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Paris 16e, rue Saint-Didier (75116), venez découvrir ce rare et vaste studio de 33 m² entièrement meublé vendu clé en main, avec grande terrasse couverte, situé à 5 minutes à pied du Trocadéro. Il se situe au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing (intégralement refaite récemment), dans un quartier paisible et particulièrement recherché. Cet appartement s'agence comme suit : un beau séjour lumineux offrant de beaux volumes, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un WC suspendu. Une grande et belle terrasse couverte de 8 m² prolonge le volume de l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire, à profiter en toute saison. Possibilité d'acquérir en sus un parking sécurisé de 13 m². Le bien se situe au coeur du quartier Victor Hugo / Saint-Didier, entre la place du Trocadéro et la place Victor Hugo. Côté écoles, l'école des Belles-Feuilles se trouve à environ 190 m, l'ecole EIB et le lycée Janson-de-Sailly, établissement très réputé du secteur, à environ 300 m. On trouve à proximité le marché couvert Saint-Didier ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés rue de Longchamp et avenue Victor Hugo. Niveau transports, les stations de métro Victor Hugo (ligne 2), Boissière (ligne 6) et Trocadéro (lignes 6 et 9) se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Cet appartement est à vendre pour la somme de 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les charges de copropriété mensuelles sont de 195 euros environ et comprennent le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 500 €. DPE : D. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - Studio clair et calme - belle vue dégagée - Copropriété impeccable Au 5ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement tenue (dont les parties communes et le ravalement des façades cours et rue viennent d'être rénovées), un joli studio comprenant : une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec ses WC. L'appartement est baigné de lumière et possède une vue dégagée sur les toits sans aucun vis-à-vis. Rafraîchissement à prévoir. Isolation intérieure par le plafond récent. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/36 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 695 €/an Pas de procédure en cours. DPE E Pour toute demande contacter Samuel BRAMLI au 06-99-61-08-75

Paris 16e, rue Saint-Didier (75116), venez découvrir ce rare et vaste studio de 33 m² entièrement meublé vendu clé en main, avec grande terrasse couverte, situé à 5 minutes à pied du Trocadéro. Il se situe au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing (intégralement refaite récemment), dans un quartier paisible et particulièrement recherché. Cet appartement s'agence comme suit : un beau séjour lumineux offrant de beaux volumes, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un WC suspendu. Une grande et belle terrasse couverte de 8 m² prolonge le volume de l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire, à profiter en toute saison. Possibilité d'acquérir en sus un parking sécurisé de 13 m². Le bien se situe au coeur du quartier Victor Hugo / Saint-Didier, entre la place du Trocadéro et la place Victor Hugo. Côté écoles, l'école des Belles-Feuilles se trouve à environ 190 m, l'ecole EIB et le lycée Janson-de-Sailly, établissement très réputé du secteur, à environ 300 m. On trouve à proximité le marché couvert Saint-Didier ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés rue de Longchamp et avenue Victor Hugo. Niveau transports, les stations de métro Victor Hugo (ligne 2), Boissière (ligne 6) et Trocadéro (lignes 6 et 9) se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Cet appartement est à vendre pour la somme de 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les charges de copropriété mensuelles sont de 195 euros environ et comprennent le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 500 €. DPE : D. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente ce studio de 24 m². Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 23,4 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placards qui dessert la pièce à vivre ainsi que la salle d'eau et ses toilettes. La pièce à vivre d'une surface de 16 m² comprend un kitchenette équipée. Elle ouvre, par une grande baie vitrée, sur un balcon de 3 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. L'appartement est lumineux et vous profitez du calme à toute heure. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 16ème Trocadéro - Appartement au calme sur jardin À seulement deux pas du métro Trocadéro, au sein d'un bel immeuble sécurisé, découvrez ce studio de 9,77m² Carrez, situé en rez-de-chaussée et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. Calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau. Très faibles charges : 33 € par mois, incluant le chauffage et l'eau collectifs. Taxe foncière : 411 € par an. DPE : F, avec possibilité d'amélioration en E grâce au remplacement des fenêtres. Un bien idéal pour un étudiant, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75013 – PARIS – RUE DE PATAY – QUARTIER TOLBIAC STUDIO – 20 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR – EXPOSITION SUD-OUEST – VENDU LOUÉ Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement de 20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur du 13ᵉ arrondissement. L'APPARTEMENT Un séjour fonctionnel Un espace nuit amovible Une cuisine équipée Une salle d'eau avec toilettes Un espace donnant sur la cour intérieure de la résidence LES ATOUTS Une exposition sud-ouest Un appartement donnant sur cour Un agencement permettant d'optimiser les différents espaces Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Un emplacement recherché à proximité des transports et des commodités INFORMATIONS LOCATIVES ET CHARGES Loyer : 810 € par mois hors charges Charges de copropriété : 35 € par mois Abonnement fibre et Wi-Fi : 25 € par mois Électricité : environ 50 € par mois Taxe foncière : 650 € par an TRANSPORTS ET ENVIRONNEMENT Métro Olympiades – ligne 14 – à environ 3 minutes à pied Bibliothèque François-Mitterrand – métro ligne 14 et RER C – accessible en une dizaine de minutes Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 27 et 132 Tramway T3a accessible rapidement Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, restaurants et services dans la rue de Tolbiac et autour de la place Jeanne-d'Arc Square Héloïse-et-Abélard, jardins des Grands-Moulins et parc de Choisy accessibles à pied Bibliothèque François-Mitterrand et quartier Paris Rive Gauche à proximité Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur vivant du 13ᵉ arrondissement, bien desservi et disposant de nombreux commerces et équipements. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com https://efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Passy, ce studio de 19,8 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové au printemps 2026, il se distingue par son excellent niveau de finition et son ambiance lumineuse, renforcée par une exposition sud-est agréable au quotidien. L'appartement se compose : * d'une pièce de vie fonctionnelle permettant d'organiser facilement un espace séjour et nuit. * un coin cuisine, entièrement équipée et meublée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un véritable coin repas malgré la surface optimisée. * une salle d'eau comprend douche, lave-linge et toilettes, le tout dans un esprit contemporain cohérent avec la rénovation récente. Situé dans une copropriété à taille humaine de quatre étages, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Il est proposé vendu loué, ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un projet d'investissement, avec un locataire déjà en place. À quelques pas, le quartier de Passy offre un cadre de vie pratique et tranquille : * le centre commercial Passy Plazza est à 100m. * la grande Epicerie (Le Bon marché) est environ à 200m. * la rue de l'annonciation (piétonne) et tous ses commerces est à 50m. * le marché couvert est environ à 200m. L'arrêt de bus Place de Passy (ligne 32) est situé à environ 100 m, tandis que l'arrêt Jean Bologne (ligne 32) se trouve à environ 200 m. L'arrêt de bus Lamballe (ligne 72 en bord de seine) est environ à 5 minutes à pied. Pour le métro, le logement est situé à mi chemin entre les stations La Muette (ligne 9) et Passy (ligne 6). La gare RER C Boulainvilliers est à environ 300 m. Mais vous trouverez aussi dans les rues adjacentes un théâtre, un cinéma, un fast food bien connu etc . bref ce quartier est presque un village ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 422 € - Charges de copropriété : 94 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1980, ce studio de 29 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement profite d'un plan parfaitement optimisé, sans perte de place, qui permet de distinguer clairement l'espace de vie, la cuisine et la salle d'eau. La pièce principale, de belle taille pour un studio, accueille aisément un coin nuit et un espace détente ou bureau, tout en conservant une circulation fluide. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforcée par la lumière naturelle filtrant par les larges fenêtres. La salle d'eau a été refaite à neuf, offrant des prestations contemporaines et confortables. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, ce qui est appréciable pour un studio. Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et facilitent l'aménagement. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble, doté d'un ascenseur et d'un gardien, renforce le sentiment de praticité et de sécurité au quotidien. Une cave en sous-sol vient ajouter un espace de stockage précieux pour alléger l'appartement. À environ 150 m, vous trouverez l'arrêt de bus Goubet, également desservi à près de 200 m, qui facilite les déplacements de quartier. La station de métro Ourcq, à environ 200 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la capitale. Pour les familles, le quartier offre un environnement scolaire diversifié avec l'école maternelle Georges Thill à environ 150 m, l'école élémentaire Jean Jaurès à environ 200 m, ainsi que l'école élémentaire publique Goubet à environ 200 m. Le collège public Georges Brassens se situe lui aussi à environ 200 m. Plusieurs écoles maternelles, dont l'École M – maternelle bilingue – Paris 19ᵉ à environ 300 m, complètent cette offre éducative de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 964 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D (196 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

Au coeur du prestigieux 7e arrondissement, rue Fabert, au pied des Invalides, découvrez ce studio de 21 m2 situé au 1er étage sur cour, d'une copropriété parfaitement entretenue. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec WC DPE : F L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un élégant pied-à-terre parisien, un premier achat de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Charges collectives : 299 EUR / trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé sous 48 heures. IMPORTANT : Nous vous informons que, conformément à la législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cette obligation concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier agréable, dynamique et commerçant, à deux pas des commodités et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Nation (Métros 1, 2, 6, 9 et RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus). PERENIUM vous présente ce studio lumineux de 24,43 m² avec balcon de 3,28 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, construit dans les années 1970. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une agréable pièce de vie de 17,73 m² baignée de lumière, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon de 3,28 m², • Une entrée / kitchenette indépendante, • Une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Points forts : • Balcon de 3,28 m² avec vue dégagée, • Lumineux, • Immeuble avec ascenseur et gardien, • Emplacement stratégique à proximité immédiate de Nation, • Cave en sous-sol incluse. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un quartier très recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du prestigieux 7e arrondissement, rue Fabert, au pied des Invalides, découvrez ce studio de 21 m2 situé au 1er étage sur cour, d'une copropriété parfaitement entretenue. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec WC DPE : F L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un élégant pied-à-terre parisien, un premier achat de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Charges collectives : 299 EUR / trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé sous 48 heures. IMPORTANT : Nous vous informons que, conformément à la législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cette obligation concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier agréable, dynamique et commerçant, à deux pas des commodités et à seulement 3 minutes à pied de la station Mouton-Duvernet (Métro 4) et de Denfert-Rochereau (Métros 4, 6 et RER B). PERENIUM vous présente ce studio au calme de 14,62 m², situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, construit en 1920. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une pièce de vie fonctionnelle donnant sur cour, • Un espace kitchenette, • Une salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement au calme sur cour, • Chauffage collectif au gaz, • Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, • Quartier très recherché. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 10 – GONCOURT – BEAU STUDIO TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE + CAVE + COMBLES PRIVATIFS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ vous propose ce BEAU STUDIO DOUBLE EXPOSITION (nord-ouest et sud) situé au 5E ET DERNIER ÉTAGE d'un immeuble sans ascenseur. A 2 pas du CANAL SAINT-MARTIN, rue Jacques-Louvel-Tessier, il dispose de 2 fenêtres OUVERTES sur UNE COUR ARBORÉE accessible aux copropriétaires et 2 autres sur une courette, créant un ESPACE DE VIE DE 25,5 M² CALME et BAIGNÉ DE LUMIÈRE. La pièce unique de PLUS DE 21 M² est en PARQUET et dispose d'un coin CUISINE AMÉNAGÉ, d'un ESPACE NUIT et de RANGEMENTS. Entrée, Salle d'eau et wc séparés. Habitable immédiatement, il ne nécessite AUCUN GROS TRAVAUX. Il peut toutefois être transformé en 2 pièces ainsi que récupérer le volume de combles situé au-dessus. Vendu avec une CAVE ainsi que des COMBLES EN PLEINE PROPRIÉTÉ situés directement au-dessus de l'appartement. Non aménageables en surface habitable, ils offrent un POTENTIEL POUR GAGNER EN HAUTEUR SOUS PLAFOND, créer des espaces de rangement ou y imaginer d'AUTRES USAGES selon vos envies et vos besoins. Une FENÊTRE DE TOIT y est déjà présente. Chauffage et eau chaude individuels électriques (consommation annuelle moyenne constatée : 700 € à 800 €). Ce bien est situé dans un quartier vivant et prisé du cœur de Paris : à 2 min à pied du métro Goncourt (ligne 11), 6 min à pied du métro Belleville (ligne 2) et 10 min du métro République (lignes : 3, 5, 8, 9), à 5 min à pied du Canal Saint-Martin et à 2 min de la place du Buisson-Saint-Louis et de la partie piétonne de la rue Saint-Maur récemment réaménagées. EMPLACEMENT ET RUE CALMES mais avec DE NOMBREUX COMMERCES, CAFÉS ET RESTAURANTS À PROXIMITE IMMÉDIATE. Charges de copropriété : 59 € / mois Taxes foncières : 626 € / an DPE : G – Consommation électrique constatée : environ 700 à 800 € / an Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un véritable bijou en plein cœur de Paris. Contactez dès maintenant votre agent immobilier effiCity pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15E · PORTE DE VERSAILLES · RUE FIRMIN GILLOT · STUDIO ÉQUIPÉ · 13,04 M² · ASCENSEUR Efficity et Christopher Correia vous présentent un nouveau. Niché au cœur du quartier Porte de Versailles, ce studio de 13,04 m² au 1er étage, rue Firmin Gillot. Le bien Un studio tout équipé, prêt à vivre : petite cuisine efficace et véritable salle de bains en bon état, fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble Immeuble en brique construit entre 1920 et 1944, façade et état général bien entretenus. Ascenseur disponible pour un accès facile au 1er étage. La localisation Transports : la station Porte de Versailles (métro ligne 12) est à quelques pas, terminus des tramways T2 et T3a, avec de nombreuses lignes de bus. La station Balard (métro ligne 8) est également accessible à pied. Commerces : le quartier compte de très nombreux commerces de proximité, entre restaurants, commerces du quotidien et un supermarché Franprix, le parc Georges Brassens et la petite ceinture sont accessibles à pied. Pourquoi ce bien Un studio fonctionnel, clé en main, dans un quartier bien connecté. Investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat : les possibilités sont multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 5eme entre Jardin des plantes et Salpétrière, studio dans immeuble art déco, donnant sur jolie cour ensoleillée, rénové en 2019 ce studio est un véritable appartement avec grand confort, jolie entrée avec rangement salle d'eau avec wc, pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur la pièce avec 2 fenêtres permettant un bel ensoleillement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 02-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 5eme entre Jardin des plantes et Salpétrière, studio dans immeuble art déco, donnant sur jolie cour ensoleillée, rénové en 2019 ce studio est un véritable appartement avec grand confort, jolie entrée avec rangement salle d'eau avec wc, pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur la pièce avec 2 fenêtres permettant un bel ensoleillement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 02-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75015 – PARIS 15 – 1 PIÈCE – 30 M² – CALME – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des lignes de métro 8 et 12, ainsi que des bus 39, 70, 80 et 88. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et toutes les commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement est sur cour, ce qui lui confère un environnement calme et préservé tout en profitant d'une localisation centrale. D'une superficie de 28,35 m² Carrez, il se compose actuellement d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. L'un de ses principaux atouts réside dans son fort potentiel de réaménagement. L'intérieur étant principalement constitué de cloisons, avec un seul mur porteur de 40 cm d'épaisseur, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour repenser les espaces selon votre projet. Sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres vient également renforcer la sensation de volume et le potentiel du bien. Avec son exposition Nord et Est, son calme et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale. Un appartement à fort potentiel, au calme, dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sixtine-Marie Schejbal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°100158732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Paris, ce charmant appartement de 26 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. Il s'agit d'un studio bien entretenu, installé au sein d'un immeuble des années 1930, qui séduit par son authenticité et son ambiance calme. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui contribue à rendre l'espace de vie particulièrement plaisant au quotidien. L'appartement compte une pièce principale fonctionnelle, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et une cuisine séparée. L'ensemble est en bon état général, ce qui permet de s'y installer sereinement. Le bien se trouve dans une copropriété comprenant six étages, ce qui laisse présager un environnement urbain à taille humaine. La qualité générale est standard, offrant une base saine et pratique pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Le fait qu'il soit proposé en mandat exclusif renforce la cohérence et la clarté de la commercialisation. Le quartier, à la fois calme et commerçant, permet de profiter d'une atmosphère agréable tout en gardant à portée de main les services du quotidien. La proximité de plusieurs parcs est un vrai atout pour ceux qui aiment s'aérer ou se détendre en extérieur. La situation en rez-de-chaussée peut également convenir à ceux qui recherchent un accès facile et direct au logement, sans contrainte d'escalier. À moins de 100 m, la station de métro Pré-Saint-Gervais (ligne de métro) facilite les déplacements dans Paris. À environ 400 m, la station de métro Danube complète cette desserte et renforce l'accessibilité du quartier. Pour les espaces verts, le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge se trouve à environ 100 m, tandis que le square Monseigneur Maillet est situé à environ 500 m. Un espace canin, la plate-bande du boulevard Sérurier – Espace canin, se situe à environ 500 m pour les propriétaires d'animaux. Côté établissements scolaires, le lycée polyvalent Diderot se trouve à environ 200 m, le collège Guillaume Budé à environ 400 m, les collèges Jean Jacques Rousseau et Saint-Joseph à environ 400 m également. Pour les plus jeunes, l'école élémentaire Eugénie Cotton A est à environ 300 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec de nombreux services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 581 € - DPE : vierge - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Haddah BOUTABA vous propose ce bien : ATENTION PEPITE ! Studio rénové – Quartier Mouffetard – Calme absolu, lumineux et sans vis à vis ! TRANSFORMABLE EN TYPE 2 ! (Budget environ 15 000 euros par entrepreneur sérieux) Au cœur du très recherché quartier Mouffetard, à deux pas du métro Censier-Daubenton et de la place Georges-Moustaki, découvrez ce charmant studio idéalement situé. Au sein d'une petite copropriété de la rue Mouffetard, l'appartement se trouve à l'arrière sur jardin, offrant un calme absolu, rare dans ce secteur vivant et prisé. Situé au 2e étage sans ascenseur, ce très beau studio entièrement refait à neuf développe une superficie de 26,5 m². Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif, ou un premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Éléments clés : • Surface : 26,5 m² • Étage : 2°étage sans ascenseur • Situation : sur jardin, au calme • Lumineux • Quartier : Mouffetard – Censier-Daubenton • DPE : F (isolation intéieure pour passage en D - budgetée 5000 euros par entrepreneur qualifié - perte moins de 1m2) Opportunité rare à saisir dans ce secteur très recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

ACHAT MURS COMMERCIAUX LIBRES (Pas de fonds à reprendre, pas de loyer). Emplacement N°1 exceptionnel au pied de la Butte Montmartre Dans un quartier dynamique et commerçant à deux pas du Marché Saint-Pierre et du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), profitez d'un flux piéton et d'une excellente visibilité pour ce secteur très recherché par les commerçants et artisans. Découvrez en exclusivité, au RDC les murs de cette boutique de 35m2 avec wc et point d'eau en fond, complétée par une cave saine de 14 m² accessible directement par un escalier. Ce local offre un bel espace de vente de plain-pied avec une large vitrine sur rue. VENDU LIBRE : Idéal pour un utilisateur souhaitant installer son activité immédiatement ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire et optimiser le loyer. Il est libre immédiatement suite à une résiliation à l'amiable, les lieux seront vides de toute occupation. TOUS COMMERCES : Destination autorisant la vente au détail, les services ou les bureaux (activités sans nuisances). RENTABILITÉ : Fort potentiel locatif dans un secteur très prisé. Cette annonce référence 328923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 373 000,00 € Honoraires TTC : 6,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 – Victor Hugo / Étoile – Dernier étage – Studette de 11,20m2 (15,15m2 au sol) À quelques pas de la place de l'Étoile et de l'avenue Victor Hugo, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez cette studette située au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Elle développe 11,20 m² Carrez et 15,15 m² au sol, dont 3,95 m² hors Carrez. Les espaces sous pente permettent d'aménager des rangements et d'optimiser intelligemment le volume disponible. La studette est actuellement organisée en deux espaces distincts : une pièce de vie et un espace cuisine intégrant également la douche. Cette configuration peut être conservée ou repensée afin de créer un espace de type studio plus ouvert, comme illustré par la projection d'aménagement présentée dans l'annonce. Au calme, elle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la place Charles-de-Gaulle – Étoile et de l'Université Paris-Dauphine. Les WC, récemment rénovés, sont situés sur le palier et partagés avec un autre studette. Fermeture avec clés pour contrôler l'accès. Un bien au beau potentiel, idéal pour créer un pied-à-terre parisien ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots/ 35 lots pour 6 appartements. Quote-part du budget prévisionnel : 320€/an. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail fcoubronne@fortisimmo.fr RSAC 820491058 PARIS.

Situé boulevard de Ménilmontant, sur cour, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. DPE D Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé boulevard de Ménilmontant, sur cour, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. DPE D Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé boulevard de Ménilmontant, sur cour, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. DPE D Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé boulevard de Ménilmontant, sur cour, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. DPE D Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 11e – SAINT-AMBROISE – RUE LACHARRIÈRE – RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - CALME Antonin Mathon, consultant immobilier indépendant Efficity, vous propose ce très bel appartement de 30 m² Carrez, entièrement rénové par architecte en 2024 avec des prestations de qualité. Situé au sein d'un bel immeuble de la fin du XIXe, avec ascenseur, en plein cœur du 11e arrondissement, cet appartement séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, son calme et la qualité de son aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit séparé, d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il offre également un plan parfaitement optimisé et de nombreux rangements intégrés. DPE 2027 projeté : F Emplacement recherché, à quelques pas de l'église Saint-Ambroise et du square Maurice-Gardette, au cœur d'un quartier vivant apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son dynamisme. Métro Rue Saint-Maur (ligne 3) à 4 minutes à pied et Saint-Ambroise (ligne 9) à 5 minutes. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 11e Arrondissement sous le n°901638528. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75012 - AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER - PROCHE NATION - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - STUDIO MEUBLE 28 M² - CALME SUR JARDIN AVEC EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous, de la place de la Nation, de la Coulée Verte, de l'hôpital Trousseau, un appartement d'une pièce d'une surface de 26,70 m²loi Carrez et 28 m² en surface pondérée qui saura vous séduire par son calme absolu sur jardin, sans vis à vis, et sa luminosité apportée par les baies vitrées. Dans une résidence sécurisée de 1973 avec gardien, interphone et présence de plusieurs cabinets de médecins dans la copropriété, l'appartement se trouve au 2ème étage par ascenseur et se compose d'un couloir avec de grands placards distribuant une SDB avec un WC, un séjour lumineux communiquant sur toute la longueur du balcon de 4m² par des baies vitrées et d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. L'appartement est équipé d'un lit mécanique. Un agencement différent avec un coin nuit et un espace salon est envisageable selon différentes suggestions de séparations d'espace. Son environnement agréable et paisible, ainsi que sa proximité avec les transports en commun, le bois et les commerces en font un bien rare sur le marché. Une cave de 3m² très saine complète ce bien et peut servir de lieu de stockage si pied à terre ou airbnb ponctuel. Plusieurs locaux à vélo sont présents dans l'immeuble. des travaux de ravalement sur l'ensemble des façades extérieures viennent d'être réalisés. 150€ CC/mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du jardin, l'ascenseur et le gardien et DPE E pouvant passer en D, voire C en changeant le simple vitrage actuel des baies vitrées. Ligne 6, 1, 8, RER A, T3, Bus 86/56/29/46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

IT FLAT vous propose au cœur de Saint-Germain-des-Prés, entre la rue de Seine et la rue de l'Échaudé, à Paris (6ème), un STUDIO meublé parfaitement pensé et aménagé avec goût, d'une superficie Carrez de 19,02 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de charme. L'appartement qui bénéficie d'une fenêtre sur la rue de l'Échaudé, se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce principale avec kitchenette équipée (évier, hotte, plaque, four, frigo et placards) et d'une salle de bains avec douche, vasque, meuble sous vasque, miroir et W.C. Le tout est en parquet bois à l'exception des pièces d'eau qui sont carrelées. DPE du 17 Octobre 2025 : Performance énergétique : F (403 kwh/m2/an) consommation énergie primaire et 326 kwh/m2/an d'énergie finale dont émissions de gaz à effet de serre : E (64 kgC02/m2/an).

75014 – PARIS – LOCAL COMMERCIAL VENDU LIBRE – 15 M² – VITRINE SUR RUE – INVESTISSEMENT OU UTILISATEUR Aurore Zeyada et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial de 15 m², situé avenue René Coty, au cœur du 14ème arrondissement de Paris, vendu libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et bénéficiant d'une façade d'environ 3 mètres, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant. En bon état général, il se compose d'un espace commercial, d'une kitchenette ainsi que de WC séparés. Le règlement de copropriété autorise l'exercice de tout commerce dans les boutiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local peut notamment convenir à un commerce de proximité, une activité de service, de prêt-à-porter, de décoration, de retoucherie ou encore à une activité artisanale. Absence de conduit d'extraction. Un bien idéal aussi bien pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs que pour un investisseur recherchant une petite surface commerciale à Paris. Surface : 15 m² Local en rez-de-chaussée avec vitrine Kitchenette et WC séparés Vendu libre de toute occupation Informations financières : Prix de vente : 139 000 € HAI Valeur locative estimée : 750 € HC/mois, soit 9 000 € HC/an Rentabilité brute potentielle : environ 6,5 % Charges de copropriété : environ 630 € par an hors fonds travaux Étude locative disponible sur demande Une belle opportunité au cœur du 14ème arrondissement, idéale pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

250000

Secteur Porte de Vanves / Plaisance, à quelques minutes à pied du métro Porte de Vanves (ligne 13) et du tramway T3a : découvrez ce F1 d'environ 27 m², situé au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec rangement, d'une cuisine semi-ouverte (facilement transformable en cuisine indépendante fermée), d'une salle d'eau et de WC séparés. Un vrai plus : deux caves complètent ce bien, offrant un espace de rangement précieux, rare sur ce type de surface dans le secteur. Ce F1 mérite une remise au goût du jour : quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de l'aménager selon vos envies et votre budget. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier — une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 14e arrondissement. À découvrir sans tarder. Copropriété : pas de procédure en cours - 6 lots principaux - Charges prévisionnelles annuelles : 496 € Cette annonce référence 343445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr