 354€/mois - Taxe foncière : 1 104€/an - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Niché dans une impasse pleine de charme à Pigalle, cet appartement de 2 pièces de 45m² vous séduira par son caractère paisible. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée, il offre une proximité idéale avec les transports et les commerces. Dès votre entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30m² baignée de lumière, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine équipée se prête à la préparation de vos repas préférés, tandis que la salle d'eau moderne et le coin buanderie ajoutent un confort quotidien non négligeable. La chambre, quant à elle, assure un recoin intime et chaleureux. Ce bien s'adapte aussi bien à une utilisation résidentielle qu'à un usage professionnel. Le quartier, réputé et vivant, met à votre disposition tout ce dont vous avez besoin : écoles, espaces verts, commerces et transports en commun. Que vous soyez piéton ou utilisateur des transports en commun, vous trouverez les commodités à moins de 100 m et au-delà. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² (Carrez) - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1881 - Charges de copropriété : 200€ - Chauffage et eau chaude : Électricité (chauffage individuel) - DPE : E (consommation énergétique : 257 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 846€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.