Acheter un bien immobilier à Planfoy

BAISSE DE PRIX. SAINT ETIENNE. En plein centre-ville, secteur place du Peuple, rue du grand Moulin, dans une petite copropriété sécurisée et un bel immeuble en pierres, au 2nd étage, appartement T4 de 120 m² très lumineux, avec balcon donnant sur la pièce de vie. Composé : hall d'entrée , cuisine fermée, séjour de 40 m², 3 chambres avec placard, une grande salle de bains et un wc indépendant. 2 caves et un cagibi sur le palier (possibilité de louer un garage fermé pour 70 euros par mois). Fenêtres dble vitrage récent, chauffage individuel chaudière gaz (10 ans). DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1910 € et 2630 € par an. Montant annuel de la quote part des charges 1 800 €. 169 500 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement situé dans la ville de St-Jean-Bonnefond, dans une petite copropriété sécurisé de 4 appartements avec plus de 1000m2 de terrain commun, un garage privatif d'environ 50m2 avec portail automatique, un point d'eau à l'intérieur et électricité, une pièce annexe isolée et chauffée est vendu avec ces lots. Pour ce qui est de l'appartement en lui même qui est situé au 1er étage en duplex, en entrant, vous arriverez dans la grande pièce de vie de plus de 44m2, avec cuisine ouverte sur le séjour, lumière traversante, accès au balcon de 10m2,de nombreux rangements et un WC à ce niveau. A l'étage, une grande suite parentale d'environ 44m2 avec une salle de douche/WC coin bureau. Cet appartement est équipé d'huisserie en PVC double vitrage et volets roulants électriques, d'un poêle à granulés dans la pièce de vie et de radiateurs électriques à inertie en appoint. pas de travaux à prévoir. Une vidéo est disponible pour une première visite. Cette annonce référence 308872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96500

BAISSE DE PRIX ! ! ! En exclusivité sur les hauteurs de la Vivaraize, proche du Cours Fauriel ! Urgent suite à mutation vend un agréable appartement, 4 pièces de 76,92 m² en étage élevé avec balcons, grand garage et cave Dans une copropriété très bien tenue, sécurisée, avec ascenseurs et espaces verts - au 17 rue de la Vivaraize Lumineux appartement de plus de 76m2, distribué en étoile depuis le hall d'entrée un lumineux espace jour et son double salon-séjour exposé sud ouest, avec parquet et balcon, vue sur la ville et le Pilat, une cuisine dinatoire indépendante et son balcon au nord ouest, un espace nuit avec deux chambres dont une avec un très grand placard, une salle de bain et des toilettes séparées présence de deux grands placards pour rangement et penderie dans les dégagements Un petit rafraichissement vous permettra de le remettre à votre goût La mise aux normes de l'électricité est à prévoir La modernisation de la cuisine et de la salle de bain serait un plus Dans le quartier prisé de la Vivaraize, proche du Cours Fauriel, cet appartement au calme est situé au 11ème étage avec une vue exceptionnelle sur la ville et les collines alentours . Il est équipé du double vitrage. Le montant des charges annuelles est d'environ 2700€ et comprennent les charges communes générales, l'eau chaude et le chauffage collectifs avec répartiteurs ainsi que le fond travaux. Un grand garage avec lumière naturelle et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété, avec barrière électrique pour en sécuriser l'accès. A visitez sans tarder !! Cette annonce référence 312304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 96 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

SAINT-ETIENNE, secteur Fauriel- Villeboeuf, Maison 06 p, 128 m2, garage Saint-Etienne, proche cours Fauriel et place Villeboeuf, idéalement située, vous bénéficierez de toutes les commodités. Cette maison de ville en copropriété, offre une surface habitable de 127.60 m2 (loi Carrez). Une entrée indépendante, au rez de chaussée, dessert un hall avec rangements, l'escalier pour monter à l'étage, un local technique avec la buanderie, et l'accès au garage et à la cave. Au 1er étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 44 m2 et sa cuisine ouverte de 8 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains, un WC, et un bureau. Les atouts de cette charmante maison: Pour votre stockage, vous disposerez d'un grenier isolé d'environ 23 m2. Un garage de 15 m2 avec son portail automatique. Côté confort, une chaudière gaz de 2023 et fenêtres double vitrage avec volets électriques solaires Charges de copropriété réduites à l'assurance de copropriété. La façade a été refaite en 2013. Ce bien est bien sûr destiné à une famille qui veut en faire sa résidence principale, mais peut convenir également à un investissement locatif, colocation envisageable avec ses 4 chambres et sa grande pièce de vie, et la proximité de l'université et autres écoles d'enseignement supérieur. Ne tardez pas à prendre rendez- vous pour organiser une visite, appelez moi au 06 99 87 09 86. Cette annonce référence 292884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Quartier tarentaize Belle Opportunité ! Charmante maison entièrement rénovée en 2022, située dans le quartier tarentaize . Surface : 80 m² Composition : 3 chambres, séjour lumineux, cuisine aménagée, salle de bain refaite à neuf Aucun travaux à prévoir ! Investissement clé en main, parfait pour un premier ou achat locatif . À voir rapidement ! Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de L'Étrat, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T2 de 65 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. - Une entrée pratique avec deux grands placards de rangement - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours - Une chambre de 11 m2 avec placard intégré - La possibilité d'aménager une seconde chambre, un bureau ou un dressing selon vos besoins - Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie très pratique Idéal également pour une activité professionnelle, accès rapide à l'Autoroute A72 Grâce à sa configuration et à sa situation centrale, ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ou de services, telle que : Médecines douces (sophrologie, naturopathie, etc.) Kinésithérapie Cabinet de psychologie Activités de conseil ou professions indépendantes Côté confort : Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques Chauffage individuel au gaz de ville Emplacement privilégié : Situé dans un environnement paisible et recherché, tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel professionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du centre-ville de Saint-Étienne, découvrez cette maison de caractère du XVIIIe siècle, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, située rue Michelet. Offrant 232 m² habitables et 91 m² de terrasses arborées, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour de 70 m² avec cheminée, plafond à la française et mezzanine baignée de lumière, idéal pour recevoir. Un petit salon de lecture complète cet espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing et de nombreux rangements. La cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse principale, parfaite pour les repas en extérieur dans un cadre verdoyant et calme. Un bien rare sur le secteur : aucun vis-à-vis, aucun bruit, tout en étant au cœur de la ville. L'atmosphère y est paisible, intime et authentique. Toute visite sera précédée d'un rendez-vous avec l'agence afin de mieux connaître votre projet. Vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet : O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

LA RICAMARIE 42500, CHATEAU DU BESSY, triplex de 361.78 m2 loi Carrez, 10 pièces dont 6 chambres. Il est situé à moins de 2 minutes en véhicule, du centre ville et des axes routiers principaux. Vous avez rêvé d'habiter dans un château, et bien oui, cela peut devenir réalité ! BSK Immobilier et Noël RIVAT vous présentent ce superbe bien, son histoire remonte à la fin du 17ème siècle, date de sa construction. Récemment, en 2009, le propriétaire du château l'a partagé en deux lots et vendu à deux nouveaux propriétaires. Le lot à vendre d'une surface de 361.78 m2 Loi Carrez comprend une tour avec une partie du corps central, sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un large hall d'entrée, 1 salon, 1 cuisine, WC, débarras, buanderie. Au 1er étage : un vaste palier, un balcon, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 dressing, 1 WC Au 2ème étage: un palier, 1 bibliothèque, 2 chambres, 1 séjour, 1 pièce destinée à devenir 1 salle de bains. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau, des huisseries avec triple vitrage. Vous disposerez de deux terrasses privatives 91 m2 et 465 m2 correspondant à une partie de l'esplanade du château et qui offre une vue magnifique sur le parc en indivision, clos et arboré, avec son escalier à double volée, ses 2 bassins. Ce bien a fait l'objet de travaux importants à son achat. Aujourd'hui des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur la partie habitable (rdc et 1er étage). Le dernier étage est à finir d'aménager pour le rendre habitable (chauffage, salle de bains entre autre). N'hésitez pas à me joindre, pour plus d'informations et photos, ou pour organiser une visite. Il vous sera demandé pour toute demande de visite, de justifier de l'avancée de votre projet, en fournissant une attestation de capacité financière. Nous sommes en mesure de vous aider avec notre partenaire courtier, pour l'étude de la faisabilité de votre projet d'achat, si vous le souhaitez. Cette annonce référence 288510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7110.00 € et 9660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX. SAINT ETIENNE. SECTEUR CENTRE VILLE - JACQUARD - RUE PALLUAT DE BESSET. Au 7ème étage d'une copropriété, avec cave, appartement de type T5 de 94m² environ à rafraichir sauf les fenêtres qui ont été changées en 2020. Il est composé d'une pièce de vie semi-ouverte sur une salle à manger de 30m², un balcon de 8,5m², 3 chambres (12, 10,5 et 9,5m²), une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'accession à l'appartement est entièrement sécurisée par la présence d'une conciergerie et d'un interphone. Copropriété comportant 422 lots environ. Montant annuel moyen quote-part des charges 3 100 € (incluant chauffage, eau chaude et fond de roulement). DPE : D. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris), entre 1070€ et 1480€ par an. Prix de vente : 90 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : À vendre : Superbe appartement T5 de bon standing situé au cœur de Saint-Étienne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien rare sur le marché, proposé à 189 000 €, se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, et une salle de bain moderne. Profitez d'une exposition est-ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le calme de l'environnement, en plein centre-ville, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas des commerces, des écoles primaires et lycées, ainsi que des transports en commun, incluant bus et tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée avec des éléments d'électroménager de qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un accès internet haut débit ADSL et d'une connexion fibre optique. Les équipements modernes incluent également un digicode, un interphone, un ascenseur, et un système de climatisation. Appréciez la vue dégagée depuis le balcon, idéal pour des moments de détente. Une cave et un espace de stationnement complètent ce bien. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Saint-Étienne, ville dynamique et culturelle, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, musées, et événements culturels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Point fort: *Appartement rénové par un architecte *Piece de vie 58m² *3 chambres *Climatisation *Grand garage A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement Type 2 - 54 m² - 80 000 € - Saint-Étienne Découvrez cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1971. D'une surface habitable de 54 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cuisine à aménager selon vos envies. L'état intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. La copropriété, comprenant 421 lots, dispose de commodités appréciables telles qu'un ascenseur et un gardien pour plus de sécurité. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur + un garage . L'environnement est très pratique avec de nombreux commerces à proximité, ainsi que des transports en commun, incluant le tram et des lignes de bus, facilitant vos déplacements. Vous serez également à quelques pas du centre commercial et des établissements scolaires. Ce bien, actuellement occupé, est proposé à un loyer mensuel charges comprises de 673 €, avec des charges annuelles s'élevant à 1 386 €. La rentabilité par rapport au prix d'achat est estimée à 8.41 %, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 Référence : 28 - Agence Alain Tronchet Immobilier - Contact : Dimitri Simonet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Appartement T3avec 2 chambres en Dernier Étage – Hyper Centre Saint-Étienne idéal investisseurs . Emplacement idéal : À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, en plein centre-ville de Saint-Étienne, proche tramway, écoles, commerces et toutes commodités. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme, ce T3 lumineux offre une belle configuration : 2 grandes chambres avec rangements Cuisine équipée fonctionnelle Salle de Bain Spacieuse avec baignoire Séjour confortable et lumineux Atouts supplémentaires : Faibles charges Double vitrage Chauffage individuel Idéal pour un premier achat ou investissement locatif : fort potentiel de colocation grâce à sa situation stratégique et ses volumes. Surface : 76 m2 À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX - SAINT-ÉTIENNE CENTRE. MAISON DE VILLE 5 PIECES AVEC JARDIN. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nouveauté à découvrir sans tarder ! Située en plein cœur de Saint-Étienne, cette maison de ville d'environ 110m² offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un sous-sol spacieux de 29m², entièrement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur studio). Au premier étage : une agréable terrasse de 15m², un vaste salon/séjour de 29m², une cuisine équipée de 15m², une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage supérieur : 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Un joli jardin de 78m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave isolée de 27m² avec puits complète ce bien. Emplacement recherché : à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Fort potentiel locatif ou cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser leur future maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris), entre 1700€ et 2360€ par an. Prix de vente : 135 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Exclusivité EMPLACEMENT No1 Pas de droit au bail ! Grand local commercial très bon état de 168m2 + cave 60m2, au 29 rue Gambetta en rez de chaussé Murs commerciaux emplacement no1 ! Gambetta, halles Mazerat Biltoki, Victor Hugo, Badouillère, Anatole France, Poste Ce très beau local commercial affiche 30m linéaire de vitrine avec une très grande luminosité . De part son emplacement sur un carrefour extrêmement passant en angle visible sur 2 rues très fréquentées, avec passage du tramway, la situation est exceptionnelle ! Le local de 160m2 loi Carrez, est équipé : _ Vitrines 44.2 double vitrage _ Porte d'entrée sécurisée _ Différents modes de chauffages ( convecteurs, air pulsé, ainsi qu'un chauffage climatisation à reviser ) _ Sol avec beau carrelage _ Murs propres _ Lavabo _ WC _ Placard de rangement _ Placard de tableau électrique efficace et sectorisé _ Grande cave de 60m2 (possibilité accès direct magasin ) Rendement locatif intéressant (Loyer estimatif 1400 à 1500EUR HC). Accessibilité PMR possible avec quelques modifications Charges annuelles moins de 2000EUR, Foncier 3500EUR Seulement 3% de commission d'agence ! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien ! Contact Céline VASSEL RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -