Acheter un bien immobilier à Pau

Chez Novarea, dénicher des lieux uniques pour des projets ambitieux, c'est notre spécialité. Aujourd'hui, nous vous ouvrons les portes d'un monument palois. Découvrez cette opportunité rare au cœur de Pau : un bâtiment emblématique en pleine renaissance. Situé au rez-de-chaussée de l'ancien Hôtel Continental, actuellement en cours de réhabilitation en appartements de standing, ce local développe une surface de 627 m² (565 m² utiles / 624 m² SDP). Son atout majeur ? Un emplacement premium en plein centre-ville, avec un accès par l'une des entrées les plus remarquables de Pau, sublimée par une marquise élégamment intégrée dans une rotonde. À cela s'ajoute une cour intérieure privative, offrant un cadre unique et prestigieux pour accueillir votre activité. Ce local peut être divisé en deux cellules (environ 200 m² et 400 m²), chacune avec son propre accès sur rue, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents projets. Cour intérieure privative, pour un cadre unique en centre-ville. Entrée remarquable, sublimée par une marquise intégrée dans une rotonde, l'une des plus belles de Pau. Emplacement premium, au cœur de la ville, dans un immeuble chargé d'histoire. Ce que l'on aime chez Novarea : c'est l'opportunité de s'implanter dans un lieu iconique. Que ce soit pour un commerce de caractère, un concept store haut de gamme, ou un nouveau concept de restauration dansant, ce bien offre un potentiel exceptionnel. L'emplacement est idéal, en plein cœur de Pau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès maintenant Novarea.

Fiche Id-UBW165387 : Pau, secteur Au c?ur des montagnes, Local d'activit? professionnel d'environ 161 m2 - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 113500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1926 Euros/an (soit 161 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Cl?mentine Mathurel (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

50000

Confort et Sérénité au Rendez-vous ! Description : Venez découvrir ce superbe appartement T2, niché au cœur d'une résidence sénior de standing, conçue pour allier confort, sécurité et convivialité. Idéalement situé, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures donnant sur le patio intérieur verdoyant, parfait pour des moments de détente. Une chambre cosy, idéale pour un repos optimal. Une cuisine fonctionnelle et bien équipée pour vos repas du quotidien. Une salle de bain adaptée. Les atouts de la résidence : - Restaurant sur place pour des repas variés et équilibrés sans contrainte. - Salle de gym pour entretenir votre forme en douceur. - Patio intérieur fleuri et salon convivial, parfaits pour des moments de partage avec vos proches ou les autres résidents. - Services à la carte : pressing, aide administrative, animations variées pour un quotidien simplifié et agréable. - Sécurité et tranquillité assurées, avec un personnel attentif à votre bien-être. Pourquoi choisir cet appartement ? Profitez d'un cadre de vie serein et agréable, pensé pour votre confort, tout en bénéficiant de l'indépendance d'un logement privé et des avantages d'une résidence avec services. Informations pratiques : Localisation : Hyper-centre de Pau Surface : 53 m² Contact : 0648422825 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre convivial et sécurisé. Visite sur rendez-vous – contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 271839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 217 Charges prévisionnelles annuelles : 12 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

658000

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier d'une surface de 500M2 sur 1077M2 de terrain, un jardin exposé plein sud, sans vis à vis, vue sur les Pyrénées et piscinable, situé au cœur de la place Marcadieu du magnifique village Béarnais de Lembeye, ses 770 Habitants, ses commerces de proximité, sa douceur de vivre, a seulement 35 minutes des villes de Pau, Tarbes, Aire sur Adour, Lourdes et Marciac, dans le Gers, et son célèbre festival de jazz . Lembeye! porte d'entrée du fameux vignoble du Madiran La vente comprend un restaurant de 25 couverts avec un excellent chiffre d'affaires, mur et fonds de commerce, tenu de main de maitre depuis de nombreuses années par ses propriétaires actuels, a la décoration soignée et qualitative. Une grande salle avec cheminée, une seconde accueille régulièrement des expositions de tableaux d'artistes, une troisième salle plus intimiste pour vos repas en toute tranquillité. La cuisine se découpe en trois zones, le chaud, le froid, la plonge, une annexe comprends frigos, chaudière, laverie, stockage, wc, l'ensemble est aux normes. Une terrasse, patio, vous permettra d'accueillir les nombreux touristes en saison. Une partie chambre d'hôte composée au réez de chaussée d'une pièce de rangement et d'une suite avec bureaux, salle d'eau et toilette. A l'étage vous retrouvez une chambre simple, une suite avec sa salle d'eau et son toilette, ces trois chambres sont toutes magnifiquement décorées. Un local loué actuellement 300€/mois accueille un magasin d'optique et vous permet une rentré d'argent immédiate. L'appartement des propriétaires situé au-dessus du restaurant se compose d'un palier, trois chambres, une pièce de vie, salle d'eau, wc. Pour compléter cette description, un loft en duplex avec au premier niveau une pièce de vie, un espace cuisine, au deuxième niveau une mezzanine, bureau, salle d'eau, wc, chambre, dressing. Les plus : - Un accompagnement des propriétaires est envisageable - Excellente rentabilité - Emplacement de premier ordre - La toiture est neuve et des agrandissements après restauration sont envisageable dans les dépendances. - Un revenu de 300€/mensuel dès votre achat. Cette annonce référence 262527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 658 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30 min de Pau , 20 min de Morlaas et 5 min à l'ouest de Garlin sur la route Lembeye/Aire Dans un secteur champêtre calme et privilégié en position dominante. Ensemble architectural de gros potentiel composé de : parc de 6640 m2 légèrement arboré -Maison béarnaise dont le second ?uvre a été bien et quasi intégralement effectué. Toutes finitions et agrément de vie à prévoir. 170 m2 au sol avec étage et superbe grenier aménageable en charpente apparente. -Grange en TBE avec bureau de 80 m2 -Grange monumentale de 130 m2 au sol d'environ 10 m de haut en TBE A voir vite. de plus en plus rare à ce prix et sur ce secteur. Idéal projet culturel, artistique, production maraichère et chambres d'hôtes / gîtes.

255000

Maison de 110 m² avec jardin et garage à Mazères-Lezons Une maison pleine de charme, très bien entretenue, dans un quartier calme et proche des commodités ! Située à Mazères-Lezons, aux portes de Pau, cette agréable maison de 110 m² habitables vous séduira par son excellent entretien, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie paisible. Elle offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison confortable, avec jardin, tout en restant à proximité des commerces et des services du quotidien. Les atouts de cette maison : 110 m² habitables, offrant de beaux espaces de vie. Terrain de 369 m², idéal pour profiter des beaux jours. Séjour de 32 m² climatisé, un espace convivial et agréable en toute saison. Trois chambres, adaptées à la vie familiale. Cellier de 14 m², pratique pour le rangement et l'organisation. Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Garage de 15 m². Chauffage au gaz de ville. Maison très bien entretenue, agréable à vivre et fonctionnelle. Un emplacement privilégié pour le quotidien Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces, du centre commercial et de l'école, accessibles à pied selon leur distance exacte. Mazères-Lezons offre un cadre de vie apprécié, entre tranquillité résidentielle, espaces naturels et proximité de Pau. Les promenades au bord du Gave de Pau et les possibilités de rejoindre les services de l'agglomération paloise constituent de véritables atouts. Une maison où l'on se sent bien ! Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son jardin et son garage, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie familiale confortable : espace, tranquillité et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 352315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200046. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, les petites maisons voient la vie en grand ! Dans un quartier résidentiel paisible du bourg de Lons, cette maison construite en 2014 a tout pour séduire ceux qui souhaitent écrire leur première histoire de propriétaires ou voir grandir leur famille. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'un très grand séjour (41m2) et d'une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée. Lumineux et chaleureux, ils offrent un cadre idéal pour partager les moments du quotidien, entre repas en famille et soirées entre amis. À l'étage, trois chambres de belles dimensions et une grande salle de bains composent un espace nuit confortable, où chacun pourra trouver sa place. La cerise sur le gâteau Un jardin avec terrasse carrelée, accessible depuis le séjour, pour profiter d'un extérieur à soi et prolonger les moments de convivialité dès que le temps le permet. Ce que l'on aime chez Novarea La maison est confortable et bien équipée : climatisation gainable à l'étage, poêle à granulés dans le séjour, hourdis béton, électricité conforme. Sans oublier le garage attenant, aussi pratique pour stationner que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Située très au calme dans le bourg de Lons, à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec une école dans le quartier et les commerces à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certains appartements n'attendent qu'un nouveau regard ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 51 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Sa pièce de vie réunit un séjour et une cuisine ouverte, tandis que deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une distribution fonctionnelle et un joli potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau Une place de stationnement privative, accompagnée d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour ranger ses affaires ou stationner un vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une belle occasion de se lancer dans un premier achat ou de réaliser un investissement locatif, avec la possibilité de repenser les espaces et la décoration selon son projet. À Jurançon, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de la place du Junqué, cet appartement permet de profiter des commerces et de la vie de quartier tout en restant à l'écart de l'agitation. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

450000

Volumes généreux, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement ! Située sur le haut de la commune recherchée de Bizanos, aux portes de Pau, dans un quartier très calme, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle, développant environ 243 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoute une magnifique véranda de 42 m² avec possibilité de l'isoler. Implantée sur une parcelle de 815 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout sa configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager deux espaces d'habitation distincts. Une solution idéale pour une grande famille, un rapprochement familial intergénérationnel ou un projet permettant de concilier vie personnelle et indépendance. REZ-DE-CHAUSSÉE – UN APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 74 M² Le rez-de-chaussée accueille un premier espace d'habitation de type T2 pouvant fonctionner de manière indépendante, composé de : * Une cuisine * Un séjour * Une chambre * Une salle de bains avec WC Un véritable atout pour accueillir des parents, un enfant adulte ou des proches, tout en préservant l'intimité de chacun. Cet espace peut également offrir des perspectives pour un projet locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables. PREMIER ÉTAGE – UN BEL ESPACE DE VIE DE 128 M² L'habitation principale se développe sur un niveau particulièrement agréable, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous y découvrirez : * Une entrée * Un spacieux séjour et une salle à manger bénéficiant d'une triple exposition * Une cuisine ouverte sur la pièce de vie * Trois chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant La triple exposition de la pièce de vie constitue un véritable atout, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. DERNIER NIVEAU – UNE GRANDE SUITE PARENTALE D'ENVIRON 40 M² Les combles ont été aménagés pour accueillir un véritable espace parental, offrant intimité et confort. Vous y trouverez : * Une grande chambre parentale * Une salle d'eau avec WC * De nombreux rangements * Un espace grenier complémentaire pouvant servir de débarras Avec environ 40 m² habitables pour 45 m² au sol, ce dernier niveau constitue un bel espace privatif, idéal pour les parents. DES ESPACES ANNEXES PARTICULIÈREMENT GÉNÉREUX La propriété dispose également de nombreuses surfaces complémentaires : Une véranda de 42 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière et des différentes saisons. Un grand garage de 53 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un vaste espace de rangement. Un second garage indépendant de 24 m², offrant des possibilités supplémentaires de stationnement ou de stockage. Un terrain de 815 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur. UNE MAISON BIEN ENTRETENUE Cette construction traditionnelle bénéficie de prestations rassurantes : * Chauffage central au gaz avec chaudière récente * Menuiseries en double vitrage * Toiture en bon état * Façades en très bon état * Installation électrique en bon état annoncé * Taxe foncière : 3 531 € par an UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! Cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée pour : Quartier très calme Une grande famille souhaitant profiter de cinq chambres et de beaux espaces de vie Un rapprochement familial, avec deux générations vivant sous le même toit tout en conservant leur indépendance Un projet associant résidence principale et logement complémentaire Des acquéreurs recherchant de généreuses surfaces annexes et plusieurs garages Une maison aux volumes rares, lumineuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités au cœur de Bizanos, à proximité immédiate de Pau. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 351650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

MAZERES-LEZONS à 4 mn en voiture du centre Leclerc et de toutes les commodités. Charme de l'ancien et confort contemporain – Maison de caractère avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Amoureux des biens authentiques, cette superbe maison datant de 1870 saura vous séduire par son alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. La maison se compose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. L'installation de 14 panneaux photovoltaïques allège la facture énergétique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une très belle terrasse pensée pour la détente et les repas en plein air. Vous profiterez également d'une superbe piscine chauffée au sel avec son volet roulant électrique, surplombant la terrasse basse, avec une élégante cascade venant se déverser pour créer une ambiance unique et apaisante. Un bien rare, mêlant authenticité, modernité et prestations de qualité, dans un cadre privilégié très proche de PAU, à 30 MN des Pyrénées et à 1 heure 30 mn de l'Océan environ. A voir absolument. Visite possible 7/7 Jours Cette annonce référence 351537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD LACASTA (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51171333100029. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, le confort commence par le bon emplacement ! À deux pas du très prisé quartier de Trespoey, découvrez ce magnifique terrain plat de 713 m². Prolongé par une zone naturelle, il garantit une absence de vis-à-vis durable et un cadre apaisant au quotidien. Son atout superstar : un emplacement idéal, au calme, tout en restant aux portes du centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea : la possibilité de vous accompagner dans la conception et la construction de la maison dont vous rêvez. Emplacement paisible, proche des commodités, à 10 minutes en vélo du centre-ville de Pau et à 3 minutes du centre commercial Auchan. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on est des incontournables adeptes du RDV jardin-barbecue ! Dans un cadre calme et résidentiel situé à Lons, venez découvrir ce superbe appartement intégralement refait à neuf en 2021. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine américaine parfaitement équipée s'ouvrant sur un séjour spacieux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. L'ensemble donne sur un extérieur d'exception composé d'une vaste terrasse de 25m2 et d'un jardin privatif de 150m2. La cerise sur le gâteau Un jacuzzi haut de gamme installé dans le jardin pour vos moments de détente absolue. Ce que l'on aime chez Novarea La rénovation contemporaine qui apporte tout le confort moderne à ce bien unique. Quartier calme et paisible à Lons, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

140000

Appartement agréable à vivre, lumineux et en très bon état ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et sans travaux ? Découvrez ce joli T3 d'environ 70 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, dans le haut de Billère. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Une pièce de vie lumineuse et agréable 2 chambres Un balcon avec vue dégagée Une loggia offrant un espace supplémentaire Une cave pour faciliter le rangement Un parking commun au sein de la résidence Appartement situé au 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur Très bon état général DPE : classe C, pour une bonne performance énergétique Isolation thermique par l'extérieur de la résidence déjà réalisée Appartement libre d'occupation UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Lignes de bus au pied de la résidence Écoles à proximité Commerces et commodités facilement accessibles INFORMATIONS FINANCIÈRES • Surface : environ 70 m² • Taxe foncière : 1 411 € / an • Charges de copropriété : 423 € / trimestre, soit 1 692 € / an • DPE : classe C Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, avec balcon, loggia, cave et stationnement commun. Son bon état général et l'isolation extérieure déjà réalisée dans la résidence constituent de véritables atouts ! Visite en vidéo commentée disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 350871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 276 Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Derrière sa façade pleine de charme, cette ancienne maison béarnaise de la fin du XIXᵉ / début du XXᵉ siècle a bénéficié d'une restauration complète, achevée en 2024, qui a su préserver son authenticité tout en lui apportant confort et fonctionnalité. Située au cœur de Lons, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages de la ville tout en conservant le charme d'une maison ancienne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec poêle à bois, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée. Spacieuse et lumineuse, elle ouvre directement sur le jardin et la terrasse. Un cellier/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos envies : salle de jeux, atelier ou bureau. Le dernier niveau vous réserve un véritable espace parental avec une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.( Possibilité de cloisonner pour faire une 5 ème chambre ) Un espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos besoins et vos envies : bureau, espace détente, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours La maison s'ouvre sur un agréable jardin de 492 m², agrémenté d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. Un carport permettant de stationner deux véhicules complète cette propriété. LES ATOUTS • Authentique maison béarnaise de caractère • Restauration complète achevée en 2024 • 170 m² habitables ( 215 m² utiles ) • 4 chambres dont une suite parentale • Grande cuisine dinatoire ouverte sur le jardin • Salon avec poêle à bois • 2 salles d'eau + WC indépendant • Terrasse d'environ 50 m² • Jardin de 492 m² • Carport 2 véhicules • Écoles et commerces à proximité Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation récente. Cette annonce référence 350828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160624 : Billere, secteur Billere, Maison haut de bill?re d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1086 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - piscine - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2024 - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3840 et 5260 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Bel appartement situé au 3eme étage et dernier avec ascenseur. Composé d'un grand séjour de 25 m² exposé sud ouest sans vis à vis, vue montagne, deux belles chambres avec placards, salle de bain et WC. Rénovation de la toiture et des façades votée et réglée par le vendeur. Le plus: un garage privatif et un parc arboré. Libre, à visiter rapidement. N'hésitez pas pour un RDV. Cette annonce référence 313757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DARRICARRERE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 51219946400029. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 848,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de 90m² proposée sur le HAUT d'IDRON au calme, avec 4 chambres dont 1 en RDC. Réponse 7/7jours de 9h à 21h pour vos éventuelles questions. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et en retrait des axes/au calme tout en restant sur le HAUT d'IDRON (zone sure classée non inondable) Proximité des commerces et commodités à 1,5km. Surfaces en détail par photo dans l'annonce : séjour cuisine 29m², ch1 : 11,8m², ch2 : 15,1m², ch3 : 10,2m², ch4 : 10,3m², deux salles de bain, deux WC Les avantages sont nombreux : - frais de notaire réduits (sur cet exemple de maison > gain de 12400eur) - gain énergétique : logement conçu pour un maximum de confort thermique été comme hiver - matériaux utilisés : maçonnerie en brique pour une meilleure isolation thermique, charpente fermette, toiture en tuiles terres cuites - gain de pouvoir d'achat : diminution des charges de chauffage - éligible au Prêt à Taux Zéro (zone B2) - garanties techniques : garantie décennale, garantie d'achèvement, garantie biennale, garantie des vices apparents, garantie phonique - vous êtes les premiers habitants à intégrer le logement Photos intérieures en plan 3D, aménagement de la décoration à titre indicatif. Décoration non fournie, maison vendue non meublée. N'hésitez à me contacter rapidement. Réponse 7/7j. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

99000

Situé au sein d'un lotissement résidentiel calme et déjà construit, ce terrain plat de 628 m² offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison à Lons Entièrement viabilisée, la configuration de cette parcelle permet d'envisager facilement l'implantation de votre future maison et de profiter d'un agréable espace extérieur. Vous pourrez imaginer votre projet selon vos envies : maison familiale, terrasse, jardin paysager ou encore piscine. Son emplacement permet également de profiter de la proximité des commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Les + : 628 m² de terrain Terrain constructible Parcelle plane Entièrement viabilisée Lotissement résidentiel déjà constitué Une des dernières parcelles disponibles Environnement calme Proximité des commodités et des axes principaux Une belle occasion de construire votre maison dans un environnement résidentiel recherché à Lons. Pour plus d'informations sur la parcelle et son potentiel de construction, contactez-moi. Cette annonce référence 349506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182903 : Gelos, Maison gelos centre d'environ 166 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 662 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/07/2026 - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Idéalement située dans le bas de Lons, au cœur du quartier du Bourg, cette authentique maison de maître béarnaise offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle de 2 517 m², la propriété développe 207 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 90 m² de combles aménageables ainsi que de nombreuses dépendances de plus de 500 m². Derrière sa façade pleine de caractère, la maison a conservé toute son authenticité et de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire : escalier en bois, cheminées d'époque, parquets, belles hauteurs sous plafond et pièces lumineuses aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée, d'environ 93 m², se compose de : • une cuisine de 10 m² avec cellier ; • une salle à manger de 12 m² ; • un vaste salon de 36 m² ; • une grande chambre de 27 m² ; • une salle d'eau avec WC. L'étage, d'environ 114 m², dessert quatre belles chambres de 17 m², 20 m², 25 m² et 28 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, elle bénéficie de volets en aluminium neufs et d'une belle terrasse couverte de plus de 30 m² donnant sur le jardin. La propriété se distingue également par son ensemble de dépendances particulièrement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous disposerez notamment : • d'une superbe grange traditionnelle en galets, pleine de charme, divisée en deux espaces indépendants d'environ 72 m² et 80 m² ; • de 2 locaux indépendants de 12 m² chacun ; • de 2 grands hangars de 120 m² et 250 m², chacun bénéficiant de son propre accès indépendant. Ces derniers offrent un potentiel particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du stockage ou encore une mise en location indépendante. Ils sont actuellement susceptibles de générer un revenu locatif d'environ 1 000 € par mois, constituant ainsi un complément de revenus appréciable. Par ses volumes, son architecture, ses éléments anciens préservés et l'importance de ses dépendances, cette propriété avec beaucoup de cachet offre une configuration particulièrement rare à Lons. A découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, y compris les samedis et dimanches. D'autres photos ainsi qu'une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 349342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2834.00 € et 3834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, les maisons de maître changent de mains, jamais d'âme ! Dans le bas de Lons, cette maison de maître de 208 m² a conservé les détails qui racontent son histoire. Parquets, cheminées, belles ouvertures et volumes composent un intérieur plein de caractère, réparti sur plusieurs niveaux. Les espaces de vie s'articulent autour de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La maison accueille également quatre grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin, tandis qu'un balcon filant vient souligner la façade et prolonger les pièces de l'étage. Face à la maison, une grange en galets de 150 m² au sol offre un second projet à imaginer. Logement indépendant, gîte, bureaux, atelier ou simplement conservation de son usage actuel : ses volumes et son architecture laissent de nombreuses possibilités de transformation. La cerise sur le gâteau Un hangar indépendant actuellement loué, générant 1 000 € de revenus mensuels : de quoi accompagner le financement du projet ou d'une partie des futurs travaux. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de cet ensemble et la possibilité de confier sa transformation à Novarea Architecture, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux, pour réinventer les espaces tout en respectant le caractère des bâtiments. À quelques pas des commodités, à 3 minutes du centre commercial Quartier Libre et à 8 minutes du centre-ville de Pau, la propriété profite d'un cadre résidentiel tout en restant proche de tout. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les lieux qui offrent de vraies possibilités d'adaptation. Dans une zone industrielle en pleine activité, découvrez cet entrepôt offrant plus de 400 m² de stockage ainsi qu'une partie administrative comprenant bureaux, sanitaires, vestiaires et cuisine. L'ensemble est implanté sur une parcelle totale de 4 000 m². Son atout superstar : un terrain plat de 2 500 m², entièrement clôturé, idéal pour entreposer tout type de matériel. Ce que l'on aime chez Novarea : les multiples usages possibles de ce bâtiment, aussi bien pour du stockage que pour une activité artisanale ou logistique. À seulement 15 minutes du centre-ville de Pau, avec un accès rapide à la rocade Sud. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

de 90m² proposée sur le HAUT d'IDRON au calme, avec 4 chambres dont 1 en RDC. Réponse 7/7jours de 9h à 21h pour vos éventuelles questions. Adresse : chemin de l'Oussère, Idron Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et en retrait des axes/au calme tout en restant sur le HAUT d'IDRON (zone sure classée non inondable) Proximité des commerces et commodités à 1,5km. Surfaces en détail par photo dans l'annonce : séjour cuisine 29m², ch1 : 11,8m², ch2 : 15,1m², ch3 : 10,2m², ch4 : 10,3m², deux salles de bain, deux WC Les avantages sont nombreux : - frais de notaire réduits (sur cet exemple de maison > gain de 12400eur) - gain énergétique : logement conçu pour un maximum de confort thermique été comme hiver - matériaux utilisés : maçonnerie en brique pour une meilleure isolation thermique, charpente fermette, toiture en tuiles terres cuites - gain de pouvoir d'achat : diminution des charges de chauffage - éligible au Prêt à Taux Zéro (zone B2) - garanties techniques : garantie décennale, garantie d'achèvement, garantie biennale, garantie des vices apparents, garantie phonique - vous êtes les premiers habitants à intégrer le logement Photos intérieures en plan 3D, aménagement de la décoration à titre indicatif. Décoration non fournie, maison vendue non meublée. N'hésitez à me contacter rapidement. Réponse 7/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de 80m² avec GARAGE, proposée sur le HAUT d'IDRON au calme, avec 3 chambres. Adresse : chemin de l'Oussère, Idron Réponse 7/7jours de 9h à 21h pour vos éventuelles questions. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et en retrait des axes/au calme tout en restant sur le HAUT d'IDRON (zone sure classée non inondable) Proximité des commerces et commodités à 1,5km. Les avantages sont nombreux : - frais de notaire réduits (sur cet exemple de maison > gain de 12400eur) - gain énergétique : logement conçu pour un maximum de confort thermique été comme hiver - matériaux utilisés : maçonnerie en brique pour une meilleure isolation thermique, charpente fermette, toiture en tuiles terres cuites - gain de pouvoir d'achat : diminution des charges de chauffage - éligible au Prêt à Taux Zéro (zone B2) - garanties techniques : garantie décennale, garantie d'achèvement, garantie biennale, garantie des vices apparents, garantie phonique - vous êtes les premiers habitants à intégrer le logement Photos intérieures en plan 3D, aménagement de la décoration à titre indicatif. Décoration non fournie, maison vendue non meublée. N'hésitez à me contacter rapidement. Réponse 7/7j. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

279000

Dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Billère, découvrez ce bel appartement T5 de 106 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis. L'espace de vie offre une atmosphère agréable et chaleureuse, avec de belles ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Le séjour se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, un véritable espace extérieur pour profiter d'un moment de calme. L'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : vie de famille, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs, et les gros +++ ce sont sa salle de bain et sa salle d'eau et oui deux pièces d'eau quel confort pour une vie de famille !!! Entièrement rénové avec soin et dans un esprit contemporain, il ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le confort est complété par des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz ainsi qu'un garage privatif, particulièrement appréciable au quotidien. Un appartement lumineux, confortable et soigneusement rénové, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Cette annonce référence 348349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 € et 2261.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines maisons n'ont pas attendu notre époque pour avoir du style. À Billère, cette maison de maître séduit par son allure et par tous ces détails qui racontent son caractère. Derrière sa façade ancienne, elle déploie 177 m² sur trois niveaux, avec une distribution familiale et des espaces qui ont su évoluer avec le temps. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une salle de bains. Le dernier niveau réserve deux chambres supplémentaires sous les lignes du toit, où la charpente vient rappeler toute l'histoire de la maison, ainsi qu'une salle d'eau. La cerise sur le gâteau Son jardin entièrement réaménagé en 2026, avec ses espaces végétalisés et sa terrasse couverte qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Un carport vient compléter le tout côté pratique. Ce que l'on aime chez Novarea Construite en 1783, cette maison a traversé plus de deux siècles et conserve aujourd'hui encore les marqueurs qui font son identité : parquet, moulures, escalier ancien et charpente se mêlent aux aménagements du quotidien. À seulement 2 minutes à pied des Halles de Billère et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison profite d'une adresse qui permet de vivre facilement au quotidien sans renoncer à l'espace et à un extérieur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Bizanos, aux portes de Pau, découvrez ce magnifique terrain non viabilisé de 2 000 m², offrant un cadre privilégié et une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Implanté dans un environnement agréable et préservé, ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction et profiter au quotidien du panorama tout en restant à proximité de Pau et de ses commodités.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.21% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Philippe MELIANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 82525504500015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85422

Chez Novarea, certains appartements ont le ciel et les Pyrénées pour voisins. Au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex de 114 m² offre une configuration pensée comme une maison, avec ses espaces de vie au premier niveau et ses chambres réparties sur deux étages. La pièce principale réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte s'inscrit dans son prolongement et permet de conserver une vraie connexion avec le séjour. Une première chambre accompagnée d'une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres prennent place sous les toits, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une distribution particulièrement confortable pour accueillir toute la famille, tout en permettant à chacun de conserver son espace. Son atout superstar Un balcon filant qui devient une véritable pièce en plus, avec les Pyrénées en ligne de mire. Ce que l'on aime chez Novarea Le garage privatif en sous-sol, équipé en électricité et en éclairage, auquel s'ajoute une place de stationnement extérieure : deux vrais atouts au quotidien. À seulement 7 minutes à vélo des Halles de Pau et à proximité des commerces, services et commodités, cet appartement permet de conjuguer espace, extérieur et vie citadine. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 7360.76 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 233.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.31 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence HENRIADE à JURANCON et exploité par la société HAPPY SENIOR. Située dans le centre de Jurançon, à quelques kilomètres de PAU, la résidence seniors "HENRIADE" propose 67 appartements du T1 au T3 entièrement équipés et adaptés aux besoins des résidents. Sa situation permet à chacun d'être indépendant et de bénéficier de tous les commerces et services à proximité. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 93 Consommation énergie finale : Non communiquée

485000

Dans un quartier résidentiel calme et recherché sur le haut de Lons, à proximité immédiate des principales commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 140 m², implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 776 m². Son véritable atout : ses beaux extérieurs aménagés, avec une grande terrasse et une belle piscine chauffée, idéals pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec : Au rez-de-chaussée – 78 m² : Une entrée de 16,5 m² dessert : · une salle à manger de 22 m², · un salon de 11,2 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, · une cuisine équipée de 10 m², · une chambre de 10,9 m², · une salle de bains de 5,4 m², · un WC indépendant de 1,4 m². À l'étage – 62 m² : · une mezzanine de 9,8 m², · trois chambres de 18,3 m², 13,7 m² et 9,4 m², · un bureau de 6 m², offrant une possibilité supplémentaire pour le télétravail, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint, · une salle d'eau avec WC de 5,5 m². La maison bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable Daikin, ainsi que de menuiseries en double vitrage, assurant un excellent confort thermique en toute saison. Enfin, les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété : · grande terrasse carrelée de 43 m², · belle piscine chauffée de 4 x 8 m avec pool house de 7 m², · abri de jardin de 15 m², · grand garage de 32,5 m², · terrain de 776 m² sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, y compris les samedis et dimanches. D'autres photos ainsi qu'une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 347374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr