Acheter un bien immobilier à Pierric

A vendre en exclusivité ! À seulement 2 minutes du bourg de Grand-Fougeray, et à moins de 5 minutes de l'axe reliant Rennes à Nantes. Son emplacement stratégique, en fait une opportunité rare sur le secteur ! D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. L'espace nuit du même niveau propose un espace parental comprenant une salle de bain privative, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin d'environ 3 300 m² propice à la détente. La terrasse offre un coin agréable pour vos repas en plein air. Enfin, un double garage attenant à la maison vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans attendre ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Sion les mines, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! . . . Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 13 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270 000€. Performance énergétique et climatique : Date des diagnostics : 19/01/2022 DPE : C / 174kwh/m²/an GES : A / 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1 230€ et 1 720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M175AS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre en exclusivité ce terrain d'environ 1 080 m² situé à seulement 2 minutes du centre-bourg de Grand-Fougeray et à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes (N137). Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation de votre projet immobilier, alliant proximité de la campagne et des services, idéal pour construire la maison de vos rêves. Entièrement constructible, il bénéficie de la proximité des réseaux (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout), facilitant ainsi sa viabilisation. A quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services médicaux, tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus de renseignements, référence annonce : M154AS. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10.90 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 54 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic, classe énergie, DPE, classe climat, GES, estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard, bien concerné par l'ERP, date établissement de l'ERP : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M154AS Honoraires inclus de 10.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre en exclusivité par votre agence immobilière, Situé à seulement 2 minutes du centre-bourg de Grand-Fougeray et à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes (N137), ce terrain d'environ 600 m² vous offre une belle opportunité pour la réalisation votre projet immobilier. Il combine la proximité de la campagne et des services, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour y construire la maison de vos rêves. Entièrement constructible, ce terrain bénéficie d'une proximité des réseaux (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout), facilitant ainsi sa viabilisation. À quelques minutes en voiture, vous aurez accès aux commerces, écoles et services médicaux, tout en profitant du calme de la campagne. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19.67 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 30 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : non concerné Classe énergie, DPE : non concerné Classe climat, GES : non concerné Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : non concerné Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 03/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M155AS Honoraires inclus de 19.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre en exclusivité cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, à quelques minutes à pied des commodités (écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie, Uexpress, etc.). En rez-de-chaussée, une entrée vous permet l'accès à une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon avec accès direct à un bel espace extérieur. De plus, vous retrouverez une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un beau grenier de plus 30 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, la maison dispose de deux pièces, une aménagée en salle de sport et la seconde en chaufferie avec chaudière à granulés. A l'extérieur, une jolie cours avec préau exposée Sud, permet de profiter du jardin par tous temps. En sus deux abris offrent une solution de stockage. LES ATOUTS DU BIEN : - Proximité des commodités - Bâtisse ancienne avec un cachet certain - Classe énergétique intéressante (DPE : C) - Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés - Préau permettant d'y garer aisément moto, vélo, etc. Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur le site de l'agence. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez l'agence immobilière. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 01/02/2024 Classe énergie, DPE : 175 kwh/m²/an Classe climat, GES : 75kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 € et 1080 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 01/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M160BP Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre revised ad: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds