Acheter un bien immobilier à Pietrosella

Exclusivité Immo de Corse Rive-Sud, À l'entrée de Porticcio, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, tout juste livré au sein de la résidence « Les Hauts de Capitello », proposant des prestations de qualité. Il bénéficie d'une terrasse de 17 m² avec vue dégagée, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Proche des commerces, des commodités et de la plage et à seulement 10 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cet appartement offre un emplacement pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176612 : Pietrosella, T3 petite vue mer d'environ 101 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Citadine et apercu mer - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1250 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

314000

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cet appartement de type 3, idéalement niché dans une résidence privée au coeur d'une végétation méditerranéenne à seulement quelques centaines de mètres de la plage d'Agosta, entre Porticcio et Isolella. Orienté plein sud, au calme en retrait de la route, il offre un environnement de qualité. En duplex, il se compose comme suit: Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon/séjour, une belle terrasse couverte offrant une agréable vue mer. En rez de jardin, il dispose de deux chambres, 1 terrasse arborée, une salle d'eau, un wc indépendant. Place de stationnement numérotée dans arking sécurisé. Vidéo sur demande .^ A 5 minutes des commerces, écoles, crèche, plage. 20 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Cette annonce référence 340524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE FRIGARA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 42359432400034. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Immo de Corse Située dans le secteur recherché de Castello Rosso, au Ruppione, sur la commune de Pietrosella, cette villa d'environ 128 m² bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement calme, à quelques minutes des plages. La maison principale d'environ 80 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour, tous deux ouverts sur une terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un T2 indépendant d'environ 48 m² complète le bien. La villa dispose également de deux garages, d'une buanderie et est implantée sur un terrain d'environ 1 666 m², soumis à un bail emphytéotique avec 45 ans restants. Les + : -Vue mer -Secteur recherché -T2 indépendant -Deux garages -Terrasse de 50 m² -Fort potentiel de rénovation Une belle opportunité pour créer un bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167143 : Pietrosella, secteur Porticcio, T3 vue mer panoramique d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Mer panoramique - Construction 2021 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181659 : Pietrosella, secteur Porticcio, Maison vue mer d'environ 255 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1210 m2 - Vue : Mer - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente dans notre agence IMMO DE CORSE Une Propriété de Charme – 515 m² avec piscine et ses 3 appartements indépendants Emplacement privilégié à Porticcio – Une propriété de caractère offrant de grands volumes, une authenticité préservée, une vue sur la mer et la ville d'Ajaccio, ainsi qu'un potentiel locatif élevé. Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel avec rendement locatif. La villa principale 275 m² : . Cette villa spacieuse bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les montagnes, le Mont Gozzi et la ville d'Ajaccio, offrant un cadre exceptionnel. . Grand séjour avec toit cathédrale, ouvert sur une grande terrasse de 210 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. . Cuisine séparée, parfaitement agencée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. . Chambres offrant toutes un accès direct à l'extérieur, garantissant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. . Une terrasse de 210 m², idéale pour profiter des vues magnifiques, organiser des repas en plein air ou tout simplement se détendre. . Une piscine privative, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre tout en profitant du calme, des nombreux arbres fruitiers et de la végétation environnante. Trois appartements indépendants en rez-de-jardin : . Deux T2 de 56 m² chacun, à rénover selon vos goûts, mais offrant de beaux espaces et un fort potentiel locatif. . Un T3 de 104 m², un espace spacieux à aménager pour un confort optimal. Ces appartements, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, sont en bon état général et offrent un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle. Les espaces extérieurs : . Un terrain plat, entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une grande intimité. . Le terrain est arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec des espaces parfaits pour se détendre autour de la piscine. . Un portail sécurisé et deux garages fermés, permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement supplémentaire. . Une Cave et une Buanderie Opportunité à ne pas manquer : Cette propriété offre un équilibre parfait entre une résidence familiale spacieuse et l'opportunité d'un rendement locatif. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille avec une vue mer ou un investissement immobilier à Porticcio, l'un des secteurs les plus prisés de la région. Bien soumis au statut de la copropriété route en lotissement : Charges par trimestre : 90,75 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174371 : Pietrosella, secteur Porticcio, T2 vue mer d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Mer - Construction 2023 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

210000

Découvrez ce cocon de tranquillité niché dans la campagne de PIETROSELLA, à 1 km de la magnifique plage d'Agosta, dans une résidence à taille humaine sécurisée par un digicode et une barrière automatique. Cet appartement récent de 26 m² promet une vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud/Ouest, il offre une vue dégagée pour profiter des beaux jours. L'espace intérieur comprend une pièce à vivre meublée avec soin, une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée (électroménager : réfrigérateur, machine à café, lave-vaisselle, vaisselle, aspirateur, lave-linge) et une belle salle de bain. Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse intime avec son mobilier : salon de jardin, table + chaises Le logement dispose également de double-vitrages pour une isolation optimale, d'une cave, d'un parking privé et de la climatisation pour votre confort. Parfait pour un couple ou une résidence secondaire, cet appartement exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information contactez PIERRINE MURRONI - BSK Immobilier : 0617092828. Cette annonce référence 267435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2021 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BASTELICACCIA - Appartement F3 avec jardin En exclusivité, découvrez cet appartement de type F3, en rez- de-jardin d'une surface habitable de 78 m². (surface carrez 64,67 m²) Idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à seulement cinq minutes des commerces. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La terrasse couverte s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 129 m². Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Prestations Climatisation réversible dans le séjour Extérieur aménagé Double vitrage Charges de copropriété : 260 €/trimestre Taxe foncière : 620 € Assainissement : fosse septique Aéroport d'Ajaccio à 15 minutes Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immo de Corse vous propose à la vente À Molini, dans un secteur recherché de la rive sud, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 30 m² ensoleillée et prolongée par un jardin privatif offrant un véritable espace extérieur dans un environnement calme. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage à pied et proche de toutes commodités, un atout particulièrement appréciable. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Idéalement situé, il se trouve à environ 5 minutes du centre de Porticcio et 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

objet : RESIDENCE LE PANORAMIQUE EXCEPTIONNEL BASTELICCACIA - APPARTEMENT - PISCINE - RENTABILITE - VUE MER C'est dans un écrin de nature et de tradition que s'élève cette résidence neuve entre montagnes majestueuses et mer scintillante. Bastelicaccia captive par son cadre idyllique proche du village pittoresque et proche d'Ajaccio. C'est dans une oasis de tranquillité où les traditions corses y résonnent en offrant une expérience authentique à ceux qui parcourent ses ruelles et explorent ses paysages verdoyants. Avec sa vue mer exceptionnelle, Bastelicacica se révèle être un havre de paix, tout près du dynamisme de Porticcio et d'Ajaccio. Cette proximité crée un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux plages azurées et aux activités palpitantes. On y savoure le charme d'une authentique vie corse tout en restant à portée des soirées animées et des eaux cristallines de Porticcio. Le “Panoramique” où l'excellence rencontre le raffinement où chaque détail de cette résidence a été pensé pour offrir une expérience résidentielle de premier choix dans un cadre où le luxe discret et le confort moderne s'harmonisent avec l'éblouissante beauté de la Corse du Sud. Votre appartement bénéficiera de grandes terrasses (avec jardin parfois), une salle de bains de standing, une isolation performante. Vous aurez accès à une superbe piscine privée entourée d'espaces verts. Cette Résidence avec accès sécurisé et privé bénéficiant d'une conciergerie professionnelle sur place sera livrée le second trimestre 2026. Je vous propose en exemple parmi les 5 encore à la vente cet appartement le A11 dont je vous ai jointe le plan et également le A5 T3 mezzanine A5 A RDC T3 58.72 M² TERRASSES 27 M² 405 000€ 136 227 € 268 773 € A11ARDJT2/352,14 m²14,50 m² 24 m²Pkg 27 339 000 €- 114 027 € 224 973 € SI RESIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIVE ceci est pour vous : FINANCIER : Dans l'analyse vous avez dans le 1er onglet le montant de la récupération de TVA (dans les 6 mois suivant l'acquisition) et le montant du CIIC (crédit d'impôt investisseur Corse)(n'hésitez pas à me contacter pour cela car tva+CIIC = moins 35% sur votre investissement TTC) versé au bout d'un an, ces 2 choses sont conditionnées par une location gestion de temps en temps par mandat de 3 ans suivant vos demandes. ….. Investissez dans un appartement en Corse à très forte rentabilité locative, tout en gardant la possibilité d'en profiter ….. EVENTUELLEMENT OPTER POUR LA PARAHÔTELLERIE, POURQUOI ? Basteliccacia est une résidence d'habitation dont le règlement de copropriété autorise l'activité de parahôtellerie. Une conciergerie professionnelle, dédiée à la résidence, est sur place à l'année, elle vous permet, si vous les souhaiter de louer votre bien, en souscrivant simplement un mandat avec elle et se chargera alors de remplir les appartements (toutes plateformes internet, tours opérateurs, comités d'entreprise), de gérer l'accueil clients ainsi que de la gestion du linge et du ménage. UNE FISCALITE EXTREMEMENT AVANTAGEUSE – UNE RENTABILITE MAXIMALE (+ de 10% nette) Pour obtenir cette rentabilité, chaque propriétaire s'inscrit en nom propre (EI) ou en Société. Le cabinet d'expertise comptable partenaire (cf attestation sur la fiscalité de la parahôtellerie en Corse envoyée sur demande) est à votre disposition pour toute cette partie-là. Ceci permettant de bénéficier d'un certain nombre d'avantages fiscaux : 1.Crédit d'impôt en faveur des investissements en Corse (CIIC) : o30% du prix HT, hors foncier (40% environ pour le foncier sur cette résidence) remboursé en une fois, après livraison et clôture du premier exercice comptable 2.Récupération de la TVA sur les biens achetés : Appartement : 10% Pack Cuisine/Meubles : 20% 3.Crédit de TVA tous les ans : TVA ultra réduite sur les locations saisonnières : 2.1% Récupération de la TVA d'exploitation donc le propriétaire récupère chaque année un crédit de TVA (différence entre TVA à 2.1% et ses charges dont la Tva est à 20%) 4.Bien immobilier qui ne génère AUCUNE fiscalité : oAmortissement comptable des biens immobiliers (sur 20 ans) et mobilier (sur 5 ans) cela crée donc un perte « comptable » donc ne génère AUCUNE fiscalité 5.Réduction de l'Impôt sur le revenu global de l'acquéreur L'activité para hotellière étant considérée comme « professionnelle » au sens où l'entend l'administration fiscale, la perte comptable de l'activité est donc intégrée dans le « Revenu fiscal de référence » de l'acquéreur qui économisera, en fonction de son taux marginal d'imposition (30%, 41%, 45% ?), sur l'imposition de ses autres activités. Ex : la perte est de 4 500€, le client à un revenu fiscal de référence de 100 000 € qui est au taux marginal d'imposition de 30% à celui fera une économie de 1 500 € d'impôt. Et cela tous les ans. A noter que ce n'est pas un « crédit d'impôt » (plafonné à 10 000€/an) mais bien une baisse directe de l'impôt sur le revenu du foyer fiscal. 6.Pas de taxe sur la plus-value après 5 ans d'activité (si à l'IR) sur la valeur nette comptable du bien. 7.Pas de taxe d'habitation, seulement la CFE de 350 € à payer par an 8.Taxe foncière exonérée pendant 2 ans après la livraison. Ci-dessus la grille locative pour chaque typologie sur 17 semaines de location, simulation financière détaillée sur demande. Je suis bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions et vous transmettre tout document. N'hésitez pas à me contacter. Je vous adresse par whats app la vidéo de la Résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité chez Immo de Corse Idéalement située sur la commune de Bastelicaccia, dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, cette villa de plain-pied d'environ 155 m² est implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 1 400 m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de l'aéroport d'Ajaccio et des plus belles plages de la rive sud. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un salon convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une dépendance attenante offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de loisirs. La villa bénéficie également d'un appartement T2 d'environ 26 m², totalement indépendant, disposant de son propre accès et de son jardin privatif. Il constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Entièrement plat, le terrain offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa partie la plus éloignée dévoile une agréable vue sur la mer. Environ 100 m² de dépendances (carports, abris de jardin) complètent le bien. Une propriété rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial avec activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Depuis la terrasse, le regard file par-dessus la végétation jusqu'à la mer et aux îles Sanguinaires. Chaque soir, le coucher de soleil vous offre ce spectacle. En exclusivité, Kallisté Conseil vous ouvre les portes d'une maison rare à l'entrée de Bastelicaccia : 166 m² habitables, un studio indépendant, deux garages et 1 500 m² de terrain arboré et piscinable, en position dominante. Un emplacement qui simplifie la vie de famille Bastelicaccia est l'un des villages résidentiels les plus recherchés de la première couronne ajaccienne. Depuis la maison, vous rejoignez à pied les commerces et services du village : boulangerie, pharmacie, médecins, bureau de poste. Vos enfants vont à l'école primaire sur place, le collège de Grosseto-Prugna est à quelques minutes et le lycée à Ajaccio. En voiture, l'aéroport est tout proche, Ajaccio est à une dizaine de kilomètres, et le pôle commercial de Baléone comme les plages de Porticcio sont à quelques minutes. Le week-end, le lac de Tolla et la montagne sont à une vingtaine de minutes. Vous profitez du calme d'un village sans vous éloigner de la ville ni de la mer. Des volumes généreux, baignés de lumière Exposée plein sud et naturellement ventilée, la maison offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond rare. Le vaste séjour sous charpente apparente s'ouvre sur une terrasse avec vue mer. Il est complété par une salle à manger, une grande cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, un dressing, deux grandes salles d'eau ou salles de bains et de nombreux rangements. La surface totale atteint environ 235 m². Une maison qui évolue avec vous En rez-de-jardin, un studio indépendant de 26 m² s'adapte à chaque étape de la vie. Il peut devenir un espace pour vos parents, un coin à soi pour un adolescent ou un bureau pour recevoir vos clients. Vous pouvez aussi le louer à l'année ou en saisonnier pour obtenir un revenu complémentaire. Imaginez les enfants dans le jardin arboré, une piscine face à la mer, les dîners d'été sur la terrasse. Le terrain dispose déjà d'un forage et d'un arrosage automatique. Deux garages fermés de 29 m² chacun et un grand espace de stationnement complètent l'ensemble. La maison demande un rafraîchissement et une modernisation. C'est l'occasion de la créer entièrement à votre image. Et l'essentiel ne se rénove pas : l'emplacement, la vue jusqu'aux îles Sanguinaires, l'exposition sud et le terrain de 1 500 m² sont déjà là. Ne laissez pas passer cette opportunité Aux portes d'Ajaccio et de Porticcio, les maisons familiales qui réunissent vue mer, grand terrain et studio indépendant sont rares. Ce bien est proposé en exclusivité. Contactez Kallisté Conseil dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette vue par vous-même.

Située dans le secteur recherché de Portigliolo, découvrez cette maison d'environ 97 m², implantée sur un beau terrain de 1 470 m² piscinable. La maison bénéficie d'une agréable vue mer depuis la terrasse ainsi que depuis la pièce de vie avec séjour et cuisine offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et dispose également d'un véritable atout : un garage d'environ 55 m, offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'un appartement indépendant, d'un espace de loisirs ou de stockage selon vos besoins. Idéalement située, la maison permet de profiter pleinement de la rive sud et se trouve à proximité d'Aqua Doria, du Domaine de Saparella, ainsi que des magnifiques plages de Cupabia, Mare e Sole et Rupione. Porticcio et Ajaccio restent également facilement accessibles. Une maison offrant vue mer, beau terrain et potentiel d'aménagement, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

Votre conseillère BSK Immobilier vous propose de découvrir à la sortie de Bastelicaccia, cette belle maison traditionnelle d'environ 180 m² habitables, implantée sur un vaste terrain constructible de 1 770 m², dans un environnement calme et résidentiel. L'ensemble, particulièrement lumineux, offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une famille, résidence secondaire, accueil de proches ou projet locatif. Au 1er niveau : Appartement T4 d'environ 115 m² comprenant un agréable espace de vie composé : d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une belle terrasse équipée de fermetures coulissantes, permettant de profiter de cet espace en toute saison. Au rez-de-jardin : - Appartement T2 d'environ 65 m² totalement équipé et indépendant, cet appartement est idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Il comprend : un séjour, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC - La propriété dispose également d'un logement brut d'environ 53 m², à terminer et aménager selon vos envies et vos besoins. Il bénéficie notamment d'une dalle béton et de fenêtres en double vitrage. Cet espace offre un beau potentiel supplémentaire : logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché à environ 10 minutes des plages de la Rive Sud, 10 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, avec des commerces et services à proximité : crèche, école, supermarchés et commodités du quotidien. Les atouts : Environ 180 m² habitables 2 logements indépendants Appartement T2 entièrement équipé 53 m² supplémentaires à aménager Terrain constructible de 1 770 m² Quartier calme et résidentiel Une propriété offrant volume, indépendance et potentiel d'évolution, dans un secteur privilégié à proximité d'Ajaccio et des plages de la Rive Sud. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI : 0617092828 Cette annonce référence 348047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement T4 de 96 m², idéalement situé au cœur du village de Bastelicaccia, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Bénéficiant d'une belle vue mer depuis son balcon, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose actuellement d'un agréable salon lumineux, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien offre également un beau potentiel d'évolution : il est notamment possible de réunir l'entrée, la cuisine et le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme et de la convivialité du village de Bastelicaccia. Avec ses beaux volumes, sa vue mer et ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une résidence principale, mais également une opportunité intéressante pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Situé à Guargualé, village au cœur du maquis, ce T2 sur deux niveaux se trouve dans une maison de village, dans un environnement calme et préservé. Entièrement rénové, l'appartement dispose de matériaux et d'équipements de qualité. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'organise autour d'un îlot central. Une baie vitrée apporte une belle luminosité et offre une vue dégagée sur la nature. En contrebas, l'appartement dispose d'une terrasse privative avec piscine hors sol. La chambre parentale est équipée d'un dressing ainsi que d'une salle de bain originale, qui apporte une vraie personnalité à l'espace. Sans vis-à-vis et exposé plein sud, le bien profite d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien agréable et confortable, idéal pour profiter du calme d'un village entouré de nature. L'appartement est vendu entièrement équipées et aménagées : Climatisations réversibles, cuisines équipées, dressing, volets, terrasse, jardinet et place de stationnement. Située à 20 minutes des plages de Cupabia et 30 minutes de l'Aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte, je vous invite à venir découvrir ce bien, appelez-moi ! Cette annonce référence 344783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec vue mer panoramique et environnement préservé - Cala d'Orzu Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Cala d'Orzu, l'un des secteurs les plus recherchés de la rive sud du golfe d'Ajaccio. Dominant la mer, la villa offre un panorama spectaculaire sur le littoral et, par temps clair, sur les côtes sardes qui se dessinent à l'horizon. Un cadre rare où nature, tranquillité et intimité se conjuguent harmonieusement. Développant environ 215 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 3 326 m² en partie bordé par un maquis inconstructible, garantissant un environnement préservé et une parfaite quiétude. Le parc est agrémenté par de magnifiques enrochements naturels qui s'intègre parfaitement au paysage. Des espaces de vie tournés vers la mer Le séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée et communique avec une cuisine équipée parfaitement intégrée à cette espace de vie lumineux. Dans son prolongement, une vaste terrasse offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat Corse et des couchers de soleil sur la Méditerranée. L'espace nuit À l'étage, la villa propose une suite avec salle de bains privative ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau. Un appartement indépendant Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant d'environ 85 m² comprenant un séjour, une salle de billard, un espace pouvant être aménagé en hammam ou espace bien-être, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité locative de qualité. Un garage de 48 m² complète ce bien. Un fort potentiel d'aménagement Le terrain, parfaitement adapté à l'implantation d'une piscine, offre la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. À seulement quelques minutes des plages emblématiques de Cala d'Orzu et de son célèbre littoral préservé, cette propriété séduira les amateurs de nature, de calme et de vues maritimes exceptionnelles. Une adresse confidentielle pour profiter pleinement de l'art de vivre local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Entre mer et maquis, au cœur du village de Bastelicaccia, découvrez cette ravissante maison en pierre de caractère d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Agencée sur trois niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. Au premier niveau vous découvrirez, un agréable espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse propice aux moments de détente. Au dernier étage, une chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC. Le charme opère dès les premiers instants grâce aux pierres apparentes, aux parquets en bois et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. À l'extérieur, un agréable jardinet vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou accueillir vos animaux de compagnie. Ses principaux atouts ; Maison entièrement rénovée - Charme authentique et matériaux de caractère Toutes les commodités accessibles à pied - Environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes des plages de Porticcio et 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité en Corse, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Pour toutes demandes d'informations, téléphonez au 06.28.04.74.47 ou envoyer moi un email d.larroche@bskimmobilier.com Cette annonce référence 337419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

Molini - Votre conseiller BSK Immobilier, a le plaisir de vous proposer, entre mer et verdure, à seulement 50 mètres de la magnifique Plage d'Agosta, sur la commune prisée d'Albitreccia, cette maison contemporaine, en parfait état, qui se dévoile comme un refuge confidentiel, cachée dans un écrin de verdure de 1 200 m². Ici, à l'abri des regards, le jardin devient un monde à part, baigné de lumière et bercé par le doux bruit des vagues. L'air marin se mêle aux senteurs du maquis et chaque instant semble suspendu. Une atmosphère unique Derrière son portail automatique en aluminium neuf, la propriété révèle une demeure de 120 m² aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond d'environ 4 mètres impressionne et apporte une élégance naturelle aux espaces. La lumière circule librement, soulignant le charme et la noblesse des lieux. La maison propose : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, véritable cœur de vie Trois chambres propices au repos Une salle d'eau Une salle de bains Un corridor distribuant harmonieusement les espaces Un garage de 24 m² avec fenêtres et tableau électrique indépendant ouvre la voie à de multiples projets : atelier d'artiste, espace invité, salle de sport ou bureau indépendant. La climatisation réversible dans le salon assure un confort optimal toute l'année. Le double vitrage garantit calme et sérénité. Un conduit en attente permet la création d'une cheminée pour sublimer encore l'ambiance lors des soirées d'hiver. La terrasse de 87 m² prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. On y imagine de longues tables d'été, des rires, des couchers de soleil dorés… Le terrain arboré offre intimité et fraîcheur, tandis que la mer, toute proche, accompagne vos journées de son murmure constant. Hors lotissement, sans copropriété, cette propriété offre une indépendance rare dans un environnement parmi les plus recherchés du golfe d'Ajaccio. Plus qu'une maison, c'est un art de vivre, un lieu pour se retrouver, respirer et savourer la Corse dans ce qu'elle a de plus authentique. Visite privée sur rendez-vous — coup de cœur assuré. Contactez Pierrine MURRONI - 0617092828 Cette annonce référence 323705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose un local commercial neuf de 40,25 m², situé au Pôle d'Activité Funtanella, à l'entrée de Bastelicaccia, face à la pharmacie. À deux pas d'Ajaccio, de l'aéroport de Campo dell'Oro et des secteurs dynamiques de Porticcio et de la rive sud, ce local bénéficie d'une excellente visibilité le long d'un axe très fréquenté. Il comprend deux terrasses de 5,50 m² et 5,90 m², un intérieur fonctionnel avec cuisine équipée, et des prestations modernes dans un environnement soigné. Un emplacement stratégique, idéal pour un commerce, un cabinet professionnel ou des bureaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier vous propose un local commercial neuf de 33.08 m², idéalement situé au Pôle d'Activité Funtanella, à l'entrée de Bastelicaccia, face à la pharmacie. À proximité immédiate d'Ajaccio, de l'aéroport de Campo dell'Oro, de la voie rapide et des zones dynamiques de Porticcio et de la rive sud, l'emplacement offre une visibilité optimale en bordure d'une route départementale très fréquentée. Le local dispose d'une terrasse de 8.71 m², ainsi que d'un aménagement intérieur fonctionnel avec cuisine équipée. Les accès, espaces verts et finitions modernes assurent un cadre professionnel agréable et qualitatif. Idéal pour un commerce, un cabinet ou des bureaux, ce bien constitue une opportunité solide dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour organiser une visite. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)