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Au cœur du vibrant quartier des Métallos, dans la rue Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce spacieux local d'activité de 207 m² offrant un cadre de travail unique et inspirant. Situé dans un immeuble ancien, ce bien se déploie sur trois niveaux accessibles par la cour de la copropriété, dévoilant un environnement paisible et discret, parfait pour des activités nécessitant concentration et créativité. L'organisation du lieu est pensée pour accueillir divers types d'activités, avec des espaces de travail / open-space, des salles de production ou de réunion, des zones de stockage, une cuisine et des sanitaires. La luminosité, véritable atout de cet espace, est assurée par un patio intérieur et une verrière zénithale, inondant les locaux d'une lumière naturelle appréciable et motivante. L'agencement flexible de ce local permet une personnalisation selon vos besoins : des bureaux cloisonnés, un showroom, ou même une conversion potentielle en habitation grâce à l'autorisation de changement de destination par la copropriété. Cette transformation séduira ceux qui envisagent une réinterprétation audacieuse des lieux, bien que soumise aux autorisations administratives nécessaires. Idéal pour les agences de communication, architecture ou design, les sociétés de production, les studios de création, les professions libérales, ou comme espace de travail pour artistes, ce bien est une pépite pour qui recherche un lieu de travail fonctionnel et atypique dans un quartier dynamique de Paris. Caractéristiques techniques - Type : Appartement - Surface : 207 m² - Étages dans l'immeuble : 6 - Étage : Rez-de-chaussée - Construction : 1930 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Consommation énergétique : G - Charges de copropriété : 289 € - Taxe foncière : 3522 € - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement Haussmannien d'exception – 180 m² – 4 chambres Idéalement situé au cœur de la très recherchée Place des Ternes, à proximité immédiate du parc Monceau, de l'avenue des Ternes et de l'Arc de Triomphe, ce magnifique appartement haussmannien de 180 m² occupe le quatrième étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur. Dès l'entrée, une vaste galerie dévoile des volumes généreux et une architecture typiquement parisienne où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'ancien. Les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3,26 mètres et la luminosité traversante créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se composent d'un vaste salon baigné de lumière et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaitement distribuées, offrant confort, calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'exposition Sud-Ouest des pièces de réception garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur les élégants immeubles haussmanniens du quartier. Une double cave vient compléter ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Poncelet, des écoles réputées, des transports et des plus belles adresses parisiennes. Les atouts Place des Ternes Appartement haussmannien de 180 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de caractère 4 chambres Hauteur sous plafond de 3,26 m Moulures, cheminées et parquet d'origine Salon de réception et salle à manger Double cave À proximité du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe Prix : 3 000 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 180 m² Étage : 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Style : Haussmannien Charges de copropriété : 1 821 € / trimestre (soit 7 284 € / an) Taxe foncière : 3 311 € / an DPE : Classe E – 303 kWh/m²/an GES : Classe E – 66 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 740 € et 3 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques pas de l'avenue Montaigne, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, cet appartement d'exception de 200 m² prend place au sein d'un ancien hôtel particulier et occupe son étage noble. Entièrement repensé et rénové en 2025 par architecte, il offre une alliance remarquable entre le charme intemporel de l'architecture parisienne et l'élégance d'un aménagement contemporain aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baigné de lumière, l'espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres sublime les perspectives et confère à l'ensemble une atmosphère rare et majestueuse. L'espace nuit accueille deux suites raffinées avec dressings sur mesure, pensées pour offrir confort, intimité et sérénité. Un salon télévision, une salle d'eau ainsi qu'un toilette invités complètent ce lieu de vie exclusif. Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sus. Entre patrimoine, discrétion et modernité, cette propriété incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus recherché. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de réception d'exception 220 m² 3 suites Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce remarquable appartement de réception d'environ 220 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien classé. Entièrement rénové avec des prestations d'exception, il conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie et la luminosité traversante confèrent à ce bien une élégance rare. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur des balcons offrant de belles perspectives sur l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. L'appartement comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : climatisation, domotique, ascenseur, concierge, gardien, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Les atouts Triangle d'Or Appartement de réception d'environ 220 m² Immeuble haussmannien classé Rénovation haut de gamme Trois suites avec dressings Balcons Climatisation et domotique Ascenseur, gardien et concierge Cave, box et stationnement À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe Prix : 6 500 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 215 m² Étage : 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur Charges de copropriété : 500 € / mois (soit 6 000 € / an) Taxe foncière : 4 710 € / an DPE : Classe C 158 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 3 050,70 € (prix de l'énergie de référence 2021, selon le dossier) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de réception d'exception 220 m² 3 suites Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce remarquable appartement de réception d'environ 220 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien classé. Entièrement rénové avec des prestations d'exception, il conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie et la luminosité traversante confèrent à ce bien une élégance rare. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur des balcons offrant de belles perspectives sur l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. L'appartement comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : climatisation, domotique, ascenseur, concierge, gardien, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Les atouts Triangle d'Or Appartement de réception d'environ 220 m² Immeuble haussmannien classé Rénovation haut de gamme Trois suites avec dressings Balcons Climatisation et domotique Ascenseur, gardien et concierge Cave, box et stationnement À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe Prix : 6 500 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 215 m² Étage : 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur Charges de copropriété : 500 € / mois (soit 6 000 € / an) Taxe foncière : 4 710 € / an DPE : Classe C 158 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 3 050,70 € (prix de l'énergie de référence 2021, selon le dossier) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Haussmannien d'exception – 180 m² – 4 chambres Idéalement situé au cœur de la très recherchée Place des Ternes, à proximité immédiate du parc Monceau, de l'avenue des Ternes et de l'Arc de Triomphe, ce magnifique appartement haussmannien de 180 m² occupe le quatrième étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur. Dès l'entrée, une vaste galerie dévoile des volumes généreux et une architecture typiquement parisienne où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'ancien. Les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3,26 mètres et la luminosité traversante créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se composent d'un vaste salon baigné de lumière et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaitement distribuées, offrant confort, calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'exposition Sud-Ouest des pièces de réception garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur les élégants immeubles haussmanniens du quartier. Une double cave vient compléter ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Poncelet, des écoles réputées, des transports et des plus belles adresses parisiennes. Les atouts Place des Ternes Appartement haussmannien de 180 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de caractère 4 chambres Hauteur sous plafond de 3,26 m Moulures, cheminées et parquet d'origine Salon de réception et salle à manger Double cave À proximité du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe Prix : 3 000 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 180 m² Étage : 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Style : Haussmannien Charges de copropriété : 1 821 € / trimestre (soit 7 284 € / an) Taxe foncière : 3 311 € / an DPE : Classe E – 303 kWh/m²/an GES : Classe E – 66 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 740 € et 3 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques pas de l'avenue Montaigne, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, cet appartement d'exception de 200 m² prend place au sein d'un ancien hôtel particulier et occupe son étage noble. Entièrement repensé et rénové en 2025 par architecte, il offre une alliance remarquable entre le charme intemporel de l'architecture parisienne et l'élégance d'un aménagement contemporain aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baigné de lumière, l'espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres sublime les perspectives et confère à l'ensemble une atmosphère rare et majestueuse. L'espace nuit accueille deux suites raffinées avec dressings sur mesure, pensées pour offrir confort, intimité et sérénité. Un salon télévision, une salle d'eau ainsi qu'un toilette invités complètent ce lieu de vie exclusif. Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sus. Entre patrimoine, discrétion et modernité, cette propriété incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus recherché. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez au cœur du 20e arrondissement de Paris avec cet appartement spacieux de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 92 m². Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien conçue, complète cet espace de vie harmonieux. Un cellier spacieux de 12 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et espaces verts. La crèche Pierre Foncin est à moins de 100 m, facilitant le quotidien des jeunes parents. Le collège Pierre Mendès France et l'école primaire Le Vau sont situés respectivement à 400 m et 500 m, assurant un accès facile aux établissements scolaires. Pour vos moments de détente, le Square Emmanuel Fleury et le parc Léon Frapiè se trouvent à moins de 300 m. La station de métro Saint-Fargeau, à seulement 400 m, vous permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 9 - DPE : D - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau : Individuel - Gaz - Taxe foncière : 1552 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs. Les pièces et documents officiels (plans, diagnostics, états datés, procès-verbaux de copropriété, relevés de consommation, éventuels certificats) peuvent être demandés pour consultation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui peut transmettre des éléments complémentaires sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement familial de prestige – Étage noble au cœur du Marais Près de 160 m² au cœur du Marais, plus de 60 m² de réception, quatre chambres et une rénovation remarquable : un appartement familial rare, occupant seul le deuxième étage noble et conjuguant le caractère parisien au confort contemporain.** **Immeubles et Patrimoine vous présente** en toute confidentialité ce remarquable appartement de 156,7 m², entièrement repensé et rénové par architecte, occupant seul le deuxième étage noble avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. L'appartement séduit immédiatement par l'intelligence de son plan et la qualité de sa rénovation. Chaque espace a été pensé pour offrir une véritable vie de famille tout en préservant de généreux volumes de réception et l'indépendance des différents espaces nuit. Le cœur du bien s'organise autour d'un superbe ensemble de plus de 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et les matériaux particulièrement soignés. Deux cheminées viennent rythmer cet espace, l'une côté salle à manger et l'autre côté salon, tandis que les moulures rappellent tout le caractère de l'appartement parisien. La partie nuit bénéficie d'une organisation particulièrement réussie avec une suite parentale indépendante d'un côté et l'espace enfants de l'autre. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant directement depuis le palier. Avec quelques modifications et grâce à la proximité immédiate des réseaux d'eau, elle pourrait devenir un espace véritablement autonome, parfaitement adapté à une fille au pair, un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. Le plan offre également de belles possibilités d'évolution. Pour des acquéreurs souhaitant privilégier des espaces de réception encore plus généreux, l'ouverture de l'une des chambres permettrait notamment d'agrandir le séjour, sans remettre en cause l'équilibre général de l'appartement. Bénéficiant d'une double exposition entre rue et cours, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un petit balcon accompagne la façade sur rue, tandis que les espaces nuit sont largement tournés vers les cours. Les pièces d'eau disposent de fenêtres apportant lumière naturelle et ventilation. La climatisation complète le confort de cet appartement immédiatement habitable. L'adresse constitue à elle seule l'un des grands privilèges du bien. Situé entre deux des rues les plus prisées du Marais, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Paris, l'appartement profite pourtant d'un calme remarquable. Une combinaison particulièrement rare permettant de vivre pleinement le Marais, ses commerces, ses restaurants, ses galeries et ses adresses emblématiques, tout en restant préservé de son effervescence. Ce bien s'adresse naturellement à une famille recherchant une résidence principale de prestige au cœur de Paris, mais constitue également un pied-à-terre parisien d'exception pour des acquéreurs souhaitant disposer de beaux volumes, de plusieurs espaces indépendants et d'un appartement prêt à vivre. *Surface : 156,7 m²* *Réception cuisine / salle à manger / séjour : plus de 60 m²* *4 chambres – 3 salles de bains / salles d'eau – 3 WC* *2ᵉ étage noble – seul à l'étage – ascenseur* *Double exposition – balcon – climatisation* *Deux cheminées – moulures* *Entièrement rénové par architecte* *Cave(s) : une à trois selon les modalités de la vente* *Prix : 2 750 000 €* *Charges annuelles : à compléter* *Taxe foncière : à compléter* *DPE / GES : à compléter* Un bien de prestige réunissant des qualités particulièrement rares dans le Marais : une adresse exceptionnelle, l'intégralité du deuxième étage noble, plus de 60 m² de réception, une distribution familiale remarquable, le calme et une rénovation de très grande qualité. **Commercialisation Off Market – photos, plans et dossier exclusivement sur demande.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, dans un environnement parfaitement paisible, ce magnifique duplex familial occupe les deux derniers niveaux d'un élégant immeuble ancien de standing, soigneusement entretenu, avec ascenseur et gardien. Développant une surface de 133,66 m² loi Carrez, ce bien rare se distingue par ses beaux volumes, sa clarté remarquable et le charme authentique de l'ancien. Le cinquième étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste double séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur l'église Saint-Sulpice, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Un escalier intérieur conduit au sixième et dernier étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Cet appartement conjugue adresse prestigieuse, tranquillité absolue, cachet ancien et belles possibilités d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité familiale rare au cœur de ce quartier très prisé. Un débarras ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un studio indépendant situé sur le même palier au sixième étage, en face de l'appartement. D'une superficie de 14,56 m² loi Carrez (18,82 m² au sol), il est proposé au prix de 250 000 €.

Ternes Dans un immeuble ancien d'excellent standing, l'Agence de Ferla vous propose un magnifique appartement familial bénéficiant du charme de l'ancien (parquet-moulures-cheminées) de 123m2, seul au 2ème étage, desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée, un vaste double séjour, une belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres,une salle de bains, une salle d'eau. Une cave Mise en copropriété de l'immeuble en cours. DPE en cours de réalisation.

2095000

Idéalement placé au cœur du quartier des Ternes (Pierre Demours), entre le marché Lebon et la rue Poncelet, au sein d'un bel immeuble Haussmannien familial avec gardien et visiophone, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage et bénéficiant d'une belle luminosité. D'une surface de 165 m², ce bien a fait l'objet d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité mettant en valeur tous ses éléments d'origine qui lui confèrent le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine dînatoire de 16m² intégralement équipée avec un coin buanderie, d'une chambre master de 20 m², de trois autres chambres de plus de 15 m², d'une salle de bains et de deux salles de douche (dont 2 avec fenêtre), de 3 WC dont une toilette japonaise séparée, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Dans un quartier recherché pour ses commerces, proche des transports, sectorisation lycée Carnot, proche EIB Monceau. A voir absolument ! Cette annonce référence 325266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 2 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle. L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais. L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande.

Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle. L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais. L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande.

Dans un bel immeuble haussmannien, ce superbe appartement de 125 m² entièrement rénové offre une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, cheminée, poêle prussien et bow-window peint à la main, prolongée par un balcon filant. La salle à manger attenante crée un ensemble chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une transformée en home cinéma avec bureau et dressing sur mesure. Une buanderie discrète complète le bien. Grâce à un seul mur porteur et deux entrées séparées, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, jusqu'à la division en deux lots. Le charme de l'ancien est omniprésent avec parquet, moulures et volumes généreux, tandis que l'immeuble propose ascenseur, sécurité, fibre et local vélo, autour d'une agréable cour intérieure. Idéalement situé entre la rue des Martyrs, Pigalle et Montmartre, le quartier bénéficie de nombreux commerces, cafés et restaurants. Très bien desservi, il se trouve à seulement 3 minutes des lignes 2 et 4, et à 12 minutes de la Gare du Nord.

Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement, découvrez ce appartement entièrement rénové et meublé avec des matériaux ultra-luxe. Niché dans un immeuble de standing, ce bien offre une architecture sophistiquée et des prestations rares. Avec une hauteur sous plafond de 5,10 m dans le triple séjour, l'espace de vie se compose d'un salon, salle à manger et cuisine parfaitement intégrée, offrant lumière et volume. Une mezzanine élégante complète cet espace unique. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une master bedroom avec dressing et salle de bain privative, et trois chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Deux dressings et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement et le confort. Chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, fonctionnalité et raffinement, dans un cadre prestigieux, à proximité des avenues les plus emblématiques de Paris. Un bien exceptionnel, clé en main, dans un emplacement de premier choix.

Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement, découvrez ce appartement entièrement rénové et meublé avec des matériaux ultra-luxe. Niché dans un immeuble de standing, ce bien offre une architecture sophistiquée et des prestations rares. Avec une hauteur sous plafond de 5,10 m dans le triple séjour, l'espace de vie se compose d'un salon, salle à manger et cuisine parfaitement intégrée, offrant lumière et volume. Une mezzanine élégante complète cet espace unique. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une master bedroom avec dressing et salle de bain privative, et trois chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Deux dressings et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement et le confort. Chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, fonctionnalité et raffinement, dans un cadre prestigieux, à proximité des avenues les plus emblématiques de Paris. Un bien exceptionnel, clé en main, dans un emplacement de premier choix.

Au cœur de l'un des quartiers historiques et animés de Paris, magnifique appartement de 183m2 entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. D'une surface généreuse, ce bien offre quatre chambres et trois salles de bains, ainsi que de beaux espaces de réception. La rénovation soignée allie décoration contemporaine et charme parisien, avec des prestations élégantes et une cuisine entièrement équipée. L'appartement se situe dans un environnement recherché, à deux pas du Musée du Chocolat, de la Porte Saint-Denis et de l'église Notre-Dame de Bonne-Nouvelle, au cœur d'un quartier vivant mêlant commerces, restaurants et lieux culturels. Un appartement familial rare, parfaitement rénové, idéalement situé au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arc de Triomphe - Rue des Acacias : Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de très bon standing, ce 5 pièces de 106,5 m² se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC. En complément de ce bien, une cave est incluse et la possibilité d'acquérir une chambre de bonne au dernier étage en sus. Bien d'exception traversant entièrement refait à neuf par un architecte.

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d'une adresse discrète avec le raffinement d'un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme. À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium. Les Atouts Signature : Adresse d'initiés, à l'abri de l'agitation, dans l'un des passages les plus confidentiels du quartier Superbe duplex traversant, volumes généreux (plus de 5m de HSP) et lumière omniprésente Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables Pièce à vivre lumineuse, digne d'un loft parisien 3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts Un intérieur pensé comme une maison contemporaine Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure Étage supérieur — Suites privées & confort absolu L'escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime, élégant et parfaitement organisé. Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing Troisième chambre ou bureau d'architecte ou studio créatif 2 Salles de bains à l'étage dont une attenante à la suite parentale Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€. Performance energétique en D. Le Passage Gambetta est l'une de ces adresses parisiennes que l'on se transmet. Un chemin calme et verdoyant, discret, au charme presque “village”, bordé de petits immeubles et apprécié pour son atmosphère sereine.À quelques minutes à pied : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) Cafés de quartier, commerces de bouche de qualité, ateliers d'artisans, librairies, petites places typiques… Un environnement où la vie culturelle et la vie de proximité se rencontrent : Espaces verts et respirations urbaines Nombreux squares et jardins du secteur, parfaits pour pauses, promenades et activités familiales. Situation géographique particulièrement pratique, permettant de rejoindre les aéroports Paris-CDG et Orly en 35 min en taxi. Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an Pas de procédure en cours Pour plus d'information et organiser une visite, contactez : Hervé PARIS ( EI) au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris

Dans l''un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement, au cœur du triangle La Muette / Trocadéro, au sein d''un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien et double ascenseur, découvrez un appartement de réception d''exception. Immeubles et Patrimoine vous présente en exclusivité un bien rare de 322 m², situé au premier étage, offrant des volumes spectaculaires et un potentiel de valorisation remarquable. Ce bien traversant, bénéficiant d''une exposition Sud-Est et d''une vue dégagée, séduit immédiatement par sa luminosité et ses proportions. La hauteur sous plafond de 3,20 m, les cheminées d''époque et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à l''ensemble un cachet parisien absolument remarquable. Pensé aujourd''hui comme un appartement familial, il développe une distribution élégante avec une vaste entrée, un séjour de réception de 61 m², une salle à manger (ou chambre), une cuisine indépendante prolongée par un balcon filant en longueur, ainsi qu''une buanderie. L''espace nuit, au calme sur cour, accueille quatre chambres avec salles de bains ou salles d''eau. L''appartement nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une opportunité unique de repenser entièrement les volumes et de créer un bien sur-mesure, à la hauteur des plus hauts standards. Il se prête parfaitement à un projet résidentiel d''exception ou à l''installation d''une profession libérale de prestige, déjà présente dans l''immeuble. Une chambre de service, un emplacement de stationnement et deux caves complètent ce bien. À noter : les visuels actuellement présentés ne reflètent pas l''état réel du bien, celui-ci nécessitant des travaux significatifs, laissant place à une transformation ambitieuse. Un actif patrimonial rare, dans un environnement d''excellence, à proximité immédiate des meilleures écoles (Janson de Sailly, Gerson, La Tour), des commerces et des transports. Nous aimons : L''adresse premium La Muette / Trocadéro Les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond Le cachet de l''ancien : parquet, cheminées, proportions Le balcon filant en longueur Le potentiel de transformation haut de gamme L''adéquation parfaite pour une résidence d''exception ou une activité libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial et de réception d'exception, situé à l'étage noble d'un prestigieux immeuble du Second Empire. D'une surface de 367,97 m} Loi Carrez (405 mª au sol), ce bien unique occupe seul l'étage, offrant des prestations rares sur le marché parisien. Volumes majestueux et charme historique avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,22 m, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Parquets d'époque, moulures raffinées, cheminées sculptées, dorures à la feuille d'or et plafonds peints témoignent de son cachet historique. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, sublimant les pièces de réception en enfilade : un salon grandiose, une salle à manger et un bureau, tous ornés de boiseries d'une grande finesse. L'appartement s'organise autour d'une galerie d'entrée et comprend Un salon, une salle à manger et un bureau en enfilade, une cuisine indépendante (entièrement à rénover) avec une mezzanine dédiée au logement de fonction ou au service, cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les vues arborées sur le Parc Monceau ajoutent une touche de sérénité à ce lieu d'exception. Une cave spacieuse complète ce bien. Un emplacement de parking en jouissance dans la cour de l'immeuble.

1336000

Au cœur du très recherché Village de la Mouzaïa, dans l'une de ses charmantes villas piétonnes et arborées, découvrez cette maison des années 60 en pleine propriété, de plain pieds, totalement traversante Est/Ouest, offrant une surface totale de 156 m² dont 117 m² dédiés à l'habitation. La maison bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de 22 m² et 13 m², accessibles de plain-pied par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur les deux terrasses, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au dernier niveau, sous des combles de belle hauteur, un fort potentiel d'aménagement permet la création d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement. Un sous-sol total d'environ 40 m², disposant de deux accès dont un indépendant par escalier extérieur, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante, espace professionnel (idéal profession libérale), atelier ou salle de loisirs. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 320913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044. Prix du bien : 1 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce remarquable appartement de 215 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon élégant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend quatre chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant confort et intimité pour chaque occupant. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation et volets électriques, parfaitement conçu pour conjuguer espace et confort Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre prestigieux, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Au cœur d'un quartier vivant et inspirant du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du square d'Anvers, se cache un lieu absolument singulier, à l'abri de l'agitation parisienne, ouvrant sur une vaste cour arborée. Derrière la façade élégante d'un immeuble en pierre de taille de 1922, ce loft spectaculaire de 352,89 m² Loi Carrez et 379,66 m² au sol, déploie des volumes rares, pensés pour accueillir aussi bien un espace professionnel de haut niveau qu'une résidence de caractère. Une architecture inspirante baignée de lumière, un lieu hybride aux usages multiples : Dès l'entrée, le regard est happé par une majestueuse verrière de style Eiffel, véritable signature du lieu. Elle diffuse une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. La surface totale se compose d'un espace de vie raffiné de 123,81 m² Loi Carrez, propice à une habitation familiale ou à une résidence de standing et de volumes professionnels modulables de 229,08 m² Loi Carrez contigus, aménagés sur 2 niveaux, un rez-de-chaussée de 109m² et un sous-sol de 120m², accueillant plusieurs salles aujourd'hui dédiées aux réunions, à l'archivage ou à des usages techniques, offrant une fonctionnalité précieuse et discrète. Tous les lots, pour l'ensemble de 353m², ont une destination d'origine COMMERCIALE, à usage multiple, idéal pour : • Investissement locatif • Bureaux pour professions libérales, siège social ou bureau de direction, agence, studio de création, galerie ou activité confidentielle • Habitation La vue intégrale sur la grande cour arborée, visible depuis les principales pièces, crée une sensation de calme et de retrait rare en plein Paris. Un véritable luxe pour qui recherche inspiration, confidentialité et qualité de vie. Double entrée côté palier et côté cour intérieure. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/74 lots. Quote-part du budget prévisionnel global : 1 070 €/an. Pas de procédure en cours. Pour des renseignements complémentaires ou l'organisation d'une visite • Contactez Véronique VIVIER au 06 43 26 24 11 RSAC 948 763 902 ou Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

Idéalement situé rue Jean Mermoz, à deux pas du rond-point des Champs-Élysées et de la Madeleine, cet appartement de 235 m² occupe le troisième étage d'un immeuble en pierre de taille de très haut standing, avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées révèlent toute l'élégance de ce bien. Sa hauteur sous plafond et ses volumes généreux offrent un cadre de vie à la fois raffiné et lumineux. L'appartement se compose d'un double séjour et d'un salon, prolongés par trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et de son dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en dressing, peut être transformée en quatrième chambre selon les besoins. L'ensemble conjugue charme de l'ancien et prestations de prestige, avec la possibilité d'acquérir le mobilier haut de gamme, comprenant des pièces signées par des designers renommés. En annexe : une chambre de services, et une cave.

1250000

Dans une petite copropriété du charmant quartier de la MOUZAÏA, à seulement 173 mètres du métro Botzaris et du parc des Buttes-Chaumont, découvrez cet appartement familial traversant en duplex, offrant le confort d'une MAISON. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce bien UNIQUE propose une surface totale de 224,20 m² au sol (dont 125 m² Carrez) complétée par une TERRASSE de 67 m² orientée sud-ouest en jouissance exclusive, une véranda de 30 m², et une remise de 5 m². Le tout est pondéré à 158 m² pour une optimisation de l'espace. Agencement L'appartement, exposé est/ouest et sud sur la terrasse, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grande entrée de 7 m² avec rangements. Accès direct à un box privé via un grand portail. 1er étage : Couloir avec dressing au fond. Trois chambres, dont une double avec accès direct à la véranda et à la terrasse. Possibilité de faire une quatrième chambre. Une salle à manger et un salon lumineux de 40 m2. Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès direct sur la Terrasse et la remise. Une grande salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé dans le couloir. Sur la terrasse : une remise indépendante de 5 m². Environnement Niché dans un quartier calme, entouré de maisons et de jardins, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Réfection complète de la toiture terminée le 15 décembre 2025 Professions Libérales acceptées. Cette annonce référence 279497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULES MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 84201918400014. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE À RENOVER - PARIS XVème Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère avec jardin privatif, à l'abri des regards, située dans une rue calme et verdoyante du XVème arrondissement de Paris. Cette maison est agencée sur 4 niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée avec jardin, 3 étages pour une superficie totale de 250m² habitable. Celle-ci se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 chambres, un bureau, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 2ème étage : un double séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, toilette. - Au ⁠3ème et dernier étage : un dégagement donnant sur deux chambres. Un jardin de 55m2 et un sous-sol bétonné de 42m2 complètent ce bien. La maison a un agencement fonctionnel, sans perte d'espace, traversante, le plan est facilement modulable. Chauffage : chaudière au gaz Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue iconique depuis l'un des emplacements les plus privilégiés de notre capitale. Ce duplex situé aux derniers étages, avec ascenseur, se compose actuellement de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements, ainsi que d'un séjour avec salle à manger. Les vues, entièrement exposées plein sud, offrent un panorama à couper le souffle sur l'Élysée et la Tour Eiffel. L'appartement ne présente aucune perte d'espace. Un bien rare à la vente au sein de notre groupe De Ferla Immobilier.

Idéalement situé, cet appartement familial se trouve au sein d'une résidence récente Kaufman & Broad, sécurisée, avec jardin paysager et gardien, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Traversant et parfaitement agencé, il dispose d'un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte d'environ 50 m², prolongé par deux balcon/terrasses qui deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires. L'ensemble est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. Il comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 2 autres salles d'eau dont une avec baignoire complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Prestations de qualité, plan optimisé, calme absolu, architecture récente... cet appartement constitue un véritable havre de paix dans un quartier recherché du 6ème arrondissement. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.